Ce studio à Fuengirola, situé à distance de marche de la plage et en centre-ville, représente une opportunité d'investissement spécifique. D'une superficie habitable de 20 m², ce bien est conçu pour une exploitation touristique au sein d'un hôtel. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines et au littoral, caractéristiques de la dynamique Costa del Sol. Le studio fait partie d'un complexe géré, ce qui implique que l'usage personnel n'est pas autorisé, mais qu'un rendement structuré est possible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé dans un environnement urbain à Fuengirola, à une courte distance de la plage et des diverses commodités. La proximité immédiate du littoral et de l'infrastructure urbaine caractérisent cet environnement. Le projet est stratégiquement situé par rapport à l'aéroport de Málaga, ce qui contribue à son accessibilité pour les visiteurs internationaux.
Ce studio s'adresse principalement aux investisseurs recherchant un revenu passif avec un rendement prévisible. Sa conception et son emplacement sont optimisés pour la location touristique dans le cadre d'une gestion hôtelière organisée. L'occupation personnelle est exclue, déplaçant ainsi l'objectif vers un bien axé sur le rendement, sans les soucis habituels de la propriété directe.
Le studio est une propriété existante et fait partie d'un complexe hôtelier qui a subi plusieurs modernisations. Cette unité spécifique n'est pas une nouvelle construction, mais est proposée avec un modèle d'exploitation en cours. Des détails supplémentaires concernant la phase de construction ou les rénovations prévues ne sont pas spécifiés ; l'accent est mis sur les opérations actuelles.
La caractéristique la plus significative est que le studio ne peut pas être utilisé pour un usage privé. L'occupation personnelle est contractuellement exclue. L'espace est limité à 20 m², ce qui n'est pas adapté à une vie de famille permanente. De plus, la propriété est entièrement intégrée à la gestion de l'hôtel, sans options d'adaptations indépendantes ou d'exploitation séparée.
Ce type de propriété convient à l'investisseur qui recherche une source de revenus passive avec un rendement prévisible, sans les responsabilités de la gestion directe de la propriété. C'est une option pour ceux qui souhaitent profiter du marché touristique de la Costa del Sol, mais qui n'ont pas besoin d'une maison de vacances personnelle. Le studio intéresse également les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier géré par une organisation hôtelière professionnelle. Les personnes axées sur la stabilité financière et un investissement 'hands-off' apprécieront les avantages de ce modèle, où l'administration, l'entretien et les coûts sont couverts par l'exploitant.
Le studio, d'une superficie de 20 m², est équipé d'une salle de bain privative et d'un système de climatisation centralisé réversible (chaud/froid). La finition est décrite comme 'excellente' et 'récemment rénovée', indiquant un état moderne et bien entretenu. L'intérieur est conçu pour l'efficacité et le confort pour les courts séjours. La climatisation centrale assure une température constante, quelles que soient les influences saisonnières. L'équipement est axé sur la facilitation d'un séjour confortable pour les locataires touristiques.
Le studio est proposé à partir de 110 000 €. Ceci concerne une unité spécifique avec un rendement garanti de 5 % par an, soit 4 737,03 € par an. Plusieurs studios de ce type sont actuellement disponibles, avec des prix et des rendements variables, en fonction de l'emplacement spécifique dans le bâtiment et de l'étage. La structure des prix tient compte du modèle d'exploitation, où le gestionnaire de l'hôtel couvre tous les frais opérationnels et le propriétaire reçoit un pourcentage fixe du prix d'achat.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, offre un environnement urbain axé sur le tourisme et les loisirs. Le studio se trouve dans un quartier où les commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage sont accessibles à pied. La densité urbaine, avec 85 000 habitants et un nombre considérable de lits touristiques, indique une atmosphère animée pendant la majeure partie de l'année. La proximité des installations sportives et de la marina contribue aux possibilités de loisirs. La vie ici est caractérisée par la présence constante de touristes et le dynamisme d'une ville côtière populaire, avec une température moyenne agréable toute l'année.
Fuengirola est une ville côtière animée offrant un large éventail de commodités à portée de main. Le studio se trouve à distance de marche de plusieurs plages, telles que Playa de San Francisco (400 m) et Playa de Los Boliches (1 km). Le supermarché le plus proche est à 112 mètres, et une pharmacie à 226 mètres. Le centre-ville propose un large choix de restaurants, de banques et de boutiques. Des installations sportives comme le Pabellón Juan Gómez Juanito sont à seulement 600 mètres, et la marina de Fuengirola est à 700 mètres. La vie ici est caractérisée par sa proximité avec les éléments naturels et les commodités urbaines.
Ce studio est situé au centre de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La proximité de la plage, de la marina et de diverses commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants est clairement visible sur la carte. L'emplacement souligne la vocation urbaine et touristique de ce quartier.
Fuengirola est située au cœur de la Costa del Sol, l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Andalousie dans le sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. La ville est bien intégrée à la région de la Costa del Sol Occidental. Elle est stratégiquement située entre Málaga et Marbella, ce qui en fait une excellente base pour explorer les diverses attractions de la région. La structure urbaine de Fuengirola est typique du développement côtier de la Costa del Sol, axée sur le tourisme, les loisirs et un large éventail de commodités.
L'accessibilité du studio est remarquable. La plage de Playa de San Francisco se trouve à seulement 400 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 km à vol d'oiseau, soit environ 20 à 30 minutes de trajet en voiture. La ville de Fuengirola elle-même est bien desservie par 14 lignes de transports en commun avec 33 arrêts répartis dans la ville, y compris la gare ferroviaire à 600 mètres. Cela permet d'explorer facilement les environs sans voiture. Des terrains de golf comme le Campo Los Lagos sont accessibles en moins de 4 km. La situation urbaine garantit que la plupart des nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites en quelques minutes à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève historiquement à un impressionnant total de 3 897 par an, garantissant une longue période de climat extérieur agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 3% vers la plage. Cela offre un microclimat confortable, avec des hivers plus doux et des étés chauds et secs, idéal pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola compte plusieurs plages Pavillon Bleu, notamment Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola même. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à 400 mètres. La marina de Fuengirola (0,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 km, comme le Campo Los Lagos (4 km). De plus, de nombreux centres sportifs et piscines se trouvent dans les environs immédiats, offrant un large éventail d'options de loisirs pour les résidents et les touristes.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au cœur de la Costa del Sol, l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Andalousie dans le sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. La ville est bien intégrée à la région de la Costa del Sol Occidental. Elle est stratégiquement située entre Málaga et Marbella, ce qui en fait une excellente base pour explorer les diverses attractions de la région. La structure urbaine de Fuengirola est typique du développement côtier de la Costa del Sol, axée sur le tourisme, les loisirs et un large éventail de commodités.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL098322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce studio se positionne comme une option d'entrée de gamme pour les investisseurs recherchant spécifiquement un rendement garanti dans une zone touristique établie. Les studios proposés à Fuengirola, à partir de 110 000 €, offrent un prix d'entrée inférieur à celui des projets comparatifs, qui visent probablement la propriété résidentielle avec des prix de vente plus élevés et potentiellement un type de développement différent. L'offre unique de ces studios réside dans leur rendement fixe et leur exploitation hôtelière, ce qui rend la comparaison directe avec les résidences standard difficile. La gamme de prix inférieure le rend accessible à un plus large éventail d'investisseurs, tandis que la proximité des commodités et l'emplacement en bord de mer augmentent son attrait pour les locations à court terme, un marché peut-être moins directement desservi par les plus grands projets.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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