Core Higueron هو مشروع سكني يقع في El Higuerón في Fuengirola، ويتألف من مبنين بإجمالي 78 منزلًا. يقع المشروع على ارتفاع يقارب 234 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والساحل. تصل مساحة الشقق إلى ما يقارب 141 م² من المساحة المعيشية، مع توزيعات تشمل 3 غرف نوم وحمّامين. حالة البناء مكتملة، مما يعني أن المساكن متاحة للسكن الفوري. صُمم المجمع ليتكامل مع محيطه، ويتميز بمناطق خضراء واسعة ومعمارية حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة El Higuerón، التابعة لـ Fuengirola على ساحل Málaga. هذا الموقع يوفر وصولًا سهلًا إلى طريق A-7 السريع، مما يسهل التنقل إلى Marbella ومدينة Málaga. أقرب الشواطئ، Playa de Torreblanca وPlaya Bonita، يقعان على بعد 1.7 كم و3.4 كم على التوالي (بالخط المستقيم). يتميز المحيط المباشر بتضاريس هضبية ونباتات طبيعية، مما يوفر إطلالات وخصوصية بعيدًا عن الطريق الساحلي.
صُممت هذه المساكن للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة ومعيشة في الهواء الطلق. مع مساحات معيشية تبدأ من 141 م² وتراسات واسعة، يوفر المشروع مساحة وافرة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف للضيوف أو مساحة للعمل من المنزل. وتدعم المرافق الموجودة في الموقع، مثل مسبحين ومنتجع صحي وصالة رياضية، نمط حياة يركز على الراحة والتسلية. كما أن الواجهة الجنوبية الغربية تضمن تعرضًا كبيرًا لأشعة الشمس على التراسات طوال فترة بعد الظهر والمساء.
اكتملت أعمال البناء في Core Higueron. وهذا يوفر يقينًا بشأن جداول التسليم، إذ لا يوجد خطر من تأخر البناء. المنازل جاهزة للانتقال الفوري أو للتأثيث. وكجزء من المخطط الشامل الأوسع لـ El Higuerón، يتكامل المشروع في بيئة تتميز بحدائق بيئية ومسارات للمشاة. وتتيح حالة الاكتمال للمشترين معاينة العقار ومرافقه فعليًا قبل الشراء.
يتميز الموقع بتضاريس شديدة الانحدار، مما يعني أن الوصول إلى المجمع ينطوي على منحدرات. وهذا أمر يجب أخذه بعين الاعتبار لذوي القدرة المحدودة على الحركة. الموقع يعتمد على السيارة؛ فرغم توفر وسائل النقل العام (محطة Carvajal على بعد 2.0 كم)، إلا أن السيارة الخاصة ضرورية للتسوق اليومي والذهاب إلى الشاطئ. فرص التأجير قصير الأجل محدودة، وهو عامل مهم للمستثمرين الذين يفكرون في التأجير السياحي.
Ref: VL217696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو قاعدة في إسبانيا للاستخدام على مدار السنة. مع 3 غرف نوم، يستوعب المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحة للأطفال أو الضيوف. وهو مناسب أيضًا للمتقاعدين النشطين (باستخدام المرافق الرياضية في الموقع)، شريطة أن تكون التضاريس شديدة الانحدار قابلة للتعامل معها. وللمشترين الراغبين في الاحتفاظ بمنزل في بلدهم الأصلي، يوفر المجمع الأمان، وإن كانت قيود التأجير تجعله أقل ملاءمة لمن يعتمدون على التأجير السياحي قصير الأجل المكثف.
تتميز المنازل بمواد عالية الجودة تركز على المتانة والجماليات. الأرضيات منفذة بـ Neolith، وهو حجر مضغوط معروف بمقاومته للخدوش. وتستخدم الحمّامات بلاطات كبيرة الحجم (2400 × 1500 مم) من مجموعات مثل Shilin وMont Blanc، مما يخلق مظهرًا سلسًا. أما المطابخ فمن الشركة الألمانية Nolte وقابلة للتخصيص بالكامل، مع تشطيبات من اللك والميلامين. ويشمل البناء معايير عزل ونوافذ حديثة لكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار المساكن في Core Higueron من €979,900. هذا سعر ابتدائي إرشادي لأنواع الشقق المتاحة. وقد يختلف إجمالي الاستثمار بناءً على موقع الوحدة داخل المجمع وحجم التراس والتشطيبات المختارة. والتوافر مرهون بالمخزون الحالي من هذه المنازل البالغ عددها 78. ويضع هذا التسعير المشروع في الشريحة الأعلى من سوق Fuengirola، بما يعكس المواصفات الفاخرة والمرافق الواسعة.
