Tento apartmán typu štúdio vo Fuengirole, provincia Málaga, ponúka jedinečnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže, v rušnom mestskom prostredí so všetkým potrebným vybavením na dosah ruky. V okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, lekární a iných služieb, ktoré zabezpečujú pohodlný životný štýl. Letisko Málaga je vzdialené len 18 km, čo poskytuje vynikajúce spojenie s medzinárodnými destináciami. Toto je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú aktívny a pohodlný životný štýl na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v krátkej pešej dostupnosti od pláže Fuengirola, vrátane Playa de San Francisco (658 m) a Playa de Santa Amalia (668 m). Mestské prostredie ponúka bohatý výber každodenných vymožeností, ako je obchod vzdialený 112 m a mnohé stravovacie a servisné zariadenia. Vzdialenosť od letiska Málaga je len 18 km, čo zaisťuje dobrý prístup.
Toto štúdio s rozlohou 20 m² je ideálne pre ľudí, ktorí oceňujú funkčnosť a blízkosť k mestským vymoženostiam. Napriek kompaktnému obytnému priestoru ponúka všetky potrebné vybavenia. Poloha umožňuje vychutnávať si pobrežie, pričom ste zároveň blízko mestského života, reštaurácií a obchodov, čo z neho robí praktické bývanie alebo investičný objekt.
Projekt je súčasťou existujúcej budovy (Hotel el Puerto), kde sú štúdiá určené na hotelové prevádzkovanie. Aktuálna ponuka je investičný objekt, ktorý neumožňuje využitie ako súkromná rezidencia, ale zaručuje fixný výnos. Hotel plne spravuje nehnuteľnosť vrátane údržby a nákladov, čo umožňuje majiteľovi pasívny príjem.
Toto štúdio je určené výhradne na hotelové ubytovanie a nemôže sa používať ako trvalé alebo dočasné bydlisko. Súkromné použitie nie je povolené. Nehnuteľnosť sa predáva za podmienky, že zostane v hotelovej prevádzke, čo zaručuje investičný príjem, ale vylučuje osobné právo na užívanie.
Táto investičná príležitosť je vhodná pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pasívny príjem z nehnuteľností bez administratívnej záťaže. Ak chcete diverzifikovať svoje portfólio stabilným výnosom a zároveň ponúkať ubytovanie v turistickom sektore, toto štúdio vo Fuengirole je dobrou voľbou. Je tiež vhodné pre investorov, ktorí neplánujú nehnuteľnosť osobne využívať, ale uprednostňujú jej úplnú správu zveriť hotelu, pričom si užívajú fixný príjem. To je obzvlášť atraktívne v súčasnom ekonomickom prostredí, kde je finančná stabilita kľúčová.
Štúdiá v hoteli el Puerto sú zrekonštruované a vo výbornom stave, čo zaručuje príjemný zážitok pre hostí. Apartmány majú centralizovanú klimatizáciu (studený a teplý vzduch), ktorá udržuje príjemnú teplotu po celý rok. Výhľady na more a hory pridávajú apartmánom na hodnote, čím sú atraktívnejšie pre turistov aj hotelových hostí. Obytná plocha 20 m² je efektívne rozložená.
Štúdio v provincii Málaga, Fuengirola, je na predaj za cenu od 110 000 €. V ponuke je niekoľko štúdií na rôznych poschodiach a s rôznymi výhľadmi. Hoci presné charakteristiky a stav sa môžu líšiť, cena je pevná a zaručuje 5% ročný výnos. Hotel el Puerto spravuje tieto štúdiá, pričom preberá kompletnú správu prenájmu a údržby, čím sa eliminujú priame účasť a náklady vlastníka.
