Questo appartamento situato nel porto di Cabopino offre una superficie abitabile superiore alla media locale, distribuita su due livelli. La proprietà, completata nel 1979, si trova in una posizione consolidata all'interno del complesso portuale. Con tre camere da letto e due bagni, l'unità dispone di spazi ampi organizzati per accogliere famiglie o gruppi. Le due terrazze esposte a sud e sud-est permettono di godere della luce naturale durante gran parte della giornata. La posizione all'interno del complesso facilita l'accesso pedonale alle infrastrutture marine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato direttamente all'interno del porto di Cabopino, a breve distanza a piedi dal mare. La zona è urbanizzata e integra servizi come ristoranti e negozi nelle vicinanze immediate. La posizione privilegiata lungo la costa garantisce la vicinanza alle spiagge di sabbia e alla duna locale. Il contesto è quello di una zona turistica matura e stabile, con un'alta densità di servizi ricettivi.
La distribuzione su due livelli offre una netta separazione tra le zone giorno e notte. Le tre camere da letto soddisfano la necessità di ospitare più persone o creare spazi dedicati allo studio. L'arredamento è opzionale, permettendo una personalizzazione interna. La cucina è completamente attrezzata per l'uso quotidiano. Le terrazze coperte offrono ulteriori spazi abitabili esterni per tutto l'anno.
Trattandosi di una proprietà completata nel 1979, la struttura non rientra nella categoria di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è riportato come buono. Non sono presenti piani di sviluppo o lavori di nuova edizione in corso. L'edificio fa parte di un complesso residenziale stabilizzato, con tutte le autorizzazioni e le infrastrutture già consolidate nel tempo.
L'appartamento non dispone di piscina privata, ma utilizza quella comunale. Il parcheggio è di tipo condominiale e non assegnato privatamente. Non è presente un giardino privato esclusivo, in quanto l'area esterna è gestita dalla comunità. Gli interni riflettono lo stile architettonico degli anni '70 e potrebbero non corrispondere ai canoni moderni. La proprietà non è classificata come nuova costruzione.
Questa soluzione risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria spaziosa e già collaudata, non interessando chi preferisce case chiavi in mano o nuove costruzioni. È adatto a famiglie che necessitano di spazi articolati su più livelli per garantire privacy. La posizione nel porto la rende indicata per chi desidera integrarsi in un ambiente turistico attivo. Non è la scelta ottimale per chi cerca accessibilità senza barriere architettoniche, data la distribuzione su due piani. L'assenza di un giardino privato esclude chi necessita di spazi esterni esclusivi. La combinazione di metratura generosa e posizione centrale si adatta a chi prevede soggiorni prolungati o una residenza principale.
L'edificio, costruito nel 1979, presenta tecniche costruttive standard di quel periodo, con struttura in cemento armato. Le finiture interne riflettono lo stile dell'epoca, con pavimenti in ceramica nei soggiorni. Le terrazze sono dotate di coperture, offrendo protezione solare. La cucina è completamente attrezzata. L'arredamento è opzionale. Lo stato generale è definito "buono", il che implica funzionalità degli impianti, ma potrebbe non soddisfare gli standard di efficienza energetica più recenti. I materiali esterni mostrano la maturazione tipica delle costruzioni costiere esposte alla salsedine.
Il prezzo di partenza è fissato a 649.000 euro per una proprietà di 120 metri quadrati. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato media-alta per la zona di Cabopino, considerando la metratura superiore rispetto alla media locale. Essendo una rivendita, il prezzo finale può essere soggetto a negoziazione in base alle condizioni dell'arredamento e a eventuali lavori di ristrutturazione necessari. Non sono disponibili varianti di progetto o nuovi lotti, poiché si tratta di un'unità unica in un complesso esistente. I costi aggiuntivi includono le tasse di trasferimento per rivendita (ITP) e le spese condominiali.
