Korter asub Los Pacose linnaosas Fuengirolas, Costa del Solil, umbes 1,1 km kaugusel Playa de los Bolichesi ja Playa Torreblanca-Carvajali rannast. Hoone on 2025. aastal valminud uusehitiste projekt, millel on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 110 m² kõlapinda. Kompleks on piiratud ja sisaldab ühist basseini, aeda, lifti ja privaatset parkimiskohta. Ümbruses on linna keskkond, kus poed, apteek ja ühistransport asuvad jalutuskaugusel. Lennujaam asub ligikaudu 16 km kaugusel. Objekt on täielikult möbleeritud ja võimalik on taotleda turismiluba.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Pacos asub Fuengirola idaosas, mere ja linnakeskuse vahel. Rannani on 1,1 km tasasel maastikul. Rongijaamad Fuengirola ja Carvajal asuvad mõlemad 2,3 km kaugusel. Lähim supermarkt on 375 m ja apteek 169 m kaugusel. Piirkond on tihedalt asustatud linnaala üldkasutatavate teenustega.
Korter sobib püsielamiseks või osaliseks viibimiseks, kuna igapäevased teenused on jalgsi saadaval. Kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad neljaliikmelise leibkonna vajadused. Privaatne terrass, kliimaseade ja topeltklaasid mõjutavad aastaringset elurütmi. Turismiloa võimalus loob üürimise potentsiaali, kuid loa andmist ei saa ette garanteerida.
Hoone on valminud 2025. aastal ja kannab uusehitise staatust. Olemas on lift, privaatne parkimiskoht ja täielikult sisustatud köök. Bassein ja aed on ühised. Kuna hoone on valmis, on kolimine võimalik kohe pärast notariaalset tehingut; omanike ühingu töökord fikseeritakse esimesel omanike koosolekul.
Objekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda, need on ühised. Puudub avaldatud energiaefektiivsuse sertifikaat andmetes. Vannitubade arv on kaks, mis võib piirata suuremaid leibkondi. Krunt ei sisalda privaatmaad. Vaateid või korruse orientatsiooni ei ole allikas kinnitanud.
Ref: VL722221
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitusjärgset ooteaegadeta. Kolm magamistuba ja 110 m² kõlapinda katavad pereelamise vajadused või külalistega teise kodu stsenaariumi. Kuna kõik igapäevased teenused on jalutuskaugusel, sobib objekt ka inimestele, kes ei soovi sõltuda autost või veedavad Hispaanias vaid osa aastast. Turismiloa võimalus teeb objekti relevantseks neile, kes kaaluvad lühiajalist üürimist, kuigi loa saamine sõltub kohalikust regulatsioonist ja Fuengirola kehtivatest nõuetest. Objekt on vähem sobiv neile, kes otsivad privaatset aeda või otse mereääret asukohta: rannani on 1,1 km ja välistingimused on linnalikud, mitte eraldatud. Samuti ei sobi see ostjale, kelle eelarve on allpool 500 000 eurot või kes eeldavad privaatset basseini. Kohe kolimise vajadus, rahastus olemasolu ja soov kasutada objekti nii ise kui üüripinnana on need tunnused, millega see korter kõige paremini kokku langeb.
Andmete põhjal on hoone uusehitiste kategoorias ja valminud aastal 2025, seisukorraga "suurepärane". Köök on täielikult sisustatud ja korter tervikuna möbleeritud, mis tähendab, et ostja ei pea sisustusega eraldi tegelema. Pildimaterjal näitab valget köögi sisustust musta tööpinnaga, integreeritud ahjuga, ning magamistubasid loodusliku dekooriga. Tehnilistest lahendustest on allikas kinnitanud topeltklaasid, kliimaseadme, sisseehitatud riidekapid, lifti ja lifti esikuga sissepääsu rohelisega. Uue ehitise puhul kehtivad Hispaania ehitusnormid, sealhulgas heliisolatsiooni ja energiograafika nõuded, kuid energiaefektiivsuse silti ei ole andmetes avaldatud. Bassein, aed ja väravasüsteem on ühised rajatised, mille tehniline seisukord ja hoolduskord sõltuvad omanike ühingust. Privaatne parkimiskoht kuulub objekti koosseisu, mis selles piirkonnas, kus tänavaparkimine on piiratud, on igapäevaselt kasutatav eelis. Kokkuvõttes viitab dokumentatsioon tänapäevasele linnakorteri standardvarustusele, kus olulisimad lisatingimused on juba olemas; detailsemate materjalide, garantiiandmete ja energiatõendi osas tuleb tugineda müüja esitatavale tehnilisele projektile.
