立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・パコスに位置するこの物件は、交通の便の良い都市環境の恩恵を受けています。学校、銀行、数多くのレストランなど地域のサービスに近接しています。生活必需施設への近さにより日常のニーズが容易に満たされるとともに、マラガ県全体へのアクセスにより大都市の利便性も利用できます。
この4寝室・3浴室の住まいは、家族生活や来客をもてなすために設計されています。間取りには暖炉付きのリビング・ダイニング、完全設備のオープンキッチン、専用プールが含まれます。専用テラスでは眺めを楽しみながらリラックスするスペースが広がります。物件の状態と家具により、最小限の調整で入居でき、すぐに引っ越しを望む方に最適です。
2015年に完成したこの物件は、新築ではなく中古物件です。新築ではありませんが、「即入居可」の状態と優良な状態は、完成以来良好に維持されてきたことを示しています。つまり、買い手は長い建築期間や待ち時間なしに、すぐに入居可能な物件を手に入れられます。
この物件は既存の住宅であり、新築物件ではないため、新築に付随する典型的な保証はありません。現状のまま、家具付きで販売され、最新のスマートホーム技術や最新の省エネ認証など、真新しいプロジェクトに見られる現代的な設備は含まれていません。完成済みの状態であるため、カスタマイズの選択肢は限られる場合があります。
この物件は、サービスの行き届いたエリアで恒久的な住まいを求める家族に適しており、4つの寝室と学校への近さを提供します。購入後すぐに使用できる休暇用の住まいを探す国際的な買い手にも魅力的で、家具と専用プールが完備されています。利便性を優先する方にとって、ロス・パコスの立地により施設や交通機関へ容易にアクセスでき、大規模な改装や直近のインフラ投資の必要性が最小限に抑えられます。物件と立地の成熟した性質は、新しい建物の開発段階から離れた、コスタ・デル・ソルで安定したライフスタイルを望む個人や家族に適しています。
2015年に完成したこの住宅は、優良な状態と高品質な仕上げを備えていると説明されています。完全設備のオープンキッチンと現代的な浴室を特徴とします。リビングには暖炉があり、快適さを高めています。主な特徴として、十分な収納を可能にする造り付けワードローブ、断熱性のための複層ガラス、プライバシーを高める専用バスルームが挙げられます。また完全な家具付きであり、統一感のあるインテリアデザインと即時の使用可能性を示しています。
ロス・パコスのこのセミデタッチドハウスの売出価格は、その状態、規模、立地を反映して795,000ユーロに設定されています。既存の住宅であるため、これは最低販売価格ではなく固定価格です。物件は即入居可で即時購入が可能であり、遅延なく取引を完了したい買い手に対応します。家具が含まれるため、取得総費用がより予測しやすく、別途家具への出費を避けられます。
フエンヒローラ市内にあるロス・パコスは、コスタ・デル・ソルのバランスの取れた住環境を提供するエリアです。多数の教育機関と日常の利便性への近さから、特に家族連れに魅力的な、強いコミュニティ意識があります。この界隈は、ヴィラやタウンハウスなど多様な住宅タイプが特徴で、アクセスしやすい緑地やレクリエーション施設を背景に広がっています。住民は、郊外の静けさと都市のサービスの利便性を兼ね備えた地域のリズムの恩恵を受けます。エリアの標高により眺めが良く、海岸の喧騒からやや離れつつ、広域への優れたアクセスを維持しています。
ロス・パコスは、地域の利便施設とアクセスの良さのバランスが取れた住宅地です。半径2 km以内には、84軒のレストラン、15軒の薬局、32軒のカフェなど、サービスが集中的にあり、活気ある地域の様子を示しています。小学校15校、中学校10校の存在は、このエリアの家族向けの性質を強調しています。また医療センターが3つあり、医療へのアクセスが確保されています。近隣に7つの駅と50の公共交通機関の停留所があるため、移動手段が十分に整っており、近隣の町々やコスタ・デル・ソル全域へのアクセスが容易です。
この地図は、マラガのロス・パコスにあるセミデタッチドハウスの位置を示しています。開発された住宅地内での物件の位置を示し、地域のサービス、交通機関、近隣のビーチやスポーツクラブなどのレクリエーション施設への近さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パコスはコスタ・デル・ソル中部に位置し、どちらも直線距離約25 kmにあるマラガとマルベーリャという大都市の間にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力を探検するための戦略的な拠点となります。住宅地としての環境を提供しつつ、この人気の海岸沿いを特徴づける都市の利便施設、文化的な見どころ、充実したレジャー施設への便利なアクセスを確保しています。
物件は、Playa de los BolichesおよびPlaya Torreblanca-Carvajalから直線距離で1.1 kmの場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約16 kmで、車での所要時間は通常16〜20分程度です。マルベーリャなどの主要都市は直線距離で25 km、マラガ市も直線距離で25 kmです。フエンヒローラ駅とカルバハル駅はどちらも直線距離2.3 kmにあり、海岸沿いの鉄道アクセスが便利です。このエリアには7路線の公共交通機関があり、近隣に50の停留所があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・パコス（マラガ）の気候は地中海性気候で、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年平均気温は18.6°Cで、水温が20°Cを超える遊泳シーズンは約4か月間続きます。標高は海抜25メートルで、全体的に穏やかな気候に寄与しています。このエリアは年間を通じて多くの日照時間があり、コスタ・デル・ソルの典型的な気候で、年間を通じた屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Playa de los BolichesとPlaya Torreblanca-Carvajalは直線距離わずか1.1 kmで、地中海の海岸へ容易にアクセスできます。スポーツ愛好家には、Algarrobo Tennis & Country Clubが0.7 km、Mijas Lawn Bowls Clubが1.1 kmの場所にあります。Karting Mijasも0.8 kmと近くにあります。Piscina María Peláez（1.5 km）ではレクリエーション用の水泳が楽しめます。半径5 km以内には複数のゴルフ場があり、Campo Los Lagos（4.5 km）やCampo Los Olivos（5.0 km）などがあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL940268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、ロス・パコスのこのセミデタッチドハウスは、成熟した住宅生活と便利なアクセスの融合を提供します。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトは、それぞれ最低販売価格524,600ユーロおよび320,000ユーロからで、現代的なデザインや設備に重点を置いた新築物件を代表します。最低販売価格648,000ユーロからのAlba Benalmadenaも同等の価格帯にあり、異なる環境でマンションを提供しています。795,000ユーロのこの物件は2015年に完成した既存住宅であり、新築プロジェクトとは一線を画します。その魅力は、即時の入手可能性、家具付きの状態、サービス密度の高い成熟した市街地内の立地にあり、海岸の新しい開発案件よりも確立されている場合があります。専用プールなどの専用設備を備えた堅実な居住空間を提供し、一部の類似プロジェクトのマンション中心の提供内容とは対照的です。
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