Ez a 7 hálószobás, 7 fürdőszobás, 238 m²-es, 1978-ban épült, különálló (ikerház jellegű) lakóépület Los Monterosban, Málaga tartományban található. Az ingatlan 694 m²-es telken fekszik, jelenleg elkészült állapotban van, és 1.850.000 eurós árkategóriába tartozik. A tengerhez való közelsége és a 37 méteres tengerszint feletti magasság egyedülálló elhelyezkedést biztosít a városi környezetben, közel a helyi szolgáltatásokhoz és jelentős távolsági elérhetőséggel. Az épület jellegzetességei közé tartozik a déli tájolás, valamint a lakóterületen belüli klímaszabályozás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Monteros exkluzív negyedében helyezkedik el, amely Marbella városrészének keleti részén, közvetlenül a tengerpart közelében található. Ez a helyszín biztosítja a városi kényelem és a természeti környezet egyensúlyát, a távolsági repülőtéri hozzáféréstől számított 34 km-es távolság mellett, míg a legközelebbi strand mindössze 1,6 km-re van.
A 7 hálószoba és 7 fürdőszoba nagyméretű családi otthonként vagy többgenerációs együttélésre alkalmas teret kínál. A 238 m²-es lakóterület lehetőséget ad egy kényelmes mindennapi életvitel kialakítására, miközben a 694 m²-es telek elegendő külső teret biztosít pihenéshez és szabadidős tevékenységekhez, figyelembe véve a klímát és a napos fekvést.
Az ingatlan 1978-ban épült és jelenleg teljesen elkészült. Bár nem új építésű, az "elkészült" jelző a lakóépület teljes körű megvalósítására utal, így azonnali beköltözésre alkalmas, feltételezve, hogy nincsenek további, nem jelzett felújítási vagy átalakítási tervek. Az építés dátuma tájékoztató jellegű, a jelenlegi állapot a mérvadó.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy modern energetikai minősítéseket, mivel 1978-ban épült. A lakóépület korlátozottan alkalmas lehet azok számára, akik kizárólag a legújabb fenntarthatósági technológiákat vagy minimális karbantartást igénylő, teljesen felújított szerkezeteket keresnek. Nem került megjelölésre okosotthon funkció vagy extrém alacsony rezsiköltség.
Ref: VL264395
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyméretű családok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak Spanyolország déli részén, és értékelik a tenger közelségét. Akik rendszeresen tartanak vendégeket, azoknak a 7 hálószoba és 7 fürdőszoba rendkívül praktikus megoldást kínál. Azoknak a vásárlóknak is megfelelhet, akik a jövőben esetleg vendéglátásra vagy többgenerációs együttélésre rendezkednének be. A helyszín vonzó lehet azok számára, akik élvezik a napos éghajlatot, a közeli strandokat (1,6 km) és a golfpályák (4 km-től) elérhetőségét. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér révén a nemzetközi utazás is megoldott. Azok számára is ajánlott, akik egy stabil, jól megközelíthető, de mégis nyugodt lakókörnyezetet keresnek, közel a városi infrastruktúrához, ahol az alapvető szükségletek (szupermarket 796 m, kórház 351 m) gyorsan elérhetők.
Az 1978-ban épült ingatlan "jó" állapotú, ami azt sugallja, hogy az eredeti építési minőség megőrződött, bár lehetnek olyan elemek, amelyek az idő múlásával igényelnek karbantartást vagy modernizációt. A jellemzők között említett márvány padlózat minőségi anyaghasználatra utal a lakóterületeken. A dupla üvegezésű ablakok (Double Glazing) javítják az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A légkondicionálás (Air Conditioning) és a kandalló (Fireplace) kényelmi funkciók, amelyek az évszakoknak megfelelően biztosítanak kellemes belső klímát. A beépített szekrények (Fitted Wardrobes) és a különálló fürdőszobák (Ensuite Bathroom) a praktikus elrendezést erősítik. A meglévő üvegszálas internetkapcsolat (Fiber Optic) a modern technológiai igényeket is kielégíti. A fedett terasz (Covered Terrace) és a saját terasz (Private Terrace) a kültéri életet támogatja.
Az ingatlan ára 1.850.000 euró, ami a Costa del Sol ezen exkluzív részén egy nagyobb méretű, 7 hálószobás, különálló lakóépület esetében egy meghatározott piaci szegmenset céloz. Az építés dátuma (1978) és a 238 m²-es lakóterület, 694 m²-es telken, jelzi az árazási stratégiát, amely a lokáció és a méret kombinációján alapul. Jelenleg "elkészült" állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető, és nincs szükség további építési vagy átalakítási költségekre, mielőtt beköltözne. A piaci verseny és a régió vonzereje befolyásolhatja a további áralakulást, de az aktuális kínálat ezt az árat határozza meg.
Los Monteros keleti részén elhelyezkedő ingatlan egy olyan környezetet kínál, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életmóddal. A mindössze 1,6 km-re lévő El Alicate strand lehetőséget kínál a rendszeres tengeri kikapcsolódásra. A napi bevásárlásokat könnyen el lehet intézni a 796 méterre található szupermarketben, míg az egészségügyi ellátás is karnyújtásnyira van a 351 méterre lévő kórház jóvoltából. A területen lévő 7 étterem és 2 kávézó változatos étkezési lehetőségeket biztosít. A nyugalomra vágyók számára a lakópark jellegű környezet és a 37 méteres tengerszint feletti magasság kellemes, napos klímát kínál. A 3.855 napos óra évente és a 5 hónapos úszószezon (20°C feletti vízhőmérséklettel) hozzájárul a szabadtéri tevékenységekhez. Az, hogy az ingatlan egy városi környezetben található, de mégis közel a természeti szépségekhez, kiegyensúlyozott életvitelt tesz lehetővé.
