Localizada na prestigiada zona de Los Monteros, em Málaga, esta moradia independente oferece uma experiência de vida exclusiva na Costa del Sol. Com uma área útil de 364 m² num lote de 800 m², esta residência dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, combinando design contemporâneo com conforto de luxo. A propriedade está pronta a habitar, apresentando acabamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana privilegiada, esta residência beneficia de proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio e cuidados de saúde, acessíveis a pé. A localização em Los Monteros proporciona um ambiente residencial seguro e de prestígio, a uma curta distância da costa e das praias emblemáticas.
Esta moradia é indicada para quem procura uma residência permanente ou de férias com elevado conforto e conveniência. A configuração de 4 quartos com casas de banho privativas, a amplitude dos espaços interiores e a qualidade dos acabamentos satisfazem necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam privacidade e acessibilidade a infraestruturas urbanas.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluído ('Gereed'), o que significa que está pronta para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção ou a estrear, mas sim de uma residência estabelecida, permitindo aos compradores uma transição rápida e sem demoras para o seu novo lar.
O projeto não oferece funcionalidades de desenvolvimento novo, como garantias de construtor recentes ou a possibilidade de personalização de acabamentos durante a construção. A proximidade a vias de comunicação principais pode implicar algum ruído residual, e a natureza consolidada da área pode limitar novas expansões significativas.
Esta moradia em Los Monteros é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de luxo estabelecida na Costa del Sol, onde o conforto e a conveniência se aliam à proximidade do mar. É adequada para quem valoriza um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a infraestruturas urbanas, como hospitais e comércio, sem comprometer a tranquilidade e a privacidade. A proximidade a escolas internacionais e a campos de golfe torna-a atrativa para famílias com crianças ou entusiastas do desporto. Pessoas que desejam uma mudança de estilo de vida imediata, sem os prazos associados a projetos em construção, encontrarão nesta propriedade a solução ideal para iniciar a sua nova vida em Espanha.
A propriedade exibe um nível de acabamentos de excelência, com destaque para os materiais de alta qualidade utilizados. O sistema de climatização inclui piso radiante a água em toda a casa e piso radiante elétrico nas casas de banho, assegurando conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de marcas premium como Miele e Neff, complementadas por uma ilha central e uma área de serviço adjacente. As quatro casas de banho privativas são um testemunho do luxo, com a suite principal a oferecer vistas de mar excepcionais e uma casa de banho com acabamentos de luxo, incluindo duche de cabine, banheira distinta e lavatórios duplos. Os armários embutidos e os terraços cobertos e privados contribuem para a funcionalidade e o conforto do dia a dia.
O preço de comercialização para esta moradia é de €4.950.000. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. O valor reflete a localização premium em Los Monteros, as características de luxo da propriedade, incluindo os 4 quartos com casas de banho privativas, e a qualidade geral da construção e acabamentos. A ausência de custos de desenvolvimento futuros, como IVA sobre construção, pode ser um fator a considerar na análise de custos totais.
Los Monteros, em Málaga, apresenta-se como uma zona residencial de renome, caracterizada pela sua proximidade ao mar e por um ambiente urbano sofisticado. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos a pé, ideal para quem prioriza a acessibilidade. Paralelamente, a área oferece um ritmo de vida tranquilo, com espaços verdes e a brisa marítima como companheiros constantes. A presença de escolas internacionais e de centros desportivos enriquece o leque de atividades disponíveis, promovendo um estilo de vida ativo e culturalmente diversificado. O ambiente é propício tanto para famílias como para profissionais que procuram um refúgio de qualidade sem abdicar das comodidades urbanas.
Viver em Los Monteros significa desfrutar de um equilíbrio entre a serenidade de uma zona residencial de prestígio e a vivacidade de uma área urbana dinâmica. A proximidade a serviços essenciais, como um hospital a 351 metros e uma farmácia a 1.4 km, garante tranquilidade no acesso a cuidados de saúde. A disponibilidade de restaurantes (7) e cafés (2) num raio de 2 km permite desfrutar da gastronomia local e socializar. O acesso a 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, incluindo escolas internacionais a curtas distâncias, atende às necessidades educativas das famílias. A rede de transportes públicos, com 5 OV-linhas e 50 paragens próximas, facilita a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella e Málaga.
A localização em Los Monteros, no coração da Costa del Sol, oferece um acesso privilegiado às belezas naturais e às comodidades urbanas da Andaluzia. A proximidade à costa e às principais vias de comunicação assegura uma ligação fluida com as cidades de Marbella e Málaga, bem como com o Aeroporto de Málaga.
Los Monteros, situada na província de Málaga, posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Marbella e Málaga. Marbella, a 23 km de distância, é conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita, enquanto Málaga, a 26 km, oferece uma rica oferta cultural e histórica com o seu centro urbano e museus. Esta localização privilegiada permite o acesso fácil a ambos os centros urbanos, beneficiando das suas infraestruturas e atrações, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade de uma zona residencial de luxo.
A localização em Los Monteros oferece excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club estão a menos de 5 km de distância. As praias, como El Alicate a 1.6 km, são facilmente acessíveis, proporcionando lazer à beira-mar. Para o dia a dia, um supermercado encontra-se a menos de 800 metros, e a cidade de Marbella está a apenas 23 km, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e serviços culturais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Monteros é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta região beneficia de um sol generoso, com aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, convidando a desfrutar das praias próximas. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2.3% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos desta localização. A praia de El Alicate, galardoada com Bandeira Azul, fica a apenas 1.6 km, oferecendo um espaço de lazer de qualidade. Outras opções como Playa de la Bajadilla e Playa de Artola, ambas a cerca de 5 km, complementam a oferta balnear. Para os amantes do golfe, a área é um paraíso, com múltiplos campos nas imediações, incluindo Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club. A oferta desportiva estende-se a centros como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima e o Don Carlos Tennis Club, ambos a menos de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros, situada na província de Málaga, posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Marbella e Málaga. Marbella, a 23 km de distância, é conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita, enquanto Málaga, a 26 km, oferece uma rica oferta cultural e histórica com o seu centro urbano e museus. Esta localização privilegiada permite o acesso fácil a ambos os centros urbanos, beneficiando das suas infraestruturas e atrações, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade de uma zona residencial de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL381424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Los Monteros representa um segmento de mercado significativamente superior em termos de preço e características. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades a preços mais acessíveis, tipicamente apartamentos ou moradias em condomínio, a propriedade em Los Monteros é uma moradia unifamiliar de luxo, destacando-se pela sua exclusividade, localização premium e amplas dimensões (364 m² de área útil em 800 m² de lote). Os preços indicados para os outros projetos refletem o mercado mais geral da Costa del Sol, incluindo zonas em desenvolvimento ou com tipologias diferentes. A moradia em Los Monteros, com o seu preço de €4.950.000, compete num nicho de mercado de alto padrão, focado em compradores que procuram privacidade, espaço e acabamentos de excelência numa das áreas mais cobiçadas da região. A proximidade a Marbella, a qualidade de construção, as vistas de mar e a infraestrutura de serviços completa justificam a diferenciação de preço face às ofertas mais económicas.
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