مشروع سكني جديد يقع في لوس باكوس، مالاجا، وهو مجمع سكني قيد الإنشاء يوفر شققاً بغرفتي نوم وحمامين. تتراوح مساحة الشقق بين 70 إلى 85 متراً مربعاً، مع أسعار تبدأ من 298,000 يورو. يتميز المشروع بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع توفير مواقف خاصة للسيارات ومناطق مشتركة تشمل حمام سباحة وصالة رياضية وساونا. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
عند مقارنة مشروع لوس باكوس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز بعدة جوانب تجعله خياراً جذاباً. في إستيبونا، يقدم مشروع أكوا غاردنز أسعاراً تبدأ من 418,800 يورو، أي أعلى بحوالي 40% عن هذا المشروع. كما يقدم مشروع أبي أبر في إستيبونا أسعاراً تبدأ من 320,000 يورو، وهو ما لا يزال أعلى من الحد الأدنى لأسعار هذا المشروع. بالمقارنة، يصل مشروع ألبا بينالمداينا في بينالمداينا إلى أسعار تبدأ من 598,000 يورو، أي ضعف سعر هذا المشروع تقريباً. من حيث الموقع، يقدم مشروع لوس باكوس قيمة ممتازة بالنظر إلى قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، مقارنة بالمشاريع في إستيبونا التي تبعد بشكل أكبر عن المرافق الأساسية. كما أن توفر وسائل النقل العام والقرب من محطات القطارات يعطيه ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لوس باكوس الحضرية، على مقربة من الشواطئ والمرافق اليومية. يتميز الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 1.1 كيلومتر. المنطقة المحيطة تتميز بتوفر البنية التحتية اللازمة والخدمات الأساسية ضمن نطاق محدود، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل بعيدة المدى.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير شقق بغرفتي نوم وحمامين مع تصميم عصري ومساحات عملية. تتراوح مساحات الشقق بين 70-85 متراً مربعاً، مع تراس خاص ومناطق مشتركة تشمل حمام سباحة وصالة رياضية. التصميم الداخلي يتضمن مطبخاً مفتوحاً وتراساً مغطى، مما يلبي احتياجات الإقامة المريحة والعصرية.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مع تخطيط لتسليم الوحدات خلال الفترة القادمة. يتميز بجودة البناء العالية واستخدام مواد متينة مع تقنيات حديثة. يتضمن المشروع أحدث أنظمة التحكم في المناخ (تدفئة وتبريد) وتركيبات خزائن مدمجة. المنطقة المشتركة ستضم أيضاً صالة رياضية وساونا وغرفة غسيل مشتركة، مع نظام أمني يشمل مراقبة بالكاميرات.
المشروع لا يوفر مناطق تراس خاصة بالوحدات السفلية، كما لا يحتوي على مواقف سيارات متعددة للشقة الواحدة. لا تتوفر مرافق للاستخدام التجاري أو المهني في المجمع السكني. الارتفاع المحدود عن مستوى سطح البحر (25 متراً) يعني عدم وجود إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو المدينة من جميع الوحدات.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ أو رئيسي في منطقة قريبة من البحر مع توفر جميع المرافق الحضرية. هو مثالي لمن يرغب في الاستفادة من نمط الحياة الساحلي دون التخلي عن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير خلال مواسم السياحة. المشروع مناسب أيضاً للكبار الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. القرب من مدارس التعليم الأساسي والثانوي (15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية) يجعله مناسباً للأسر مع أطفال.
يتميز المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة مع تصميم عصري وعملية. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة وأرضيات عالية الجودة مع مطبخ مجهز بالكامل. تتضمن جميع الوحدات أنظمة تحكم في المناخ (تدفئة وتبريد) لضمان الراحة على مدار العام. الواجهات الخارجية مصممة لمقاومة الظروف المناخية الساحلية مع عناية خاصة بالعزل الحراري. المناطق المشتركة تشمل حمام سباحة وصالة رياضية وساونا وغرفة غسيل، كلها مجهزة بأحدث التقنيات. النظام الأمني يشمل بوابة دخول واحدة لل pedestres وكاميرات مراقبة.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 298,000 يورو وتصل إلى 446,000 يورو، اعتماداً على الموقع ضمن المجمع والمساحة الإجمالية للوحدة السكنية. تتراوح مساحات الشقق بين 70 إلى 85 متراً مربعاً، وتشمل جميع الوحدات موقف سيارة خاص. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية والبنية التحتية المتطورة.
