דירת דופלקס זו, הממוקמת באופן מרכזי בלב לוס פאקוס, מציעה פוטנציאל מגורים נרחב. היא חלק מפיתוח מגורים מטופח, הנהנה מגישה לבריכה קהילתית. הדירה מציעה מרחב מחיה נוח ומרווח, המחולק על פני שתי קומות, ומספקת תמהיל של פונקציונליות ונוחות באזור עירוני תוסס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירת הדופלקס בלוס פאקוס, המוצעת ב-498,000 אירו, ממוקמת בסדר גודל מחירים שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים לעיתים קרובות בנייה חדשה יותר ונקודות מחיר נמוכות יותר, נכס זה בולט בזכות המיקום העירוני המרכזי שלו, גודלו המרווח (125 מ"ר) והעובדה שהוא מציע רישיון השכרה תיירותית מובנה. המיקום בלוס פאקוס, אזור עירוני מבוסס עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף, מתאים למי שמחפש נוחות יומיומית ופוטנציאל הכנסה, בניגוד לאפשרויות שעשויות להיות ממוקמות באזורים חדשים יותר או מעט פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, סופרמרקטים ומסעדות, הכל במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים מאפשרת ליהנות מאורח חיים ימי, בעוד שהסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית.
החלל המרווח המחולק לשתי קומות, יחד עם מרפסת פרטית, פונה לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים נוחות ופונקציונליות. אפשרות ההשכרה התיירותית מוסיפה גמישות ליעד המגורים.
דירה זו, שהושלמה במקור בשנת 1970, עברה פיתוח מגורים ששם דגש על שימור ותחזוקה. היא אינה פרויקט חדש, אך היא משקפת את איכות הבנייה של התקופה, עם תחזוקה שוטפת.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעלול להביא לרעש תנועה או פעילות עירונית. הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, והנוף הוא עירוני, לא נוף פתוח או ימי.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם נגישות גבוהה. המשקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההכנסה מהשכרה תיירותית, הודות לרישיון הקיים. היא מתאימה גם לאלו המעריכים את הנוחות של מגורים במרחק הליכה משירותים יומיומיים, כמו גם את האפשרות ליהנות מהים באופן קבוע. המבנה המרווח בשתי קומות, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מספק פרטיות ופונקציונליות.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה גימור טיפוסי לתקופתה, עם דגש על פונקציונליות. עם זאת, המידע הזמין אינו מפרט את החומרים הספציפיים או את רמת הגימור הנוכחית. התיאור מציין מטבח מאובזר וחדר רחצה עם מקלחון. הדירה כוללת מרפסת פרטית, המשמשת כמרחב חיצוני. יש להניח כי בוצעו עדכונים ושדרוגים לאורך השנים כדי לשמור על סטנדרטים עדכניים, אך פרטים על חומרים יוקרתיים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות אינם זמינים.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר של 498,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את המרחב הנרחב של 125 מ"ר המחולק על פני שתי קומות, ואת התועלת של רישיון השכרה תיירותית. כיוון שהבניין הושלם בשנת 1970, המחיר משקף דירה שעברה שימור ותחזוקה, ולא פרויקט חדש. הזמינות של דירות באזור זה, במיוחד אלו עם רישיון השכרה, עשויה להיות מוגבלת.
לוס פאקוס, הממוקמת במרכז, מציעה אורח חיים עירוני שוקק. הדירה ממוקמת באופן אידיאלי במרחק הליכה מכל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחוף הים, במרחק של קצת יותר מקילומטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם קרבה לים, ומספקת סביבת מגורים דינמית ונגישה.
המיקום בלב לוס פאקוס מבטיח אורח חיים עירוני נוח. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ושירותים מקומיים אחרים. רשת התחבורה הציבורית הזמינה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. הקרבה לחנויות וסופרמרקטים (375 מ') מקלה על קניות יומיומיות, בעוד שבית החולים במרחק 6.6 ק"מ מספק גישה לשירותי בריאות.
המיקום של דירת הדופלקס בלוס פאקוס, ממוקם במרכז אזור עירוני תוסס. הנתונים מצביעים על קרבה נוחה למגוון שירותים, חופים ומתקני פנאי, ומדגישים את הנגישות הגבוהה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פאקוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ הן מהעיר מלאגה והן ממרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת של מלאגה, הידועה במוזיאונים ובסצנה הקולינרית שלה, וכן מהאופי היוקרתי של מרבלה. מיקום זה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האטרקציות והיתרונות של האזור כולו.
הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת למגוון שירותים. חוף הים נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד (Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches), וניתן להגיע אליו בפשטות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 16 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. קיימות חלופות תחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס ותחנות קרובות. בנוסף, במרחק נסיעה קצר נמצאות מספר גולף קלאבס, כשהקרובים ביותר הם Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 25 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא 2.1%, מה שמעיד על קרבה יחסית וגישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק של 1.1 עד 1.9 ק"מ, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו Playa de los Boliches. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט כגון Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 ק"מ) ו-Karting Mijas (0.8 ק"מ) זמינים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנן בריכות ציבוריות כמו Piscina María Peláez (1.5 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ הן מהעיר מלאגה והן ממרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת של מלאגה, הידועה במוזיאונים ובסצנה הקולינרית שלה, וכן מהאופי היוקרתי של מרבלה. מיקום זה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האטרקציות והיתרונות של האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL351192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
