Apartamento de obra nueva terminada en 2025 en Los Pacos, Fuengirola, en la Costa del Sol occidental de Málaga. La vivienda dispone de 110 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios y dos cuartos de baño, con terraza privada, plaza de aparcamiento incluida y acceso mediante ascensor dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria. La zona combina trazado urbano consolidado con proximidad al mar: las playas de Torreblanca-Carvajal y Los Boliches se encuentran a aproximadamente 1,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 16 km en línea recta. El precio de partida es de 584.500 euros, con la vivienda entregada amueblada y con cocina equipada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se sitúa en el barrio de Los Pacos, dentro del término municipal de Fuengirola, en un entorno urbano con servicios a pie de calle. La supermercado más cercana está a 375 metros y la farmacia a 169 metros. La estación de tren de Fuengirola queda a 2,3 km y la red local cuenta con siete líneas de transporte público y cincuenta paradas en la zona.
La configuración de tres dormitorios y dos baños en 110 m² responde a un uso residencial permanente o a una segunda vivienda de capacidad familiar. La urbanización cerrada con piscina comunitaria, ascensor, terraza privada y plaza de aparcamiento propia cubre necesidades funcionales de día a día. La entrega amueblada con cocina equipada reduce la fase de acondicionamiento tras la compra.
El inmueble figura como obra nueva en estado terminado, con entrega indicada para 2025. Esto implica que la compra no está sujeta a plazos de construcción ni a riesgo de retrasos de obra. La clasificación como nueva construcción y la condición registrada como excelente corresponden a los datos del proyecto; el año de entrega se indica a título orientativo.
El proyecto no incluye piscina privada, jardín propio ni plaza de garaje independiente fuera de la asignada. La piscina y el jardín son comunitarios. No constan en los datos un trastero, instalaciones deportivas privadas, calefacción por suelo radiante ni paneles solares. La superficie deterraza y su orientación no figuran especificadas en la documentación disponible.
Ref: VL722221
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja con compradores que buscan una vivienda lista para usar, sin fase de obra ni plazos de espera, y que valoran la posibilidad de explotación turística, opción que figura como posible en los datos del proyecto. La combinación de tres dormitorios, dos baños y entrega amueblada con cocina equipada permite tanto un uso residencial permanente como un destino de segunda vivienda con alquiler intermedio. También responde a perfiles que no quieren depender del coche en el día a día: con supermercado, farmacia y una amplia oferta de restauración en un radio inferior a dos kilómetros, la vida cotidiana se resuelve a pie. Para familias, la presencia de centros educativos y sanitarios en el entorno aporta continuidad durante el año escolar. Compradores que prioricen una urbanización cerrada con piscina comunitaria, ascensor y aparcamiento privado encuentran aquí esa configuración. En cambio, quien busque piscina privada, grandes superficies exteriores o una ubicación directa sobre primera línea de playa deberá considerar que este proyecto no ofrece esas características. El destino declarado como inversión se apoya en la demanda de alquiler de la zona, con 2.391 transacciones inmobiliarias registradas en el entorno como indicador de actividad de mercado.
La documentación del proyecto registra la condición de nueva construcción en estado excelente, con entrega prevista de forma indicativa en 2025. El equipamiento interior incluye cocina totalmente equipada con electrodomésticos, armarios empotrados en los dormitorios y entrega amueblada completa, lo que reduce de forma sustancial la inversión posterior en acondicionamiento. El control climático se resuelve mediante aire acondicionado, sin constancia en los datos de sistema de calefacción adicional. Las carpinterías cuentan con doble acristalamiento, elemento que mejora el aislamiento acústico y térmico en un entorno urbano con actividad comercial cercana. Las imágenes disponibles muestran una cocina de diseño contemporáneo con encimeras en acabado oscuro, salón con decoración costera y zonas comunes con ascensor de acabado moderno y áreas ajardinadas interiores. El edificio incorpora ascensor, y la seguridad se articula mediante urbanización cerrada con control de accesos. La plaza de aparcamiento es privada e incluida en el precio. No figuran en los datos el certificado energético, la etiqueta de eficiencia ni detalles sobre calidades de fontanería o electricidad más allá de lo descrito. La presencia de un punto de recarga de vehículos eléctricos a 988 metros y de un Supercharger a 2,9 km constituye un dato relevante para propietarios de vehículos eléctricos, aunque no equivale a infraestructura de carga propia en el aparcamiento.
El precio de partida es de 584.500 euros para el apartamento de 110 m² con tres dormitorios y dos baños, lo que equivale a unos 5.300 euros por metro cuadrado construido. Este nivel de precio se sitúa por encima de promociones comparables en municipios vecinos como Mijas, Torre del Mar o Estepona, diferencia que se explica por la condición de vivienda terminada, amueblada y con plaza de aparcamiento incluida, así como por la ubicación dentro del tejido urbano de Fuengirola. La categoría registrada incluye la etiqueta de precio reducido, lo que indica un ajuste previo respecto al precio de salida original. La disponibilidad concreta de unidades y variaciones de precio por planta u orientación deben confirmarse con el intermediario.
Los Pacos funciona como un barrio residencial consolidado en el norte de Fuengirola, con una estructura urbana de calles trazadas, comercio de proximidad y población estable durante todo el año. El ritmo diario se organiza en torno a servicios cercanos: supermercado a 375 metros, farmacia a 169 metros y una densidad notable de restauración, con 84 restaurantes y 32 cafeterías en un radio de dos kilómetros. Esta concentración permite resolver la mayor parte de las gestiones cotidianas a pie o en bicicleta. La zona cuenta con 15 centros de educación primaria y 10 de secundaria en el entorno, además de tres centros de salud, lo que la sitúa en el ámbito de un barrio con infraestructura urbana completa y no exclusivamente turística. La presencia de 25 hoteles y unos 8.000 camas hoteleras indica presión turística en la franja costera, aunque el núcleo de Los Pacos mantiene un carácter más residencial que el frente marítimo. Para el desplazamiento diario, la estación de tren de Fuengirola y la de Carvajal, ambas a 2,3 km, conectan con la línea de cercanías hacia Málaga y el aeropuerto. El vehículo privado resulta útil para desplazamientos regionales, con plaza de aparcamiento privada incluida en la vivienda. El perfil del barrio se ajusta a un modelo de residencia urbana con el mar a distancia caminable de unos 15 minutos y sin dependencia del coche para las necesidades básicas.
La vida cotidiana en Los Pacos se estructura sobre una red de servicios de proximidad densa para el estándar de la Costa del Sol. En un radio de dos kilómetros se registran 84 restaurantes, 32 cafeterías, 15 farmacias, 7 bancos y 2 clínicas dentales, cifras que reflejan un barrio con economía local activa durante los doce meses del año. El hospital de referencia queda a 6,6 km, y tres centros de salud operan dentro del área. Para el transporte, la estación de tren de Fuengirola y la de Carvajal, ambas a 2,3 km, enlazan con la línea C-1 de cercanías hacia el aeropuerto y Málaga capital; siete líneas de autobús con cincuenta paradas complementan la oferta pública. El acceso rodado a la autopista permite alcanzar Marbella a 25 km y Málaga a 25 km. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 2,1 por ciento hacia la playa configuran un terreno prácticamente llano, lo que facilita los desplazamientos a pie hacia la costa y hacia el centro de Fuengirola. El entorno combina el carácter residencial del barrio con la cercanía de la actividad turística costera, a unos quince minutos caminando del frente marítimo.
El mapa muestra la posición del apartamento en Los Pacos, Fuengirola, en el corazón de la Costa del Sol. La vivienda queda a poco más de un kilómetro de las playas de Los Boliches y Torreblanca-Carvajal, con la estación de tren a 2,3 km y el aeropuerto de Málaga a 16 km. Los pueblos blancos de Mijas y los campos de golf completan el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 km tanto de Málaga capital, con 579.076 habitantes, como de Marbella, con 147.958. Esta ubicación permite acceso a los dos grandes núcleos económicos y de servicios de la provincia en trayectos de unos 25-30 minutos. Algeciras queda a 89 km. Dentro de Fuengirola, el barrio de Los Pacos se sitúa al norte del casco urbano, entre el centro y el municipio de Mijas, con las estaciones de cercanías a 2,3 km. La posición combina acceso urbano consolidado con proximidad a los campos de golf de Mijas.
Las playas más próximas son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, ambas a 1,1 km en línea recta, y Playa de San Francisco a 1,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 16 km, con conexión por cercanías desde la estación de Fuengirola; el aeropuerto de Gibraltar se sitúa a unos 80 km. En materia deportiva, los campos de golf de Mijas están a entre 4,5 y 5,0 km, incluidos Los Lagos y Los Olivos, y Cerrado del Águila a 5,7 km. El puerto deportivo de Fuengirola queda a 2,2 km. El club de tenis Algarrobo está a 0,7 km y la piscina municipal María Peláez a 1,5 km. El hospital se encuentra a 6,6 km y los centros de salud dentro del radio de dos kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,6 grados, con una horquilla media de 12 a 26 grados según la estación, y unas 3.897 horas de sol al año según los registros históricos disponibles. Estas cifras sitúan la localidad en el patrón climático típico del litoral malagueño, con inviernos suaves y veranos cálidos. El período con temperatura del agua igual o superior a 20 grados abarca cuatro meses, lo que define un temporada de baño concentrada entre junio y septiembre aproximadamente; fuera de ese intervalo, el baño en el mar resulta posible pero con aguas más frías. La vivienda se sitúa a 25 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, con una pendiente del 2,1 por ciento hacia la playa, por lo que no existen desniveles significativos en los recorridos cotidianos. Los miradores de la sierra de Mijas, como Mirador Hermanos Núñez Andreu a 4,2 km, permiten acceso a entornos naturales de media montaña en trayectos cortos en coche.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas principales del entorno son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, ambas a 1,1 km, y Playa de San Francisco a 1,9 km. Los Boliches es una de las playas urbanas de referencia de Fuengirola, con paseo marítimo continuo, chiringuitos y acceso en tren de cercanías. La oferta deportiva cercana incluye el Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km, el Karting Mijas a 0,8 km, el Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 km y la piscina municipal María Peláez a 1,5 km. Para golf, los campos Los Lagos y Los Olivos de Mijas Golf quedan a 4,5 y 5,0 km respectivamente, y Cerrado del Águila a 5,7 km. El puerto deportivo de Fuengirola, a 2,2 km, concentra actividad náutica y de ocio. En un radio de dos kilómetros operan 32 cafeterías y 84 restaurantes.
Fuente: OpenStreetMap
Fuengirola ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 km tanto de Málaga capital, con 579.076 habitantes, como de Marbella, con 147.958. Esta ubicación permite acceso a los dos grandes núcleos económicos y de servicios de la provincia en trayectos de unos 25-30 minutos. Algeciras queda a 89 km. Dentro de Fuengirola, el barrio de Los Pacos se sitúa al norte del casco urbano, entre el centro y el municipio de Mijas, con las estaciones de cercanías a 2,3 km. La posición combina acceso urbano consolidado con proximidad a los campos de golf de Mijas.
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 56 mm |
| Febrero | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 66 mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol, el apartamento de Los Pacos se diferencia de las promociones comparables por su condición de vivienda terminada, amueblada y con aparcamiento incluido, frente a proyectos en fase de comercialización en municipios vecinos. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros; los tres se sitúan en la franja oriental o occidental de la provincia y en fases previas a la entrega, mientras que este inmueble está listo para ocupación inmediata. Esa diferencia de fase explica en parte la brecha de precio: una vivienda entregada elimina el riesgo temporal de construcción y permite explotación inmediata, dato relevante dada la posibilidad de licencia turística registrada. La ubicación en Fuengirola también difiere del perfil de los comparables: Torre del Mar y Estepona operan con una densidad turística más baja y mayor distancia a la estación de cercanías, mientras que Los Pacos combina estación de tren a 2,3 km con supermercado y farmacia a menos de 400 metros. En cuanto al entorno de mercado, los 2.391 registros de transacción en la zona y los 25 hoteles con más de 8.000 camas indican un mercado con liquidez y demanda de alquiler, elementos que sostienen la categoría de inversión asignada al inmueble. Frente a Mijas pueblo, a menor altitud y distancia a la costa, la posición de Los Pacos prioriza la llaneza del terreno y la proximidad de servicios sobre las vistas elevadas. El nivel de precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 5.300 euros, cifra coherente con la vivienda terminada en el casco urbano de Fuengirola, donde la media provincial de ingresos de 16.450 euros anuales marca el contraste entre mercado residencial local y demanda internacional de segunda vivienda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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