Artemisa é um novo desenvolvimento residencial situado no bairro de Los Pacos, em Fuengirola, composto por 66 apartamentos com T1 e T2. O projeto localiza-se a cerca de 925 metros do mar, numa zona urbana consolidada que oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2027. Os apartamentos dispõem de varandas privadas e são desenhados para maximizar a luz natural, com acabamentos modernos que incluem pavimentos em porcelanato e caixilharia em PVC com duplo vidro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na zona residencial de Los Pacos, parte integrante do município de Fuengirola. A posição oferece um equilíbrio entre vida urbana e acessibilidade costeira. Fica a cerca de 800 metros da praia Playa Torreblanca-Carvajal e a 1,1 km de Playa de los Boliches. A área é bem servida por infraestruturas, com farmácia a 372 metros e supermercados a menos de 500 metros. A ligação ao resto da Costa del Sol é garantida pela proximidade à autoestrada AP-7 e à ferrovia, com a estação de Carvajal a 2 km.
As unidades habitacionais estão desenhadas para responder a necessidades de praticidade e conforto. A área útil começa nos 52 m² para os T1, otimizando os espaços com uma planta aberta que integra sala e cozinha. Todas as residências dispõem de varanda, adequado para o exterior. O edifício prevê elevador e garagem privativa, facilitando a vida quotidiana. A distribuição interna inclui casas de banho modernas com duche e quartos com roupeiros embutidos, adequados tanto como residência principal como segunda casa.
Atualmente em fase de construção, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2027. A estrutura será em betão armado com isolamento térmico e acústico, conforme a normativa espanhola. O design arquitetónico prevé fachadas ventiladas e coberturas planas. Os interiores estarão dotados de sistema de ar condicionado (quente/frio) e aquecimento centralizado. As áreas comuns contarão com piscina, sauna e ginásio, completando a oferta residencial com espaços dedicados ao bem-estar.
O projeto Artemisa não dispõe de grandes áreas verdes privadas dentro do complexo, pois está situado num ambiente urbano consolidado. As unidades com um quarto oferecem um espaço limitado, adequado principalmente a casais ou singles, e poderão não ser ideais para famílias numerosas que requeiram mais quartos. Não existem campos de golfe dentro da residência; é necessário deslocar-se para as estruturas de Mijas ou Benalmádena. A proximidade com a zona urbana implica uma normal atividade ambiental envolvente.
Ref: VL091564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma residência moderna com baixa manutenção, como jovens profissionais que trabalham em Malaga ou nas zonas limítrofes. É também adequada para casais que desejam uma segunda casa perto do mar mas preferem evitar a agitação das localidades turísticas. A presença de elevador e a distribuição interna tornam-na confortável também para quem deseja passar longos períodos fora da sua residência principal, aproveitando o clima ameno da região durante quase todo o ano.
A qualidade da construção é definida por uma "Memoria de Calidades" específica. Os pavimentos internos serão em porcelanato com acabamentos efeito madeira ou cimento, de grande formato. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos incluídos (frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, micro-ondas). As casas de banho são acabadas com azulejos de porcelanato de design. Um elemento técnico relevante é o isolamento térmico e acústico das paredes divisórias e das fachadas, que inclui uma câmara de ar e dupla parede para garantir o conforto habitacional e a redução de ruídos entre unidades.
Os preços para os apartamentos neste desenvolvimento iniciam-se em € 250.000 para as unidades com um quarto. Este ponto de entrada torna o projeto acessível em comparação com outras construções novas na Costa del Sol. A variação de preço dependerá da orientação (de este a oeste), da posição dentro do edifício e da área útil. As unidades com dois quartos terão um custo superior. É importante considerar que, para além do preço de compra, deverão ser previstos IVA e custos notariais.
