Ez a duplex lakás Los Pacos központjában, Malaga tartományban található, egy városi környezetben, amely közvetlen közelében kínál mindennapi szolgáltatásokat. Az 1970-es években épült ingatlan 125 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A projekt strand közeli elhelyezkedéssel büszkélkedhet, mivel a tengerpart mintegy 1,1 kilométerre fekszik, ezzel lehetőséget teremtve a tengerparti életstílus és a városi kényelem kombinálására.
A környéken található összehasonlítható projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, alacsonyabb induló árakkal (205 000 - 270 000 euró) rendelkeznek, de gyakran távolabb helyezkednek el a parttól vagy kisebb alapterületűek. A los pacosi ingatlan ára (498 000 euró) a nagyvárosi közelségnek, a strand közelségének és a már meglévő, teljesen kialakított környezetnek köszönhető. Míg a kevésbé fejlett területeken lévő új építésű projektek kényesebb belső tereket kínálhatnak, ez a duplex lakás a megbízhatóbb, azonnal birtokba vehető városi infrastruktúra előnyét biztosítja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Pacos városrészben helyezkedik el, amely Fuengirola része. A környék jellemzően városias beépítettségű, sűrű lakózóna, de a fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a környékbeli üzletekhez és szolgáltatásokhoz. A tengerpart távolsága 1,1 kilométer, ami alacsony dőlésszögű, sík terepen érhető el.
A három hálószoba és a két szintre osztott elrendezés alapvetően családi vagy nagyobb csoportos igényeket elégít ki, ahol a privát szférák elválasztása fontos szempont. A felső szint található hálószobák lehetőséget biztosítanak a csendesebb pihenésre, míg a földszint nappalija a közös programok helyszíne lehet. A magánterasz a szabadban töltött idő szervezését teszi lehetővé.
A projekt építése 1970-ben fejeződött be, így nem tartozik az újépítésű ingatlanok közé, hanem egy meglévő, lakott társasház részét képezi. Az állapotát az általános karbantartási előzmények és a kor építészeti megoldásai jellemzik. A közösségi medence megléte a társasház fenntartási rendjéhez tartozik.
Az építés kora miatt az energiahatékonyság nem felel meg a jelenlegi újépítésű szabványoknak, hacsak nincs utólagosan korszerűsítve. A városi környezet és a sűrű beépítettség korlátozhatja a panorámás kilátást, amely jelenleg városi. A projekt nem kínál privát medencét vagy kertet, csak közös használatú létesítményeket.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik a városi közelséget és a strand elérhetőségét egyaránt szeretnék, de nem igényelnek távolabb eső, nyugodtabb külvárosi környezetet. A két szintes elrendezés és a három fürdőszoba révén alkalmasabb lehet nagyobb családok vagy közös háztartásban élők számára, mint kisebb nyaralók igényeire. A turisztikai engedély miatt azoknak is szóba jöhet, akik olyan ingatlant keresnek, amelyet részben vagy egészben bérbe adnának a nyári időszakban. Aki nem zárkózik el a régebbi épületektől, és értékeli a benne rejlő terek kényelmét, az találhat megoldást itt.
Az 1970-es évek építészeti stílusa és anyaghasználata jellemzi a lakást, amely a korabeli standardok szerint készült. A fürdőszobákban és a nappaliban látható modernizálásra utaló jelek, például a burkolatok és a konyhai elemek, utólagos korszerűsítéseket vagy felújításokat jelezhetnek. A fa panelek a hálószobában és a márvány falak a fürdőszobában a korabeli vagy ezt követő stílusirányzatokat követik. A lépcsős ház jellege miatt a függőleges közlekedés szerves része a belső térnek, ami korlátozást jelenthet a mobilitás szempontjából.
A 498 000 eurós irányár a környék használt, de karbantartott társasházi lakásainak árszintjét tükrözi. A 125 négyzetméteres alapterület és a három fürdőszoba indokolja az árat a méret és a funkcionalitás alapján. A turisztikai bérlési engedély megléte befolyásolhatja a piaci értéket és a hasznosítási lehetőségeket.
A Los Pacos-i mindennapok a városi infrastruktúra közelségét jelenti, ahol a reggeli bevásárlás, a gyógyszertár vagy a pékségek néhány száz méteren belül elérhetők. A helyi lakosság jelenléte biztosítja, hogy a környék nem ürül ki a szezonon kívül, így a szolgáltatások folyamatosan működnek. A közeli strandra tett séták és a helyi kávézók látogatása a napi rutin részévé válhat. A társasház közösségi élettere lehetőséget ad a szomszédokkal való kapcsolattartásra a közös medence környékén. A lakás két szintjei lehetővé teszik a nappali és a pihenő övezetek fizikai elválasztását, ami a közös életvitel szervezésében segít.
A környezet Los Pacos és Fuengirola határán, de Los Pacos központi részén helyezkedik el. A 2 kilométeres körzetben 84 étterem és 32 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A 15 gyógyszertár és a 7 bank közelsége a mindennapi ügyintézést teszi egyszerűvé. A közlekedés jól szervezett, 7 tömegközlekedési vonal és 50 megálló elérhető a környéken. A közeli nagyvárosok, Malaga és Marbella egyaránt 25 kilométerre találhatók, így a regionális elérés megoldott.
A térkép Los Pacos településrészt mutatja Fuengirolán belül, amely a spanyol tengerpart nyugati részén, Andalúziában található. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart közötti zónában fekszik, könnyű hozzáféréssel biztosítva az A-7 autópályához és a vasúti állomásokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt regionálisan a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Malaga városai között helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgőbb turisztikai központok és a nagyvárosi szolgáltatások között. Los Pacos rezidenciális jellege biztosítja a nyugodtabb alapokat, miközben a strandok és a golfpályák rövid autózásra vannak.
A legközelebbi strand, a Playa de los Boliches és a Playa Torreblanca-Carvajal egyaránt 1,1 kilométerre fekszik, amely gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 16 kilométerre van, ami közúton körülbelül 20-30 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos 4,5 kilométerre található. A boltok, mint a helyi szupermarket, 375 méterre vannak, ami napi szintű kiszolgálást tesz lehetővé autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlag 18,6 °C hőmérséklettel, a téli hónapokban 12 °C körül, míg nyáron 26 °C körül alakulva. Az évi 3897 napsütövényes óra és a négy hónapos úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt. Az ingatlan 25 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, enyhe, 2,1%-os lejtéssel a tenger irányába, ami kedvező a sétához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több strand is elérhető rövid távolságon belül, mint a Playa de los Boliches és a Playa Torreblanca-Carvajal, amelyek népszerűek a helyiek és a turisták körében. A sportlehetőségek változatosak: a közeli Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km-re, míg a Karting Mijas 0,8 km-re található. A Fuengirola-i kikötő (Puerto Deportivo) 2,2 km-re, mivel a vízparti rekreáció és a vízisportok is elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Március | 14.1°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL351192
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID