Овај комерцијални простор, смештен у Лос Боличесу, делу Фуенхироле, представља завршену јединицу површине 119 м². Његова локација је директно на обали, у урбаном окружењу које омогућава приступ бројним садржајима пешке. Простор је тренутно опремљен са две купатила и спреман је за употребу. Близина аеродрома у Малаги, на око 15 км, и развијена локална инфраструктура чине га доступним и практичним за различите пословне активности. Овај објекат нуди могућност за разноврсну комерцијалну примену у прометном делу Коста дел Сола.
У поређењу са стамбеним пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, овај објекат у Лос Боличесу представља комерцијалну некретнину са другачијим профилом. Док поменути стамбени пројекти нуде резиденцијални комфор и животне стилове, овај простор је фокусиран на пословне могућности и инвестициони потенцијал. Његова цена од 265.000 евра је знатно нижа од почетних цена стамбених јединица у новим пројектима, што га чини приступачнијом опцијом за улагање у некретнине на Коста дел Солу. Лос Боличес, као део Фуенхироле, нуди гушће урбано окружење са већим протоком људи у поређењу са неким мирнијим резиденцијалним зонама у Естепони или Беналмадени. Ово је кључна предност за комерцијалну делатност. Док стамбени пројекти често наглашавају мир и приватности, овај комерцијални простор наглашава видљивост, доступност и близину услуга. Могућност конверзије у стамбену јединицу додаје слој флексибилности који није присутан код наменски грађених стамбених објеката, пружајући потенцијалном купцу опцију да прилагоди имовину будућим потребама тржишта или личним преференцама, уз поштовање локалних прописа. Овај простор се издваја као прилика за улагање у пословни сектор или за стварање прилагођеног стамбеног решења у прометном делу обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Лос Боличесу, урбаном делу Фуенхироле, са директним приступом обали. Ова позиција омогућава лак приступ плажама попут Плаја Торебланка-Карвахал, која је удаљена само 225 метара. Окружење је карактеристично по развијеној мрежи услуга и продавница, што доприноси високом протоку пешака и потенцијалној видљивости за пословање. Близина јавног превоза додатно побољшава повезаност са широм облашћу.
За пословне потребе, овај простор нуди свестран распоред са 119 м² и два купатила, што омогућава прилагођавање различитим комерцијалним делатностима. Његова локација у прометној комерцијалној зони, са близином супермаркета и железничке станице, обезбеђује константан проток потенцијалних клијената. Могућност будуће конверзије у стамбену јединицу, у складу са прописима, додаје флексибилност за дугорочно планирање инвестиције.
Овај комерцијални простор је завршен и спреман за непосредну употребу, што елиминише чекање на завршетак изградње. Не спада у категорију новоградње, већ представља постојећи објекат у одличном стању. Тренутни статус омогућава брз почетак пословних активности или адаптацију простора према специфичним захтевима, без потребе за додатним грађевинским радовима, осим оних везаних за евентуалну конверзију.
Објекат је тренутно категорисан као комерцијални простор и није намењен за становање у свом садашњем облику. Не поседује спаваће собе нити типичне стамбене садржаје. Иако постоји могућност конверзије у апартман, то захтева додатне дозволе и радове, што није део тренутне понуде. Фокус је на пословној примени, а не на директном пружању стамбених услова.
Овај комерцијални простор може бити погодан за предузетнике који траже локацију са високим протоком људи и добром видљивошћу за своје пословање. Инвеститори који желе да уложе у некретнину са потенцијалом за изнајмљивање или будућу конверзију у стамбену јединицу, у складу са прописима, такође могу пронаћи вредност у овој понуди. Објекат је посебно интересантан за оне којима је потребна флексибилност у употреби, с обзиром на отворени распоред који омогућава прилагођавање различитим делатностима, од малопродаје до услужних делатности. Позиција у близини плаже и бројних туристичких садржаја чини га атрактивним за пословање оријентисано на туристе. Такође, за оне који цене лаку доступност јавног превоза и близину свих основних услуга, ова локација пружа практичност за свакодневне операције.
Објекат је у одличном стању, што указује на квалитетно одржавање и спремност за непосредну употребу. Системи климатизације су инсталирани, обезбеђујући комфор током целе године, што је важно за пословне просторе на Коста дел Солу. Купатила су опремљена подним грејањем, што додатно доприноси удобности. Кухиња је потпуно опремљена, што може бити корисно за запослене или за специфичне пословне потребе које захтевају припрему хране. Тренутна поставка као простор за дечије догађаје укључује 'собу за игре', што показује да је простор већ адаптиран за функционалну намену. Снабдевање електричном енергијом и пијаћом водом је обезбеђено, што су основни предуслови за несметано пословање.
Лос Боличес је живахно урбано подручје где се комерцијалне активности преплићу са свакодневним животом. Овај простор, смештен у таквом окружењу, омогућава пословању да буде део динамичног ритма. Близина супермаркета (57 м) и апотеке (89 м) генерише константан проток људи, што је предност за сваку комерцијалну делатност. У кругу од 2 км налази се преко 70 ресторана и 25 кафића, што указује на развијену угоститељску сцену и потенцијал за сарадњу или привлачење клијената. Јавни превоз је такође добро развијен, са 8 линија и 50 стајалишта у близини, што олакшава приступ запосленима и клијентима. Тренутна употреба као место за дечије догађаје показује прилагодљивост простора, а његов отворени концепт омогућава лаку трансформацију за друге намене, од канцеларија до малопродаје. Свакодневни живот у окружењу карактерише мешавина локалног становништва и туриста, обезбеђујући сталну базу потенцијалних корисника услуга.
Живот у Лос Боличесу, Фуенхироли, карактерише урбана динамика и близина мора. Објекат је смештен у комерцијалној зони, што значи да су све основне услуге и садржаји на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 57 метара, а апотека 89 метара, што олакшава свакодневне потребе. У кругу од 2 км налази се 70 ресторана, 25 кафића и 7 банака, што указује на развијену локалну економију и могућности за пословну сарадњу. Јавни превоз је добро организован, са 8 линија и 50 стајалишта, омогућавајући лако кретање без потребе за аутомобилом. За здравствену негу, болница је удаљена 5.6 км. Ова комбинација урбаних погодности и близине плаже чини окружење привлачним како за локално становништво, тако и за туристе, обезбеђујући стални проток људи.
Приложена мапа приказује стратешку позицију овог комерцијалног простора у Лос Боличесу, Фуенхироли. Јасно се види његова непосредна близина обали и плажама, као и густина урбаног окружења са бројним садржајима. Мапа визуелно потврђује лаку доступност кључних тачака попут супермаркета, апотека, ресторана и станица јавног превоза, што је кључно за комерцијалну делатност.
Лос Боличес је део Фуенхироле, једног од динамичнијих градова на Коста дел Солу, позициониран између већих центара као што су Малага и Марбеља. Удаљеност од око 25 км до оба града омогућава лак приступ њиховим ширим економским и културним понудама, док Фуенхирола задржава свој карактер. Ова позиција омогућава становницима и посетиоцима да уживају у мирнијем градском животу уз могућност брзог доласка до већих урбаних центара. Лос Боличес је познат по својој развијеној инфраструктури, укључујући јавни превоз и бројне локалне садржаје, што га чини самосталним и функционалним подручјем у оквиру региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација се налази на само 5 метара надморске висине, директно на обали, што доприноси благој медитеранској клими. Регион Коста дел Сол је познат по високом броју сунчаних сати, са историјских 3.897 сати годишње, што обезбеђује већину дана са сунцем. Просечна годишња температура износи 18.7°C, са распоном од 12-26°C, што омогућава пријатне услове током целе године. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C, што је атрактивно за посетиоце и локално становништво. Близина мора ублажава летње врућине и доноси свеж ветар, док зиме остају благе. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном и продужену туристичку сезону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Лос Боличес нуди непосредну близину неколико плажа, од којих је Плаја Торебланка-Карвахал удаљена само 225 метара. Ове плаже пружају могућности за опуштање и водене активности. Поред плажа, регион је богат рекреативним садржајима. У кругу од неколико километара налазе се голф терени попут Кампо Лос Лагос и Мијас Голф, који привлаче љубитеље голфа. За друге спортске активности, доступни су спортски центри као што су Картинг Мијас (1.6 км) и Алгаробо Тенис & Кантри Клуб (1.9 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (2.7 км) омогућава бављење наутичким спортовима. Ова комбинација плажа, голф терена и спортских објеката доприноси разноврсности рекреативних могућности у окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличес је део Фуенхироле, једног од динамичнијих градова на Коста дел Солу, позициониран између већих центара као што су Малага и Марбеља. Удаљеност од око 25 км до оба града омогућава лак приступ њиховим ширим економским и културним понудама, док Фуенхирола задржава свој карактер. Ова позиција омогућава становницима и посетиоцима да уживају у мирнијем градском животу уз могућност брзог доласка до већих урбаних центара. Лос Боличес је познат по својој развијеној инфраструктури, укључујући јавни превоз и бројне локалне садржаје, што га чини самосталним и функционалним подручјем у оквиру региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID