Ez egy 846 m²-es, kereskedelmi célú telek a népszerű Los Pacosban, Málagában. A telek azonnali építkezésre alkalmas, földszint plusz egy emelet, valamint egy pince is kialakítható. Kiemelkedő elhelyezkedése miatt ideális választás lehet szupermarket vagy bevásárlóközpont létesítésére. A környék dinamikus, jó infrastruktúrával rendelkezik, és közel van a tengerparthoz, így vonzó célpont vállalkozások számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai fontosságú helyen fekszik Los Pacosban, Fuengirola részét képezve. A strandok, üzletek és éttermek karnyújtásnyira találhatók, ami kiváló hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez és a szabadidős tevékenységekhez. A közeli főutak és a tömegközlekedési lehetőségek megkönnyítik a helyi és regionális mobilitást.
Ez a telek elsősorban befektetőknek és vállalkozóknak szól, akik kereskedelmi létesítményt kívánnak építeni. Lehetőséget kínál egy új üzlet, iroda vagy szolgáltató egység létrehozására, amely a helyi lakosság és a turisták igényeit szolgálja ki. Az építési lehetőségek rugalmasak, alkalmazkodva a piaci igényekhez.
A telek 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal megkezdődhetnek az építési munkálatok. A meglévő építési szabályzatok lehetővé teszik egy földszint és egy további emelet, valamint egy pince építését, összesen körülbelül 846 m² beépíthető területtel, plusz egy 423 m²-es pince.
A telek kereskedelmi célra van kijelölve, így lakóingatlan építésére nem alkalmas. A maximális beépíthetőség korlátozott (50% földszintenként), és az építési engedélyek beszerzése a vásárló feladata. Nincs meglévő épület a telken, teljeskörű építkezés szükséges.
Ez a telek ideális választás lehet vállalkozók és befektetők számára, akik egy forgalmas, ám mégis jól megközelíthető helyen szeretnének kereskedelmi ingatlant fejleszteni. Akik egy szupermarketet, kisboltot, irodát vagy egy új szolgáltató egységet képzelnek el, azoknak érdemes megfontolni ezt a lehetőséget. A telek elhelyezkedése révén mind a helyi lakosság, mind a jelentős számú turista kiszolgálható. A közelben található számos iskola és egészségügyi intézmény biztosítja a folyamatos lakossági igényt, míg a 2 km-es körzetben található 84 étterem és 32 kávézó a vendéglátó szektor erős jelenlétét mutatja, ami kiegészítő vállalkozásoknak is kedvező lehet.
Mivel ez egy építési telek, az 'minőség' és 'kivitel' fogalmak az építendő létesítményre vonatkoznak, nem magára a telekre. A rendelkezésre álló adatok alapján a telek közművesített (villany, víz), és jó útkapcsolattal rendelkezik. Az építési szabályzatok (földszint + 1 emelet + pince) lehetővé teszik egy többszintes kereskedelmi épület megvalósítását. A vevő felelőssége a kivitelezés minőségének biztosítása, az építési anyagok megválasztása és a helyi építési előírások betartása. A telek ideális lehet modern, energiatakarékos épület létesítésére, figyelembe véve a mai építészeti trendeket és fenntarthatósági elvárásokat.
A telek ára 350.000 euró. Ez egy 846 m²-es kereskedelmi építési telek, amely azonnali építkezésre alkalmas. A piaci viszonyok és a telek mérete, elhelyezkedése alapján ez az ár versenyképesnek tekinthető a régióban. A telek egyetlen egységként áll rendelkezésre, így nincs lehetőség telekrészek külön megvásárlására. A vételár tartalmazza a telek tulajdonjogát, de az építkezés költségei és az ahhoz kapcsolódó engedélyek a vevőt terhelik.
Los Pacos, Fuengirola részeként, egy élénk és fejlődő városrész. A telek elhelyezkedése kiváló, mivel közel van a tengerhez, de emellett a városi élet minden kényelmét is biztosítja. A napi bevásárlás, étkezés és kikapcsolódás könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid utazással. A környék biztonságos és jól karbantartott, számos zöldterülettel és sportlétesítménnyel. A 846 m²-es telek lehetőséget ad egy nagyobb lélegzetvételű kereskedelmi egység megvalósítására, ami illeszkedik a környék növekvő igényeihez. A 25 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít.
Los Pacos, Fuengirola egyik dinamikus kerülete, kiváló elhelyezkedést kínál. A telek 375 méterre van egy szupermarkettől, 169 méterre egy gyógyszertártól, és 7 bank is található a közelben. A tengerpart, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, mindössze 1.1 km-re fekszik, ami lehetővé teszi a gyors eljutást a strandokhoz. A 16 km-es távolság a malagai repülőtértől kényelmes utazást biztosít belföldi és nemzetközi viszonylatban. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegállóval és 7 buszvonallal. A környék biztonságos és fejlődő, ideális mind a helyi lakosság, mind a turisták számára.
Ez a térkép a Los Pacos-i, Fuengirola-hoz tartozó kereskedelmi telek elhelyezkedését mutatja be. Látható a strandok, a városközpont és a legfontosabb infrastrukturális pontok közelsége. A jelölések segítik a tájékozódást a környék kényelmi szolgáltatásairól és rekreációs lehetőségeiről.
Los Pacos, Fuengirola városrészeként, a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. Málaga városa kb. 30 km-re keletre, Marbella pedig kb. 30 km-re nyugatra található. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió számos turisztikai és üzleti központjához. A közeli A-7-es autópálya megkönnyíti a regionális közlekedést. A telek ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a helyi közösség minden előnyét élvezhetjük.
A telek kiválóan megközelíthető. A malagai repülőtér (AGP) 16 km-re található, míg a Gibraltar (GIB) és Alicante (ALC) repülőterek távolabbi opciók. A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Boliches, 1.1 km-re vannak, sík terepen megközelíthetők (2.1% lejtés). Fuengirola városközpontja 2.3 km-re van, ahonnan vonattal is utazhatunk. A közelben számos sportlétesítmény található, mint például teniszklubok (0.7 km), karting (0.8 km), és golfpályák (Campo Los Lagos 4.5 km). A gyalogos- és kerékpárosbarát környezet megkönnyíti a helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások elérését.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagosan 18.6°C éves hőmérséklettel és 3,897 napsütéses órával évente. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A telek 25 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe klímát és tiszta levegőt biztosít. A környező területeken nincsenek jelentős hegyvidéki adottságok, a tengerhez való közelítés sík terepen történik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Los Pacos kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok könnyen elérhetők. A Playa de los Boliches és a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 1.1 km-re találhatóak, és mindkettő Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a tisztaságot és a szolgáltatások magas színvonalát. A környéken számos sportolási lehetőség is akad: teniszklubok (0.7 km), karting (0.8 km), és több golfpálya is található 5 km-es körzetben (Campo Los Lagos, Mijas Golf). A Piscina María Peláez (1.5 km) egy nyilvános uszoda, amely kiegészíti a tengeri fürdőzési lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Los Pacos, Fuengirola városrészeként, a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. Málaga városa kb. 30 km-re keletre, Marbella pedig kb. 30 km-re nyugatra található. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió számos turisztikai és üzleti központjához. A közeli A-7-es autópálya megkönnyíti a regionális közlekedést. A telek ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a helyi közösség minden előnyét élvezhetjük.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Március | 14.1°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL261504
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos kereskedelmi telek elérhető, de a Los Pacos-i telek kiemelkedik elhelyezkedése és potenciálja miatt. Estepona környékén (pl. Acqua Gardens, Aby Upper) kisebb projektek és lakóingatlanok dominálnak, míg Benalmadena (pl. Alba Benalmadena) drágább szegmenset képvisel. A 350.000 eurós ár, figyelembe véve a telek méretét és a beépítési lehetőségeket, vonzó lehet azoknak, akik egy jól megközelíthető, népszerű turisztikai és lakóövezetben szeretnének üzleti tevékenységet folytatni. Míg a versenytárs projektek gyakran lakóépületekre összpontosítanak, ez a telek kifejezetten kereskedelmi célokra lett kijelölve, ami speciális piaci rést céloz meg. A telek közelsége a strandokhoz (1.1 km) és a jó közlekedési kapcsolatok (16 km a repülőtértől) kiemelik a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
