פנטהאוס משופץ בלוס פאקוס, מאלגה, הממוקם בקומה החמישית עם שטח כולל של 105 מטרים רבועים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית של 23 מטרים רבועים המציעה נוף פנורמי. הנכס מצויד בלוחות סולאריים פרטיים לחימום, במערכת אוורור ובחלונות זכוכית תרמית. בניין מכיל לוחות סולאריים משותפים לאספקת מים חמים לדירות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בלוס פאקוס מציע ערך טוב ביחס למחיר. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציע מחירי כניסה נמוכים יותר, הפרויקט נמצא במיקום פחות מרכזי בקוסטה דל סול. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) אף הוא זול יותר, אך נמצא באזור פחות אורבני עם פחות שירותים בהישג יד. לעומת זאת, Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) נמצא באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מהעיר הגדולה מאלגה. היתרון היחסי של פנטהאוס זה הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום אורבני-חופי, והתקני אנרגיה בר-קיימא שאינם תמיד קיימים בנכסים מהשנה 2009.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלוס פאקוס, שכונה אורבנית במאלגה, במרחק הליכה מהחופים ומהשירותים העיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכזים מסחריים, בתי קפה, מסעדות ותחבורה ציבורית. מרחק של 16 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה מקנה נגישות טובה לתיירות ולנסיעות בינלאומיות.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה לחוף ולתשתיות עירוניות. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפנאי ובילוי. הציוד הסולארי והבידוד התרמי תורמים לחסכון באנרגיה לאורך כל השנה. החניה הפרטית פותרת בעיה נפוצה באזורים אורבניים צפופים.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2009 וכבר הושלם במלואו, מה שמבטל סיכונים הקשורים לבנייה חדשה. הדירה עברה שיפוץ מאוחר יותר, כולל התקנת לוחות סולאריים פרטיים ושדרוג מערכות החימום והאוורור. המצב הטכני הנוכחי מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות.
הפנטהאוס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכה משותפת. אין חניה מקורה פרטית מעבר לחניה הסטנדרטית הכלולה במחיר. השטח הפנימי של 82 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או עבור אלו המחפשים מרחב מחיה רחב יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דירה מרווחת בסמוך לחוף עם גישה לחיים אורבניים. היא אידיאלית עבור אנשים שמתכננים לעבור לספרד ומעוניינים בדיור מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים או השקעות נוספות. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. הפנטהאוס מושלם עבור אנשים שמעריכים עצמאות אנרגטית, נוחות עירונית וגישה מהירה לחוף ולפעילויות חוצות.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף הכולל התקנת מערכות חימום באמצעות משאבת חום ופתחי אוורור לאוורור מבוקר. הלוחות הסולאריים הפרטיים על המרפסת מספקים חימום נוסף לדירה, בעוד הבניין מצויד בלוחות סולאריים משותפים על הגג לחימום מים. החלונות בעלי זכוכית תרמית כפולה התורמת לבידוד תרמי יעיל והפחתת רעש חיצוני. הרצפות משיש מספקות עמידות וניקוי קל. המטבח מאובזר במלואו וכולל כל המכשירים הנדרשים לשימוש יומיומי. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון שיטתי ויעיל.
הפנטהאוס מוצע במחיר של 369,000 אירו, כולל ריהוט מלא וחניה פרטית. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים דומה, עם פרמיה עבור דירות בקומות גבוהות עם נוף פתוח. המחיר משקף את היתרונות של המיקום האורבני-חופי, המתקנים הסולאריים הפרטיים והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הכולל, במיקום ובתוספות הכלולות.
האזור האורבני של לוס פאקוס מציע אורח חיים פעיל עם כל הנוחיות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (375 מטרים) או ליהנות מקפה אחד המקומיים הרבים. בצהריים, החופים הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי והחלפה מהירה בין פעילות ימית לחיי העיר. בערב, המסעדות ובתי הקפה באזור הופכים למרכזי חיים חברתיים. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מבטיחה אור שמש רב בשעות אחר הצהריים, אידיאלי ליהנות מהמרפסת גם בחודשי החורף. הקרבה לתחנות הרכבת (2.3 קילומטרים) מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או פואנגירולה ללא צורך ברכב פרטי.
האזור של לוס פאקוס מציע איזון בין חיים עירוניים לגישה מהירה לחוף. השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה: בית מרקחת במרחק 169 מטרים, סופרמרקט במרחק 375 מטרים, ותחנות אוטובוס רבות ברדיוס של 2 קילומטרים (50 תחנות). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטרים, נגיש באמצעות תחבורה פרטית או ציבורית. מרכזי הבריאות השכונתיים (3 במספר) מספקים שירותי רפואה בסיסיים בקרבת מקום. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמקל על מציאת מוסדות חינוך בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בלוס פאקוס, בין פואנגירולה לבין מאלגה. הקרבה היחסית לחופים ולתשתיות העירוניות באה לידי ביטוי במיקומו המועדף. האזור הכחול מסמן את המרחק ההולכי וגדל לים התיכון, בעוד הנקודות האדומות מציינות את מיקומם של שירותים חשובים כמו בתי חולים, בתי ספר ומרכזי מסחר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פאקוס ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין גישה לעיר הגדולה מאלגה (25 קילומטרים) לבין העיירות התיירותיות כמו פואנגירולה ומיחאס. האזור הוא חלק מרצועת החוף הצפופה יותר של קוסטה דל סול, עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לשירותים. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מרביה, לוס פאקוס מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על קרבה לחוף ולשירותים הנדרשים לחיים נוחים.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה קצר משלושה חופים עיקריים: Playa Torreblanca-Carvajal (1.1 קילומטרים), Playa de los Boliches (1.1 קילומטרים) ו-Playa de San Francisco (1.9 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 16 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק 25 קילומטרים, הנגישות דרך הכביש המהיר AP-7 או ברכבת. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: Campo Los Lagos (4.5 קילומטרים), Mijas Golf (4.8 קילומטרים) ו-Campo Los Olivos (5.0 קילומטרים) מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. עם 3,897 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.1% כלפי החוף יוצרים תנאים אידיאליים להליכה ולפעילות גופנית חוצית מבלי להתמודד עם עליות תלולות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים במרחק הליכה קצר. Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal, שניהם במרחק 1.1 קילומטרים, הם חופים עירוניים פופולריים עם שירותים בסיסיים כגון מקלחות, מסעדות וברים. שלושת מגרשי הגולף הקרובים מספקים אפשרויות מגוונות לשחקני גולף בכל הרמות. מרכזי הספורט באזור כוללים את Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 קילומטרים), Karting Mijas (0.8 קילומטרים) למעוניינים בספורט מוטורי, ו-Mijas Lawn Bowls Club (1.1 קילומטרים) המציע פעילות מסורתית. בנמל הפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (2.2 קילומטרים) ניתן למצוא מסעדות דגים וברים לצד יאכטות פרטיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין גישה לעיר הגדולה מאלגה (25 קילומטרים) לבין העיירות התיירותיות כמו פואנגירולה ומיחאס. האזור הוא חלק מרצועת החוף הצפופה יותר של קוסטה דל סול, עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לשירותים. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מרביה, לוס פאקוס מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על קרבה לחוף ולשירותים הנדרשים לחיים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL492124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID