Este apartamento duplex está situado em Los Pacos, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol. A propriedade distribui-se por dois pisos, oferecendo 125 m² de área habitável, três quartos e três casas de banho. Encontra-se num ambiente urbano mature, a curta distância do mar e com acesso imediato a serviços essenciais. A construção data de 1970, refletindo a arquitetura típica daquela época na região. A localização permite um estilo de vida prático com conveniências urbanas nas proximidades.
Ao comparar este projeto com outros na região, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, nota-se uma diferença na antiguidade e no tipo de ambiente. Enquanto os projetos mencionados são desenvolvimentos modernos com preços iniciais inferiores, o apartamento em Los Pacos oferece uma localização mais centralizada e consolidada com um preço de 498.000 euros. A diferença de preço reflete-se na maturidade da vizinhança e na proximidade imediata de serviços urbanos densos que novas urbanizações em desenvolvimento podem ainda não possuir. Em comparação com Etherna Homes em Estepona, este projeto está significativamente mais próximo de Málaga e do aeroporto. Os novos projetos oferecem frequentemente garantias estruturais recentes, enquanto este imóvel dos anos 70 oferece uma área generosa de 125 m², um valor que é menos comum em novos lançamentos neste intervalo de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no centro de Los Pacos, integrado numa malha urbana densa e estabelecida. A relação com o meio envolvente caracteriza-se pela proximidade à linha de costa, com o oceano a cerca de um quilómetro. A zona é funcional, situando-se entre Fuengirola e Málaga, beneficiando da dinâmica costeira sem estar no centro turístico principal.
A configuração duplex separa a zona social da zona de descanso, proporcionando privacidade aos quartos situados no piso superior. A existência de três casas de banho responde à necessidade de ocupação por famílias ou grupos. A presença de uma varanda privada oferece espaço exterior adequado para refeições ao ar livre, aproveitando o clima local.
Trata-se de um imóvel concluído, com data de construção indicativa de 1970. O edifício apresenta uma estrutura sólida e estabelecida no bairro. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade pronta para habitação imediata e transferência de posse. A manutenção da urbanização, incluindo a piscina comunitária, é assegurada pela comunidade de proprietários.
O edifício não possui certificação de eficiência energética moderna típica de construções recentes. As vistas são predominantemente urbanas, sem panorâmica direta para o mar. O design dos interiores segue padrões da década de 1970, o que pode implicar layouts menos abertos em comparação com projetos contemporâneos. Os dados não especificam a existência de uma garagem fechada privada.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam a infraestrutura existente e a acessibilidade a pé. É relevante para famílias que necessitam de espaço dividido em dois níveis para garantir privacidade entre as áreas de dia e de noite. A presença de três casas de banho torna-a funcional para utilização por grupos maiores ou como residência permanente. Para investidores, a licença para aluguer férias oferece uma via para rentabilizar o ativo no mercado turístico de curta duração. Não é a opção indicada para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dado o caráter urbano do bairro.
Sendo um imóvel dos anos 70, a construção baseia-se em métodos tradicionais de alvenaria. A análise das imagens sugere interiores que mantêm elementos originais atualizados, nomeadamente painéis de madeura nas paredes do quarto e acabamentos em mármore na casa de banho. O chuveiro apresenta azulejos standard, indicando renovações pontuais ao longo do tempo. A zona de lavandaria dispõe de armários e paredes azulejadas, o que aponta para uma preocupação funcional. A sala de estar tem acesso a varanda, integrando o espaço exterior. Não se espera encontrar tecnologias de isolamento térmico de alta performance como em edifícios novos, mas a estrutura sólida típica da época é um fator positivo.
O preço indicado é de 498.000 euros para uma unidade de três quartos e 125 m². Este valor situa-se num segmento específico do mercado, considerando a dimensão do imóvel e a existência de três casas de banho. A licença de arrendamento turístico incluída pode influenciar o valor de mercado, adicionando potencial de rendimento. Comparativamente, o custo por metro quadrado reflete a localização central e a maturidade da vizinhança em Los Pacos.
Viver em Los Pacos significa integrar-se num ritmo urbano ativo e prático. A área circundante possui uma elevada concentração de serviços, como farmácias, supermercados e cafés, situados a poucos minutos a pé. O dia a dia pode ser gerido sem dependência total de automóvel, dada a densidade de transportes públicos e comércios. O acesso à praia, nomeadamente a Playa de los Boliches, é possível a pé ou de bicicleta, devido à topografia plana com uma inclinação suave em direção ao mar. A zona mantém uma atmosfera residencial, com a oferta de restaurantes locais proporcionando opções de lazer noturno. É uma localização que privilegia a conveniência e a facilidade de acesso a infraestruturas diárias.
O entorno é caracterizado por uma forte presença de serviços urbanos e comerciais. Existem 84 restaurantes e 32 cafés num raio de 2 km, o que denota uma oferta de restauração vasta e variada. A nível de saúde, há 15 farmácias e 3 centros de saúde próximos, sendo o hospital principal a 6,6 km. A educação está garantida com 15 escolas básicas e 10 secundárias na zona, facilitando a vida familiar. A mobilidade é suportada por uma rede de 7 linhas de transporte público e 50 paragens, permitindo deslocações frequentes para Fuengirola ou Málaga. A infraestrutura inclui ainda pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 1 km.
O mapa destaca a localização central de Los Pacos em relação à linha de costa e aos principais eixos rodoviários. Observa-se a proximidade imediata das zonas urbanas de Fuengirola e a curta distância até aos acessos para a AP-7. A posição entre Málaga a leste e Marbella a oeste é visualmente clara, ilustrando a conectividade estratégica do projeto na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Pacos situa-se geograficamente entre as grandes cidades de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 25 km de distância. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite acesso equidistante aos serviços metropolitanos de Málaga e ao ambiente turístico de Marbella. Pertence administrativamente à área de Fuengirola, funcionando como um bairro residencial que serve de zona habitacional e de lazer, mantendo autonomia comercial própria mas integrado na dinâmica económica da região.
A praia mais próxima, Playa de los Boliches, fica a 1,1 km, acessível a pé em cerca de 10-15 minutos. O Campo de Golfe Los Lagos está a 4,5 km, enquanto Mijas Golf se encontra a 4,8 km, servindo entusiastas do desporto. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 16 km, o que representa uma viagem curta de carro ou comboio. O Porto Desportivo de Fuengirola está a 2,2 km, oferecendo serviços náuticos e lazer. A estação de comboio de Fuengirola, a 2,3 km, liga a localidade a Málaga e ao resto da costa de forma eficiente.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Os quase 3.900 horas de sol por ano garantem um exterior utilizável durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A altitude de 25 metros acima do nível do mar minimiza o efeito de ventos fortes, mantendo um clima ameno. A inclinação suave em direção ao mar favorece a circulação de ar. A proximidade do oceano modera as temperaturas extremas no verão e no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira próxima oferece acesso a praias como Playa de los Boliches e Torreblanca-Carvajal. A infraestrutura desportiva é diversificada, com clubes de ténis, karting e bowls a menos de um quilómetro de distância. O clube de ténis Algarrobo é particularmente próximo. Para os golfistas, a disponibilidade de campos como Los Lagos e Los Olivos num raio de 5 km é um trunfo. O Porto de Fuengirola adiciona recreação náutica e passeios marítimos. A presença de piscinas públicas, como a María Peláez, complementa a opção da piscina comunitária do condomínio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL351192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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