Los Pacos on Fuengirola linnaosa, kus igapäevane elu toimub suuresti jalgsi. Lähim supermarkt asub 375 m ja apteek 169 m kaugusel, seega söögipoes või apteegis käimine ei nõua autot. Rannani jääb 1,1 km tasast teed, mis on umbes 15-minutiline jalutuskäik; jalgrattaga on see veel lühem. Ümbruskond on linnastunud: 2 km raadiuses on 84 restorani, 32 kohvikut ja 7 panka. See tähendab, et teenuste pakkumine on lai, kuid samas on tänavatel aasta läbi teatav liiklus ja inimeste liikumine, eriti suvekuudel, mil piirkonnas tegutseb 25 hotelli kokku üle 8000 voodikohaga. Korteri elurütm toetub kahele tasandile: kompleksi sisemine, piiratud ala ühise basseini ja aiaga, ning väline, linna keskkkond kohe värava taga. Privaatne terrass võimaldab õues viibimist ilma kompleksist lahkumata. Rongijaamade kaugus 2,3 km võimaldab Málaga suunda liikuda ka ühistranspordiga, 7 liini ja 50 peatusega võrgustik katab piirkonna. Eelfuengirola rannad jäävad 1,1, 1,9 km vahemikku, mis teeb rannapäevast korduva, kuid planeerimist nõudva tegevuse. Golfihuvilised peavad arvestama 4,5, 5,7 km kaugustega. Kokkuvõttes on tegemist linnalikku mugavust pakkuvaga, mitte rannahooonega otse mere ääres.
Los Pacose igapäevane keskkond põhineb linnalikel teenustel kohe ümbruskonnas. Apteek asub 169 m ja supermarkt 375 m kaugusel, mistõttu põhilised ostud lahenevad jalgsi. Tervishoiu poolelt on haigla 6,6 km kaugusel ja 2 km raadiuses tegutseb kolm tervisekeskust, mis katab tavapärase arstiabi vajaduse. Haridus: 15 põhikooli ja 10 keskkooli teenindavad piirkonda, mis teeb asukoha kasutatavaks ka aastaringselt elavate perede jaoks. Ühistranspordi võrk, 7 liini ja 50 peatust, võimaldab liikuda Fuengirolas ja selle ümbruses ilma autota; rongijaamad Fuengirola ja Carvajal asuvad mõlemad 2,3 km kaugusel ja ühendavad Málaga suunaga. Sõiduautoga jõuab lennujaama umbes 20, 25 minutit. Elektromobili omanikele on laadija 988 m kaugusel ja Tesla Supercharger 2,9 km kaugusel. Sportimisvõimalused: tennis ning mängu väljakud 0,7, 1,1 km raadiuses, avalik bassein 1,5 km kaugusel. Puhas mäevaatega punkt Mirador Hermanos Nuñez Andreu asub 4,2 km kaugusel. Kokkuvõttes on ümbrus teenusterohke ja liikumisvõimaluste poolest mitmekülgne, kuid tiheda asustuse tõttu ka aktiivne.
Kaardil näeb Los Pacose positsiooni Fuengirola idaosas, rannikust umbes kilomeetri kaugusel. Rannad jäävad lääne poolt ida suunas reana, Málaga suund põhja poole. Golfiväljakud asuvad põhjas Mijasi suunas. Kaart aitab hinnata jalutuskaugusi, nagu Fuengirola rongijaam 2,3 km ja teenused vahetus läheduses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Pacos asub Fuengirolas, keskmises kohas Costa del Solil: Málaga ja Marbella mõlemad umbes 25 km kaugusel, mis annab ligipääsu mõlemale linnale ligikaudu poole tunniga. Fuengirola ise on umbes 80 000 elanikuga rannikulinn, mille majandus põhineb turismil ja teenustel. Piirkond jääb Málaga linnastust välja, kuid säilitab tiheda linnaloo struktuuri. Algeciras asub 89 km kaugusel lõunas. Aastas toimub piirkonnas 2391 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu.
Strand: lähimad rannad Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches asuvad mõlemad 1,1 km kaugusel, Playa de San Francisco 1,9 km. Sadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 2,2 km kaugusel. Golf: kolm väljakut jäävad 4,5, 5,7 km vahemikku (Los Lagos, Mijas Golf, Los Olivos). Lennujaam: Málaga-Costa del Sol umbes 16 km, Gibraltar umbes 80 km otsejoones. Linnad: Fuengirola keskus on kohe lähedal, Málaga ja Marbella mõlemad umbes 25 km kaugusel. Kõik need kaugused võimaldavad päevast külastusi ilma pikema ettevalmistuseta.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 25 m kõrgusel merepinnast ja mahutab 2,1% kaldega maastiku ranna suunas, mis tähendab praktiliselt tasast pinnast jalutamiseks ja rattasõiduks. Piirkonna ajalooline päikesepaiste on umbes 3897 tundi aastas, üsna kõrge väärtus Vahemere piirkonna seas. Aasta keskmine õhutemperatuur on 18,6 °C, kõikudes ligikaudu 12, 26 °C vahel. Ujumishooaeg veetemperatuuri alusel on neli kuud aastas, seega paaril kuul on suplemine märksa jahedam. Kliimatingimused võimaldavad aastaringset terrassikasutust, kus kliimaseade ja topeltklaasid hoiavad sisekliima stabiilsena nii jahedamatel kui kuumematel perioodidel. Lähedal asuvad vaatepunktid pakuvad mäestiku poole looduslikku vaadet lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannajoon teenindab Los Pacose elanikke 1,1, 1,9 km kaugusel: Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal on lähimad, Playa de San Francisco järgmine. Rannad on liivased ja linnastunud rannikuala omad, koos promenaadiga, restoranide ja teenustega. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola 2,2 km kaugusel pakub veespordi- ja paadisadama võimalusi. Sport: Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km, Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km ja karting 0,8 km kaugusel. Avalik ujula Piscina María Peláez asub 1,5 km kaugusel, pakkudes ujumist ka väljaspool merelaheduse hooaega. Golfiväljakud jäävad 4,5, 5,7 km vahemikku, kus saab mängida aasta läbi. Vaatepunktid mägedes 4,2, 4,9 km raadiuses võimaldavad lühikesi matku.
Allikas: OpenStreetMap
Los Pacos asub Fuengirolas, keskmises kohas Costa del Solil: Málaga ja Marbella mõlemad umbes 25 km kaugusel, mis annab ligipääsu mõlemale linnale ligikaudu poole tunniga. Fuengirola ise on umbes 80 000 elanikuga rannikulinn, mille majandus põhineb turismil ja teenustel. Piirkond jääb Málaga linnastust välja, kuid säilitab tiheda linnaloo struktuuri. Algeciras asub 89 km kaugusel lõunas. Aastas toimub piirkonnas 2391 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 57 mm |
| Märts | 14.1°C | 46 mm |
| Aprill | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juuni | 22.3°C | 6 mm |
| Juuli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Detsember | 12.5°C | 66 mm |
Tasane
Los Pacose objekt hinnaga 584 500 eurot asub Fuengirola turu ülemises segmendis võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijasis 205 000 ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurot. Hinnaerinevus tuleneb mitmest tegurist: Los Pacose objekt on valmis ja täielikult möbleeritud, samas kui võrdlusprojektid on suuresti ehitusfaasis või alustavad hinnaga, mis ei sisalda sama varustust. Lisaks asub Los Pacos tihedalt teenustega kaetud linnakeskkonnas, kus kõik põhiteenused on jalutuskaugusel ja rannad 1,1 km kaugusel. Estepona ja Torre del Mar on hajutatuma linnstruktuuriga, kus sarnane teenuste tihedus ei ole alati antud. Kvaliteedi mõõdupu seisukohalt: Los Pacose korteris on lift, privaatne parkimiskoht, topeltklaasid ja kliimaseade standardsena; võrdlusprojektide varustus sõltub konkreetsest plaanist ja lisatasust. Regiooni kontekstis jääb objekt Málaga ja Marbella vahelisse tsooni (mõlemad 25 km), mis tagab ligipääsu kahele suurele linnale ning lennujaamale 16 km kaugusel. Fuengirola turg näitab 2391 tehingut aastas, mis näitab likviidsust. Hinna ruutmeetri kohta, umbes 5313 €/m², on see turu keskmisest ülalpool, kuid vastab valmis uue ehitise ja linnaloo teenustega asukoha kombinatsioonile. Ostja, kelle jaeks ooteaeg ja ehitusjärgne sisustamine on olulised, leiab siin teistsuguse positsiooni kui Arendusjärgus projektides; ostja, kelle eelistus on madalam sissehinnatud hind, leiab tõenäoliselt sobivama võrdlusobjektidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID