立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・デ・カボピノの活気ある港に隣接しており、海とマリーナへの直接的なアクセスを提供します。周辺は都市化されていますが、ビーチやショップ、レストランが徒歩圏内にあるため、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、港の賑わいと、海辺での穏やかな生活の両方を求める居住者にとって理想的です。
この物件は、広々としたリビングエリアと2つのバルコニーを備え、開放的な居住空間を求めるニーズに応えます。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの滞在にも十分なスペースを提供します。南向きのバルコニーからは、緑豊かな共用庭園の眺めを楽しむことができ、リラックスできる環境が整っています。テラスからの眺めは、日々の生活に彩りを与えます。
1979年に完成したこのアパートメントは、既存の建物の一部です。そのため、新規建設プロジェクトのような最新の建築技術やデザインは適用されていません。しかし、長年の実績を持つ建物であり、その居住性や耐久性はすでに証明されています。この物件は、歴史ある建築物の中に、現代的な快適さを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、高層階からのパノラマビューや、広大なプライベートガーデンといった特徴は提供していません。また、最新の建築基準に準拠したエネルギー効率の高い設備や、スマートホーム機能なども期待できません。築年数を考慮すると、最新の建築様式やデザインを重視する居住者にとっては、期待と異なる可能性があります。都市型アパートメントとしての機能性に重点が置かれています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域での生活を求める、多様なライフスタイルを持つ人々にとって適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の下で、ビーチやマリーナでのアクティビティを日常的に楽しみたいアクティブなカップルや、広々とした居住空間と利便性を重視する小規模な家族連れに適しています。また、頻繁に友人や家族を招いて、地中海での休暇を楽しみたい人々にとっても、3つのベッドルームと便利な立地は魅力的です。さらに、主要な観光地や空港へのアクセスが良いことから、セカンドハウスや、将来的な移住を視野に入れた購入者にも検討に値します。港に隣接しているため、マリンスポーツ愛好家や、ボートを所有している人々にとっても、理想的な拠点となるでしょう。年間3,851時間の日照時間と5ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、1979年に建設された既存の物件であり、その内装は当時の基準に基づいています。キッチンはフル装備で、日々の料理に必要な設備が整っています。床材はタイル張りで、この地域の気候に適したメンテナンスの容易さを提供します。プライベートテラスとカバー付きテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースを確保しています。バスルームは2つあり、機能的な配置がなされています。全体的な状態は良好とされていますが、最新の建設基準と比較すると、断熱性や省エネ性能においては、現代的な物件に劣る可能性があります。購入者は、自身の好みや現代的な基準に合わせて、内装の更新を検討するかもしれません。共用エリアにはプールが備わっており、居住者はリフレッシュのための空間を利用できます。家具はオプションであり、居住者の選択により、個別のスタイルを反映させることが可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、649,000ユーロから提供されています。120平方メートルの広々とした住居面積は、この地域の平均的なアパートメントよりもゆとりがあります。1979年に完成した既存の物件であるため、価格設定は、その立地、広さ、および周辺の市場状況を反映しています。現在、空室があり、即時入居が可能です。家具はオプションであり、購入者の好みに応じて選択できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの主要なビーチフロントエリアにおける、広さのあるレジデンスとしては、競争力のある価格設定と言えます。価格は、物件の状態や個別の仕様によって変動する可能性があります。
プエルト・デ・カボピノに位置するこのアパートメントは、港町の活気とビーチへの近さを日常生活に取り入れたい人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。朝は、南向きのバルコニーで穏やかな陽光を浴びながら、コーヒーを楽しむことができるでしょう。日中は、徒歩数分でアクセスできるプラヤ・デ・カボピノでリラックスしたり、マリーナ周辺のレストランでランチを楽しんだりできます。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、生活に必要な施設が充実しており、日々の買い物や用事をスムーズにこなすことができます。車があれば、さらに広範囲のショッピングセンターやゴルフコースへのアクセスも容易になりますが、近隣の生活必需品は徒歩で十分に事足ります。夕方には、港を散策したり、ビーチで夕日を眺めたりと、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。年間を通じて平均気温19.1℃、3,851時間の日照時間という恵まれた気候は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。
プエルト・デ・カボピノ周辺の生活は、港町の活気とビーチへの近さが特徴です。日々の生活に必要なスーパーマーケットへは1.2km、薬局へは1.1kmと、徒歩圏内に施設が点在しています。138軒以上のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行といった多様な商業施設が近隣にあり、利便性の高い都市環境を提供しています。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動手段の選択肢を提供しますが、より広範囲の移動や、ゴルフ場などへのアクセスには、自動車が便利です。約8.2km先には病院があり、緊急時の対応も考慮されています。このエリアは、年間を通じて平均気温19.1℃、3,851時間の日照時間という快適な気候に恵まれており、アウトドアライフスタイルを存分に楽しむことができます。
この地図は、プエルト・デ・カボピノという戦略的なロケーションを示しています。アパートメントは、マリーナ、ビーチ、そして主要な交通網に近接しており、沿岸のライフスタイルと利便性の両方を享受できることを視覚的に示しています。周辺の都市や空港への距離も、この地域の広範囲な接続性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが0km地点にあり、その洗練された雰囲気やショッピング、ダイニングシーンを楽しむことができます。東へ約48km進むと、アンダルシア州の州都であり、歴史と文化の中心地であるマラガがあります。さらに南西へ約66kmには、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカ大陸への玄関口としても機能しています。この戦略的な立地により、地域全体の多様な文化、経済、レジャー活動に容易にアクセスすることが可能です。コスタ・デル・ソル沿岸の多様性を体験するための、理想的な拠点となります。
このアパートメントは、主要な交通インフラへのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）へも約58kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・カボピノまでわずか191m、プラヤ・デ・カラホンダまで413mと、徒歩圏内に複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフまで1.2km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで3.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。ショッピングや日常の買い物については、スーパーマーケットまで1.2km、薬局まで1.1kmです。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の都市や空港への移動には、レンタカーやタクシーの利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.1℃、年間3,851時間という豊富な日照時間で知られています。この気候は、5ヶ月に及ぶスイミングシーズン（水温が20℃以上）をもたらし、一年を通じてビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。標高27mという海抜の低さと、ビーチへの1.7%という緩やかな傾斜は、アクセスしやすい海岸線を提供します。年間を通して穏やかな気候が続くため、アウトドアアクティビティが生活の中心となり、自然の恵みを享受しながらリラックスした生活を送ることができます。この地域特有の微気候は、温暖で乾燥した夏と、穏やかで湿潤な冬をもたらし、快適な居住環境を一年中維持します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その海辺に近い立地です。プラヤ・デ・カボピノまでわずか191m、プラヤ・デ・カラホンダまで413mと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、清潔で整備された環境を提供します。また、プエルト・デ・カボピノ・マリーナがすぐそばにあるため、ヨットやボートに関するアクティビティへのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっても、カボピノ・ゴルフ（1.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、地域にはスポーツセンターも点在しており、テニスやその他のスポーツを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが0km地点にあり、その洗練された雰囲気やショッピング、ダイニングシーンを楽しむことができます。東へ約48km進むと、アンダルシア州の州都であり、歴史と文化の中心地であるマラガがあります。さらに南西へ約66kmには、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカ大陸への玄関口としても機能しています。この戦略的な立地により、地域全体の多様な文化、経済、レジャー活動に容易にアクセスすることが可能です。コスタ・デル・ソル沿岸の多様性を体験するための、理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL001992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このプエルト・デ・カボピノのアパートメントは、その立地と広さにおいて特徴づけられます。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）といった新規開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されている場合があります。しかし、それらの多くはビーチから距離があったり、都市部の利便性が限定的であったりする傾向があります。この物件は、港とビーチに直接隣接し、既存のインフラが充実した都市型環境にありながら、120m²という広々とした居住空間を提供しています。649,000ユーロという価格は、新規開発の小規模物件と比較すると高価に感じられるかもしれませんが、そのロケーションの希少性、広さ、そして確立されたコミュニティへのアクセスを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。特に、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したレクリエーション施設（ゴルフコース、マリーナなど）を求める層にとっては、この物件が提供するライフスタイルは、他の地域では代替が難しい独自の価値を持っています。
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