يقدم Core Higueron بيئة معيشية تتمحور حول الهدوء والإطلالات البانورامية. وبفضل الموقع على التل، فإن الأجواء أكثر هدوءًا من الواجهة البحرية المباشرة؛ حيث يكون التركيز على إطلالات الساحل. قد يتضمن اليوم المعتاد تناول فطور الصباح على التراس ثم استخدام المرافق المشتركة مثل صالة اللياقة البدنية أو المسابح. ويضمن الارتفاع نسيمًا أكثر انتعاشًا في المساء. أما الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت (1.5 كم) والمطاعم فتتطلب قيادة قصيرة بالسيارة، مما يضع المنزل في مكان هادئ لكنه سهل الوصول.
توازن بيئة المعيشة المباشرة في Core Higueron بين الطبيعة وسهولة الوصول. فـ El Higuerón نفسها منطقة سكنية هادئة تركز على الخصوصية. أما للتسوق الواسع والحياة الليلية والسوبرماركت الكبير، فترتبط الحياة بمركز مدينة Fuengirola. والساحل قريب بما يكفي لزيارات الشاطئ المنتظمة، مع مارينا Fuengirola التي توفر خيارات الرياضات المائية. ويوفر القرب من طريق A-7 السريع رحلات يومية سهلة إلى Málaga (18 كم) أو Marbella (35 كم)، مما يمنح مزيجًا من المعيشة الهادئة والوصول الحضري.
تعرض الخريطة موقع Core Higueron في El Higuerón في Fuengirola. وتظهر المسافات إلى الشواطئ ومحطة قطار Carvajal وطريق A-7 السريع. وتوضح خطوط التسوية موقع المشروع على التل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Core Higueron في موقع استراتيجي بين مدينتي Fuengirola وBenalmádena الأكثر ازدحامًا. ويحتل موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول الغربية. مقارنة بالمشاريع الداخلية (مثل Mijas Pueblo)، يوفر El Higueron وصولًا أسرع إلى الشاطئ والطريق السريع. وخلافًا لمركز Fuengirola الصاخب، يوفر هذا الموقع أجواء سكنية أكثر هدوءًا، وهو ما يجذب من يريدون مرافق المدينة مع خصوصية منزل على التل.
إمكانية الوصول مثالية لأصحاب السيارات. فالطرق المؤدية تتصل مباشرة بطريق A-7 الساحلي السريع. وشاطئ Playa de Torreblanca يبعد 1.7 كم (بالخط المستقيم). ويقع سوبرماركت على بعد 1.5 كم من العقار. ومطار Málaga يبعد حوالي 13 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. ولمن لا يملكون سيارة، تقع محطة قطار Carvajal (Cercanías) على بعد 2.0 كم، وتربط بـ Málaga وFuengirola. وتوجد صيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 916 م.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي يفوق 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. ويؤثر الارتفاع عند 234 مترًا على المناخ المحلي، إذ يوفر غالبًا نسيمًا أكثر من الساحل، مما يمنح الراحة في الصيف. ودرجات حرارة الماء تتجاوز عادة 20 درجة مئوية من مايو إلى أكتوبر. وتتنوع المحيطات الطبيعية من المنحدرات الخضراء في El Higuerón إلى الساحل بشواطئ حائزة على 'العلامة الزرقاء' مثل Boliches وCarvajal.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Playa de Torreblanca وPlaya Bonita، وكلاهما حاصل على 'العلامة الزرقاء' للجودة والسلامة. ولعشاق الجولف وصول إلى عدة ملاعب: Golf Benalmadena Pitch & Putt (4.3 كم) وMijas Golf (7.0 كم). أما الترفيه في الموقع في Core Higueron فيشمل مسبحين بحواف لا نهائية وملعب تدريب للجولف وملاعب باديل وأكثر من 100,000 م² من الحدائق المنسقة. وتوفر المنطقة كذلك إبحارًا وتزلجًا على الماء ومشيًا في المناطق الداخلية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل The Kos وCarat في Fuengirola، يتموضع Core Higueron في الشريحة العليا من السوق من خلال مزيج الارتفاع والمعمارية. فبينما تكون مشاريع مثل The Kos غالبًا أقرب إلى الشاطئ، يوفر Core Higueron خصوصية وإطلالات أكبر بفضل موقعه على التل. والسعر الابتدائي البالغ €979,900 أعلى من متوسط Fuengirola، وهو ما يبرره تميز 78 وحدة فقط والمواصفات الفاخرة (Neolith/Nolte). وخلافًا للشقق الأرخص في مركز Fuengirola، يوفر هذا المشروع مساحة خارجية أكبر ومرافق مشتركة تضاهي منتجعات Marbella الفاخرة، لكن بسعر أقل للمتر المربع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID