Dieses Studio in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und zentral in der Stadt gelegen, stellt eine spezifische Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 20 m² ist diese Immobilie für die touristische Nutzung im Hotelkontext konzipiert. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste, was für die lebendige Costa del Sol charakteristisch ist. Das Studio ist Teil eines verwalteten Komplexes, was bedeutet, dass eine private Nutzung nicht gestattet ist, aber eine strukturierte Rendite ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio befindet sich in einer städtischen Umgebung in Fuengirola, nur eine kurze Entfernung vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zur städtischen Infrastruktur kennzeichnen diese Gegend. Das Projekt ist strategisch günstig zum Flughafen Málaga gelegen, was zu seiner Erreichbarkeit für internationale Besucher beiträgt.
Dieses Studio richtet sich in erster Linie an Investoren, die eine passive Einkommensquelle mit einer vorhersehbaren Rendite suchen. Sein Design und seine Lage sind für die touristische Vermietung im Rahmen eines organisierten Hotelmanagements optimiert. Eine private Nutzung ist ausgeschlossen, wodurch der Fokus auf einen ertragsorientierten Besitz ohne die üblichen Sorgen des direkten Eigentums verlagert wird.
Das Studio ist eine bestehende Immobilie und Teil eines Hotelkomplexes, der mehrfach modernisiert wurde. Diese spezielle Einheit ist kein Neubau, sondern wird mit einem laufenden Betriebsmodell angeboten. Weitere Details zur Bauphase oder zu geplanten Renovierungen sind nicht spezifiziert; der Fokus liegt auf dem aktuellen Betrieb.
Das bedeutendste Merkmal ist, dass das Studio nicht für den privaten Gebrauch genutzt werden kann. Eine persönliche Bewohnung ist vertraglich ausgeschlossen. Die Fläche ist auf 20 m² begrenzt, was für eine dauerhafte Familiengründung nicht geeignet ist. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig in das Hotelmanagement integriert und bietet keine Optionen für unabhängige Anpassungen oder separate Verwertung.
Diese Art von Immobilie eignet sich für den Investor, der nach einer passiven Einkommensquelle mit einer vorhersehbaren Rendite sucht, ohne die Verantwortung für die direkte Immobilienverwaltung. Es ist eine Option für diejenigen, die vom Tourismusmarkt an der Costa del Sol profitieren möchten, aber kein eigenes Ferienhaus benötigen. Das Studio ist auch für Investoren interessant, die ihr Portfolio um eine Immobilienkomponente erweitern möchten, die von einer professionellen Hotelorganisation verwaltet wird. Personen, die sich auf finanzielle Stabilität und eine 'hands-off'-Investition konzentrieren, werden die Vorteile dieses Modells schätzen, bei dem die Verwaltung, Wartung und Kosten vom Betreiber übernommen werden.
Das Studio mit einer Fläche von 20 m² ist mit einem eigenen Badezimmer und einer zentral gesteuerten Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch heizt, ausgestattet. Die Ausstattung wird als 'exzellent' und 'kürzlich renoviert' beschrieben, was auf einen modernen und gut gepflegten Zustand hinweist. Das Interieur ist auf Effizienz und Komfort für Kurzaufenthalte ausgelegt. Die zentrale Klimaanlage sorgt für eine konstante Temperatur unabhängig von saisonalen Einflüssen. Die Ausstattung ist darauf ausgerichtet, einen angenehmen Aufenthalt für touristische Mieter zu ermöglichen.
Das Studio wird ab 110.000 € angeboten. Dies bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit einer garantierten jährlichen Rendite von 5%, was 4.737,03 € pro Jahr entspricht. Derzeit sind mehrere Studios dieses Typs verfügbar, mit unterschiedlichen Preisen und Renditen, abhängig von der spezifischen Lage innerhalb des Gebäudes und der Etage. Die Preisgestaltung berücksichtigt das Betriebsmodell, bei dem der Hotelbetreiber alle Betriebskosten deckt und der Eigentümer einen festen Prozentsatz des Kaufpreises erhält.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, bietet eine städtische Umgebung mit Fokus auf Tourismus und Erholung. Das Studio befindet sich in einem Gebiet, in dem Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind. Die städtische Dichte mit 85.000 Einwohnern und einer beträchtlichen Anzahl von Touristenbetten deutet auf eine lebendige Atmosphäre während des größten Teils des Jahres hin. Die Nähe zu Sportanlagen und dem Yachthafen trägt zu den Freizeitmöglichkeiten bei. Das Leben hier ist geprägt von der ständigen Präsenz von Touristen und der Dynamik einer beliebten Küstenstadt mit einer ganzjährig angenehmen Durchschnittstemperatur.
Fuengirola ist eine lebendige Küstenstadt mit einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Studio liegt nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt, wie Playa de San Francisco (400 m) und Playa de Los Boliches (1 km). Der nächste Supermarkt ist 112 Meter entfernt und eine Apotheke 226 Meter. Das Stadtzentrum bietet eine breite Palette an Restaurants, Banken und Geschäften. Sportanlagen wie das Pabellón Juan Gómez Juanito sind nur 600 Meter entfernt und der Yachthafen von Fuengirola liegt 700 Meter entfernt. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zu natürlichen Elementen und städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Studio befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer belebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants ist auf der Karte deutlich sichtbar. Die Lage unterstreicht den städtischen und touristischen Fokus dieses Gebiets.
Fuengirola befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einem der beliebtesten Touristenziele Südspaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Sie liegt strategisch zwischen Málaga und Marbella und ist somit ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die vielfältigen Attraktionen der Region zu erkunden. Die städtische Struktur von Fuengirola ist typisch für die Küstenentwicklung an der Costa del Sol mit einem Fokus auf Tourismus, Erholung und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Studios ist gut. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von ca. 18 km, was einer Fahrzeit von etwa 20-30 Minuten mit dem Auto entspricht. Die Stadt Fuengirola selbst ist gut angebunden durch 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 33 Haltestellen in der Stadt, einschließlich des Bahnhofs in 600 Metern Entfernung. Dies erleichtert die Erkundung der Umgebung ohne Auto. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind innerhalb von 4 km erreichbar. Die städtische Lage sorgt dafür, dass die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erfüllt werden können.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Anzahl der Sonnenstunden beträgt historisch beeindruckende 3.897 pro Jahr, was für ein langanhaltend angenehmes Außenklima sorgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa 4 Monate. Die Stadt liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3% zum Strand. Dies sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit milderen Wintern und warmen, trockenen Sommern, ideal für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet mehrere Blaue Flagge-Strände, darunter Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist 400 Meter entfernt. Der Yachthafen von Fuengirola (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, wie Campo Los Lagos (4 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Touristen bieten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einem der beliebtesten Touristenziele Südspaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in die Region Costa del Sol Occidental integriert. Sie liegt strategisch zwischen Málaga und Marbella und ist somit ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die vielfältigen Attraktionen der Region zu erkunden. Die städtische Struktur von Fuengirola ist typisch für die Küstenentwicklung an der Costa del Sol mit einem Fokus auf Tourismus, Erholung und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL098322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit nahegelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Studio als Einstiegsmodell für Investoren, die gezielt eine garantierte Rendite in einer etablierten Touristenzone suchen. Die angebotenen Studios in Fuengirola ab 110.000 € bieten einen niedrigeren Einstiegspreis als die Vergleichsprojekte, die wahrscheinlich auf Wohneigentum mit höheren Verkaufspreisen und möglicherweise einer anderen Art der Entwicklung abzielen. Das einzigartige Angebot dieser Studios liegt in ihrer festen Rendite und der Hotelbewirtschaftung, was einen direkten Vergleich mit herkömmlichen Wohnungen erschwert. Die niedrigere Preisklasse macht es für eine breitere Palette von Investoren zugänglich, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Strandlage seine Attraktivität für Kurzzeitvermietungen erhöhen, ein Markt, der von den größeren Projekten möglicherweise weniger direkt bedient wird.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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