Esta parcela comercial de 846 m² se encuentra en Los Pacos, Málaga, una zona urbana consolidada que combina la conveniencia de tener servicios a pie con la proximidad a la costa. La propiedad, lista para construir, ofrece una oportunidad para el desarrollo de proyectos comerciales. Su ubicación estratégica en una provincia con alta actividad económica y turística la posiciona como un punto de interés para inversores en el dinámico mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Los Pacos, esta parcela comercial se beneficia de su emplazamiento urbano con acceso directo a vías principales. A poca distancia se encuentran la playa y una variedad de comercios y servicios, facilitando la integración de un proyecto en la vida cotidiana de la zona y la accesibilidad para clientes y empleados.
Este terreno comercial está diseñado para albergar edificaciones que satisfagan necesidades de negocio. La posibilidad de construir en planta baja más una altura, con una edificabilidad del 50% (423 m²) y un sótano adicional, permite la creación de espacios funcionales para actividades comerciales, oficinas o servicios, adaptándose a demandas específicas del mercado.
La parcela está clasificada como 'Gereed' (Lista para construir), lo que significa que la infraestructura básica, como el acceso y la disponibilidad de servicios, está contemplada. El desarrollo posterior dependerá del proyecto específico que se pretenda edificar, ofreciendo flexibilidad en la planificación y ejecución de nuevas construcciones.
Este es un terreno destinado exclusivamente a uso comercial. No se contempla la posibilidad de construir viviendas residenciales en esta parcela. La edificabilidad está limitada al 50% por planta, excluyendo otras tipologías de construcción no comerciales o que excedan las normativas urbanísticas locales.
Esta parcela comercial es adecuada para promotores o inversores que buscan establecer un negocio en un área urbana consolidada con alta visibilidad y accesibilidad. Es ideal si el objetivo es desarrollar un supermercado, un centro comercial de pequeña escala, oficinas o cualquier otro tipo de establecimiento que requiera un espacio significativo y una ubicación céntrica. La proximidad a zonas residenciales, hoteles y puntos de interés turístico, junto con una buena conexión de transporte público y privado, la hace propicia para negocios orientados tanto a residentes locales como a visitantes. La posibilidad de construir en varias plantas, incluyendo un sótano, ofrece versatilidad para adaptar el proyecto a diversas necesidades operativas y de almacenamiento, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible.
Al tratarse de una parcela comercial, la 'calidad de acabado' se refiere principalmente a las condiciones del terreno y su preparación para la construcción, así como a las normativas urbanísticas aplicables. La descripción indica que la parcela está lista para construir ('Gereed'), lo que implica que cuenta con acceso a servicios básicos como agua y electricidad, y dispone de un buen acceso por carretera. La normativa permite construir hasta un 50% de edificabilidad por planta (423 m² en planta baja, más la posibilidad de un sótano de igual o mayor tamaño), lo cual define el potencial constructivo. La orientación múltiple (Norte, Sur, Este, Oeste) permite una flexibilidad en el diseño arquitectónico para optimizar la luz natural y la eficiencia energética del futuro edificio comercial.
La parcela comercial se ofrece a un precio de €350,000. Dada su naturaleza como terreno, el precio está intrínsecamente ligado a su ubicación, tamaño y potencial de desarrollo. Si bien no se especifican diferentes tipologías de parcelas, el precio único refleja las características actuales del terreno. La disponibilidad de parcelas comerciales en esta zona específica puede variar, y esta oferta representa una oportunidad dentro del mercado actual de Fuengirola, caracterizado por una alta demanda en ubicaciones estratégicas y accesibles.
Los Pacos, dentro del municipio de Fuengirola, se presenta como un área de carácter urbano y residencial con una densidad de servicios notable. La presencia de 84 restaurantes, 15 farmacias, 7 bancos y 32 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un entorno con alta actividad comercial y social. La cercanía a centros educativos y sanitarios refuerza su naturaleza de zona habitada y concurrida. La proximidad a 25 hoteles y una capacidad de 8085 camas turísticas indica un flujo constante de visitantes, lo que puede ser un factor clave para el tipo de negocio que se desarrolle en esta parcela. El ambiente urbano se complementa con un clima agradable, con temperaturas medias entre 12 y 26°C, propicio para la actividad exterior y comercial durante gran parte del año.
Vivir o trabajar en Los Pacos, Fuengirola, significa estar inmerso en un entorno urbano dinámico con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Caminar 375 metros hasta un supermercado o 169 metros hasta una farmacia son ejemplos de la conveniencia diaria. La presencia de 15 centros educativos y 3 centros de salud en la cercanía subraya la funcionalidad de la zona para familias y profesionales. A pesar de ser una zona urbana, la distancia de 1.1 km a playas como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches ofrece una conexión con el litoral mediterráneo. Con 7 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas, la movilidad sin vehículo privado es una opción viable, complementando el acceso vial para quienes optan por el coche. Las 84 opciones de restaurantes y 32 cafés garantizan una vida social y de ocio activa.
