To dvonivojsko stanovanje se nahaja v četrti Los Pacos, del občine Fuengirola. Z 125 m² bivalne površine in tremi spalnicami ponuja prostorno razporeditev v urbani soseski. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je del razvitega stanovanjskega območja z dostopom do komunalnih storitev. Stanovanje vključuje teraso in ima veljavno dovoljenje za turistični najem.
V primerjavi z drugimi projekti, kot so Lantana Residencial v Mijasu ali Aquamar v Torre del Mar, ta nepremičnina v Los Pacosu zavzema višji cenovni razred zaradi večje tlorisne površine (125 m²) in števila spalnic. Medtem ko novogradnje, kot so Etherna Homes v Esteponi, nudijo modernejšo arhitekturo in višjo energetsko učinkovitost, so pogosto manjše ali oddaljene od osrednjih urbanih središč. Cena stanovanja v Los Pacosu odraža stan na trgu obstoječih nepremičnin v bližini obale, kjer je razpoložljivost večjih enot omejena. Regija okoli Fuengirole je bolj gosto poseljena kot območja vzhodne obale, kar vpliva na cene in potrebe po parkirnih prostorih. Ta objekt predstavlja kompromis med novo gradnjo in lokacijo v razvitem urbanem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v središču Los Pacos, stanovanjskega predmestja Fuengirole. Oddaljenost do obale je približno 1,1 km, kar omogoča peš dostop do plaž. Okoličina je pretežno stanovanjska z gostega mrežo lokalnih storitev in javnega prevoza, ki povezujejo to lokacijo z večjimi mesti.
Dvonivojska zgradba ločuje dnevni in nočni del, kar zagotavlja zasebnost. Tri spalnice in tri kopalnice zadovoljujejo potrebe veččlanske družine ali skupine. Terasa služi kot dodatno bivalno območje na prostem, ki dopolnjuje notranji prostor.
Projekt je zgrajen in dokončan, datum gradnje je leto 1970. Gre za obstoječo nepremičnino na sekundarnem trgu, kar pomeni, da so vsa notranja in zunanja dela opravljena. Nobena nadaljnja gradnja ali dokončanje nista potrebna.
Stanovanje ni del novogradnje in sledi standardom gradbenih predpisov iz 20. stoletja. Ne ponuja panoramskega pogleda na morje, ampak pogled na urbano okolje. Zaradi gosto poseljene soseske pričakujte značilen mestni hrup.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora kot standardni apartma in želijo živeti v razvitem okolju. Zaradi veljavne turistične licence je tudi primerna za naložnike, ki želijo nepremičnino oddajati. Ustreza tudi posameznikom, ki delajo od doma in potrebujejo ločene prostore. Manj primerna je za kupce, ki iščejo novo gradnjo z najnovejšimi tehnološkimi rešitvami ali tiste, ki iščejo tišino podeželja. Prav tako ni primerna za osebe s težavami pri hoji, ker je dvonivojska.
Gradnja iz leta 1970 uporablja tradicionalne materiale, kot so opeka in beton. Notranjost vključuje kuhinjo z opremo in kopalnice s tuš kabino. Tla so verjetno pokrita s keramičnimi ploščicami zaradi podnebja. Stanje ohranjenosti odraža rabljeno naravo objekta, vendar je ohranjena funkcionalnost. Energetska učinkovitost odgovarja obdobju gradnje, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja v primerjavi z novimi standardi. Dvonivojska zgradba zahteva uporabo notranjih stopnic, kar pomembno vpliva na dnevno uporabo.
Cena stanovanja se začna pri 498.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost objekta (125 m²) in število spalnic v primerjavi s povprečjem na trgu. V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so projekti v Esteponi ali Torremolinosu, je cena višja, vključuje pa večje tlorisne površine in takojšnjo razpoložljivost.
Los Pacos je četrt, kjer življenje teče v mestnem ritmu. Osrednja lega omogoča, da so vsakodnevna opravila, kot so nakupovanje in obiski lekarn, dosegljivi peš. V neposredni bližini je več restavracij in kavarne, kar prispeva k živahni soseski tudi izven glavne turistične sezone. Sprostitev je mogoča na zasebni terasi ali na bližnjih plažah, ki so oddaljene le kratek sprehod. Zaradi tlorisa in razporeditve je bivanje tu primerno za dolgotrajno prebivanje, kjer so potrebne funkcionalne površine. Dostop do prometnic je hiter, vendar soseska sama ne trpi zaradi tranzitnega prometa. To je lokacija za tiste, ki iščejo praktičnost in bližino infrastrukture pred izolacijo.
Okoliš v Los Pacosu je urbano razvit z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. V območju kroga dva kilometra je veliko gostiln in trgovin. Postaja vlaka Fuengirola je dosegljiva v približno dveh kilometrih, kar omogoča povezavo z Malago in Marbello. Infrastruktura vključuje tudi športne centre, kot so teniški klubi in igrišča za golf v bližnji okolici. Življenje v soseski je praktično zaradi dostopa do zdravstvenih storitev in šol v bližini.
Zemljevid prikazuje lokacijo v četrti Los Pacos, severno od obalne ceste N-340. Na jugu sta videti mestna plaža in pristanišče, na severu pa se dviga hribovito zaledje Mijas. Okoliš je zaznamovan z gostimi stanovanjskimi soseskami in zelenimi površinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja na osrednji Costa del Sol, med Malago in Marbello. To lega omogoča enak dostop do kulturnih znamenosti Malage in ekskluzivnih pristanišč na zahodu. Fuengirola kot najbližje mesto deluje kot regionalno središče za storitve in nakupovanje.
Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena 1,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 16 km stran. Golf igrišče Campo Los Lagos je dosegljivo v 4,5 km. Za vsakodnevne potrebe je supermarkt na razdalji 375 m, lekarna pa le 169 m stran. Dostop do obalne avtoceste N-340 je hiter, kar omogoča prevoz vzdolž cele regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Letno je približno 3.897 sončnih ur. Območje leži 25 m nad morsko gladino s naklonom proti morju le 2,1 %, kar pomeni raven teren brez zahtevnih vzponov. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so mestne plaže s tlesoma, kot so Playa de los Boliches in Playa Torreblanca. Te plaže nudijo infrastrukturo, vključno z tuši in restavracijami. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 2,2 km. Prisotni so športni objekti, kot so Algarrobo Tennis & Country Club in javni bazeni, ki dopolnjujejo rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL351192
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID