Stanovanje v četrti Los Pacos v Fuengiroli, provinca Málaga, na Costa del Sol. Gre za trisobno stanovanje z dvema kopalnicama in 110 m² bruto površine, zgranjeno leta 2025 in dokončano. Objekt stoji v urbanizirani soseski z nadzorovanim dostopom, skupinskim bazenom in zasebnim parkirnim mestom. Pobližje: plaža Playa de los Boliches na približno 1,1 km, supermarketa na 375 m, lekarna na 169 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 16 km. Stanovanje je popolnoma opremljeno, z vgrajeno kuhinjo, klimatsko napravo in zasebno teraso. Ponujena cena je 584.500 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Los Pacos je stanovanjska četrt v Fuengiroli, med središčem mesta in obalo. Pobližje: morje približno 1,1 km, železniški postaji Fuengirola in Carvajal na 2,3 km, 50 avtobusnih postaj na linijah lokalnega prometa. Pobočje proti plaži je ravno (2,1 % naklona). Nakupovalne in zdravstvene storitve so peš dostopne.
Stanovanje ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 110 m², kar ustreza gospodinjstvom s štirimi do petimi osebami ali uporabi kot druga rezidenca. Zasebna terasa, dvigalo, vgrajene omare in zasebno parkirišče pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe. Klimatska naprava in dvojna stekla vplivajo na bivalni komfort poleti in pozimi.
Objekt je novogradnja, dokončan leta 2025 (indicativno). Gradbeno stanje je opisano kot odlično. Stanovanje se izroča popolnoma opremljeno, z vgrajeno kuhinjo in vgrajenimi omarami. Glede na zaključeno gradnjo je datum predaje odvisen izključno od prodajnega procesa, ne od gradbenih rokov.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena ali zasebnega vrta, obe sta skupinski. Razpoložljivi podatki ne omenjajo shrambe, pametnega doma ali energijskega certifikata. Bazen je skupinski, enota ni opisana kot etažna z neposrednim morskim razgledom. Pobližje: morje ni v neposredni vidljivosti, temveč na približno 1,1 km.
Ref: VL722221
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje ustreza kupecem, ki iščejo dokončano, pripravno enoto brez čakanja na gradnjo, novogradnja iz leta 2025 s polno opremo omogoča takojšnjo uporabo ali oddajo. Trisobna postavitev z dvema kopalnicama ustrezajo družinam, ki nameravajo bivati celoletno in računajo na šolsko infrastrukturo v radiju 2 km. Zaradi možnosti pridobitve turistične licence (navedena kot »possibility«, ne zagotovljena) je enota relevantna tudi za vlagatelje, ki ciljajo na kratkoročne najeme; odločitev o licenci sprejme pristojna občina in ni del prodajnega pogoja. Za lastnike električnih vozil je polnilna infrastruktura na približno 1 km; zasebno parkirišče je vključeno. Manj ustrezno je za iskalce zasebnega bazena, vrta ali neposrednega morskega razgleda, saj te lastnosti objekt nima. Prav tako za kupce, ki se izogibajo turistično obremenjenim obalnim območjem, poletna gostota Fuengirole pomeni dejavnik premisleka.
Stanovanje je po navedbah gradbenika v odličnem stanju in popolnoma opremljeno, kar na podlagi razpoložljivih fotografij obsega belo kuhinjo s črnimi delovnimi površinami in vgrajenimi aparati, spalnice z naravno opremo in dnevni prostor z obalno umetniško dekoracijo. Tehnični podatki navajajo dvojno steklo, klimatsko napravo, dvigalo in vgrajene omare. Skupni prostori vključujejo dvigalno avlo z zelenjem, skupinski bazen in skupinski vrt, celota pa je zaprta enota (gated complex) z nadzorovanim dostopom. Energija učinkovitost ni navedena v projektnih podatkih; dvojno steklo in klimatska naprava vplivata na porabo energije, vendar brej certifikata ni mogoče podati ocene razreda. Parkiranje je zasebno, v okviru urbanizacije. Standard opreme ustrezna sodobnim novogradnjam tega cenovnega razreda na Costa del Sol; podrobni materiali (talne obloge, sanitarna oprema, blagovne znamke aparatov) niso razkriti v razpoložljivih virih in jih je treba preveriti pri ogledu.
Zahtevana cena je 584.500 evrov za trisobno stanovanje s 110 m² bruto površine, dvema kopalnicama in zasebnim parkirnim mestom. Enota je kategorizirana kot »nepremičnina z znižano ceno«, kar pomeni, da se je cena glede na prejšnjo vrednost znižala; obseg spremembe v razpoložljivih podatkih ni naveden. Cena na kvadratni meter znaša približno 5.314 evrov, kar je nad nivojem novogradenj v notranjosti obale (Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov), vendar znotraj razpona za dokončane, opremljene enote blizu obale v Fuengiroli.
Los Pacos je del Fuengirole z mešanim stalnim in mednarodnim prebivalstvom. Vsakodnevno življenje tu poteka peš: lekarna je na 169 m, supermarket na 375 m, v radiju 2 km pa deluje 84 restavracij, 32 kavarn, 15 lekarn in 7 bank. V isti razdalji je 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter 3 zdravstveni centri, kar kaže na celoletno poseljenost in ne izključno turistični značaj. Bivalni ritem je mestno-obalni: zjutraj nakupe v soseski, popoldne obala na 15, 20 minut hoje po ravnem terenu, zvečer restavracije ali sprehod po promenadi pri Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Glede na 25 hotelov in 8.085 ležišč v okolici se poleti pojavlja turistični obisk, izven sezone pa se dejavnost umiri. Za šport so na voljo teniški klub Algarrobo (0,7 km), javni bazen Piscina María Peláez (1,5 km) in karting Mijas (0,8 km). Vlaka in avtobusne povezave omogočajo mobilnost brez osebnega vozila, polnilna postaja za električna vozila je na približno 1 km.
Okolica deluje kot mestna stanovanjska soseska s celoletnimi storitvami: z 84 restavracijami, 32 kavarnami in 15 lekarnami v radiju 2 km je oskrba peš dosegljiva v večini vsakdanjih primerov. Zdravstveni centri (3 v radiju) in bolnišnica na 6,6 km pokrivajo zdravstvene potrebe. Promet: 7 linij javnega prevoza s 50 postajami, železniška povezava Fuengirola, Málaga prek postaj Fuengirola in Carvajal (2,3 km). Letališče AGP je 16 km oddaljeno po ravninski črti, vožnja po cesti traja približno 20, 25 minut. Višina 25 m nadmorske višine in naklon 2,1 % proti plaži pomenita raven teren brez fizičnih ovir pri hoji do obale. Klima: povprečna letna temperatura 18,6 °C, 3.897 sončnih ur na leto, povprečne temperature 12, 26 °C. Zunaj glavne sezone (julij, avgust) se gostota obale zmanjša, saj turistična zmogljivost (25 hotelov) koncentrira obisk v poletnih mesecih.
Karta prikazuje lego enote v Los Pacos glede na obalo Fuengirole, železniški postaji in cestne povezave proti Málagi ter Marbelli. Vidne so razdalje do plaž (1,1 km), supermarketa, zdravstvenih objektov in golf igrišč. Za slovenskega kupca: območje je znana mednarodna soseska s celoletno oskrbo, primerna za bivanje brez osebnega vozila.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Pacos zavzema lego med središčem Fuengirole in hribovskim območjem Mijasa, znotraj metropolitanske cone Málaga (579.076 prebivalcev, 25 km) in 25 km od Marbelle. Pozicija je mestno-obalna: prednosti so peš dostop do storitev in javnega prevoza, omejitev pa odsotnost neposredne obalne ali panoramske lege. V primerjavi z novogradnjami v notranjosti Mijasa ali Estephone ima lokacija krajšo razdaljo do plaže in vlaku.
Plaža Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal sta na 1,1 km (približno 15 minut hoje), Playa de San Francisco na 1,9 km. Fuengirola z vsemi mestnimi storitvami je neposredno sosednja; Marbella leži 25 km zahodno, Málaga 25 km vzhodno, oboje približno 30 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol: 16 km po ravnini, redne letalske povezave po Evropi. Gibraltar: 80 km. Golf: Campo Los Lagos 4,5 km, Mijas Golf 4,8 km, Campo Los Olivos 5,0 km, Cerrado del Aguila 5,7 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola: 2,2 km. Polnilna postaja za električna vozila: 988 m, supercharger Fuengirola 2,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 25 m nadmorske višine z ravnim profilom do morja (2,1 %). Podnebje je sredozemsko: 3.897 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura 18,6 °C, razpon mesečnih povprečij 12, 26 °C. Sezon kopanja, v katerem je temperatura morja vsaj 20 °C, traja 4 mesece, običajno junij do september. Poleg obale so v dosegu razgledne točke Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 km) in Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,3 km) v gričevju Mijasa, ki omogočajo pohodniške izhode. Nadmorska višina in odmik od morja (1,1 km) pomenita, da enota ni izpostavljena neposrednemu morskemu vetru in soli v enaki meri kot prvi obalni pas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju 2 km so trije plažni odseki: Playa de los Boliches (1,1 km) in Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) s firentinsko dostopom, ter Playa de San Francisco (1,9 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične odseke niso navedeni, vendar Fuengirola letno prejema več modrih zastav. Športna infrastruktura: teniški in country klub Algarrobo (0,7 km), javni bazen Piscina María Peláez (1,5 km), klub za travnato kegljanje Mijas Lawn Bowls (1,1 km), karting Mijas (0,8 km). Golf: štiri igrišča v radiju 6 km, najbližje Campo Los Lagos (4,5 km). Marina v Fuengiroli (2,2 km) ponuja vodne športe in izhode.
Vir: OpenStreetMap
Los Pacos zavzema lego med središčem Fuengirole in hribovskim območjem Mijasa, znotraj metropolitanske cone Málaga (579.076 prebivalcev, 25 km) in 25 km od Marbelle. Pozicija je mestno-obalna: prednosti so peš dostop do storitev in javnega prevoza, omejitev pa odsotnost neposredne obalne ali panoramske lege. V primerjavi z novogradnjami v notranjosti Mijasa ali Estephone ima lokacija krajšo razdaljo do plaže in vlaku.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
V regionalnem kontekstu se stanovanje nahaja v višjem cenovnem segmentu glede na primerljave novogradnje: Aquamar v Torre del Mar se začenja pri 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 evrov. Razlika je deloma razložljiva z lego in statusom: enota v Los Pacos je dokončana novogradnja iz leta 2025, popolnoma opremljena, z dvema kopalnicama in zasebnim parkiriščem ter le 1,1 km od plaže, medtem ko se startne cene primerljivih projektov običajno nanašajo na manjše ali nižje etažne enote v gradnji. Ceno na kvadratni meter (približno 5.314 evrov) je treba primerjati s trgom Fuengirole, kjer je bilo zabeleženih 2.391 nepremičninskih transakcij, kazalnik likvidnega lokalnega trga. Lokacijsko se Los Pacos razlikuje od Estepe (bolj razpršena urbanizacija, več odvisnosti od avtomobila) in Torre del Mar (manj mednarodno usmerjena, vzhodneje). Prednosti lege: železnica, celoletne storitve, šole in zdravstvo v radiju 2 km. V primerjavi s projekte neposredno na prvi obalni liniji manj neposreden morski dostop in skupinski (ne zasebni) bazen. Za vlagatelje je relevantna navedena možnost turistične licence, kar v kombinaciji s turistično zmogljivostjo območja (25 hotelov, 8.085 ležišč) kaže na obstoječ trg kratkoročnih najemov, vendar licence ni mogoče šteti za zagotovljeno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID