Cette villa jumelée, sise dans la communauté sécurisée et prestigieuse de Los Monteros à Marbella Est, représente une opportunité rare de vivre à seulement 150 mètres de la plage. Rénovée et prête à emménager, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance côtière. La propriété, entièrement de plain-pied, propose une distribution pratique et lumineuse, idéale pour un quotidien agréable sous le soleil andalou, tout en étant à proximité des commodités et des loisirs de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une enclave résidentielle recherchée, cette villa jumelée bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer et les plages, accessibles en quelques minutes à pied. Elle s'intègre dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités essentielles, tout en préservant un cadre paisible et sécurisé typique des quartiers haut de gamme de Marbella Est.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec une préférence pour le plain-pied et une vie intérieure-extérieure aisée. La présence d'un jardin privé, d'une piscine et d'un jacuzzi répond aux désirs de détente et de loisirs en plein air, tandis que la proximité des services assure un confort quotidien appréciable.
La villa, construite en 1978, a fait l'objet de rénovations, offrant un état général bon et habitable. Bien que n'étant pas une construction neuve, elle présente un potentiel de personnalisation pour s'adapter aux goûts actuels. Son caractère établi assure une intégration harmonieuse dans le paysage bâti de Los Monteros.
Ce bien n'est pas une villa indépendante, étant jumelée, et ne propose pas de vue mer directe depuis toutes les pièces. La conception initiale date de 1978, ce qui implique que certaines installations ou finitions pourraient nécessiter une mise à jour pour répondre aux normes les plus récentes, bien que la propriété soit en bon état. Elle n'offre pas non plus une exposition solaire complète sur toutes les façades.
Ref: VL264395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à l'acquéreur qui privilégie la proximité immédiate de la mer et des commodités, sans vouloir s'éloigner des centres d'intérêt de Marbella. Elle convient parfaitement à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire avec des espaces extérieurs agréables pour la détente et les réceptions, tels que le patio aménagé avec jacuzzi et la piscine privée. Les amateurs de golf apprécieront également la courte distance des parcours renommés. Enfin, pour ceux qui désirent une propriété dans un environnement sécurisé et établi, cette villa offre une solution prête à l'emploi, tout en permettant des rénovations futures pour la moderniser selon les goûts personnels.
La villa présente des finitions caractéristiques de son époque de construction (1978), avec un entretien régulier assurant un bon état général. Les sols sont majoritairement en marbre, apportant une touche d'élégance classique, et les menuiseries extérieures sont en double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique. La climatisation est présente pour le confort estival, complétée par une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Bien que certaines finitions puissent être considérées comme datées par rapport aux standards actuels de nouvelles constructions, elles témoignent d'une qualité de base solide, avec un potentiel certain pour une modernisation visant à rehausser le standing général de la propriété.
Le prix de vente affiché pour cette villa jumelée à Los Monteros est de 1 850 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié dans un quartier recherché de Marbella Est, la proximité de la plage, et les caractéristiques de la propriété comme le jardin privé et la piscine. Étant une propriété existante et non une nouvelle construction, sa disponibilité est immédiate. Le prix peut varier en fonction des futures améliorations ou personnalisations envisagées par l'acheteur, mais il se positionne dans la fourchette haute du marché immobilier local pour ce type de bien et de localisation.
Los Monteros, un quartier résidentiel sécurisé et exclusif de Marbella Est, évoque un style de vie balnéaire raffiné. La présence d'espaces verts bien entretenus, de communautés fermées et la proximité immédiate de la plage créent une atmosphère de tranquillité et de prestige. La vie quotidienne s'articule autour du soleil, de la mer et des activités de loisir, avec la facilité d'accéder à pied à des clubs de plage renommés et à une variété de restaurants et cafés. Le rythme y est plus détendu, marqué par les promenades sur le littoral et la vie sociale animée des environs, tout en bénéficiant d'une forte présence de services essentiels comme les hôpitaux et les pharmacies à courte distance.
Le quartier de Los Monteros, dans la partie Est de Marbella, est synonyme d'un environnement résidentiel de haut standing, mêlant tranquillité et accès facile aux infrastructures. La vie y est rythmée par la proximité de la plage, accessible en quelques minutes à pied, ainsi que par une offre abondante de restaurants, cafés et boutiques à une distance raisonnable. Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales réputées à quelques kilomètres, tandis que les amateurs de golf auront accès à plusieurs parcours de qualité. La connexion autoroutière facilite les déplacements vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol, rendant le quotidien pratique malgré un cadre privilégié et calme.
Cette carte situe la villa au sein de Los Monteros, une zone résidentielle réputée de Marbella Est. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des accès routiers majeurs, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain et naturel de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement située à Los Monteros, dans la partie Est de Marbella. Elle bénéficie ainsi de la proximité de grandes villes comme Marbella elle-même (23 km) et Málaga (26 km), offrant un accès aisé aux infrastructures urbaines, culturelles et commerciales de ces centres dynamiques. La position le long de la Costa del Sol permet également de rayonner facilement vers d'autres destinations d'Andalousie, tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel que le cœur des grandes villes, avec un accès direct à la côte méditerranéenne.
La localisation de cette villa à Los Monteros garantit une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 35 km, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages les plus proches, comme El Alicate, sont à seulement 1.6 km. Pour les courses quotidiennes, une supérette est accessible à moins d'un kilomètre. Le centre hospitalier le plus proche est à environ 350 mètres, offrant une sécurité sanitaire appréciable. Les parcours de golf renommés de la région sont à moins de 5 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2.4 km. Les 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes à proximité immédiate facilitent également les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bénéficiant d'une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'un climat méditerranéen particulièrement agréable. Avec une moyenne annuelle de 19.0°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C, le climat est propice à une vie en extérieur prolongée. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec 3 855 heures de soleil par an, étendant la saison de baignade et d'activités nautiques à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible pente vers la mer (2.3%) assure un accès aisé aux plages sans dénivelé important, favorisant une immersion douce dans l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage, avec El Alicate à 1.6 km, Playa de la Bajadilla à 4.7 km et Playa de Artola à 5.0 km, constitue un atout majeur. Ces plages, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu, offrent un cadre idéal pour la détente et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 5 km, tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club. Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima et le Don Carlos Tennis Club, ainsi que les marinas de luxe, complètent l'offre récréative, promettant un large éventail d'activités pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est stratégiquement située à Los Monteros, dans la partie Est de Marbella. Elle bénéficie ainsi de la proximité de grandes villes comme Marbella elle-même (23 km) et Málaga (26 km), offrant un accès aisé aux infrastructures urbaines, culturelles et commerciales de ces centres dynamiques. La position le long de la Costa del Sol permet également de rayonner facilement vers d'autres destinations d'Andalousie, tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel que le cœur des grandes villes, avec un accès direct à la côte méditerranéenne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Comparée aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Los Monteros se distingue par son emplacement dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme de Marbella. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée significativement plus bas, typiques de nouvelles constructions dans des zones en développement, cette propriété représente un investissement dans un emplacement prime avec une infrastructure mature et une forte demande locative et d'achat. La superficie du terrain (694 m²) et le nombre de chambres (7) sont également plus élevés que ce que l'on trouve généralement dans les offres d'entrée de gamme. Le prix de 1 850 000 € est donc justifié par la localisation exclusive, la taille de la propriété et son accès direct à la vie marbellienne, contrastant avec les options plus abordables mais moins centrales ou prestigieuses.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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