Vivere qui significa adottare un ritmo incentrato sul porto e sul mare. La giornata inizia con la luce solare che colpisce le terrazze esposte a sud. La vicinanza al porto di Cabopino implica un ambiente vivace, specialmente durante la stagione estiva, con l'attività delle barche e dei ristoranti vicini. A differenza delle zone residenziali chiuse, qui la vita sociale è accessibile a piedi. La distribuzione su due piani permette di mantenere la zona giorno al piano inferiore per l'accesso diretto alla terrazza, mentre le camere da letto al piano superiore offrono tranquillità notturna. L'accesso alla spiaggia, distante solo pochi minuti a piedi, facilita la routine balneare frequente. La presenza di numerosi servizi nel raggio di due chilometri riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana o le emergenze sanitarie di base.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. Nel raggio di due chilometri si trovano 138 ristoranti e 29 farmacie, indicando una forte vocazione turistica e una buona copertura sanitaria. L'aeroporto di Malaga dista circa 39 chilometri. Per gli spostamenti quotidiani, le 11 linee di trasporto pubblico offrono alternative all'auto, anche se per raggiungere località più distanti il veicolo privato è consigliato. La viabilità locale è orientata verso il porto e la costa, con strade che collegano facilmente la N-340. Le scuole internazionali sono accessibili a breve distanza.
La mappa mostra la posizione dell'edificio all'interno del porto, evidenziando la breve distanza pedonale verso la spiaggia e il molo. Si osserva la distribuzione dei campi da golf intorno all'area e la vicinanza alla strada costiera A-7/N-340. Il contesto urbano appare compatto, con servizi concentrati attorno al porto turistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de Cabopino si trova a cavallo tra i comuni di Marbella e Mijas Costa. Si colloca sulla parte orientale della Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di transito verso l'interno. È strategicamente posizionato per accedere sia alla vita di Marbella sia ai servizi residenziali di Calahonda e Fuengirola. A ovest si estende la costa fino a Estepona, mentre a est si raggiunge rapidamente Malaga.
La posizione privilegiata permette di raggiungere Playa de Cabopino a piedi in circa due minuti (191 metri). Il campo da golf di Cabopino si trova a 1,2 chilometri. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino è a 1,2 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 30 chilometri. L'ospedale si trova a 8,2 chilometri. La vicinanza al porto turistico offre immediata accessibilità ai servizi marini e ai ristoranti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.851 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. La posizione a 27 metri sul livello del mare assicura un terreno pianeggiante. La temperatura media oscilla tra i 12°C e i 26°C, permettendo un utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Lo stagionamento balneare dura circa cinque mesi. L'orientamento a sud delle terrazze massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dalla costa. Playa de Cabopino e Playa de Calahonda offrono servizi balneari completi a distanza pedonale. La duna di Cabopino aggiunge un elemento naturalistico. Per gli appassionati di golf, il Cabopino Golf Club è a 1,2 chilometri. Il porto offre possibilità di sport acquatici e noleggio barche. I centri sportivi come Club del Sol sono accessibili per attività indoor. La presenza di chiringuitos sulla spiaggia definisce l'esperienza sociale locale.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino si trova a cavallo tra i comuni di Marbella e Mijas Costa. Si colloca sulla parte orientale della Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di transito verso l'interno. È strategicamente posizionato per accedere sia alla vita di Marbella sia ai servizi residenziali di Calahonda e Fuengirola. A ovest si estende la costa fino a Estepona, mentre a est si raggiunge rapidamente Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL001992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono prezzi più bassi a partire da 200.000-270.000 euro, questo appartamento a Cabopino si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore (649.000 euro). La differenza è giustificata dalla posizione strategica al confine con Marbella e all'interno di un porto turistico, oltre alle dimensioni superiori della proprietà (120 m²). Mentre i progetti a Estepona o nella zona interna di Mijas attirano spesso chi cerca il 'nuovo' a costi ridotti, Cabopino attrae chi paga un premio per la consolidata 'dolce vita' del porto e la vicinanza immediata al mare. In termini di costo al metro quadro, questa proprietà è quasi il doppio di quelle a Torre del Mar, riflettendo la domanda specifica per la micro-localizzazione della Costa del Sol occidentale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID