이 아파트는 말라가의 푸에르토 데 카보피노 항구 인근에 위치하고 있으며 120 제곱미터의 넓은 주거 공간을 제공합니다. 1979년에 지어진 준공된 단지 내에 자리 잡고 있으며 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해변과 항구에서 매우 가까운 거리에 위치하여 해안 생활을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 남향과 남동향을 향한 두 개의 발코니는 자연 채광을 극대화하며 복합 단지 내의 열대 식물 정원을 조망할 수 있습니다. 이곳은 부동산 시장에서 실제 생활 공간으로서의 기능을 중시하는 분들에게 적합한 옵션을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주거 공간은 마을의 항구인 푸에르토 데 카보피노와 인접해 있으며 해변가 보행로와 직접 연결됩니다. 주변은 도심화된 환경으로 식당과 상점이 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 지형은 비교적 평탄하며 해발 27미터 높이에 위치하여 바다와의 접근성이 높습니다. 해안 도로를 통해 말라가 공항과 다른 주요 도시로 쉽게 이동할 수 있습니다.
3개의 침실과 넓은 거실 공간은 가족 단위 거주 또는 게스트를 위한 수용력을 제공합니다. 두 개의 층으로 나뉜 배치는 사생활 보호와 공유 공간의 분리를 가능하게 합니다. 남향 및 남동향 발코니는 거실과 침실로 자연광을 공급하며 실내 온도 조절에 기여합니다. 120 제곱미터의 면적은 장기 거주에 필요한 수납 및 생활 공간을 확보합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 리세일(중고) 매물로 1979년에 준공된 건물에 속합니다. 구조적인 안정성이 유지되는 상태이며 현대적인 리모델링 가능성을 내포하고 있습니다. 준공 이후 단지는 성숙한 조경을 갖추게 되었으며 즉시 입주가 가능합니다. 초기 건설 당시의 특성을 유지하면서도 필요한 인프라는 정비되어 있어 관리 부담이 상대적으로 낮습니다.
이 아파트는 두 개의 층에 분산되어 구성되어 있어 실내 계단 이동이 필요합니다. 주차장은 개별 소유가 아닌 공용 공간을 사용하며 전용 주차 공간이 보장되지 않을 수 있습니다. 건물 나이가 있어 신축 건물에서 흔히 볼 수 있는 최신 에너지 효율 설비가 부족할 수 있습니다. 또한 해변과 인접해 있어 여름 성수기 기간 동안 주변 인구 밀도가 높아질 수 있습니다.
이 주거 공간은 해변 생활을 중시하는 가족이나 넓은 공간을 필요로 하는 가구에 적합합니다. 여름 휴가지로 사용하면서도 3개의 침실을 통해 친척이나 친구를 맞이할 수 있는 공간을 원하는 경우에 잘 맞습니다. 또한 평소에는 조용히 지내다가 계절별로 활기를 즐기는 하이브리드 라이프스타일을 추구하는 분들에게 유리합니다. 골프를 즐기고 해양 스포츠에 접근성이 높은 환경을 선호하는 경우에도 적절한 선택입니다. 도심의 소음에서 벗어나지만 편의시설에서 멀지 않은 곳을 찾는 은퇴자들에게도 실용적입니다. 복층 구조는 세대가 함께 살거나 개인 공간을 확보해야 하는 상황에서 기능적입니다. 항구 생활과 해변 접근성을 최우선 가치로 여기는 구매자에게 이 프로젝트는 필요한 기능을 수행합니다.
1979년에 지어진 건물로 당시의 건축 방식을 따르고 있으며 유지 보수 상태가 양호한 것으로 보고됩니다. 내부는 타일 바닥재와 실용적인 주방 배치를 특징으로 하며 가구는 선택 사항입니다. 두 개의 발코니는 덮개가 있거나 노출된 구조로 되어 있어 다양한 날씨 조건에서 사용할 수 있습니다. 단지 내에는 공용 수영장이 있어 관리는 주택 관리 협회에서 담당합니다. 주요 구조 요소는 시간이 지남에 따라 안정화되었으며 단열 성능은 현대 건축법에 비해 낮을 수 있지만 남향 배치가 이를 보완합니다. 정원 조경은 수십 년 동안 자라나 잘 정비된 상태를 유지하고 있습니다. 주방은 완비된 상태이며 주요 가전이 포함될 수 있습니다. 건축 자재는 내구성을 고려하여 선택되었으며 베란다에서 볼 수 있는 열대 식물들은 전체적인 분위기를 향상시킵니다.
입찰 가격은 649,000유로부터 시작하며 평균적인 크기보다 넓은 120 제곱미터의 면적을 제공합니다. 카보피노 항구 및 해변가 지역의 부동산 가격을 고려할 때 프리미엄 위치에 해당합니다. 가격에는 3개의 침실과 2개의 욕실을 포함한 공간 크기가 반영되어 있습니다. 동일한 지역의 다른 프로젝트와 비교했을 때 더 넓은 생활 공간을 제공하는 점이 특징입니다. 구매 가능 여부는 리세일 시장 상황과 현재 매물의 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
이 위치는 해변과 항구가 일상생활의 중심인 곳입니다. 아침에는 산책로를 따라 Playa de Cabopino 해변까지 도보로 이동하여 수영을 하거나 커피를 즐길 수 있습니다. 항구 지역은 다양한 해산물 레스토랑과 바가 모여 있어 저녁 식사 옵션이 풍부하며 걸어서 이동할 수 있습니다. 도시 생활 편의시설인 슈퍼마켓과 약국은 약 1킬로미터 이내에 위치하여 필요한 물품을 구하기 용이합니다. 1979년에 지어진 단지의 특성상 주변 조경은 잘 자라 나 있어 그늘진 쉼터를 제공합니다. 골프 코스가 근처에 있어 주말 스포츠 활동이 가능합니다. 이곳의 일상 리듬은 바다와의 근접성에 의해 주도되며, 계절에 따라 방문객이 많은 시기와 상대적으로 조용한 시기가 뚜렷하게 나타납니다. 전반적으로 활기찬 해안 지역의 분위기를 선호하면서도 개인적인 주거 공간의 평화를 원하는 라이프스타일에 부합합니다.
이 위치는 마르베야와 말라가 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있습니다. 마르베야 시내는 차로 짧은 거리에 있으며 말라가 국제공항은 약 30~40킬로미터 떨어져 있습니다. 인근에는 138개의 레스토랑과 다양한 카페가 있어 외식 문화가 발달해 있습니다. 의료 서비스는 약 8킬로미터 거리에 병원이 있고 1킬로미터 이내에 약국이 위치하여 긴급 상황에 대비할 수 있습니다. 국제 학교인 English International College는 약 5킬로미터 거리에 있어 자녀 교육에도 용이합니다. 대중교통은 지역 내에 11개의 노선이 운행되고 있으며 50개의 정류장이 있어 자가용 없이도 이동이 가능합니다.
지도는 항구와 해변 사이의 위치를 명확하게 보여줍니다. 복합 단지는 바다에서 직선 거리로 약 200미터 떨어져 있으며 항구 방향으로 향해 있습니다. 주요 도로인 AP-7은 북쪽으로 통과하며 지역 접근성을 제공합니다. 주변에는 골프 코스와 해변이 지리적으로 인접해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 데 카보피노는 마르베야와 미하스 코스타의 경계 지역에 위치하여 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있는 곳입니다. 마르베야 시내까지는 짧은 차량 이동 거리에 있으며 미하스 지역의 언덕 풍경도 인근에서 볼 수 있습니다. 말라가 주의 서부 해안 지역에 속하며 동부 해안보다는 상대적으로 고급화된 마을 분위기를 지닙니다. 마요르카 지역과는 고속도로로 직접 연결됩니다.
플라야 데 카보피노 해변까지는 191미터 거리로 2분 이내에 도보로 도달할 수 있습니다. 카보피노 골프 코스는 1.2킬로미터 떨어져 있으며 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽은 3.9킬로미터 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 39킬로미터 떨어져 있으며 차로 약 30분 소요됩니다. 슈퍼마켓은 1.2킬로미터 이내에 위치하며 일상 생활 용품 구매가 가능합니다. 전기차 충전소는 가장 가까운 곳이 1.9킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,851시간의 일조량을 기록하여 지중해의 따뜻한 기후를 만끽할 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속됩니다. 연평균 기온은 19.1도이며 겨울철은 온화하여 실외 활동이 가능합니다. 지형은 해발 27미터에 위치하여 바다의 습기를 적절히 조절하며 해변으로 이어지는 경사도는 1.7%로 완만하여 이동이 편리합니다. 열대 식물들이 잘 자라는 환경으로 주변 정원은 항상 푸르름을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 플라야 데 카보피노와 플라야 데 칼라온다는 투명한 물과 깨끗한 환경으로 유명하며 많은 방문객이 찾습니다. 항구 지역에서는 수상 스포츠 및 보트 투어가 활발하게 이루어집니다. 골프 코스는 가장 가까운 곳이 1.2킬로미터 거리에 있어 언제든 라운딩이 가능합니다. 지역 스포츠 센터인 La Siesta Golf Club과 Club del Sol은 다양한 피트니스 활동을 제공합니다. 야외 활동은 일 년 내내 가능하며 산책로와 자전거 도로가 잘 갖추어져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 데 카보피노는 마르베야와 미하스 코스타의 경계 지역에 위치하여 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있는 곳입니다. 마르베야 시내까지는 짧은 차량 이동 거리에 있으며 미하스 지역의 언덕 풍경도 인근에서 볼 수 있습니다. 말라가 주의 서부 해안 지역에 속하며 동부 해안보다는 상대적으로 고급화된 마을 분위기를 지닙니다. 마요르카 지역과는 고속도로로 직접 연결됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL001992
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
제시된 비교 프로젝트인 토레델마르의 Aquamar(€269,950), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€239,000)와 비교할 때, 푸에르토 데 카보피노의 이 아파트는 €649,000의 가격으로 상당히 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이 가격 격차는 주로 위치와 규모의 차이에서 기인합니다. 다른 프로젝트들이 주로 신축이거나 내륙 및 서부 해안의 개발 지역에 위치한 반면, 이 프로젝트는 마르베야와 매우 인접한 성숙된 항구 마을인 카보피노에 위치하고 있습니다. 또한, 비교 대상들이 상대적으로 소형 주택이나 아파트를 제공하는 반면, 이 아파트는 120제곱미터의 넓은 면적과 3개의 침실을 제공하여 가족 단위 거주자에게 더 큰 가치를 제공합니다. Aquamar가 토레델마르라는 더 큰 도시 지역에 있고 Lantana가 미하스 언덕에 있는 것과 달리, 카보피노는 항구와 해변이 결합된 특화된 라이프스타일을 제공하며 이는 부동산 가격 상승 요인이 됩니다. 따라서 이 프로젝트는 가격 절감보다는 입지 선호와 공간의 넓이를 중요시하는 구매자에게 해당합니다.
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