Los Monterosban élni a tengerparti életforma és a városi kényelem ötvözete. A 796 méterre található szupermarket és az 1,4 km-re lévő gyógyszertár a mindennapi élet alapvető szükségleteit könnyen elérhetővé teszi. Az egészségügyi ellátás is biztosított a mindössze 351 méterre lévő kórház révén. A 7 étterem és 2 kávézó a közelben kulturális és társadalmi életet kínál. Az ingatlan 37 méteres magasságban fekszik, ami kellemes kilátást és jó szellőzést biztosít. A 3.855 napos óra évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A 8 közlekedési vonal és 50 megálló által biztosított tömegközlekedés helyi mobilitást tesz lehetővé, míg a 2,4 km-re lévő elektromos töltőállomás a modern közlekedési igényeket is kielégíti.
Ez a térképvázlat Los Monteros, Málaga területét mutatja be, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését. Látható a közeli strandok (El Alicate, Playa de la Bajadilla, Playa de Artola), a fontosabb infrastruktúrák, mint a Málaga repülőtér (34 km) és a közeli golfpályák távolsága. Az ábrázolás segítséget nyújt a helyszín és a környező régió viszonyainak megértésében, megkönnyítve a tájékozódást a lehetséges lakóhely dinamikájáról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Monteros, mint Marbella keleti részének része, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban. A tartományi fővárostól, Malagától 26 km-re, légvonalban mintegy 26 km-re helyezkedik el, míg Marbella központja is mindössze 23 km-re van. Ez a közelség biztosítja a hozzáférést a nagyvárosok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekhez, miközben a lakóövezet nyugalmát is megőrzi. Az ingatlan 34 km-re van a Málaga repülőtértől, ami nemzetközi kapcsolódást tesz lehetővé. A régió gazdasági szempontból is jelentős, amit a nagyszámú ingatlan tranzakció (2.391) és a lakosság összetétele is tükröz.
Az ingatlan elhelyezkedése optimális a hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, El Alicate, csupán 1,6 km távolságra van, míg más népszerű tengerpartok, mint Playa de la Bajadilla és Playa de Artola, 4,7 km és 5,0 km távolságra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, légvonalban mintegy 35 km-re van, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. Golf szerelmesei számára a Greenlife Golf Driving Range és a Greenlife Golf Marbella mindössze 4,0 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 4,9 km-re található. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket 796 méterre van, a gyógyszertár pedig 1,4 km-re. Az egészségügyi intézmények is karnyújtásnyira vannak, a kórház 351 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 19,0°C. Az évi napfénytartam kiemelkedő, 3.855 óra, ami hozzájárul a hosszú és kellemes nyarakhoz, valamint a viszonylag enyhe telekhez. Az úszószezon 5 hónapon át tart, amikor a tenger és a medencék vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 37 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, enyhe, 2,3%-os lejtéssel a strand felé, ami ideális a helyi klíma élvezetéhez. A domborzat és a tenger közelsége kellemes mikroklímát eredményez, távol a szélsőségektől, élvezetes kültéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több strand is található, köztük az El Alicate (1,6 km), amely a legközelebb fekszik, és kedvelt célpont a helyi lakosok és turisták körében. A Playa de la Bajadilla (4,7 km) és a Playa de Artola (5,0 km) szintén könnyen elérhetőek, és a régió híres kék zászlós strandjairól. A golf kedvelői számára számos lehetőség kínálkozik a közelben: a Greenlife Golf Driving Range és a Greenlife Golf Marbella 4,0 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 4,9 km-re található, így a sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a lakóknak. A közeli sportközpontok, mint a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) és a Don Carlos Tennis Club (4,9 km), tovább bővítik a rekreációs opciókat.
Forrás: OpenStreetMap
Los Monteros, mint Marbella keleti részének része, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban. A tartományi fővárostól, Malagától 26 km-re, légvonalban mintegy 26 km-re helyezkedik el, míg Marbella központja is mindössze 23 km-re van. Ez a közelség biztosítja a hozzáférést a nagyvárosok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekhez, miközben a lakóövezet nyugalmát is megőrzi. Az ingatlan 34 km-re van a Málaga repülőtértől, ami nemzetközi kapcsolódást tesz lehetővé. A régió gazdasági szempontból is jelentős, amit a nagyszámú ingatlan tranzakció (2.391) és a lakosság összetétele is tükröz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 60 mm |
| Április | 15.9°C | 38 mm |
| Május | 17.8°C | 29 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Lapos
A Costa del Sol számos ingatlant kínál, de ez a Los Monteros-i ikerház jellegű ház kiemelkedik méretével és elhelyezkedésével. Az olyan projektekkel ellentétben, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijason (205.000 eurótól), amelyek általában kisebb, új építésű lakásokat jelentenek, ez az ingatlan egy nagyobb, régebbi építésű, de tágas családi házat képvisel. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) is új építésű opciókat sorol fel. Ez a Los Monteros-i villa a maga 1.850.000 eurós árával egy magasabb piaci szegmensbe pozicionálja magát, ahol a fő vonzerőt a méret, az elhelyezkedés, a lehetséges kényelem és a prémium környék jelenti. Míg az említett összehasonlító projektek elsősorban az elérhetőséget és az új építésű előnyöket hangsúlyozzák, ez az ingatlan egy bejáratott, elegáns környéken kínál nagyvonalú teret, egyedi életstílust, amely a tengerpart közelségére és a kiterjedt helyiségekre épül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
