וילה נפרדת בסגנון ים תיכוני הממוקמת באזור היוקרתי לוס מונטרוס במאלגה. הנכס שוכן במיקום שקט בסוף רחוב ללא מוצא, המבטיח פרטיות מלאה. סביבת המגורים מתאפיינת בצפיפות נמוכה, המורכבת מווילות עצמאיות יוקרתיות, גינות מטופחות ושירותי אבטחה פרטיים. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומציע נוף לים התיכון מהקומה העליונה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, גודל ומיקום. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות או בתים צמודים במחירים נגישים יותר, וילה זו מספקת שטח חיים פרטי נרחב עם מתקנים ייחודיים. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי נהנה ממיקום באזור מבוסס ויוקרתי יותר, עם גישה טובה יותר לשירותים ולתשתיות. הערך של נכסים בלוס מונטרוס נשמר בצורה יציבה יותר לאורך זמן בהשוואה לאזורים מתפתחים יותר, מה שהופך אותו להשקעה ארוכת טווח אטרקטיבית. בניגוד לנכסים חדשים יותר, וילה זו מציעה גודל מגרש נדיר יחסית ועצים בוגרים, המעניקים לה קסם ואופי שקשה למצוא בפרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת המגורים היוקרתית לוס מונטרוס, אחד מהאזורים הוותיקים והבלעדיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מספק גישה קלה לחוף הים תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית. האזור ידוע באוכלוסייה הבינלאומית שלו ובסטנדרטים הגבוהים של המגורים.
הנכס עונה על צורכי מגורים של משפחות המחפשות חלל רחב ידיים עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הפרטיות והביטחון מובטחים עקב מיקומו ברחוב ללא מוצא ושירותי אבטחה פרטיים. הנכס מציע גינה פרטית ובריכת שחייה, המתאימים לאורח חיים של פנאי ובילויים בסביבה הביתית.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם במלואו. מצב התחזוקה של הבית מעולה, עם עדכונים טכנולוגיים שכוללים לוחות סולאריים, מיזוג אוויר לפי אזורים, חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה, חלונות ביטחון כפולים ותריסים אוטומטיים. הנכס אינו נכס חדש אלא נכס מבוסס שעבר תחזוקה שוטפת.
הנכס אינו מציע מתקנים משותפים כגון מרכז ספורט או בריכה משותפת, מכיוון שמדובר בווילה עצמאית עם מתקנים פרטיים בלבד. הנכס אינו חלק מפרויקט חדש אלא נכס בודד שנבנה בשנת 1970. לא קיימות אפשרויות להרחבת הנכס מעבר לגבולות המגרש הקיים של 878 מטר רבוע.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש רחב ידיים באזור יוקרתי לחוף הים. הנכס מושלם עבור אלה המעוניינים בפרטיות ובשקט מבלי להתפשר על גישה לשירותים ולתשתיות. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, שיכולים ליהנות מהמשרדים השקטים ומהאינטרנט המהיר הזמין באזור. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי הספר הבינלאומיים ולמרכזים הרפואיים הופכת את המקום לפרקטי. נכס זה יכול לשמש גם כהשקעה לטווח ארוך, בהתחשב בערך הקרקע באזור לוס מונטרוס המבוקש.
הנכס מציג איכות בנייה גבוהה האופיינית לווילות המסורתיות באזור. חומרי הבנייה כוללים ריצוף עמיד ומרפסות מכוסות המתאימים לאקלים המקומי. הבריכה הפרטית מצוידת במערכת שחייה נגד זרם, המאפשרת חוויית שחייה מקצועית. מערכת המיזוג מחולקת לפי קומות, מה שמבטיח יעילות אנרגטית. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפה המספק נוחות בחודשי החורף. החלונות הכפולים והתריסים האוטומטיים תורמים לבידוד תרמי ולביטחון. המטבח העצמאי מצויד במכשירים מודרניים התואמים את אורח החיים העכשווי. התחזוקה השוטפת של הנכס נעשית ברמה גבוהה, עם גינה מטופחת היטב ובריכה שמורה היטב.