Fuengirola ponúka živý mestský život so stredomorskými vymoženosťami. Priemerná ročná teplota v meste je 18,7 °C, pričom leto trvá 4 mesiace a teplota vody presahuje 20 °C. Mesto má viac ako 200 reštaurácií, 36 lekární a niekoľko športových centier, vrátane Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola len 600 m odtiaľ. S viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne je táto oblasť atraktívna po celý rok. Mesto má tiež 4 pláže s Modrou vlajkou, ktoré zaručujú čistotu a kvalitu. Vysoká turistická aktivita a populácia takmer 85 000 obyvateľov zabezpečujú neustály dopyt.
Fuengirola ponúka rušný, ale zároveň pohodlný životný štýl. Mesto má rozlohu 10,4 km², s populáciou viac ako 85 000 obyvateľov, ku ktorej sa pridáva značný počet turistov. Počet slnečných hodín je vysoký (3897 ročne), čo podporuje aktivity vonku a život na pláži. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov s miernym sklonom 3%. Mestský systém verejnej dopravy je hustý, s 33 zastávkami a 14 linkami, čo zabezpečuje dobrú mobilitu.
Táto mapa znázorňuje strategickú polohu Fuengiroly v srdci Costa del Sol. Môžete vidieť, ako blízko je more, centrum mesta a dopravná sieť, vrátane letiska Málaga. To poskytuje prehľad o dostupnosti oblasti a hojnosti okolitých vymožeností.
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou pobrežia Malagy a je integrovaná do Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. Oblasť je známa svojou živou atmosférou, plážami a turistickými službami. Fuengirola ponúka rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami a pobrežným životným štýlom, pričom zároveň poskytuje dobré spojenie s inými letoviskami na Costa del Sol.
Nachádza sa len 18 km od letiska Málaga, Fuengirola ponúka vynikajúcu medzinárodnú dostupnosť. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Campo Los Lagos, sú vzdialené 3,8 km. Pláž je vzdialená len 658 m. Okrem toho je k dispozícii 33 zastávok verejnej dopravy a 14 liniek, čo uľahčuje pohyb po meste. Vybavenia v centre mesta, ako supermarket (112 m), lekáreň (226 m) a nabíjací stanica pre elektromobily (92 m), sú na dosah ruky.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma vo Fuengirole je stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a teplotnými výkyvmi zvyčajne medzi 12–26 °C. Oblasť dostáva takmer 3900 slnečných hodín ročne, čo umožňuje aktívny odpočinok počas celého roka. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20 °C. Blízkosť mora a mierny sklon k pláži (3%) vytvárajú príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Boliches-Gaviotas a Castillo-Ejido, ktoré zaručujú čistotu a kvalitu. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov. Okrem toho niekoľko športových centier, ako Pabellón Juan Gómez Juanito a Polideportivo Municipal Elola, ponúka možnosti pre aktívny odpočinok. Oblasť má tiež tri prestížne golfové ihriská a prístav Puerto Deportivo de Fuengirola.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou pobrežia Malagy a je integrovaná do Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. Oblasť je známa svojou živou atmosférou, plážami a turistickými službami. Fuengirola ponúka rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami a pobrežným životným štýlom, pričom zároveň poskytuje dobré spojenie s inými letoviskami na Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL098322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oblasť Fuengiroly zaznamenáva značný počet realitných transakcií (2 391), čo ukazuje na aktívny trh. V porovnaní s projektmi ako Aquamar (Torre del Mar, od €219 950), Lantana Residencial (Mijas, od €205 000) a Etherna Homes 2 (Estepona, od €259 000) vyniká štúdio vo Fuengirole nižšou vstupnou cenou, najmä vzhľadom na jeho investičnú stratégiu. Tieto porovnateľné projekty pravdepodobne ponúkajú väčšie obytné priestory a rôzne formy vlastníctva, zatiaľ čo ponuka Fuengiroly sa špecificky zameriava na turistické ubytovanie s fixným výnosom. Mestský charakter Fuengiroly a hustota obyvateľstva (85 211 obyvateľov) ho odlišujú od zelenšieho Mijasu a exkluzívnejšieho Estepona, pričom zároveň poskytuje lepší prístup na letisko Málaga v porovnaní s Torre del Mar.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
