Este projeto em Los Pacos, Málaga, localiza-se em um ambiente urbano a curta distância das praias de Fuengirola. Trata-se de um desenvolvimento de construção nova com apartamentos de dois quartos e duas casas de banho, com área entre 70 e 85 metros quadrados. A localização oferece acesso direto a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. O empreendimento inclui áreas comuns como piscina, ginásio e sauna, e situa-se a apenas 16 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga. Os apartamentos foram concebidos com orientação leste e sul, garantindo iluminação natural durante o dia.
Em comparação com outros projetos na região, este projeto em Los Pacos oferece uma combinação de comodidades urbanas e acesso à praia a um nível de preço competitivo. Para comparação: projetos semelhantes em Benalmadena como Alba Benalmadena começam em €598.000, o que é consideravelmente mais elevado do que os preços neste projeto (a partir de €298.000). Em Estepona encontram-se projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), que ainda são mais caros do que a oferta atual. Quanto à localização, Fuengirola oferece um ambiente urbano mais estabelecido em comparação com desenvolvimentos mais recentes em áreas como Estepona. Fuengirola tem uma oferta mais extensa de comodidades a uma curta distância a pé, particularmente para compras diárias e serviços médicos. Ao contrário de áreas mais exclusivas como Marbella, Fuengirola oferece um estilo de vida mais acessível com uma mistura de residentes espanhóis e internacionais. As praias em Fuengirola são mais largas e extensas do que em muitas outras estâncias costeiras da Costa del Sol, garantindo mais espaço mesmo durante períodos mais movimentados. O aeroporto de Málaga está a 16 quilómetros, mais próximo do que em muitos projetos ao longo da costa, o que é mais prático para viajantes frequentes. O acesso a campos de golfe é comparável a outras áreas da Costa del Sol, com múltiplas opções num raio de 5 quilómetros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Los Pacos, um bairro de Fuengirola, a curta distância do Mar Mediterrâneo. A localização oferece um ambiente urbano com acesso a comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade da praia, a 1,1 quilómetros, determina o carácter costeiro do ambiente residencial. A área é bem servida por estradas e ligações de transporte público com as cidades circundantes e o aeroporto.
Os apartamentos são concebidos para dois quartos, adequados para casais, pequenas famílias ou como segunda residência. A distribuição combina uma sala de estar/jantar com cozinha aberta, criando um espaço de vida prático. Cada habitação dispõe de terraço privado e lugar de estacionamento próprio, acrescentando funcionalidade à vida diária. As áreas comuns enriquecem o conforto habitacional sem a necessidade de investimentos adicionais.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com data de conclusão indicativa ainda a ser confirmada. Como desenvolvimento de construção nova, os apartamentos cumprem as normas de construção e regulamentos energéticos atuais. A construção inclui técnicas e materiais de construção modernos focados na eficiência energética e sustentabilidade. Os espaços comuns estão a ser desenvolvidos simultaneamente com as habitações para uma conclusão completa.
Este projeto não oferece piscinas privadas, uma vez que as instalações aquáticas são comunitárias. Os apartamentos têm uma área limitada de máximo 85 metros quadrados, não sendo adequados para famílias maiores. Não existe jardim nas moradias, apenas terraços. A localização situa-se numa área urbana com os níveis sonoros correspondentes e sem acesso direto a áreas naturais protegidas.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma habitação de baixa manutenção num ambiente com comodidades urbanas e acesso ao mar. Para pessoas que procuram uma segunda residência para férias ou fins de semana, a proximidade do aeroporto (16 km) oferece uma ligação prática. Os apartamentos são adequados para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência fixa numa área com clima ameno durante a maior parte do ano. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente urbano com boas ligações de internet e proximidade de comodidades pode oferecer um ambiente de vida adequado. A presença de diversas escolas na vizinhança torna-o também atraente para famílias com crianças que desejam estabelecer-se permanentemente. A combinação de um complexo fechado com segurança e comodidades comuns oferece um sentimento de comunidade e segurança, contribuindo para a qualidade de vida para residência permanente. Também para seniores que desejam manter-se ativos num ambiente com boas facilidades médicas a uma distância razoável (6,6 km ao hospital) e um ambiente plano para caminhadas até à praia, este bairro oferece um ambiente de vida prático sem os desafios de uma localização mais remota.
Os apartamentos neste projeto estão a ser construídos com materiais que cumprem os atuais padrões de construção em Espanha. A cozinha será totalmente instalada e equipada, incluindo eletrodomésticos embutidos. As casas de banho serão equipadas com sanitações modernos e azulejos de acordo com as especificações do projeto. As paredes interiores terão acabamento liso, adequado para pintura ou papel de parede de acordo com a preferência do comprador. Os pisos serão acabados com telhas cerâmicas ou laminado, dependendo das especificações, com uma superfície resistente ao desgaste adequada para uso diário. Os terraços serão equipados com telhas antiderrapagem para garantir a segurança. A habitação inclui armários embutidos nos quartos, oferecendo espaço de armazenamento prático sem necessidade de adicionar mobiliário. As janelas e portas são executadas com vidro isolante para promover eficiência energética e reduzir a poluição sonora. O sistema de climatização inclui tanto ar condicionado para refrigeração como aquecimento, garantindo conforto durante todo o ano. As áreas comuns serão acabadas com materiais duráveis resistentes ao uso intensivo e às condições climáticas mediterrânicas. A piscina será executada com sistema de filtração e o ginásio será equipado com equipamento profissional. As instalações técnicas cumprem a regulamentação espanhola, incluindo os requisitos de etiqueta energética para construções novas.
Os preços para apartamentos neste projeto variam desde €298.000 até €446.000. As diferenças de preços dentro desta faixa podem ser atribuídas a fatores como localização específica dentro do complexo, vistas, acabamentos e área exata. O preço base corresponde a uma habitação de 70 metros quadrados com dois quartos e duas casas de banho. Cada habitação inclui um lugar de estacionamento privado no preço total. Para áreas maiores até 85 metros quadrados e possíveis extras, aplica-se uma faixa de preço superior. Os custos são exclusivos de custos notariais, taxas de registo e impostos obrigatórios na compra de imóveis em Espanha.
Los Pacos é um bairro urbano onde a vida diária se caracteriza por uma mistura de tranquilidade residencial e comodidades acessíveis. A manhã pode começar com um passeio a um dos cafés próximos para o pequeno-almoço, a apenas alguns minutos a pé da habitação. Para compras diárias, um supermercado situa-se a 375 metros, possibilitando fazer compras a pé sem depender de transporte. Durante as horas da tarde, a proximidade da praia oferece a oportunidade de desfrutar de uma brisa marítima ou um mergulho no Mar Mediterrâneo. As praias de Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal estão ambas a 1,1 quilómetros de distância, resultando numa caminhada de cerca de 10-15 minutos. A inclinação suave de 2,1% torna isto acessível para várias idades e níveis de mobilidade. À noite, pode-se jantar num dos 84 restaurantes num raio de 2 quilómetros, com opções que variam de tapas tradicionais a cozinhas internacionais. O bairro também oferece vida noturna ativa com diversos bares e cafés. A presença de 15 farmácias e 7 bancos no mesmo raio sublinha o carácter urbano e a praticidade habitacional da envolvente. Para exercício físico diário, existem comodidades comuns como um ginásio e sauna dentro do próprio complexo.
A envolvente imediata do projeto oferece um ambiente de vida urbano com um bom equilíbrio entre tranquilidade residencial e comodidades vibrantes. A uma curta distância a pé encontram-se serviços essenciais como um supermercado a 375 metros e uma farmácia a apenas 169 metros. Esta proximidade torna as tarefas diárias práticas acessíveis sem necessidade de meios de transporte. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens na envolvente imediata garante boas ligações com Fuengirola e outras cidades circunvizinhas. As estações de comboio de Fuengirola e Carvajal situam-se ambas a 2,3 quilómetros de distância, oferecendo ligações para Málaga e outras cidades ao longo da Costa del Sol. Para famílias com crianças, existem 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias no bairro e envolvente imediata, oferecendo possibilidades educacionais a uma curta distância a pé ou de curta distância de carro. A presença de 3 centros de saúde na vizinhança garante acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital está a 6,6 quilómetros de distância para cuidados mais especializados. A área tem um carácter mediterrânico distinto com um grande número de instalações exteriores. A presença de vários parques e zonas recreativas oferece possibilidades de relaxamento e exercício físico. O clima mediterrânico com 3.897 horas de sol por ano incentiva um estilo de vida orientado para o exterior durante a maior parte do ano.
O mapa mostra a posição do projeto em Los Pacos, um bairro na parte sul de Fuengirola. A localização é caracterizada pela proximidade da costa do Mar Mediterrâneo, com as praias a cerca de 1,1 quilómetros de distância. O bairro é circundado por comodidades urbanas, com boas ligações para o centro de Fuengirola e áreas circunvizinhas. Os principais acessos rodoviários e rotas de transporte público são visíveis na envolvente imediata do projeto.
Los Pacos situa-se em Fuengirola, uma cidade na Costa del Sol na província de Málaga. Dentro da região, Fuengirola está localizada entre a cidade de Málaga (cerca de 30 km a leste) e Marbella (cerca de 30 km a oeste). Esta posição central dentro da Costa del Sol torna-a uma base para explorar a região. Fuengirola faz parte da faixa costeira ocidental de Málaga, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e extensas comodidades. A cidade tem um carácter próprio com uma mistura de influências espanholas e internacionais, refletido na oferta de restaurantes, lojas e eventos culturais. A localização combina o acesso a uma grande cidade como Málaga com as estâncias balneares mais exclusivas a oeste, como Marbella e Estepona.
As praias de Fuengirola situam-se a uma distância acessível do projeto, com as praias mais próximas Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches ambas a 1,1 quilómetros. Esta distância pode ser percorrida a pé em 10-15 minutos, tornando as visitas diárias à praia práticas. A praia de Playa de San Francisco está a 1,9 quilómetros de distância. A cidade de Fuengirola com suas extensas comodidades situa-se na envolvente imediata, enquanto a cidade de Málaga está a cerca de 30 quilómetros de distância. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 16 quilómetros, o que representa uma viagem de cerca de 15-20 minutos em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades: Campo Los Lagos a 4,5 quilómetros, Mijas Golf a 4,8 quilómetros e Campo Los Olivos a 5,0 quilómetros. Estas instalações estão acessíveis dentro de 10 minutos de carro. O porto desportivo Puerto Deportivo de Fuengirola situa-se a 2,2 quilómetros de distância, oferecendo possibilidades de desportos aquáticos na envolvente imediata.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, o que resulta num clima temperado com influência mínima de altitude. A temperatura média anual é de 18,6°C, com uma variação mensal de aproximadamente 12°C no inverno a 26°C nos meses de verão. Esta variação de temperatura cria um clima ameno adequado para residência anual. Com 3.897 horas de sol por ano, a Costa del Sol está entre as regiões mais ensolaradas da Europa. Isto resulta em cerca de 320 dias ensolarados por ano, possibilitando atividades exteriores durante uma parte significativa do ano. As elevadas horas de sol contribuem para a qualidade de vida e reduzem a necessidade de aquecimento durante grande parte do ano. A época de banho no Mar Mediterrâneo dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água mínimas de 20°C. Esta época decorre tipicamente de junho a setembro, com períodos mais longos de temperaturas agradáveis na pré e pós-época. Os invernos amenos possibilitam atividades exteriores durante todo o ano, embora períodos mais frios em dezembro e janeiro possam apresentar limitações temporárias para banho no mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias na envolvente imediata do projeto pertencem à costa de Fuengirola, conhecida pelas suas extensas praias de areia. Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 1,1 quilómetros de distância, são praias populares com uma vasta gama de comodidades. Estas praias oferecem uma extensão de vários quilómetros, garantindo espaço suficiente mesmo durante períodos mais movimentados. Na região, existem diversos campos de golfe num raio de 5 quilómetros, incluindo Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,0 km). Estes campos de golfe oferecem diferentes níveis de dificuldade e instalações, adequados tanto para iniciantes como para golfistas experientes. A região costeira é conhecida pelas suas possibilidades de golfe durante todo o ano devido ao clima ameno. Instalações desportivas na envolvente incluem o Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 quilómetros e diversas escolas de desporto e centros de fitness. Para entusiastas de desportos aquáticos, a proximidade do porto desportivo Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) oferece possibilidades de vela, caiaque e outros desportos aquáticos. As comodidades comuns no próprio projeto incluem piscina, ginásio e sauna, oferecendo possibilidades recreativas diretamente na localização.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos situa-se em Fuengirola, uma cidade na Costa del Sol na província de Málaga. Dentro da região, Fuengirola está localizada entre a cidade de Málaga (cerca de 30 km a leste) e Marbella (cerca de 30 km a oeste). Esta posição central dentro da Costa del Sol torna-a uma base para explorar a região. Fuengirola faz parte da faixa costeira ocidental de Málaga, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e extensas comodidades. A cidade tem um carácter próprio com uma mistura de influências espanholas e internacionais, refletido na oferta de restaurantes, lojas e eventos culturais. A localização combina o acesso a uma grande cidade como Málaga com as estâncias balneares mais exclusivas a oeste, como Marbella e Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL684718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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