Artemisa est un projet de construction neuve comprenant 66 appartements dans le quartier Los Pacos de Fuengirola. Les unités, à partir de 52 m² pour les configurations T1, offrent des spécifications modernes telles qu'une cuisine ouverte, des terrasses privées et des équipements communs comprenant une piscine, un sauna et une salle de sport. La livraison est prévue pour le T2 2027. L'emplacement offre un cadre urbain avec des commodités comme un supermarché et une pharmacie à distance de marche, tandis que la plage se trouve à environ 800 mètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Los Pacos à Fuengirola. C'est une zone résidentielle caractérisée par un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. La proximité de la côte est significative ; la plage est accessible en 15 minutes à pied. Les nécessités quotidiennes sont disponibles dans les environs immédiats, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses de base.
Les agencements des appartements privilégient l'efficacité et l'entretien facile. Avec des surfaces à partir de 52 m², les logements conviennent aux couples ou aux acheteurs individuels. L'inclusion d'un ascenseur et de fonctionnalités d'accessibilité rend le projet pratique pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Les cuisines intégrées et les terrasses soutiennent un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur sont connectés.
La construction est 'en cours' avec une livraison indicative au T2 2027. Les acheteurs doivent tenir compte de ce calendrier avant que le logement ne soit habitable. Les plans incluent 66 unités, définissant l'échelle de construction comme moyenne. Le chantier est situé dans un environnement urbain existant, ce qui peut affecter la logistique pendant la construction.
Los Pacos est un quartier urbain avec le bruit de la circulation et l'activité ambiante associés. Les appartements ont une surface habitable limitée, ce qui peut être moins adapté aux grandes familles ou à ceux nécessitant beaucoup d'espace. Bien que la mer soit proche, les appartements ne garantissent pas une vue directe sur la mer depuis chaque unité, selon l'orientation et l'étage.
Ref: VL091564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison facile à entretenir dans un quartier établi sans être isolé. Pour ceux qui prévoient de s'installer définitivement en Espagne, le quartier Los Pacos offre un bon équilibre entre intégration espagnole et présence internationale. La présence d'un ascenseur le rend adapté aux personnes âgées qui ne veulent pas d'escaliers. Les investisseurs cherchant un bien à louer peuvent bénéficier de la proximité de Fuengirola et des plages, bien que la concurrence dans la région doive être prise en compte. Il est moins adapté à ceux cherchant le calme absolu et l'espace dans une propriété, car il s'agit d'un environnement urbain avec de la densité.
Les spécifications de construction indiquent clairement le niveau des finitions. La structure suit les normes espagnoles actuelles (CTE) avec du béton armé. Pour la façade, une finition monocouche continue avec une chambre de ventilation et une isolation thermique a été utilisée, contribuant aux performances énergétiques. Le vitrage se compose de double vitrage (Climalit ou similaire) dans des cadres PVC avec rupture de pont thermique, aidant à l'isolation thermique et phonique. Les sols sont en grès cérame à texture bois ou ciment. Les cuisines sont entièrement installées et équipées d'appareils tels que lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Les zones sanitaires sont équipées de double vitrage et de douches.
Les prix des appartements à Artemisa commencent à partir de 250 000 €. C'est un prix d'entrée pour le neuf dans cette zone spécifique de Fuengirola. La variation de prix est probablement déterminée par la taille de l'appartement (T1 ou T2), l'emplacement dans le complexe (coins) et l'orientation de la terrasse. Le prix comprend généralement les finitions de base et les équipements communs, mais des coûts supplémentaires comme les taxes et les frais de notaire doivent être calculés séparément. Le marché à Fuengirola offre une tarification souvent compétitive par rapport aux municipalités voisines comme Mijas.
La vie quotidienne à Los Pacos est définie par la proximité à la fois des services essentiels et des zones de loisirs. Une promenade matinale à la boulangerie ou au supermarché est réalisable sans voiture, grâce aux courtes distances vers une pharmacie (372 m) et un supermarché (473 m). Le soir, l'emplacement sur la Costa del Sol offre des possibilités de vie en plein air, la terrasse privée de l'appartement jouant un rôle central. Le quartier a un caractère qui varie entre résidentiel calme et animé en raison du mélange de nationalités. Pour le sportif, la proximité des centres de hockey et sportifs offre des exutoires, bien que le parcours de golf nécessite un court trajet d'environ 4,7 km. Le rythme est dicté par le climat méditerranéen, où la vie en plein air est possible une grande partie de l'année dans les zones communes ou sur la terrasse privée.
L'environnement entourant Artemisa est entièrement urbain. Fuengirola compte une population d'environ 85 000 habitants, assurant une vibrance constante. L'infrastructure est bien développée avec des liaisons directes vers l'autoroute N-340 et l'autoroute AP-7, reliant Málaga et Marbella. Les transports en commun sont accessibles par bus et train, avec des gares à proximité (Fuengirola et Carvajal). La présence de divers centres de santé et d'hôpitaux à courte distance (6,4 km) offre une sécurité médicale. La proximité des écoles internationales est pertinente pour les familles, bien que celles-ci soient plus concentrées autour de Marbella et Benalmádena.
La carte montre la position d'Artemisa dans le quartier Los Pacos. La distance à la plage (zone bleue) est courte. L'autoroute A-7 (rouge/orange) est à proximité et offre des connexions vers le nord (Málaga) et l'ouest (Marbella). Les zones vertes dans les environs indiquent les parcours de golf de Mijas.
Fuengirola est une ville centrale de la Costa del Sol occidentale, nichée entre les collines de Mijas et la mer. Par rapport aux villes de l'est comme Torremolinos, Fuengirola a un centre plus compact et un caractère distinct. Pour Artemisa, l'emplacement à Los Pacos signifie vivre à la périphérie de la ville, avec un accès rapide aux routes qui desservent toute la Costa del Sol. La position est avantageuse pour ceux qui fréquentent souvent la ville de Málaga ou l'aéroport sans vivre dans le centre touristique animé.
Plages : La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à 809 mètres à vol d'oiseau. Cela représente environ 10 à 12 minutes de marche. Villes : Le centre de Fuengirola est à quelques kilomètres et facilement accessible en voiture ou en transports en commun. La ville de Málaga peut être atteinte en environ 20-25 minutes via l'A-7. Aéroport : L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 16 km, ce qui implique un temps de trajet de 15-20 minutes dans des conditions normales de circulation. Golf : Pour les golfeurs, les parcours de Mijas Golf et Los Lagos sont à environ 5 km, soit moins de 10 minutes en voiture. Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent la zone et la gare de Carvajal est à 2 km. Une voiture est recommandée pour explorer la région, mais n'est pas strictement nécessaire pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Fuengirola bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La situation côtière assure des hivers doux et des étés chauds. La « saison de baignade », où la température de l'eau est agréable (supérieure à 20°C), dure généralement 4 à 5 mois. Bien qu'Artemisa soit dans un cadre urbain, les zones de montagne voisines de Mijas et le littoral offrent des opportunités pour les activités de plein air. L'altitude du projet (environ 234 m au-dessus du niveau de la mer) procure une légère brise et peut modérer légèrement la température par rapport aux locations directement au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre des plages diverses, dont plusieurs ont reçu le Pavillon Bleu, indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations. Playa de los Boliches et Playa Torreblanca sont les options les plus proches. Au-delà du bronzage et de la baignade, le port de Fuengirola (5,2 km) offre des possibilités de sports nautiques et de restauration. Pour les athlètes, il existe des installations comme des clubs de hockey et des circuits de karting dans la région. Les équipements communs d'Artemisa, y compris la piscine et le sauna, offrent des options de loisirs au sein du complexe.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville centrale de la Costa del Sol occidentale, nichée entre les collines de Mijas et la mer. Par rapport aux villes de l'est comme Torremolinos, Fuengirola a un centre plus compact et un caractère distinct. Pour Artemisa, l'emplacement à Los Pacos signifie vivre à la périphérie de la ville, avec un accès rapide aux routes qui desservent toute la Costa del Sol. La position est avantageuse pour ceux qui fréquentent souvent la ville de Málaga ou l'aéroport sans vivre dans le centre touristique animé.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Par rapport aux projets à Mijas, comme Arosa, Artemisa est plus abordable et stratégiquement situé pour ceux qui voyagent fréquemment via l'aéroport ou la ville de Málaga. Les projets dans le centre de Fuengirola, comme la Belvedere Collection, sont plus proches de la vie nocturne mais souvent plus chers. Artemisa offre un compromis entre la tranquillité de Mijas et la dynamique urbaine de Fuengirola. Le prix au mètre carré est en ligne avec le marché pour le neuf dans ce secteur de la côte, attractif pour ceux qui souhaitent éviter les prix « prime » de Marbella tout en vivant près de la mer.
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