مشروع سكني جديد في لوس باكوس، مالاغا، يضم شققاً بغرفتين نوم وحمامين. تقع الوحدات على مساحة 89 متر مربع، وتتميز بأسعار تبدأ من 357,000 يورو. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ويقع في موقع حضري قريب من البحر والمرافق. يتميز المشروع بتصميم عصري ومرافق مشتركة تشمل مسبحاً وصالة رياضية وساونا.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز مشروع لوس باكوس بأسعار تنافسية تتراوح بين 357,000 يورو و390,000 يورو، وهي أقل من مشروع ألبا بنالمدينا الذي يبدأ من 598,000 يورو. هذا يجعله خياراً جذاباً للمشترين المهتمين بالقيمة. مقارنة بمشاريع إستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءاً من 418,800 يورو)، يقدم مشروع لوس باكوس موقعاً أكثر حضرية وقرباً من المرافق. يقع المشروع في منطقة سكنية راسخة (لوس باكوس) مع 2391 عملية معاملات عقارية، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر. يتميز المشروع بقربه من الشاطئ والمدارس والمرافق الطبية، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية على عكس بعض المشاريع في المناطق الأكثر عزلة. ومع ذلك، فإنه لا يوفر نفس مستوى الفخامة والراحة الذي تقدمه المشاريع الأكثر تكلفة في مناطق مثل ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس باكوس، مالاغا، على بعد 1.1 كم من شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال. يقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. الارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 2.1% باتجاه الشاطئ مما يجعله سهل الوصول.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير شقق بغرفتين نوم وحمامين مناسبة للأفراد والأزواج. يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية والساونا لتعزيز جودة الحياة. تتضمن الوحدات شرفات خاصة وغرف تخزين وتكييف هواء لتلبية متطلبات السكن الحديثة.
المشروع في مرحلة الإنشاء، مما يوفر فرصة للاستحواذ على عقار جديد بأحدث المعايير والمواصفات. يضم المشروع مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تتضمن كل وحدة مرآب خاصاً وغرفة تخزين، مع اكتمال المشروع في مجمع سكني مغلق.
لا يوفر المشروع خيارات لشقق بأكثر من غرفتي نوم، مما يجعله أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. لا يوجد مواقف سيارات مخصصة للزوار داخل المجمع. لا يشمل المشروع خدمة أمنية على مدار 24 ساعة. الوحدات محدودة بتصميمات ثابتة مع إمكانيات تخصيص محدودة للمشترين.
هذا المشروع مناسب للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع حيوي قريب من جميع المرافق. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المشي إلى الشاطئ والاستمتاع بالحياة الحضرية دون الحاجة إلى سيارة للاحتياجات اليومية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار، نظراً لقربه من البحر والمرافق التي تجذب السياح والمقيمين على المدى الطويل. المشروع مناسب أيضاً للأفراد nearing retirement الذين يرغبون في منزل يسهل الصيانة في بيئة دافئة مع جميع المرافق الضرورية في الجوار.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع الوحدات. تتضمن المواصفات مطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة حديثة، ونوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الحرارة والضوضاء. تم تجهيز الوحدات بأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان طوال العام. تحتوي الحمامات على أرضيات من السيراميك عالي الجودة وأدوات صحية حديثة. الشرفات مصممة لتوفير مساحات خارجية عملية مع إطلالات على المحيطات الخضراء للمجمع. يوفر المجمع مسابح بالمياه المالحة ومرافق رياضية مجهزة بمعدات عالية الجودة، مما يعكس التركيز على أسلوب حياة صحي ونشط.
يتراوح سعر الوحدات في هذا المشروع بين 357,000 يورو و390,000 يورو، وفقاً للموقع والمواصفات الدقيقة للوحدة. تبلغ مساحة الوحدات 89 متر مربع، وتشمل غرفتي نوم وحمامين. يتميز المشروع بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربه من البحر والمرافق الحضرية. تشمل الأسعار مواقف للسيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من القيمة الإجمالية للعقار.
في لوس باكوس، تتشكل الحياة اليومية حول قرب البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستفادة من مشيات الصباح إلى الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، متبوعة بوجبة الإفطار في أحد المقاهي الثمانية والثلاثين الموجودة في نطاق 2 كم. تتوفر الحياة اليومية مع كل الاحتياجات الأساسية في متناول اليد - الصيدليات والبنوك ومحلات السوبر ماركت كلها على بعد مسافة قصيرة. مع حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن استخدام الشرفات المشرقة的大部分 العام. يمكن لسكان المشروع الاستمتاع بحياة اجتماعية نشطة مع 84 مطعماً قريباً، وفي نفس الوقت الاستمتاع بالهدوء في المجمع السكني المغلق. في المساء، يمكن التنزه على طول الممشئ البحري أو الاستمتاع بالحياة الليلية في فونجيرولا المجاورة.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى كل شيء تقريباً سيراً على الأقدام أو بالدراجة. توجد 15 صيدلية و7 بنوك و32 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر راحة غير مسبوقة للحياة اليومية. من حيث التعليم، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع 3 مراكز صحية في المنطقة، وأقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. يقع المشروع على بعد 2.3 كم من محطة القطار في فونجيرولا، مما يتيح سهولة التنقل إلى مالاغا والمدن الأخرى. مع 7 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف، يمكن للسكان التنقل بسهولة في جميع أنحاء المنطقة دون الحاجة إلى سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في لوس باكوس، فونجيرولا، حيث تقع الوحدات في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. يمكن رؤية قربها من الشواطئ الرئيسية والمراكز الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية للنقل والموارد الطبيعية المحيطة.
يقع المشروع في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية مرغوبة ضمن بلدية فونجيرولا. تشغل فونجيرولا موقعاً استراتيجياً على طول ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كم جنوب مالاغا و25 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ. تقع مدن سياحية رئيسية أخرى مثل بنالمدنا وإستيبونا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع المشروع على بعد 1.1 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال)، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع مدينة فونجيرولا الرئيسية على بعد حوالي 2 كم، بينما تبعد مالاغا حوالي 30 كم بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 16 كم فقط، مما يجعله متاحاً في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 5 كم: كامبوس لوس لاغوس (4.5 كم)، وميخاس جولف (4.8 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (5.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس باكوس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3897 ساعة، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.1% باتجاه الشاطئ، مما يخلق توازناً مثالياً بين التهوية والإطلالات والوصول السهل إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (1.1 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (1.9 كم). توجد مناطق ترفيهية متعددة في المنطقة، مثل نادي الألجاروبو للتنس والرياضة الريفية (0.7 كم)، ومضمار كارتنج ميخاس (0.8 كم). يقع الميناء الرياضي في فونجيرولا على بعد 2.2 كم، مما يوفر فرصاً لممارسة الأنشطة المائية. توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 5 كم: كامبوس لوس لاغوس (4.5 كم)، وميخاس جولف (4.8 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (5.0 كم). كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل بيسينا ماريا بيليز (1.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس باكوس، وهي منطقة سكنية مرغوبة ضمن بلدية فونجيرولا. تشغل فونجيرولا موقعاً استراتيجياً على طول ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كم جنوب مالاغا و25 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ. تقع مدن سياحية رئيسية أخرى مثل بنالمدنا وإستيبونا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL728326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
