Este terreno comercial de 846 m² em Los Pacos, Málaga, representa uma oportunidade de desenvolvimento numa área urbana consolidada. Com a possibilidade de construção em dois níveis, incluindo um subsolo, oferece um potencial significativo para diversos projetos comerciais. A sua localização estratégica, próxima a serviços e com boa acessibilidade, posiciona-o como um local de interesse para investidores e empreendedores na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Pacos, Málaga, este lote comercial beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (1.1 km) e a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, sublinha a sua acessibilidade no dia a dia.
O terreno destina-se a atividades comerciais, com potencial para construção em dois pisos e um subsolo, permitindo a edificação de até 423 m² no rés-do-chão e igual área em subsolo. As características permitem a adaptação a necessidades de negócio específicas, como retalho ou serviços, maximizando a área útil construída.
O terreno encontra-se pronto para desenvolvimento. A permissão de construção abrange o rés-do-chão e um subsolo, com uma taxa de ocupação de 50% da área total do lote, oferecendo flexibilidade para a conceção de novas instalações comerciais.
Este lote comercial não dispõe de características residenciais, como quartos ou casas de banho, e não está orientado para venda como propriedade de habitação. A sua natureza é estritamente comercial, focada em oportunidades de desenvolvimento de negócios e não em moradias.
Este terreno comercial em Los Pacos é adequado para investidores que procuram desenvolver um projeto de retalho ou serviços numa área urbana consolidada da Costa del Sol. É ideal para quem planeia criar um novo supermercado, um centro de escritórios ou uma instalação comercial que possa beneficiar da proximidade a zonas residenciais e turísticas. A possibilidade de construir em dois níveis, incluindo um subsolo, atrai promotores que visam maximizar a área de construção num lote de 846 m². A localização, a apenas 1.1 km das praias e com acesso a uma vasta gama de comodidades a uma curta distância, torna-o uma opção estratégica para negócios que visam tanto a população local como os turistas que frequentam a região.
Sendo um lote de terreno, a qualidade de acabamento refere-se primariamente ao potencial de construção e infraestrutura subjacente. O terreno oferece acesso a serviços essenciais como água potável e eletricidade, fundamentais para qualquer desenvolvimento comercial. A área permite a construção de um edifício com rés-do-chão e subsolo, cada um com cerca de 423 m², oferecendo uma base sólida para a construção. A possibilidade de construir em dois níveis, com uma taxa de ocupação de 50% no piso térreo, permite a implementação de projetos com design moderno e funcional. O acesso rodoviário é bom, facilitando a logística de construção e o futuro acesso de clientes e fornecedores. A orientação do lote, que permite exposição a norte, sul, este e oeste, oferece flexibilidade no design arquitetónico para otimizar luz natural e ventilação.
O lote comercial está disponível por €350.000. O terreno com 846 m² permite uma área de construção de 423 m² no piso térreo, com a possibilidade de expandir a área utilizável através da construção de um subsolo adicional de igual dimensão ou superior. Esta estrutura de preço reflete o potencial de desenvolvimento e a localização na dinâmica zona de Los Pacos, Málaga. A disponibilidade é imediata, permitindo o início de projetos de construção.
Los Pacos, um bairro de Fuengirola, Málaga, é uma zona caracterizada pela sua urbanização e proximidade a serviços. Este terreno comercial insere-se nesse contexto, permitindo o desenvolvimento de um espaço que pode servir a comunidade local e os visitantes. A área circundante oferece um ritmo de vida urbano, com acesso fácil a comércio, restauração e transportes. A possibilidade de construir em dois níveis, incluindo um subsolo com potencial para mais de 423 m², abre portas a projetos de maior escala, como um supermercado ou um centro comercial, respondendo à densidade populacional e à procura de serviços na região. A sua localização a apenas 1.1 km das praias de Torreblanca-Carvajal e a 375 m de um supermercado sublinha a conveniência para clientes e funcionários.
O terreno situa-se em Los Pacos, uma área urbana de Fuengirola, Málaga. A proximidade a uma variedade de comodidades é um fator distintivo. Um supermercado encontra-se a 375 metros, e uma farmácia a 169 metros, o que facilita as compras do dia a dia. A área é bem servida por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens de autocarro nas proximidades, garantindo a acessibilidade para funcionários e clientes. O centro de Fuengirola está a uma curta distância, oferecendo um leque mais vasto de serviços, restaurantes e opções de lazer. O ambiente é predominantemente urbano, com um fluxo constante de atividades relacionadas com comércio e serviços.
O mapa destaca a localização estratégica deste lote comercial em Los Pacos, Málaga. A proximidade a pontos chave como praias, o aeroporto de Málaga e campos de golfe é evidente, sublinhando a sua acessibilidade e o potencial de desenvolvimento numa região turística de excelência.
Este terreno comercial está localizado em Los Pacos, um bairro de Fuengirola, na província de Málaga. A sua posição oferece uma ligação conveniente a cidades vizinhas e à rede de transportes da Costa del Sol. Fuengirola, um centro urbano vibrante, fica a uma curta distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A 16 km de distância encontra-se o Aeroporto de Málaga, facilitando a ligação a destinos internacionais. A proximidade a outras localidades como Benalmádena e Mijas adiciona valor à sua localização estratégica na região.
A acessibilidade a partir deste lote comercial é notável. A apenas 1.1 km encontram-se as praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. A 16 km de distância localiza-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos e Mijas Golf ficam a menos de 5 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens próximas, complementada pelas estações de comboio de Fuengirola e Carvajal a 2.3 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 988 metros.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Los Pacos, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região goza de um elevado número de horas de sol anuais, com aproximadamente 3.897 horas, o que se traduz num longo período de atividades ao ar livre. O mar está a uma distância de 1.1 km, com uma inclinação suave em direção à praia. O ambiente local é caracterizado pela sua altitude moderada de 25 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul, como a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches, ambas a 1.1 km, oferece amplas oportunidades de lazer e desporto aquático. A região também dispõe de diversas instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Algarrobo Tennis & Country Club a 0.7 km e o Karting Mijas a 0.8 km. Para os apreciadores de golfe, vários campos de renome, como Campo Los Lagos e Mijas Golf, encontram-se a menos de 5 km de distância. A oferta de piscinas públicas, como a Piscina María Peláez a 1.5 km, complementa as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno comercial está localizado em Los Pacos, um bairro de Fuengirola, na província de Málaga. A sua posição oferece uma ligação conveniente a cidades vizinhas e à rede de transportes da Costa del Sol. Fuengirola, um centro urbano vibrante, fica a uma curta distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A 16 km de distância encontra-se o Aeroporto de Málaga, facilitando a ligação a destinos internacionais. A proximidade a outras localidades como Benalmádena e Mijas adiciona valor à sua localização estratégica na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL261504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este lote comercial em Los Pacos distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pelo potencial de desenvolvimento em altura. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000), oferecem tipologias residenciais com preços variados, este terreno foca-se exclusivamente no potencial comercial. O Alba Benalmádena (€598.000), embora mais caro, representa um empreendimento residencial de maior dimensão. A área de Los Pacos, integrada em Fuengirola, beneficia de uma infraestrutura madura e de uma procura constante por serviços, algo que lotes como este podem explorar. A possibilidade de construir um subsolo acrescenta uma dimensão única em termos de otimização de espaço, diferenciando-o de terrenos mais planos. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga e estações de comboio, reforça a sua atratividade para negócios com alcance regional e internacional, uma vantagem competitiva face a locais mais isolados.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