Esta parcela comercial se localiza en Los Pacos, un distrito de Fuengirola. El mapa visualiza su emplazamiento urbano, destacando su proximidad a servicios esenciales, vías de comunicación y la línea costera, ofreciendo una perspectiva clara de su accesibilidad y la integración en el tejido urbano de la Costa del Sol.
Los Pacos se sitúa en el término municipal de Fuengirola, una ciudad costera vibrante en la provincia de Málaga. Su posición en la Costa del Sol la coloca estratégicamente entre las ciudades de Benalmádena (al este) y Mijas Pueblo/Costa (al oeste). Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a puntos de interés regional. Málaga capital, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a unos 16 km, mientras que Marbella, conocida por su glamour y puerto deportivo, está a una distancia mayor pero accesible. La parcela se beneficia de la conectividad general de la Costa del Sol, integrándose en un corredor de desarrollo económico y turístico.
La parcela se encuentra a 1.1 km de playas como Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal, lo que se traduce en un paseo de aproximadamente 15-20 minutos o un corto trayecto en coche. La conectividad aérea es notable, con el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a tan solo 16 km hemelsbreed, facilitando viajes nacionales e internacionales. Para los golfistas, campos como Campo Los Lagos y Mijas Golf se encuentran a menos de 5 km. La infraestructura de transporte público se ve reforzada por 7 líneas de autobús y la cercanía a estaciones de tren como Fuengirola y Carvajal (a 2.3 km), conectando con otras localidades de la Costa del Sol. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a menos de 1 km añade un servicio moderno a la oferta de la zona.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Los Pacos se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18.6°C y una media de 3,897 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre y del entorno natural durante la mayor parte del año. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar asegura un clima suave, sin las temperaturas extremas de zonas más interiores. La proximidad al mar, a poco más de 1 km, modera las temperaturas y aporta brisas marinas. El zwemseizoen se extiende por 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ligera pendiente de 2.1% hacia el mar indica un terreno mayormente plano, lo cual es favorable para la construcción y el acceso a las playas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La cercanía a la costa es un activo significativo, con playas como Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal a solo 1.1 km, ambas reconocidas por su calidad. Para los aficionados al deporte, la zona ofrece diversas opciones: el Algarrobo Tennis & Country Club se encuentra a 0.7 km, Karting Mijas a 0.8 km y el Mijas Lawn Bowls Club a 1.1 km. Los entusiastas del golf disponen de varios campos a menos de 5 km, incluyendo Campo Los Lagos y Mijas Golf. Además, la Piscina María Peláez, a 1.5 km, proporciona una alternativa para la natación. La presencia de múltiples puntos de interés turístico y deportivo en un radio reducido enriquece las opciones recreativas para empleados y clientes potenciales.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos se sitúa en el término municipal de Fuengirola, una ciudad costera vibrante en la provincia de Málaga. Su posición en la Costa del Sol la coloca estratégicamente entre las ciudades de Benalmádena (al este) y Mijas Pueblo/Costa (al oeste). Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a puntos de interés regional. Málaga capital, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a unos 16 km, mientras que Marbella, conocida por su glamour y puerto deportivo, está a una distancia mayor pero accesible. La parcela se beneficia de la conectividad general de la Costa del Sol, integrándose en un corredor de desarrollo económico y turístico.
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 56 mm |
| Febrero | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL261504
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas comerciales en la Costa del Sol, esta parcela en Los Pacos, Fuengirola, presenta una combinación de factores a considerar. Su precio de €350,000 se sitúa en un rango competitivo para parcelas de su tamaño y ubicación urbana, especialmente si se compara con desarrollos en zonas más exclusivas o turísticas de Estepona o Benalmádena, donde proyectos similares (como Acqua Gardens o Alba Benalmádena) pueden tener precios significativamente más elevados, a menudo orientados a vivienda residencial. La edificabilidad del 50% por planta, más sótano, es una característica estándar en muchas áreas urbanas, pero su aplicación en Los Pacos, una zona consolidada y bien comunicada, la hace atractiva para negocios que requieren espacio y visibilidad. Mientras que otras regiones pueden ofrecer terrenos más extensos o con vistas panorámicas, la ventaja de Los Pacos reside en su acceso inmediato a una infraestructura de servicios completa y su proximidad al Aeropuerto de Málaga, un factor crucial para el comercio y la logística. La densidad de población y la actividad turística en Fuengirola proporcionan una base de clientes sólida, algo que podría requerir una inversión mayor en zonas menos desarrolladas o más alejadas de los núcleos urbanos principales de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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