Viver em Los Pacos significa estar numa zona residencial bem conectada, onde a rotina diária pode ser gerida sem o uso obrigatório do carro. A manhã pode começar com um passeio até ao passeio marítimo, alcançável em cerca de 10-15 minutos a pé. Durante o dia, a proximidade a escolas e centros desportivos facilita a gestão familiar. Ao fim da tarde, o regresso a casa oferece uma atmosfera mais tranquila em comparação com as zonas puramente turísticas, com a possibilidade de utilizar os serviços comuns como a sauna ou o ginásio sem ter de viajar.
O bairro de Los Pacos oferece uma densidade de serviços que simplifica a vida quotidiana. A menos de um quilómetro encontram-se farmácias, supermercados e vários restaurantes e cafés. A presença de 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias em Fuengirola torna a área adequada para famílias. Para a saúde, existem três centros de saúde na cidade e o hospital regional situa-se a 6,4 km. O ambiente é residencial, com uma mistura de habitações permanentes e casas de férias, garantindo vitalidade durante todo o ano e não apenas nos meses de verão.
Este mapa mostra a posição estratégica de Artemisa no bairro Los Pacos. Destaca-se a proximidade com a costa e as principais vias de comunicação como a autoestrada A-7 e a linha ferroviária C-1. Os pontos indicam as praias mais próximas e os serviços essenciais como farmácias e supermercados num raio de 1 km.
Fuengirola situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a cerca de 30 km de Malaga. É uma cidade mais densamente povoada (85.000 habitantes) em comparação com as povoações vizinhas como Mijas Pueblo, oferecendo portanto mais serviços durante todo o ano. Los Pacos, em particular, situa-se na parte alta de Fuengirola, perto da fronteira com Benalmádena, oferecendo uma posição estratégica para quem se quer deslocar para Marbella ou Malaga sem estar no tráfego central das cidades turísticas.
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 809 metros em linha reta (cerca de 10-15 minutos a pé). O aeroporto de Malaga-Costa del Sol encontra-se a 16 km, acessível de carro em cerca de 15-20 minutos. Para os amantes de golfe, o Campo Los Lagos está a 4,7 km. A ligação ferroviária está disponível na estação de Carvajal (2 km), que oferece ligações frequentes para Malaga e Fuengirola. A autoestrada A-7/AP-7 é facilmente acessível para deslocações ao longo da costa.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,8°C. A temporada de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A posição geográfica oferece proteção dos ventos fortes graças às montanhas do interior. A altitude em relação ao nível do mar (234 metros na região, embora o projeto esteja mais próximo do nível do mar) contribui para mitigar a humidade excessiva, tornando o ambiente agradável mesmo nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Fuengirola dispõe de várias praias Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal. A Playa Torreblanca-Carvajal, a mais próxima, oferece serviços completos como quiosques, duches e áreas desportivas. Para além do mar, a área circundante oferece numerosas oportunidades recreativas, incluindo 269 instalações desportivas municipais. Para quem pratica desporto indoor, há centros como o Polideportivo Juan Roa Sánchez. A presença de portos desportivos como o Puerto Deportivo de Fuengirola a 5,2 km permite também a prática de desportos náuticos.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a cerca de 30 km de Malaga. É uma cidade mais densamente povoada (85.000 habitantes) em comparação com as povoações vizinhas como Mijas Pueblo, oferecendo portanto mais serviços durante todo o ano. Los Pacos, em particular, situa-se na parte alta de Fuengirola, perto da fronteira com Benalmádena, oferecendo uma posição estratégica para quem se quer deslocar para Marbella ou Malaga sem estar no tráfego central das cidades turísticas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na zona, como a Belvedere Collection (a partir de € 309.000), a Artemisa oferece um ponto de entrada mais baixo (a partir de € 250.000). Ao contrário do Luminal Homes, também em Fuengirola, a Artemisa distingue-se pela inclusão específica de sauna e zonas de bem-estar comuns. Enquanto projetos em Mijas (como o Arosa) podem oferecer vistas panorâmicas mais rurais, a Artemisa privilegia a acessibilidade urbana e a proximidade imediata aos serviços diários, tornando-o mais prático para residência anual.
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