Sunset Views je novogradbeni stanovanjski kompleks v severnem delu mesta Fuengirola, v soseski Los Pacos. Projekt obsega dva stavbna objekta s skupno 74 stanovanji, ki se raztezajo od 83 do 300 kvadratnih metrov. Gradnja poteka in predvidena izročitev je v drugem četrtletju leta 2027. Kompleks se nahaja na hribovitem terenu, ki se proti obali znižuje, kar omogoča razgledne poglede na morje in gorovje. Vsako stanovanje vključuje dva podzemna parkirna mesta in predalnik.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v stanovanjski četrti Los Pacos na severu Fuengirole. Območje je znano po mešanem, večjezičnem prebivalstvu. Teren se nahaja na povišani legi, ki pada proti obali. Neposreden dostop do avtocest A-7, AP-7 in ceste N-340 določa prometno okvirje lokacije.
Stanovanja so zasnovana z odprtim tlorisom dnevnega prostora, ki se neposredno povezuje s pokritim terasom. Zasnova temelji na ločljivosti dnevnega in nočnega dela. Število kvadratnih metrov in razporeditev prostorov omogočata uporabo kot stalno bivališče ali sekundarni dom.
Gradnja je v teku. Predvidena izročitev je načrtovana za Q2 2027, vendar je ta datum indicativen. Kompleks vključuje dve skupni bazeni, pokrite terase, dvigala in zunanjo vadbeno cono. Vsak objekt bo opremljen z vlakomnimi omrežji in sončnimi celicami.
Projekt ne nudi zasebnega bazena ali vrta. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za večino prevozov zaradi bližine avtoceste in odvisnosti od avtomobila. Bližina hitre ceste pomeni prisotnost prometnega hrupa, ki je treba upoštevati pri odločitvi.
Lokacija ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v urbanih okvirih Fuengirole z razgledom in ne zahtevajo neposredne bližine plaže. Tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primeren za pare ali manjše družine. Bližina železniške postaje Renfe na 500 metrih omogoča prevoz v smeri Malage ali Marbelle brez uporabe avtomobila, kar je koristno za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od cestnega prometa. Projekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino v fazi gradnje z možnostjo plačila v obrokih. Ne ustreza kupcem, ki iščejo tišino podeželja ali zasebnost zasebne parcela, saj gre za stanovanjski kompleks z dvema skupnima bazenoma in 74 enotami.
Stanovanja so zgrajena pod strogimi standardi kakovosti z osredotočanjem na energetsko učinkovitost. Vgrajeni so fotovoltaični sončni paneli, ki prispevajo k znižanju porabe elektrike. Okna so opremljena z dvojnim steklom, ogrevanje in hlajenje pa je rešeno s klimatsko napravo. Dnevni prostor obsega približno 22 kvadratnih metrov in se neposredno odpira na teraso velikosti 21 kvadratnih metrov. Kuhinja je odprta proti dnevni sobi in meri približno 7,7 kvadratnih metrov. Predvidoma bo opremljena z vgrajenimi aparatmi. Podi, sanitarne opreme in notranja vrata bodo izvedeni v sodobnem slogu. Vsako stanovanje vključuje dvigalo, vlakomno omrežje in pripravo za polnjenje električnih vozil v garaži.
Cene stanovanj v Sunset Views se začnejo pri 379.950 evrih in segajo do 849.950 evrov. Razlika v ceni je odvisna od velikosti, nadstropja in orientacije stanovanja. Osnovna enota z dvema spalnicama in 134 kvadratnimi metri predstavlja vstopno točko, večje enote do 300 kvadratnih metrov pa zasedajo zgornji del cenovnega razpona. Pri nakupu je treba upoštevati dodane stroške, kot so davek na prenos nepremičnin in notarske pristojbine.
Fuengirola s 85.000 prebivalci predstavlja gosto poseljeno obalno mesto z značilno mestno strukturo. Soseska Los Pacos, kjer se nahaja projekt, deluje kot stanovanjsko predmestje z mešanim demografskim profilom. Na ravni vsakodnevnega življenja to pomeni dostop do osnovnih storitev v bližini, hkrati pa občutek odmaknjenosti od najbolj prometnih središč obale. Iz stanovanj je videti morje in hribovje, kar določa vizualno okoliščino bivanja. Praktično gledano je za nakupe in druge dejavnosti vseeno potrebno uporabljati avto. Z julijskim sončnim vzhodom na vzhodni strani terasa in večernim zahodom na zahodni strani se dan naravno razdeli na faze notranjega in zunanjega bivanja. Območje ni namenjeno pešcem, zato se vsakodnevne hoje omejujejo na lokalne obiskovalce trgovin in športne centre v radiju enega kilometra.
Okoliščina projekta je definirana z mestno infrastrukturo in razmeroma visoko gostoto prebivalstva. V radiju dveh kilometrov deluje 212 restavracij, 64 kavarn in 36 lekarne. Šolska infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v treh zdravstvenih domovih, najbližja bolnišnica pa je na razdalji 6,4 kilometra. Športna ponudba v neposredni bližini vključuje športni center Elola na 500 metrih in pokriti bazen María Peláez na istem razdalji. Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljen 600 metrov. Območje nudi vse potrebne storitve za celoletno bivanje, vendar zahteva načrtovanje potovanj zaradi gostega prometa.
Zemljevid prikazuje lego projekta Sunset Views v severnem delu Fuengirole, v soseski Los Pacos. Vidna je bližina avtoceste A-7, železniške proge in padec terena proti obali. Na zemljevidu so označene tudi bližnje plaže in športni objekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zavzema osrednji del obale Costa del Sol med Malago in Marbello. Sunset Views se nahaja na severnem robu mesta, kar pomeni večjo oddaljenost od obale v primerjavi s projekti na južni strani. Položaj omogoča hitrejši dostop do notranjosti in avtocestnega omrežja, hkrati pa ohranja povezavo z mestnim središčem na manj kot dveh kilometrov.
Najbližja plaža Playa de San Francisco je oddaljena 400 metrov v ravni črti, do katere vodi pot z naklonom treh odstotkov. Do plaže Playa de los Boliches je 1,1 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol se nahaja 18 kilometrov stran, kar pomeni približno 20 minut vožnje po avtocesti A-7. Najbližja igrišča za golf so Campo Los Lagos na 3,9 kilometra in Campo Los Olivos na 4,6 kilometra. Železniška postaja Fuengirola je na 500 metrih od projekta. EV polnilna postaja je dosegljiva na 1,4 kilometra razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 15 metrih nadmorske višine. Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija, pri čemer se poletne temperature gibljejo okoli 26 stopinj in zimne okoli 14 stopinj. Območje beleži več kot 3000 sončnih ur letno. Plavalna sezona, ko temperatura vode presega 20 stopinj, traja štiri mesece. Hribovit teren okoli projekta ne vpliva bistveno na klimatske razmere, vendar določa vizualne karakteristike lokacije z razgledi na morje in gorovje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Fuengirole se nahaja štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Te plaže izpolnjujejo mednarodne standarde kakovosti vode in varnosti. Golf ponudba vključuje več igrišč v radiju petih kilometrov, med katerimi sta Campo Los Lagos in Mijas Golf. Športna infrastruktura v mestu obsega 269 objektov, vključno z zaprtimi dvoranami in otroškimi bazeni. Kompleks Sunset Views sam nudi dve skupni bazena in zunanjo vadbeno cono za prebivalce.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zavzema osrednji del obale Costa del Sol med Malago in Marbello. Sunset Views se nahaja na severnem robu mesta, kar pomeni večjo oddaljenost od obale v primerjavi s projekti na južni strani. Položaj omogoča hitrejši dostop do notranjosti in avtocestnega omrežja, hkrati pa ohranja povezavo z mestnim središčem na manj kot dveh kilometrov.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL838176
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Fuengiroli se Sunset Views razlikuje po ceni in legi. Artemisa se začne pri 357.000 evrih in je običajno locirana bližje obali, Laguna Suites pri 407.925 evrih in Torreblanca Heights pri 425.000 evrih. Sunset Views z vstopno ceno 379.950 evrov se postavlja v srednji cenovni razred, vendar ponuja večje tlorisne površine do 300 kvadratnih metrov. Ključna razlika je lega na severu mesta, kar pomeni večjo oddaljenost od plaže, a boljši dostop do avtocest in tišjo okolico zunaj turističnega središča. V primerjavi z enim od španskih obalnih mest, kjer je življenje naravnano na pešče dosegljive storitve, ta lokacija zahteva načrtovanje prevozov. Za kupce, ki iščejo večje stanovanje z razgledom in so pripravljeni sprejeti odvisnost od avtomobila, predstavlja razumljivo izbiro v primerjavi z dražjimi obalnimi projekti. V kontekstu andaluzijske mestne strukture pa je ta projekt značilen primer stanovanjskega širjenja proti notranjosti obale, kjer se cene znižujejo z razdaljo od morja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
