Questo appartamento, situato nel cuore di Puerto de Cabopino, Málaga, offre una residenza spaziosa con una superficie abitabile di 120 m². Costruito nel 1979, l'immobile è stato completato e si presenta in buone condizioni. La proprietà è caratterizzata da un'ampia zona giorno e due balconi, orientati a sud e sud-est, che offrono scorci sul giardino comune con alberi esotici. La vicinanza al porto e alla spiaggia, raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce lo stile di vita di questa residenza costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dal vivace Puerto de Cabopino, un'area urbana con un'intensa attività marittima e commerciale. La posizione fronte mare garantisce un accesso immediato alla spiaggia e ai ristoranti, integrando perfettamente la vita residenziale con le opportunità ricreative offerte dal porto e dalla costa circostante.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa vicino al mare e ai servizi. Le tre camere da letto e i due bagni offrono comfort per famiglie o ospiti, mentre i balconi e la terrazza sono ideali per godere del clima mite. La vicinanza a negozi, ristoranti e attività ricreative soddisfa il desiderio di una vita comoda e dinamica.
Costruito nel 1979, questo appartamento appartiene a una fase di sviluppo immobiliare consolidata nella zona di Cabopino. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione abitativa immediata senza le incertezze tipiche dei cantieri in corso.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione e le sue finiture riflettono l'anno di completamento, sebbene sia mantenuto in buone condizioni. Non offre un giardino privato o una piscina privata; le aree esterne sono condivise con il complesso residenziale. La proprietà non dispone di ascensore, dato che si sviluppa su due piani.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria in una località costiera vivace e ben servita. È ideale per famiglie che cercano spazio e vicinanza a scuole e attività, o per coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: mare, ristoranti, negozi e possibilità di praticare sport acquatici o golf. La sua posizione la rende anche interessante per coloro che cercano un rifugio soleggiato durante i mesi più freddi o una base per esplorare la Costa del Sol. La sua natura di immobile 'resale' completato nel 1979 è perfetta per chi preferisce acquistare una proprietà esistente, magari con un potenziale di personalizzazione, piuttosto che attendere la costruzione di un nuovo immobile.
L'appartamento, completato nel 1979, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, mantenute in buone condizioni generali. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. I pavimenti sono piastrellati, una scelta pratica e durevole per l'ambiente marittimo. La presenza di una terrazza coperta aggiunge funzionalità agli spazi esterni. Sebbene non siano specificati materiali di pregio o tecnologie all'avanguardia, la struttura offre una base solida e confortevole. L'arredamento è opzionale, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare l'ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L'appartamento è proposto a partire da €649.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua ubicazione privilegiata sul lungomare, le dimensioni generose e la vicinanza a servizi e attrattive. La tipologia 'resale' indica che l'immobile è già esistente e pronto per essere occupato. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità per un acquisto senza attese legate alla costruzione. Le caratteristiche specifiche dell'appartamento, come le tre camere da letto e la vista sul giardino, contribuiscono a definirne il valore sul mercato attuale.
Vivere a Puerto de Cabopino significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove la marina è il fulcro della vita sociale e ricreativa. L'appartamento, essendo situato a due minuti a piedi dalla spiaggia, offre la possibilità di godere quotidianamente del mare e delle passeggiate lungo la costa. La vicinanza ai ristoranti e ai negozi nel porto assicura comodità per le necessità quotidiane e per il tempo libero. L'ambiente urbano circostante fornisce un accesso facile a ulteriori servizi, creando un equilibrio tra la tranquillità della vita in appartamento e la vivacità di un'area portuale attiva, il tutto con il piacevole clima mediterraneo come costante sfondo.
La vita a Puerto de Cabopino è caratterizzata da un ritmo rilassato ma dinamico, fortemente influenzato dalla sua posizione sul porto e sulla costa. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar e negozi, che soddisfano le esigenze quotidiane e offrono opzioni per il tempo libero. La vicinanza a supermercati (1.2 km) e farmacie (1.1 km) garantisce praticità. L'ambiente urbano circostante è ben collegato, rendendo gli spostamenti agevoli. La prossimità a centri sportivi e ricreativi, come i campi da golf e i club sportivi, arricchisce ulteriormente le opportunità di svago per i residenti.
Situato sulla costa meridionale della Spagna, questo appartamento si trova nel comune di Marbella, all'interno della provincia di Málaga. L'area di Puerto de Cabopino è nota per la sua marina, le spiagge sabbiose e la vicinanza a campi da golf, offrendo un'esperienza di vita mediterranea tipica della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de Cabopino si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a 0 km di distanza effettiva per vicinanza, ma la città inizia più a ovest) e la più ampia Málaga (48 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle due città principali. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti di lusso, negozi e vita notturna, mentre Málaga, come capoluogo di provincia, offre un'infrastruttura culturale e di trasporti più estesa.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 191 metri dalla spiaggia di Playa de Cabopino e a 413 metri dalla Playa de Calahonda, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Il porto di Cabopino è a pochi passi (0.0 km), offrendo accesso a marina e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 30 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie si trovano entro 1.1-1.2 km, mentre centri medici sono a circa 8.2 km. I campi da golf sono anch'essi vicini, con Cabopino Golf a 1.2 km e altri a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.1°C e circa 3.851 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di bel tempo. La posizione a 27 metri sul livello del mare e l'ambiente costiero offrono un clima gradevole, con venti marini che mitigano le temperature estive. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area è caratterizzata da un paesaggio costiero con una leggera pendenza verso il mare (1.7%), favorevole all'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse spiagge. La Playa de Cabopino (191 m) e la Playa de Calahonda (413 m) sono le più prossime, ideali per passeggiate e relax. Per gli amanti del golf, Cabopino Golf si trova a soli 1.2 km, affiancato da altri campi rinomati come Santa María Golf & Country Club (3.9 km) e Greenlife Golf Marbella (4.2 km). Il Puerto de Cabopino, a pochi passi, è un hub per attività nautiche. Le strutture sportive come club del sole e centri benessere sono raggiungibili in pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a 0 km di distanza effettiva per vicinanza, ma la città inizia più a ovest) e la più ampia Málaga (48 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle due città principali. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti di lusso, negozi e vita notturna, mentre Málaga, come capoluogo di provincia, offre un'infrastruttura culturale e di trasporti più estesa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL001992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo appartamento a Puerto de Cabopino si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione fronte mare e la vicinanza diretta alla marina e alle spiagge. Mentre i progetti citati sono spesso nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, questo immobile 'resale' offre dimensioni generose e un accesso immediato alla vita costiera, aspetti che giustificano il costo maggiore. La sua collocazione, a ridosso di Marbella, lo differenzia da località più a est o ovest, offrendo un accesso più rapido a servizi di lusso e un'atmosfera più esclusiva rispetto ad altre aree della Costa del Sol. La natura consolidata del complesso residenziale, costruito nel 1979, offre una stabilità e una maturità dell'ambiente non sempre riscontrabile nei nuovi sviluppi, pur mancando delle ultime innovazioni in termini di design e efficienza energetica.
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