Ez a 110 m²-es, három hálószobás és két fürdőszobás lakás a Los Pacos városrészben található, Fuengirola keleti részén, a Costa del Sol középső szakaszán. A lakás 2025-ben készült el, közös medencés, kapunyitós komplexben helyezkedik el, saját terasszal, magánparkolóval és légkondicionálással. A tengerpart körülbelül 1,1 km-re van: a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches egyaránt gyalog elérhető. A repülőtér légvonalban 16 km-re van. A környéken bolt, gyógyszertár és több iskola található rövid távolságon belül, ami a mindennapi élet szempontjából meghatározó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Pacos Fuengirola sűrűn beépített, városias városrésze, ahol az alapvető szolgáltatások gyalog vagy kerékpárral elérhetők. A szupermarket 375 méterre, a gyógyszertár 169 méterre van. A vasútállomás 2,3 km-re van, hét tömegközlekedési vonal és ötven megálló szolgálja ki a területet. A tengerszint feletti magasság mindössze 25 méter, a part felé 2,1%-os, sík terepviszonyokkal.
Az ingatlan új építésű, 2025-ben elkészült állapotban kerül forgalomba, így nincs várakozási idő az átadásra; az átadás dátuma indicatív. Az adatbázis szerint az állapot kifogástalan. A építészeti és technikai paraméterek a kortárs, 2020-as évekbeli szabványoknak megfelelőek, többek között kettős üvegezés és légkondicionálás révén.
Az adatbázis szerint a medence és a kert közösségi használatú, nem privát. A lakás középső emeleti pozícióban van, nem penthouse, így nem tartozik hozzá tetőterasz. Az energiahatékonysági besorolás nincs megadva. Privát kert vagy panorámás kilátás nincs dokumentálva. Az ár egyetlen konkrét, rögzített összegként szerepel, ártartomány nélkül.
Ref: VL722221
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vevő azonnali beköltözést vagy azonnali hasznosítást keres: az ingatlan elkészült, teljesen bútorozott, így nincs felújási vagy berendezési időszak. A három hálószoba és két fürdőszoba kombináció megfelelhet családoknak, ahol a gyerekek külön szobát kapnak, vagy pároknak, akik dolgozószobát és vendégszobát terveznek. A turisztikai engedély lehetősége azon vásárlók számára releváns, akik rövid távú kiadással kívánnak bevételt realizálni; ennek tényleges megítélése a helyi önkormányzattól függ, és nem garantált. A „Reduced” kategória árérzékeny vásárlók számára lehet adatpont, de önmagában nem indok a döntésre. A lokáció a gyalogos életmódot kedvelőknek megfelelő: bolt, gyógyszertár, éttermek és a tengerpart egyaránt rövid távon belül. Aki csendes, hegyi vagy panorámás elhelyezést keres, annak ez a városias városrész valószínűleg nem felel meg, a körzet sűrűn beépített, utcai zajjal és turisztikai szezonalitással. A tengerpart közelsége (1,1 km) és a repülőtér távolsága (16 km légvonalban) nemzetközi ingázók vagy második lakást keresők szempontjából gyakorlati paraméter. Az iskolák közelsége részleges átköltözést tervező családok számára ad támpontot. Összességében a lakás a városi kényelem és a tengerparti közelség kombinációját kínálja, hétköznapi funkciókkal, nem pedig kizárólagos nyaralási vagy luxusprofillel.
Az ingatlan 2025-ben készült újépítésű lakásként, kifogástalan állapotban. A dokumentált technikai jellemzők közé tartozik a kettős üvegezés, ami a zajszigetelésben és a hőmérséklet-stabilitásban játszik szerepet, valamint a légkondicionáló berendezés, amely a nyári hónapokban, a régió 26 °C-ig terjedő átlaghőmérséklete mellett, biztosítja a belső klímát. A konyha teljesen beépített, a képanyag alapján fehér színvilágú, fekete munkalapokkal, beépített sütővel és mosogatógéppel. A nappali tengerparti stílusú dekorációval, ülőgarnitúrával jelenik meg a fotókon. A hálószobák természetes anyagú dekorációjúak. Minden hálószobában beépített szekrény található, ami a tárolási kapacitást növeli. A komplexus lifttel rendelkezik; a képeken modern, növényekkel kialakított lift-előcsarnok látható. A lakás teljesen bútorozott, ami a vételár összetételét befolyásolja. A komplexus kapunyitós (gated) rendszerű, közös medencével és közös kerttel. A magánparkolóhely a komplexumon belül van dokumentálva. Az energiahatékonysági besorolás nem szerepel az adatokban, így ebben a kérdésben további műszaki dokumentáció beszerzése szükséges. Az anyagminőségre és a szerkezeti részletekre vonatkozóan a promóciós anyagok kortárs kategóriát jelölnek; a tényleges műszaki paraméterek a projekt dokumentumaiban ellenőrizhetők. Az „Excellent” állapotmegjelölés az adatbázis gyűjtőbesorolása, független műszaki felmérés nélkül.
A lakás ára 584 500 euró, ami 110 m²-es alapterület mellett körülbelül 5 314 euró/m²-es egységárat jelent. Az adatbázis „Reduced” kategóriát jelöl, ami korábbi, magasabb listaárra utalhat; a mértéke nincs dokumentálva. A kategóriák között szerepel az „Investment” megjelölés, összefüggésben a turisztikai engedély lehetőségével. Összehasonlításul a régión belüli újépítésű projektek, például Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), alacsonyabb belépési árról indulnak, jellemzően kisebb egységárral vagy másik piaci szegmensben. Az ár a bútorozott, elkészült állapotot tükrözi.
A Los Pacos-i mindennapok városias ritmusúak: a szupermarket 375 méterre, a gyógyszertár 169 méterre, az EV-töltőpont 988 méterre található, így a bevásárlás és a gyors ügyintézés gyalog is megoldható. Két kilométeres körzetben 84 étterem, 32 kávézó, 15 gyógyszertár és hét bank működik, ami a környék ellátottságát tükrözi. Reggel a lakás közelében kávézók és pékségek érhetők el, este a tengerparti sétány mintegy 1,1 km-re vonzza a sétálókat. A körzet nem üdülőövezeti hangulatú: az iskolák, 15 alapiskola és 10 középiskola a környéken, és a három egészségügyi központ egész éves, lakossági jelleget adnak a területnek. A 25 szálloda és 8 085 ágy ellenére a nyári hónapokon kívül a negyed nyugodtabb. A sík terep (25 méter tengerszint feletti magasság, 2,1%-os lejtő a part felé) a gyalogos és kerékpáros közlekedést egyszerűvé teszi, idősebb lakók számára is. A vasútállomás 2,3 km-re van, ahonnan a fuengirolai vonal Malaga felé közlekedik; hét buszvonal és 50 megálló további kapcsolatot biztosít. A lakás funkcionális elhelyezése, három hálószoba, két fürdőszoba, saját terasz, kiegészül a komplexus közös medencéjével és kertjével, amelyek a meleg hónapokban bővítik a lakóteret. Az autó a mindennapokban nem feltétlenül szükséges, de a privát parkolóhely a régióban szűkös utcai parkolási helyzet mellett gyakorlati értéket képvisel. A nap folyamán a tengerparti és városi programok, kikötő, sportközpontok, teniszklub 700 méterre, rövid utakon érhetők el.
A környék ellátottsága a hétköznapi élet minden elemét lefedi rövid távon belül: szupermarket 375 méterre, gyógyszertár 169 méterre, fogorvos kettő darab két kilométeren belül. Egészségügyi központból három működik a körzetben; kórház 6,6 km-re található. A oktatási kínálat, 15 alapiskola és 10 középiskola, egész éves lakossági jelleget jelez, ami a nyári főszezonon kívül nyugodtabb utcai képet eredményez. A közlekedésben a gyaloglás és a kerékpáros mozgás reális alternatíva a sík terepnek köszönhetően. A Fuengirola és Carvajal vasútállomás egyaránt 2,3 km-re van, ahonnan a Cercanías vonal Malaga irányába közlekedik. Hét buszvonal és ötven megálló szolgálja a területet. A repülőtér 16 km-re légvonalban van, ami kb. 20-25 perces autóutat jelent. A tengerparti élet része a Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km), ahol vitorláskikötő és parti éttermek találhatók. Sportolási lehetőségek: Algarrobo Tennis & Country Club 700 méterre, Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km-re, uszoda 1,5 km-re, kartingpálya 800 méterre. A Fuengirola Supercharger EV-töltő 2,9 km-re, egy másik töltőpont 988 méterre érhető el. A 32 helyi ünnepnap évente városi eseményeket és forgalmi változásokat hozhat.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Los Pacos-ban, Fuengirola keleti részén. Jól látható a strandok 1,1 km-es közelsége, a vasútvonal és a repülőtér 16 km-es távolsága. A zöld golfpálya-zóna nyugatra, a Mijas-hegy lábánál terül el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Pacos Fuengirola keleti városrésze, a Costa del Sol középső sávjában, Malaga és Marbella között, mindkettő kb. 25 km-re. Ez a pozíció a régió két legnagyobb városi pontját egyaránt napi utazási távolságban tartja. Fuengirola kb. 85 000 lakosú város, a tengerparti agglomeráció része, Benalmádena és Torremolinos felé folytonos beépítéssel. A városrésztól nyugatra Mijas település, a hegyi fehér falu és a part menti La Cala, , keletre a Torremuelle-i lakónegyedek találhatók. Algeciras 89 km-re van dél felé.