يقدم هذا المشروع نمط حياة يجمع بين الراحة القريبة من البحر وتوفر المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستفادة من القرب إلى الشواطئ حيث تصل مسافة أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس) إلى 1.1 كيلومتر فقط، مما يتيح إمكانية الوصول سيراً على الأقدام. توفر المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي القريبة (84 مطعماً و32 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر) خيارات متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية. النظام القريب من وسائل النقل العام مع 7 خطوط و50 محطة يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن للمقيمين قضاء أيامهم بين الشاطئ والمحلات التجارية والمناطق الترفيهية القريبة، مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة ومجهزة بالكامل في المساء.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع أقرب مطعم على بعد حوالي 300 متر، والصيدلية على بعد 169 متر فقط، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر عدة خيارات للنقل العام مع 7 خطوط و50 محطة ضمن المنطقة، وأقرب محطة قطار تبعد 2.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 6.6 كيلومتر، كما يوجد 3 مراكز صحية ضمن النطاق القريب. توفر منطقة لوس باكوس تجمعاً متوازناً بين السكني والتجاري، مع توفر محلات تجارية متنوعة ومرافق ترفيهية تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة لوس باكوس ضمن بلدية فويروغيرولا. يظهر التقارب الجغرافي مع الشواطئ الرئيسية على الساحل ومراكز المدن القريبة. يمكن ملاحظة سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاجا وماربيا والمناطق المحيطة. يبرز الموقع المتميز للمشروع بين المناطق الحضرية والساحلية.
يقع المشروع في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية فويروغيرولا في مقاطعة مالاجا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالاجا (حوالي 30 كيلومتراً شمالاً) وماربيا (حوالي 30 كيلومتراً جنوباً)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. فويروغيرولا نفسها تتميز بشواطئها الرملية الطويلة والمناطق التجارية النشطة، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة على طول كوستا ديل سول. المنطقة تعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي المناطق الساحلية في المقاطعة.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية في المنطقة. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة: بلايا توريبلانكا-كارفاخال (1.1 كم)، بلايا دي لوس بوليشيس (1.1 كم)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (1.9 كم). تبعد مدينة فويروغيرولا عن 2.3 كيلومتر، بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 16 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم)، ميخاس غولف (4.8 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (5.0 كم) بسهولة. يتيح هذا التوزيع الجغرافي الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات ضمن مسافات قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناسبة للعيش على مدار العام. يتميز الموقع بـ 3,897 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل خفيف بنسبة 2.1% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ عالية الجودة، أقربها بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 1.1 كيلومتر. تتوفر مناطق ترفيهية متنوعة تشمل نادي ألجاروبو للتنس (0.7 كم)، ومركز كارتنغ ميخاس (0.8 كم)، ونادي البولينغ في ميخاس (1.1 كم). يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من عدة ملاعب قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم)، ميخاس غولف (4.8 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (5.0 كم). يقع ميناء فويروغيرولا الرياضي على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر إمكانيات لممارسة الأنشطة البحرية. تتوفر أيضاً مسابح عامة مثل piscina ماريا بيلايث على بعد 1.5 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية فويروغيرولا في مقاطعة مالاجا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالاجا (حوالي 30 كيلومتراً شمالاً) وماربيا (حوالي 30 كيلومتراً جنوباً)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. فويروغيرولا نفسها تتميز بشواطئها الرملية الطويلة والمناطق التجارية النشطة، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة على طول كوستا ديل سول. المنطقة تعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي المناطق الساحلية في المقاطعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL684718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