המחיר המתחיל של הנכס עומד על €5,500,000, המשקף את מיקומו היוקרתי בלוס מונטרוס, גודלו הנרחב של 459 מטר רבוע של שטח מגורים, והמגרש הפרטי של 878 מטר רבוע. המחיר כולל את כל המתקנים הפרטיים כמו הבריכה והגינה המטופחת, כמו גם את המגרש לשני כלי רכב. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים דומה, עם שונות בהתאם למיקום המדויק בתוך השכונה, הנוף והמצב הכללי של הנכס.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשגרת יום של פרטיות ונוחות. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המוצלת תוך כדי הכנת תוכניות ליום, בין אם מדובר בבילוי בחוף הסמוך או בטיפולים בבריכה הפרטית. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהשמש המדברית בסולריום שעל הגג עם נוף פנורמי ללא הפרעות. בערב, חדר המגורים המרווח עם האח מספק מקום נעים להתכנסות משפחתית או לאירוח אורחים. המטבח העצמאי מאפשר הכנת ארוחות בקלות, בעוד המסעדות והבתי קפה הסמוכים מציעים אפשרויות נוספות ליציאה מחוץ לבית. קרבת המרכזים הרפואיים והחינוכיים הופכת את המקום למתאים למשפחות עם ילדים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב של שקט מגורים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המרחק למרכז מאלגה הוא 26 קילומטר, בעוד מרבלה נמצאת במרחק של 23 קילומטר. ברדיוס של 2 קילומטר קיימים 7 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בתי קפה ובית חולים אחד. התשתית החינוכית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בקרבת מקום. באזור פועלים 3 מרכזי בריאות, המבטיחים גישה לשירותים רפואיים. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית, התורמת לאיכות החיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בשכונת לוס מונטרוס, בין מאלגה למרבלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולתשתיות העירוניות העיקריות. הנכס שוכן באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לשני המרכזים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לוס מונטרוס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 26 קילומטר מהעיר ההיסטורית מאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-23 קילומטר ממרבלה (עם 147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים באזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי. האזור ממוקם במרחק של 87 קילומטר מאלחסיראס, העיר השלישית בגודלה במחוז. מיקומו הגיאוגרפי של הנכס בין מאלגה למרבלה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, החל מהאתרים התרבותיים והיסטוריים במאלגה ועד לחיי הלילה והקניות היוקרתיים במרבלה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם חוף אל אליקטה במרחק 1.6 קילומטר בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה לה בחדיה (4.7 קילומטר) ופלאיה דה ארטולה (5.0 קילומטר). שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק 4-5 קילומטרים: גרינלייף גולף מרבלה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 34 קילומטר, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 61 קילומטר, מה שמספק אלטרנטיבה נוספת לנסיעות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך רוב השנה. האזור מקבל 3,855 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שממקם אותו בין האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.3% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף. השילוב של הגובה והקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה ורוחות ים מרעננות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף אל אליקטה במרחק 1.6 קילומטר. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לפעילויות ימיות שונות. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: גרינלייף גולף מרבלה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, כולם במרחק של 4-5 קילומטרים מהנכס. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את קומפלחו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.7 קילומטר) ומועדון הטניס דון קרלוס (4.9 קילומטר). מרינות פרטיות כמו מרינה מרבלה (4.3 קילומטר) ומרינה לה בחדיה מרבלה (4.5 קילומטר) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ומסעדות יוקרה לחוף הים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לוס מונטרוס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 26 קילומטר מהעיר ההיסטורית מאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-23 קילומטר ממרבלה (עם 147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים באזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי. האזור ממוקם במרחק של 87 קילומטר מאלחסיראס, העיר השלישית בגודלה במחוז. מיקומו הגיאוגרפי של הנכס בין מאלגה למרבלה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, החל מהאתרים התרבותיים והיסטוריים במאלגה ועד לחיי הלילה והקניות היוקרתיים במרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL418944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID