أرتميسا مشروع جديد يضم 66 شقة في حي لوس باكوس في فوينخيرولا. الوحدات، التي تبدأ مساحتها من 52 م² لتصاميم غرفة نوم واحدة، تتميز بمواصفات عصرية مثل مطبخ مفتوح مع غرفة معيشة، وتراسات خاصة، ومرافق مشتركة تشمل مسبحًا وساونا وصالة رياضية. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2027. يوفر الموقع بيئة حضرية مع مرافق مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يقع الشاطئ على بعد حوالي 800 متر بخط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لوس باكوس في فوينخيرولا. هذه منطقة سكنية تتميز بمزيج من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين. القرب من الساحل كبير؛ فالشاطئ على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. الاحتياجات اليومية متوفرة في المحيط المباشر، مما يقلل الاعتماد على السيارة لشراء البقالة الأساسية.
تركز تصاميم الشقق على الكفاءة وسهولة الصيانة. مع مساحات تبدأ من 52 م²، تناسب المنازل الأزواج أو المشترين الأفراد. وجود المصعد وميزات إمكانية الوصول يجعل المشروع عمليًا لكبار السن أو ذوي الحركة المحدودة. المطابخ المدمجة والتراسات تدعم نمط حياة يجمع بين المعيشة الداخلية والخارجية.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع موعد اكتمال تقديري في الربع الثاني من عام 2027. يجب على المشترين مراعاة هذا الجدول الزمني قبل أن يصبح المنزل صالحًا للسكن. تتضمن الخطط 66 وحدة، مما يحدد حجم البناء بأنه متوسط. يقع موقع البناء داخل بيئة حضرية قائمة، مما قد يؤثر على الخدمات اللوجستية خلال فترة البناء.
لوس باكوس حي حضري يرافقه ضجيج حركة المرور والنشاط المحيط. الشقق ذات مساحة معيشة محدودة، مما قد يجعلها أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة أو من يحتاجون مساحة واسعة. وبينما البحر قريب، لا تضمن الشقق إطلالات مباشرة على البحر من كل وحدة، حسب الاتجاه والطابق.
Ref: VL091564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل سهل الصيانة في حي راسخ دون أن يكون معزولًا. لمن يخططون للانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا، يوفر حي لوس باكوس توازنًا جيدًا بين الاندماج الإسباني والحضور الدولي. وجود المصعد يجعله مناسبًا لكبار السن الذين يرغبون في تجنب الدرج. يمكن للمستثمرين الباحثين عن عقار لأغراض التأجير الاستفادة من الموقع القريب من فوينخيرولا والشواطئ، رغم وجوب مراعاة المنافسة في المنطقة. إنه أقل ملاءمةً لمن يبحثون عن هدوء مطلق ومساحة في عقار كبير، لأنها بيئة حضرية ذات كثافة سكانية.
تشير المواصفات الإنشائية بوضوح إلى مستوى التشطيبات. تتبع البنية المعايير الإسبانية الحالية (CTE) بالخرسانة المسلحة. تستخدم الواجهة تشطيبًا أحادي الطبقة متصلًا مع غرفة تهوية وعزل حراري، مما يساهم في أداء الطاقة. يتكون الزجاج من زجاج مزدوج (Climalit أو ما شابه) في إطارات PVC مع عزل حراري، مما يدعم العزل الحراري والصوتي. الأرضيات من البورسلان السيراميكي بملمس خشبي أو أسمنتي. المطابخ مركبة بالكامل ومجهزة بأجهزة مثل غسالة الصحون والثلاجة والميكروويف. تتميز المناطق الصحية بزجاج مزدوج ودُش.
تبدأ أسعار الشقق في أرتميسا من 250,000 يورو. هذا سعر مستوى دخول للبناء الجديد في هذه المنطقة المحددة من فوينخيرولا. من المحتمل أن يحدد التفاوت في السعر حجم الشقة (غرفة نوم أو غرفتين)، والموقع داخل المجمع (الوحدات الزاوية)، واتجاه التراس. يشمل السعر عادةً التشطيبات الأساسية والمرافق المشتركة، لكن التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل يجب حسابها بشكل منفصل. يقدم سوق فوينخيرولا أسعارًا غالبًا ما تكون تنافسية مع البلديات المجاورة مثل ميخاس.
تتسم الحياة اليومية في لوس باكوس بقرب الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية على حد سواء. يمكن المشي صباحًا إلى المخبز أو السوبرماركت دون قيادة، بفضل المسافات القصيرة إلى صيدلية (372 م) وسوبرماركت (473 م). في المساء، يوفر الموقع على كوستا ديل سول فرصًا للحياة في الهواء الطلق، حيث يلعب التراس الخاص بالشقة دورًا محوريًا. يتميز الحي بطابع يتأرجح بين السكني الهادئ والحيوي بسبب تنوع الجنسيات. لمحبي الرياضة، يوفر القرب من مراكز الهوكي والرياضة خيارات متعددة، بينما يتطلب الوصول إلى ملعب الجولف قيادة لمسافة قصيرة تبلغ حوالي 4.7 كم. يملي المناخ المتوسطي إيقاع الحياة، حيث تكون الحياة في الهواء الطلق ممكنة لمعظم العام في المناطق المشتركة أو على التراس الخاص.
