شقة متوسطة الطابق في منطقة لوس باكوس بفوينخيرولا، على كوستا ديل سول، بمساحة بنائية 110 م² وتوزيع ثلاث غرف نوم وحمامين. المشروع مكتمل البناء بحالة جديدة، ويقع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع تقارب واضح من الشواطئ ومحطات القطار. يتضمن المجمع مسبحًا مشتركًا وحديقة مشتركة وموقفًا خاصًا، مع إمكانية الحصول على رخصة سياحية وفقًا للمعلن. السعر المعلن يبدأ من 584,500 يورو (وضع مخفَّض).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية حضرية داخل فوينخيرولا. تبعد الشواطئ حوالي 1.1 كم، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على 2.3 كم، والمطار على 16 كم. تتوفر سوبرماركت على 375 مترًا وصيدلية على 169 مترًا، ما يجعل الاعتماد على السيارة اختياريًا في الحياة اليومية.
الوحدة موجهة وظيفيًا لمن يبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في بيئة حضرية كاملة الخدمات: ثلاث غرف نوم وحمامان تناسب أسرة صغيرة أو استخدامًا مشتركًا. التجهيزات تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل وأثاثًا كاملًا وتكييفًا هوائيًا وشرفة خاصة ومصعدًا وموقفًا خاصًا داخل مجمع مغلق.
حالة البناء مكتملة (2025، بشكل استرشادي)، أي أن الوحدة جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار مراحل بناء. التصنيف يشير إلى بناء جديد بحالة ممتازة. لا توجد في قاعدة البيانات معلومات عن مراحل لاحقة أو كتل إضافية قيد التطوير ضمن المجمع.
المشروع لا يوفر مسبحًا خاصًا ولا حديقة خاصة؛ كلاهما مشترك داخل المجمع. لا توجد معلومات عن مرافق مثل الساونا أو الجيم أو مناطق شواء خاصة. التصنيف لا يشير إلى إطلالة بحرية مباشرة، ولا تتوفر بيانات عن شهادة طاقة أو مصعد للمركبات أو تخزين إضافي خارج الموقف الخاص.
Ref: VL722221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن سكن جاهز للتسليم الفوري دون مرحلة بناء، مع تجهيز كامل (مطبخ، أثاث، تكييف) يقلل التكاليف الإضافية بعد الشراء. التوزيع بثلاث غرف نوم وحمامين يناسب الأسرة الصغيرة أو من يحتاج غرفة مكتب/ضيوف. الموقع الحضري مع خدمات على مسافة قريبة يناسب من يفضل عدم الاعتماد اليومي على سيارة، أو من يخطط للإقامة الجزئية دون سيارة. إمكانية الرخصة السياحية المعلنة تجعل الوحدة ضمن نطاق اهتمام من يقيّم التأجير قصير الأمد، رغم أن هذا يظل مشروطًا بالتحقق من التراخيص البلدية الحالية. المجمع المغلق مع مسبح مشترك وموقف خاص يوفر مستوى خدمة يهم من يقضي فترات طويلة خارج الممتلكات. في المقابل، من يبحث عن مسبح خاص أو قطعة أرض خاصة أو عزلة تامة خارج النسيج الحضري لن يجد هذه العناصر ضمن هذا العرض.
البيانات المعلنة تشير إلى بناء جديد بحالة ممتازة (2025). الوحدة مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ كامل التجهيز، وفق الصور المتاحة التي تُظهر مطبخًا أبيض بأسطح عمل سوداء وأجهزة مدمجة، وغرفة معيشة بديكور ساحلي، وغرف نوم بديكور طبيعي البسيط. التجهيزات التقنية الموثقة تشمل: تكييفًا هوائيًا، زجاجًا مزدوجًا، خزائن مدمجة، مصعدًا في المبنى، وشرفة خاصة. المدخل المشترك المصور يظهر تصميمًا حديثًا مع عناصر خضراء. عناصر الأمان تشمل مجمعًا مغلقًا بمدخل مضبوط، مع موقف خاص للسيارة. لا تتوفر في قاعدة البيانات تفاصيل عن درجة العزل الصوتي أو نظام التهوية أو مواصفات الأجهزة الدقيقة أو شهادة الأداء الطاقي، وهي نقاط تُطلب عادة من الوثائق الرسمية (شهادة الطاقة وبيان الكيلومترات العقاري) قبل إتمام الشراء. بشكل عام، تُظهر المعطيات مستوى تجهيز متسقًا مع العروض الجاهزة للتسليم المفروشة في هذه الفئة السعرية بكوستا ديل سول.
السعر المعلن يبدأ من 584,500 يورو مع تصنيف «سعر مخفَّض»، ما يشير إلى تعديل سابق في السعر المطلوب. بواقع 110 م² بنائية، يقابل ذلك حوالي 5,315 يورو لكل متر مربع، وهو مستوى أعلى من المشاريع المقارنة المدرجة (أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، لانتانا في ميخاس من 205,000 يورو، إيثيرنا 2 في إستيبونا من 269,000 يورو)، ويعكس جزئيًا اكتمال البناء والتجهيز الكامل والموقع الحضري القريب من الشاطئ. الوحدة معروضة جاهزة ومفروشة بالكامل.
الاستخدام اليومي في لوس باكوس يتبع نمطًا حضريًا كثيف الخدمات. السوبرماركت على بعد 375 مترًا والصيدلية على 169 مترًا، ما يعني أن التسوق اليومي ممكن سيرًا على الأقدام. المحيط يضم كثافة خدمات عالية ضمن نطاق كيلومترين: 84 مطعمًا و32 مقهى و15 صيدلية و7 بنوك، وهو مستوى يوفر تنوعًا واسعًا دون الحاجة إلى تنقل بالسيارة. للعائلات، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن النطاق نفسه، مع 3 مراكز صحية. الشاطئ الأقرب (بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريب lanca-كارباخال) على بعد 1.1 كم بمسار شبه مستوٍ (ميل 2.1%)، أي رحلة قصيرة مشيًا أو بالدراجة. التنقل الأوسع مدعوم بشبكة نقل عام تضم 7 خطوط و50 محطة، ومحطتا قطار فوينخيرولا وكارباخال على بعد 2.3 كم تربطان الخط بالساحل ومالقة. خارج الموسم السياحي يبقى الحي سكني الطابع في الأساس، مع نشاط موسمي متزايد صيفًا بسبب قربه من الشاطئ والفنادق (25 فندقًا في المحيط). بالنسبة لمن يستخدم الوحدة كسكن موسمي أو كاستثمار تأجيري، تتيح إمكانية الرخصة السياحية المعلنة خيارًا تشغيليًا إضافيًا يخضع للتحقق البلدي.
البنية التحتية اليومية حول لوس باكوس مكتظة بالخدمات: سوبرماركت على 375 مترًا، صيدلية على 169 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على 988 مترًا. المستشفى على بعد 6.6 كم. للتنقل، توجد 7 خطوط نقل عام و50 محطة في المحيط، ومحطتا قطار على 2.3 كم توفران وصولًا مباشرًا إلى مطار مالغة ومركز المدينة. المسافة إلى المطار 16 كم بالخط المستقيم، أي نحو 20-25 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة. الإطار الحضري يعني حركة مرور محلية أعلى من المناطق الريفية، خصوصًا في الصيف مع توافد الزوار على الشواطئ القريبة. المناخ يساعد على نمط حياة خارجي معظم السنة: متوسط درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.6 درجة، مع نحو 3,897 ساعة شمس سنويًا. المرافق الرياضية القريبة تشمل نادي التنس على 700 متر ومسبحًا بلديًا على 1.5 كم ومارينا فوينخيرولا على 2.2 كم.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة في لوس باكوس نسبةً إلى الشواطئ (1.1 كم)، ومحطتي القطار (2.3 كم)، والسوبرماركت (375 م) والصيدلية (169 م). تظهر أيضًا ملاعب الغولف الأربعة ضمن 6 كم والمطار على 16 كم, وهو توزع يوضح الطابع الحضري المدمج للموقع على الساحل الفوينخيرولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لوس باكوس هو امتداد سكني حضري في شمال فوينخيرولا، متاخم لحدود ميخاس. الموقع بين مالقة (25 كم شمالًا شرقًا) وماربيا (25 كم جنوبًا غربًا) يمنح وصولًا متكافئًا إلى المركزين الحضريين. مقارنة ببلدات الساحل الغربية الأكثر تركزًا على المنتجعات، يتميز الموقع بطابعه السكني الدائم وكثافة خدماته المحلية، مع قربه من محور A-7 والقطار الساحلي. ألخيسيراس على 89 كم كنقطة عبور نحو المغرب.
الشاطئ الأقرب على 1.1 كم (بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريب lanca-كارباخال)، مع بلايا سان فرانسيسكو على 1.9 كم. مطار مالغة-كوستا ديل سول على 16 كم، ومطار جبل طارق على 80 كم. ماربيا ومالقة على بعد 25 كم لكل منهما. ملاعب الغولف: لوس لاغوس على 4.5 كم، ميخاس غولف على 4.8 كم، لوس أوليفوس على 5.0 كم، وسيرادو ديل أغيلا على 5.7 كم. محطات القطار: فوينخيرولا وكارباخال على 2.3 كم. مركز صحي على بعد قريب ضمن نطاق الكيلومترين، والمستشفى على 6.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى البحر، بميل شبه مستوٍ نحو الشاطئ (2.1%)، ما يجعل الوصول البحري ممكنًا سيرًا دون مجهود طبوغرافي. المناخ متوسطي مع متوسط سنوي 18.6 درجة مئوية ونطاق بين 12 و26 درجة، ونحو 3,897 ساعة شمس سنويًا, من أعلى المعدلات في إسبانيا. موسم السباحة بمعيار حرارة ماء 20 درجة أو أكثر يمتد نحو 4 أشهر، تقريبًا من يونيو إلى أكتوبر. خارج هذا النطاق يبقى الطقس ملائمًا للمشي والأنشطة الخارجية معظم السنة. نقاط المراقبة الطبيعية (ميرادور) في التلال القريبة على 4-5 كم توفر خيارات نزهات قصيرة بالسيارة نحو منطقة ميخاس الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
ضمن نطاق قريب توجد ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا توريب lanca-كارباخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على 1.1 كم، وبلايا سان فرانسيسكو على 1.9 كم؛ ومنطقة بوليتشيس من المناطق الساحلية ذات الخدمات الكاملة من أماكن استحمام ومطاعم على الكورنيش. للرياضة، يوجد نادي التنس والكونتري ألغاروبو على 0.7 كم، ومسبح ماريا بيلاثيس البلدي على 1.5 كم، ونادي ميخاس للعبة البولز على 1.1 كم، وكارتنغ ميخاس على 0.8 كم. عشاق الغولف لديهم أربعة ملاعب ضمن 6 كم. مارينا فوينخيرولا على 2.2 كم توفر مرافق بحرية ومطاعم. لا تتوفر بيانات محددة عن أعلام الشواطئ الزرقاء في قاعدة بيانات هذا المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
لوس باكوس هو امتداد سكني حضري في شمال فوينخيرولا، متاخم لحدود ميخاس. الموقع بين مالقة (25 كم شمالًا شرقًا) وماربيا (25 كم جنوبًا غربًا) يمنح وصولًا متكافئًا إلى المركزين الحضريين. مقارنة ببلدات الساحل الغربية الأكثر تركزًا على المنتجعات، يتميز الموقع بطابعه السكني الدائم وكثافة خدماته المحلية، مع قربه من محور A-7 والقطار الساحلي. ألخيسيراس على 89 كم كنقطة عبور نحو المغرب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID