Située dans le quartier résidentiel de Los Monteros à Málaga, cette maison mitoyenne offre un espace de vie de 238 m² sur un terrain de 694 m². Construite en 1978, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bains, avec une piscine privée et plusieurs terrasses. Son emplacement à proximité de la côte permet d'accéder facilement aux plages locales et aux installations urbaines. La villa se trouve dans un environnement sécurisé avec des services essentiels à distance de marche, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans une zone urbaine bien établie de Los Monteros, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Le quartier est principalement résidentiel avec un accès facile aux services quotidiens. Sa position à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans dénivellation importante, ce qui facilite les déplacements à pied vers la plage et les commerces environnants.
Avec ses 7 chambres et 7 salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour recevoir des invités. La disposition sur un seul niveau favorise une circulation aisée, tandis que les espaces extérieurs, y compris une piscine privée et plusieurs terrasses, répondent au désir de vivre en plein air typique de la région méditerranéenne.
Construite en 1978 et achevée depuis cette date, la propriété représente un exemple d'architecture résidentielle de cette époque sur la Costa del Sol. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction récente, l'état général est maintenu selon les informations disponibles. Aucune phase de construction ou de planification future n'est prévue, car le projet est terminé depuis plusieurs décennies.
Cette propriété, en tant que construction de 1978, peut présenter des limitations en matière d'efficacité énergétique comparée aux normes actuelles. Le système de climatisation mentionné dans les caractéristiques n'inclut pas de chauffage par le sol moderne. Les chambres disposent de salles de bains attenantes mais il n'y a pas indication d'équipements domotiques intégrés au-delà de la connexion Wi-Fi et de la fibre optique.
Ref: VL264395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé proche de la mer. Elle répond également aux besoins de ceux qui souhaitent une résidence secondaire pour des séjours prolongés plutôt que de courtes vacances. Sa disposition sur un seul niveau la rend accessible aux personnes ayant des difficultés de mobilité, tandis que ses multiples chambres offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir régulièrement de la famille ou des amis. Pour les résidents internationaux, la présence d'écoles internationales à proximité et l'accès facile à l'aéroport de Málaga (à environ 35-40 minutes en voiture) constituent des avantages pratiques. La propriété est également adaptée à ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen mais recherchent plus d'espace et d'intimité que ce qu'offrent généralement les appartements en bord de mer. Les amateurs de golf trouveront également leur bonheur avec plusieurs parcours de qualité à moins de 5 kilomètres.
La propriété présente des caractéristiques de finition typiques des constructions résidentielles de qualité de la fin des années 1970 sur la Costa del Sol. Les sols en marbre, mentionnés dans les spécifications, représentent un matériau durable et facile à entretenir, adapté au climat méditerranéen. La présence de double vitrage indique une attention à l'isolation thermique et acoustique, bien que probablement inférieure aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique. Les armoires intégrées offrent un rangement pratique dans les chambres, tandis que les salles de bains attenantes à chaque chambre ajoutent une touche de confort. L'espace extérieur bénéficie d'une attention particulière avec une piscine privée et plusieurs terraces, dont une couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La connexion en fibre optique et le Wi-Fi intégrés représentent des mises à niveau modernes ajoutées à la structure originale, permettant une connectivité haut débit essentielle pour les résidents contemporains. L'ensemble de ces éléments contribue à une qualité générale préservée malgré l'âge de la construction.
Avec un prix de départ de 1 850 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché de Los Monteros. Ce tarif reflète la combinaison de sa surface habitable généreuse (238 m²), son terrain important (694 m²) et son emplacement privilégié près de la côte. Comparativement aux projets similaires dans des zones moins exclusives de la Costa del Sol, les prix peuvent varier considérablement. La disponibilité de ce type de propriété dans ce quartier spécifique reste limitée, ce qui contribue à maintenir sa valeur sur le marché immobilier local. Les frais supplémentaires à considérer incluent les impôts fonciers, les frais de communauté et l'entretien régulier d'une propriété de cette ampleur.
La vie quotidienne dans cette propriété de Los Monteros s'articule autour de ses espaces intérieurs et extérieurs bien définis. Les matinées commencent potentiellement avec une baignade dans la piscine privée avant de profiter du petit déjeuner sur l'une des terrasses couvertes, orientées vers le sud pour maximiser l'exposition au soleil. Les services essentiels comme le supermarché et la pharmacie étant accessibles à pied, les courses du quotidien peuvent être réalisées sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine ou dans le jardin nécessitant peu d'entretien, tandis que les soirées sont propices à des moments sociaux dans l'espace extérieur équipé d'un jacuzzi. La proximité des plages, à seulement 1,6 km, permet des escapades spontanées vers la mer, transformant les journées estivales en une alternance entre jardin et bord de mer.
L'environnement de vie autour de cette propriété à Los Monteros se caractérise par son équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la nature côtière. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux services essentiels, avec un supermarché à moins de 800 mètres et un hôpital à environ 350 mètres. Cette proximité immédiate des services de santé est particulièrement appréciée dans une région où beaucoup de résidents sont des retraités ou des personnes âgées. La mobilité locale est facilitée par 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements quotidiens. Pour les déplacements plus lointains, les villes de Marbella (23 km) et Málaga (26 km) sont facilement accessibles, élargissant considérablement les options culturelles, commerciales et de divertissement. La présence de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km contribue à créer une ambiance de quartier vivante sans pour autant générer un tourisme de masse excessif, préservant ainsi le caractère résidentiel de la zone.
La carte montre la position privilégiée de cette propriété à Los Monteros, entre la côte méditerranéenne et les infrastructures urbaines. On observe sa proximité immédiate avec la plage d'El Alicate (1,6 km) et son positionnement stratégique par rapport aux parcours de golf environnants. Les villes de Marbella et Málaga apparaissent comme les deux pôles urbains principaux accessibles, tandis que la présence de l'aéroport international au nord-est complète la vision géographique de l'environnement immédiat et éloigné de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Monteros occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, se situant à égale distance entre deux pôles urbains majeurs : Marbella (23 km à l'ouest) et Málaga (26 km à l'est). Cette centralité relative permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'atmosphère plus internationale et touristique de Marbella et des services administratifs, culturels et de transport plus étendus de Málaga, capitale provinciale. Le quartier s'intègre dans la zone est de Marbella, une région connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et son ambiance plus tranquille que le centre-ville de Marbella. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et préservation d'un cadre de vie plus résidentiel, loin de l'agglomération dense du centre tout en restant connecté aux dynamiques économiques et sociales de la région.
La situation géographique de cette propriété offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à seulement 1,6 kilomètres, soit environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. D'autres plages notables comme Playa de la Bajadilla (4,7 km) et Playa de Artola (5,0 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se situent dans un rayon de 5 km : Greenlife Golf Driving Range et Greenlife Golf Marbella (tous deux à 4,0 km) et Santa María Golf & Country Club (4,9 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée pour les voyages internationaux, se trouve à environ 34 kilomètres, soit 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 796 mètres, tandis qu'une pharmacie se situe à 1,4 km, garantissant une autonomie complète sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins essentiels.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Monteros typifie les conditions méditerranéennes de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique est renforcée par plus de 3 855 heures d'ensoleillement annuel, ce qui représente environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées de mai à septembre inclus. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la propriété une position légèrement surélevée par rapport à la côte, offrant une meilleure ventilation sans exposer aux vents forts. La faible pente de 2,3% vers la mer assure un drainage naturel efficace tout en facilitant les déplacements. Ces conditions climatiques favorables créent un environnement propice à une vie en plein air pratiquement toute l'année, avec des espaces extérieurs comme la terrasse et la piscine pouvant être utilisés intensément pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de cette propriété à Los Monteros sont dominées par l'accès aux plages de qualité et aux installations de golf. La plage d'El Alicate, à seulement 1,6 km, offre un littoral accessible pour les baignades quotidiennes et les promenades. Bien que l'information ne précise pas si ces plages possèdent le Pavillon Bleu, leur réputation locale suggère un bon niveau d'entretien et de services. Pour les passionnés de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois parcours notables à moins de 5 km : Greenlife Golf Driving Range et Greenlife Golf Marbella (tous deux à 4,0 km) ainsi que Santa María Golf & Country Club (4,9 km). Cette concentration d'installations golfiques de qualité en fait une destination privilégiée pour les amateurs de ce sport. Les infrastructures sportives complémentaires incluent le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) et le Don Carlos Tennis Club (4,9 km), élargissant les options récréatives au-delà des activités nautiques. Les marinas locales, dont Marina Marbella (4,3 km) et Marina la Bajadilla Marbella (4,5 km), ajoutent une dimension nautique à l'environnement récréatif, offrant des possibilités de navigation de plaisance et de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Los Monteros occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, se situant à égale distance entre deux pôles urbains majeurs : Marbella (23 km à l'ouest) et Málaga (26 km à l'est). Cette centralité relative permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'atmosphère plus internationale et touristique de Marbella et des services administratifs, culturels et de transport plus étendus de Málaga, capitale provinciale. Le quartier s'intègre dans la zone est de Marbella, une région connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et son ambiance plus tranquille que le centre-ville de Marbella. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et préservation d'un cadre de vie plus résidentiel, loin de l'agglomération dense du centre tout en restant connecté aux dynamiques économiques et sociales de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, la propriété de Los Monteros représente une offre distincte par rapport aux projets récents des zones environnantes. Comparativement aux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété présente un positionnement tarifaire nettement supérieur, justifié par sa surface plus généreuse, son emplacement dans un quartier déjà établi et sa proximité immédiate avec la mer et les installations de golf de Marbella. Contrairement aux projets à Mijas ou Estepona qui bénéficient parfois de vues panoramiques sur la mer depuis les hauteurs, Los Monteros offre un accès plus direct à la plage sans la nécessité de dénivellations importantes. Par rapport à l'offre plus dense d'appartements dans les zones centrales de Marbella, cette villa mitoyenne représente un compromis intéressant entre l'espace, l'intimité et l'accès aux services, sans toutefois atteindre le niveau d'exclusivité et d'isolement des propriétés indépendantes dans les domaines fermés plus éloignés comme dans la région de La Zagaleta. Cette position intermédiaire en fait une option pertinente pour ceux qui recherchent un équilibre entre intégration dans le tissu local et qualité de vie méditerranéenne.
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