Projekt zemljišča za komercialno rabo se nahaja v Los Pacosu v Malagi, območju, ki ponuja bližino mestnih storitev in plaže. S skupno površino 846 m² in možnostjo gradnje v dveh etažah (pritličje in nadstropje), skupaj s kletjo, predstavlja ta lokacija potencial za različne poslovne namene, kot so trgovina na drobno ali storitveni objekti. Zgrajeno in pripravljeno za razvoj ponuja priložnost za takojšen začetek projekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta komercialna parcela je strateško locirana v Los Pacosu, območju, ki se ponaša z urbano infrastrukturo in je hkrati na dosegljivi razdalji od plaže. Bližina vseh potrebnih storitev poudarja njeno funkcionalnost za poslovne dejavnosti, medtem ko je od letališča v Malagi oddaljena le 16 km, kar olajšuje logistiko in dostop.
Zemljišče je namenjeno razvoju poslovnih dejavnosti, kot so supermarketi ali nakupovalni centri, kar omogoča ustvarjanje novih delovnih mest in ponudbe za lokalno prebivalstvo. Možnost gradnje v dveh etažah, vključno s kletjo, nudi prilagodljivost za različne poslovne modele.
Parcela je že pripravljena za gradnjo, kar pomeni, da so infrastrukturni priključki (elektrika, voda) verjetno že na voljo ali lahko hitro zagotovljeni. To omogoča hiter začetek gradbenih del, brez čakanja na dokončanje osnovne infrastrukture, kar pospeši celoten razvojni cikel.
Ta parcela ni primerna za stanovanjsko gradnjo ali kot lokacija za počitniško hišo. Namenjena je izključno komercialni dejavnosti, kar pomeni, da je treba načrtovati poslovne objekte, kot so trgovine ali pisarne, in ne bivalne prostore. Ostale omejitve glede gradnje so odvisne od lokalnih urbanističnih predpisov.
Ta komercialna parcela je primerna za podjetnike, ki želijo razširiti svoje poslovanje v dinamično območje Costa del Sol. Če načrtujete odprtje nove trgovine, supermarketa, storitvenega centra ali pisarniških prostorov, ta lokacija ponuja odlične pogoje. Bližina stanovanjskih območij in plaže zagotavlja potencialno veliko število strank. Zelo dobra prometna povezava, vključno z bližino avtoceste in letališča v Malagi (16 km), je ugodna za logistiko in dostavo. Lokacija je primerna tudi za investitorje, ki iščejo zemljišče za razvoj poslovnih nepremičnin z visokim potencialom donosa, predvsem zaradi visoke gostote turističnih namestitev in lokalnega prebivalstva.
Na tem zemljišču je predvidena gradnja komercialnih objektov, zato specifična kvaliteta zaključnih del še ni določena. Možnosti gradnje v dveh etažah in kleti nudijo fleksibilnost pri načrtovanju prostorov, ki ustrezajo specifičnim potrebam podjetja. Standardi gradnje bodo morali ustrezati španskim gradbenim predpisom, ki zagotavljajo strukturno varnost in energijsko učinkovitost. Priporočljivo je načrtovati sodobne materiale, ki omogočajo energetsko učinkovitost in dolgotrajno vzdrževanje, kot so izolacijski materiali za fasado in streho, ter energetsko varčne okenske sisteme.
Cena za to komercialno parcelo znaša 350.000 €. Območje je že razvito, kar pomeni, da je infrastruktura verjetno prisotna ali lahko hitro zagotovljena. Možnost gradnje v dveh etažah (pritličje + nadstropje) in dodatne kleti (vsaka lahko meri 423 m² ali več) ponuja znatno gradbeno površino. Ta cenovna točka omogoča razvoj različnih poslovnih modelov, od malih trgovin do večjih poslovnih enot, pri čemer je pomembno upoštevati dodatne stroške gradnje in dovoljenj.
Lokacija v Los Pacosu, ki je del večjega mestnega območja Fuengirola, ponuja dinamično okolje. S 846 m² zemljišča in dovoljeno gradnjo v dveh nadstropjih ter kleti, je ta prostor idealen za razvoj komercialnih dejavnosti. Obstoj 375 m oddaljene trgovine z živili, 169 m oddaljene lekarne ter številnih restavracij (84 v 2 km radiju) in bančnih poslovalnic (7) v bližini, nakazuje na visoko stopnjo lokalne aktivnosti. V bližini so tudi športni centri, kot je Algarrobo Tennis & Country Club, ter kartodrom, kar priča o živahnem življenju v soseski. To območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 7 linij in 50 postajališč, kar olajšuje dostop za zaposlene in stranke.
Los Pacos, ki je del Fuengirola, ponuja živahno urbano okolje. V radiju 2 km je več kot 80 restavracij, 15 lekarn, 7 bank in 32 kavarn, kar zagotavlja udobje za zaposlene in obiskovalce. Bližina plaže Playa de los Boliches (1.1 km) omogoča dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Za športne navdušence so na voljo teniški klub, kartodrom in zelenice za balinanje, vse v bližini. S 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v bližini je območje primerno tudi za družine, ki bi morda delale v prihodnjih poslovnih enotah.
Ta komercialna parcela se nahaja v gosto poseljenem območju Fuengirola, ki je del obale Costa del Sol. Bližina plaž, trgovin in glavnih prometnih poti poudarja njeno strateško prednost za poslovni razvoj. Karta prikazuje dobro povezanost z okoliškimi mesti in ključnimi storitvami.
Los Pacos je soseska v mestu Fuengirola, ki leži med Benalmadeno na vzhodu in Mijas Costo na zahodu. Ta strateška lokacija v provinci Málaga omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol. Zaradi bližine avtoceste A-7 je potovanje do Malage (približno 30 km) in Marbelle (približno 40 km) hitro in udobno. Območje je znano po svoji turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi.
Ta komercialna parcela je zelo dostopna. Nahaja se le 1.1 km od plaž Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 16 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Trgovina z živili je oddaljena le 375 m, lekarna 169 m, bolnišnica pa 6.6 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot je Campo Los Lagos (4.5 km) ali Mijas Golf (4.8 km). Javni prevoz je dobro organiziran s 7 linijami in 50 postajališči v bližini, vključno z vlakoma v Fuengiroli (2.3 km) in Carvajalu (2.3 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.6°C, z okoli 3.897 sončnimi urami letno. Območje je relativno ravno, z le 2.1% naklonom do plaže, kar olajšuje dostopnost. Višina 25 m nadmorske višine zagotavlja prijetno lokacijo brez ekstremnih vremenskih vplivov. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C, kar je idealno za turistične in rekreativne dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Parcela je le 1.1 km oddaljena od plaž Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal, ki sta priljubljeni destinaciji za sončenje in vodne športe. V bližini (0.7 km) je tudi Algarrobo Tennis & Country Club, ki ponuja teniške objekte. Za adrenalinske navdušence je na voljo Karting Mijas (0.8 km). Več igrišč za golf, kot sta Campo Los Lagos (4.5 km) in Mijas Golf (4.8 km), ter Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km) dopolnjujejo športno ponudbo v regiji. Bližina marine Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) omogoča dostop do pomorskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Pacos je soseska v mestu Fuengirola, ki leži med Benalmadeno na vzhodu in Mijas Costo na zahodu. Ta strateška lokacija v provinci Málaga omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol. Zaradi bližine avtoceste A-7 je potovanje do Malage (približno 30 km) in Marbelle (približno 40 km) hitro in udobno. Območje je znano po svoji turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL261504
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja komercialna parcela v Los Pacosu specifično priložnost za poslovni razvoj po ceni 350.000 €. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno stanovanjske narave, se ta lokacija osredotoča na ustvarjanje komercialnih površin. Alba Benalmadena, ki je naveden z višjo ceno (od 598.000 €), verjetno predstavlja luksuznejši ali večji projekt. Los Pacos se odlikuje po svoji urbano-komercialni naravi, bližini plaže in odlični prometni povezanosti z letališčem Málaga, kar ga ločuje od bolj rezidenčnih ali oddaljenih lokacij. Ta lokacija je primerna za investitorje, ki iščejo priložnosti v rastočem komercialnem sektorju, kjer je povpraševanje po storitvah in trgovskih prostorih visoko zaradi turizma in stalnega prebivalstva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
