Овај стан се налази у Пуерто де Кабопину, урбаном делу регије Малага. Објекат има корисну површину од 120 квадратних метара и распоређен је на две нивоа. Изграђен је 1979. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Нуде се три спаваће собе и два купатила. Власништво се налази у близини морске обале, са приступом заједничким просторима. Цена одражава тренутну тржишну вредност за овај тип стамбеног простора у овој локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имобилија је смештена директно уз приобаље у Пуерто де Кабопину. Објекат се налази у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. У непосредној близини су лука и ресторани. Пешачка зона повезује објекат са морем. Положај омогућава приступ локалним садржајима без потребе за честом употребом возила.
Дистрибуција простора на две нивое одговара потребама за додатном приватношћу. Три спаваће собе пружају довољно простора за трајно становање. Постојећи тремови и терасе повећавају корисност стана током године. Кухиња је потпуно опремљена, што задовољава захтеве за свакодневним животом. Конфигурација подржава породице или групе.
Пројекат представља објекат из понуде коришћених станова, изграђен 1979. године. Извођачки радови су завршени, а објекат је у употреби. Тренутно стање одржавања се процењује као добро. