Este ático em Los Boliches, Málaga, oferece uma área útil de 90 m² e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Com um preço de venda a partir de 629.000 €, posiciona-se como uma oferta de gama alta nesta região costeira. A localização caracteriza-se pela proximidade à praia e às comodidades urbanas acessíveis a pé. A propriedade está situada numa urbanização com piscina comum e campo de ténis. A renovação realizada há dois anos garante um padrão de vida moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado em primeira linha de costa, num ambiente urbano. Todas as instalações essenciais são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida e independência do carro. A proximidade imediata das praias e da infraestrutura urbana caracteriza este local.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna e funcional. A configuração com três quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal, é adequada para famílias ou como espaço de vida amplo. A área do solário privado expande consideravelmente o espaço habitacional utilizável ao ar livre.
A propriedade foi completamente renovada há dois anos e encontra-se em excelente estado. Trata-se de uma propriedade existente com características modernas, não de um novo projeto de construção no sentido clássico. A disponibilidade é imediata, permitindo uma rápida concretização do projeto de habitação.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos, embora o solário permita essa vista. Não há garagem separada, mas sim um lugar de estacionamento privado. A urbanização dispõe de instalações comuns, não de comodidades privadas exclusivas. A proximidade da cidade também implica um ambiente sonoro urbano.
Este ático é adequado para compradores que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica sem abdicar do conforto urbano. É ideal para quem valoriza a ocupação imediata, pois a propriedade está totalmente mobilada. Os 3 quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes. A proximidade da praia é ideal para amantes do mar e desportos aquáticos. O solário privado de quase 100 m² é um ponto a favor para os amantes do sol e para quem gosta de receber convidados e apreciar as vistas. As comodidades comuns, como piscina e campo de ténis, complementam a oferta de lazer. Como casa de férias, a propriedade também é bem adaptada, requer pouca manutenção e está localizada numa região de férias estabelecida.
A propriedade foi submetida a uma renovação completa há dois anos e apresenta-se em excelente estado. Características modernas e atenção meticulosa aos detalhes caracterizam a sua aparência. Isto inclui provavelmente novos pavimentos, instalações sanitárias modernas, uma cozinha atualizada e potencialmente melhor isolamento, bem como novas instalações elétricas. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional e contribuem para a organização. O uso de materiais de alta qualidade é esperado numa renovação deste tipo, o que tem um impacto positivo na durabilidade e no conforto de vida.
O ático é oferecido a partir de 629.000 €. Esta estrutura de preços reflete a localização, o tamanho e o estado renovado da propriedade. Com 90 m² de área útil e 3 quartos, oferece uma boa relação espaço/preço em comparação com outras propriedades em locais semelhantes na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata ou mediante acordo, sendo a propriedade vendida mobilada. Isto reduz os custos iniciais e o esforço pós-compra.
Los Boliches, parte de Fuengirola, oferece uma atmosfera urbana animada junto ao Mediterrâneo. Este ático está situado num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. O supermercado fica a apenas 57 metros, uma farmácia a 89 metros. A proximidade a 70 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km promete diversidade culinária. A praia de Torreblanca-Carvajal fica a apenas 225 metros, permitindo caminhadas diárias ou relaxamento junto ao mar. A ligação à infraestrutura, como a ligação ao aeroporto a 15 km, torna a localização atrativa também para viajantes. A zona é habitada durante todo o ano, o que garante uma vitalidade constante, mesmo fora da época alta turística.
A vida em Los Boliches é marcada pela proximidade imediata ao Mediterrâneo e pela densidade urbana de Fuengirola. As necessidades diárias são satisfeitas através de uma multitude de lojas, restaurantes e serviços localizados muito perto. A distância aos supermercados (57 m) e farmácias (89 m) é mínima. Os 70 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km oferecem uma vasta gama de opções gastronómicas. A proximidade a praias como Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) convida a atividades diárias junto ao mar. A mobilidade é feita principalmente a pé ou de bicicleta, o que realça a qualidade de vida urbana. A distância de 15 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa conectividade.
O ático está localizado em Los Boliches, um bairro vibrante de Fuengirola na Costa del Sol. O marcador no mapa mostra a proximidade ao mar Mediterrâneo, bem como a integração num ambiente urbano com boa ligação a lojas e serviços locais.
Los Boliches faz parte integrante de Fuengirola, uma cidade costeira popular na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona o projeto num centro urbano dinâmico, caracterizado pela sua infraestrutura turística e habitabilidade durante todo o ano. A proximidade a Málaga e Marbella liga o projeto aos principais centros da Costa del Sol, enquanto a boa ligação ao aeroporto garante a acessibilidade internacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
O acesso às praias é excelente: a Playa Torreblanca-Carvajal fica apenas a 225 metros. Outras praias como a Playa de los Boliches são facilmente acessíveis a 1.4 km. A ligação às principais cidades é boa; Málaga é facilmente acessível por autoestrada, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 15 km (em linha reta). Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência do carro. Num raio de 2 km, existem inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 7 bancos e 2 supermercados. Campos de golfe como o Campo Los Lagos ficam a cerca de 5.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os dias de sol são muito numerosos, com historicamente 3.897 horas por ano, o que caracteriza a Costa del Sol. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. As temperaturas variam ao longo do ano de 12°C amenos no inverno a 26°C quentes no verão. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar significa uma proximidade imediata à costa e um terreno plano, o que torna agradáveis os passeios na praia ou na cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é rica em praias, com a Playa Torreblanca-Carvajal a apenas 225 metros. Outras praias como a Playa de los Boliches são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem vários campos disponíveis num raio de 6 km, incluindo Campo Los Lagos (5.6 km) e Mijas Golf (6.0 km). A região dispõe de uma boa infraestrutura para atividades desportivas, com centros de ténis, karting e bowls nas imediações. As marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. As numerosas horas de sol e o clima ameno favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches faz parte integrante de Fuengirola, uma cidade costeira popular na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona o projeto num centro urbano dinâmico, caracterizado pela sua infraestrutura turística e habitabilidade durante todo o ano. A proximidade a Málaga e Marbella liga o projeto aos principais centros da Costa del Sol, enquanto a boa ligação ao aeroporto garante a acessibilidade internacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL600140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este ático em Los Boliches posiciona-se como uma propriedade renovada muito perto da costa, o que aumenta o seu valor. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais baixos, este ático está mais próximo em preço de projetos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), especialmente devido à sua localização e ao moderno nível de equipamento após a renovação. Os 90 m² de área útil e os 3 quartos oferecem uma economia de espaço sólida, atraente para famílias ou como uma espaçosa segunda residência. O grande solário é uma característica notável que nem sempre é padrão nesta faixa de preço. A proximidade imediata a todas as comodidades urbanas distingue-o de projetos de nova construção mais isolados, que podem ser mais baratos, mas requerem uma maior dependência do carro.
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