البيئة المحيطة بأرتميسا حضرية بالكامل. يبلغ عدد سكان فوينخيرولا حوالي 85,000 نسمة، مما يضمن حيوية دائمة. البنية التحتية متطورة مع روابط مباشرة بطريق N-340 السريع والطريق السريع AP-7 الذي يربط مالقة وماربيا. النقل العام متاح عبر الحافلات والقطار، مع محطات قريبة (فوينخيرولا وكارفاخال). وجود مراكز صحية ومستشفيات متنوعة على مسافة قصيرة (6.4 كم) يوفر أمانًا طبيًا. القرب من المدارس الدولية ذو صلة بالعائلات، رغم أنها أكثر تركيزًا حول ماربيا وبينالمادينا.
تُظهر الخريطة موقع أرتميسا في حي لوس باكوس. المسافة إلى الشاطئ (المنطقة الزرقاء) قصيرة. طريق A-7 السريع (أحمر/برتقالي) قريب ويوفر اتصالات شمالًا (مالقة) وغربًا (ماربيا). المناطق الخضراء في المحيط تشير إلى ملاعب الجولف في ميخاس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
فوينخيرولا مدينة مركزية على كوستا ديل سول الغربية، محصورة بين تلال ميخاس والبحر. مقارنة بالمدن الشرقية مثل توريمولينوس، تملك فوينخيرولا مركزًا أكثر تراصًا وطابعًا حيويًا لكنه مميز. بالنسبة لأرتميسا، يعني الموقع في لوس باكوس العيش على حافة المدينة، مع وصول سريع إلى الطرق التي تربط كوستا ديل سول بأكملها. الموقع مفيد لمن يترددون كثيرًا على مدينة مالقة أو المطار دون العيش في المركز السياحي المزدحم.
الشواطئ: أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يبعد 809 مترًا بخط مستقيم. هذا حوالي 10 إلى 12 دقيقة سيرًا على الأقدام. المدن: يبعد مركز فوينخيرولا بضعة كيلومترات ويسهل الوصول إليه بالسيارة أو النقل العام. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة في حوالي 20-25 دقيقة عبر A-7. المطار: يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 16 كم، مما يعني مدة وصول بالسيارة 15-20 دقيقة في ظل ظروف مرور عادية. الجولف: للاعبي الجولف، تبعد ملاعب ميخاس جولف ولوس لاغوس حوالي 5 كم، أي أقل من 10 دقائق بالسيارة. النقل العام: تعمل عدة خطوط حافلات في المنطقة، وتبعد محطة قطار كارفاخال 2 كم. يوصى بسيارة لاستكشاف المنطقة لكنها ليست ضرورية تمامًا للبقالة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فوينخيرولا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية مع أكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. يضمن الموقع الساحلي شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. "موسم السباحة"، حيث تكون درجة حرارة المياه ممتعة (فوق 20 درجة)، يستمر عادةً من 4 إلى 5 أشهر. وبينما تقع أرتميسا في بيئة حضرية، توفر المناطق الجبلية القريبة في ميخاس والساحل فرصًا للأنشطة الخارجية. ارتفاع المشروع (حوالي 234 م فوق سطح البحر) يوفر نسيمًا خفيفًا وقد يلطّف درجات الحرارة قليلًا مقارنة بالمواقع المطلة على البحر مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل فوينخيرولا شواطئ متنوعة، حاز العديد منها على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق الجيدة. بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا هما الأقرب. إلى جانب الاستجمام الشمسي والسباحة، توفر مارينا فوينخيرولا (5.2 كم) فرصًا للرياضات المائية وتناول الطعام. للرياضيين، توجد مرافق مثل أندية الهوكي ومضامير الكارتينغ في المنطقة الأوسع. مرافق أرتميسا المشتركة نفسها، بما فيها المسبح والساونا، توفر خيارات ترفيهية داخل المجمع.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في ميخاس، مثل أروسا، تُعد أرتميسا أفضل سعرًا وموقعًا استراتيجيًا لمن يسافرون كثيرًا عبر المطار أو مدينة مالقة. المشاريع في وسط فوينخيرولا، مثل Belvedere Collection، أقرب إلى الحياة الليلية لكنها غالبًا أكثر تكلفة. تقدم أرتميسا حلاً وسطًا بين هدوء ميخاس وديناميكية فوينخيرولا الحضرية. السعر للمتر المربع يتماشى مع سوق البناء الجديد في هذا القطاع من الساحل، وهو جذاب لمن يرغبون في تجنب أسعار ماربيا "الراقية" مع العيش قرب البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