A strandok közül a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches egyaránt 1,1 km-re van, a Playa de San Francisco 1,9 km-re, mind gyalog elérhető távolság sík terepen. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 16 km-re, a gibraltári repülőtér 80 km-re légvonalban található. Golfpályák: Campo Los Lagos 4,5 km-re, Mijas Golf 4,8 km-re, Campo Los Olivos 5,0 km-re, ezek autóval kb. 10 perc alatt érhetők el. A fuengirola kikötő 2,2 km-re, az uszoda 1,5 km-re, a teniszklub 0,7 km-re. Marbella és Malaga egyaránt kb. 25 km-re van, ami mindkét város napi kirándulási vagy munkakörúti távolságban helyezkedik el. A bolt 375 méter, a kórház 6,6 km távolságra.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, a hónapok átlaga 12 és 26 °C között mozog, enyhe telek és meleg, de nem szélsőséges nyarak jellemzik a területet. A történelmi adatok szerint évi 3 897 napóra mérhető, ami a spanyol partvidék egyik legmagasabb értéke. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A tengerszint feletti magasság 25 méter, a part felé 2,1%-os, gyakorlatilag sík lejtővel, ez a gyalogos és kerékpáros közlekedést, valamint a mozgáskorlátozottabb lakók mindennapjait egyszerűsíti. Természetközeli pontok a közelben: Mirador Hermanos Nuñez Andreu kilátó 4,2 km-re és további két kilátó 5 km-en belül, a Mijas-hegy irányában. A klíma a légkondicionálás mellett nem igényel komplex fűtési megoldást, de a téli hónapokban 12 °C-os átlagok mellett kiegészítő fűtés használata reális.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), Playa de los Boliches (1,1 km) és Playa de San Francisco (1,9 km), a fuengirolai partszakasz részét képezi, amely sétányokkal, chiringuitókkal és városi ellátottsággal rendelkezik. A partok városi karakterűek, nem lakatlan öblök; a nyári hónapokban látogatottak. A rekreációs kínálatot a Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) egészíti ki vízi sportokkal és kikötői éttermekkel. A sportinfrastruktúra: Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km-re, Karting Mijas 0,8 km-re, Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km-re, Piscina María Peláez uszoda 1,5 km-re. Golfozók számára három pálya érhető el 4,5-5,7 km-en belül: Campo Los Lagos, Mijas Golf és Cerrado del Aguila. A strandok gyalog, a golfpályák autóval közelíthetők meg.
Forrás: OpenStreetMap
Los Pacos Fuengirola keleti városrésze, a Costa del Sol középső sávjában, Malaga és Marbella között, mindkettő kb. 25 km-re. Ez a pozíció a régió két legnagyobb városi pontját egyaránt napi utazási távolságban tartja. Fuengirola kb. 85 000 lakosú város, a tengerparti agglomeráció része, Benalmádena és Torremolinos felé folytonos beépítéssel. A városrésztól nyugatra Mijas település, a hegyi fehér falu és a part menti La Cala, , keletre a Torremuelle-i lakónegyedek találhatók. Algeciras 89 km-re van dél felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Március | 14.1°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Lapos
A 584 500 eurós listaár helyi kontextusba helyezve a fuengirolai Los Pacos-i szegmens felső-középső tartományába esik. Az összehasonlítható újépítésű projektek közül az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól indul, ezek azonban jellemzően kisebb egységeket vagy kevésbé kiépült partszakaszokat jelentenek. A Los Pacos-i lakás egységára kb. 5 314 euró/m², ami Fuengirola városi, kiszolgáló infrastruktúrával telített környezetére jellemző tartomány. A vételár tartalmazza a teljes bútorozást, a magánparkolót és az elkészült állapotot, ami az azonnali használatbavétel költségeit csökkenti. A régión belül Marbella és Malaga egyaránt 25 km-re van, ami a munkaerőpiari és szolgáltatási kapcsolatok szempontjából széles spektrumot nyit. A piaci aktivitást jelzi a 2 391 regisztrált ingatlantranzakció a környező adatterületen. Azok a vevők, akik kevesebbért keresnek hasonló méretű egységet, a fenti keletibb vagy nyugatibb projektek felé tekinthetnek, cserébe hosszabb tengerparti és repülőtéri távolságokkal. A Los Pacos-i pozíció erőssége a gyalogos ellátottság és a tömegközlekedés (hét vonal, 50 megálló, két vasútállomás 2,3 km-en) kombinációja. A turisztikai engedély lehetősége a fuengirolai rövid távú kiadási piacon, 25 szálloda, 8 085 ágy, erős szezonális kereslet, felé nyit irányt, bár az engedélyeztetés kimenetele nem garantált.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID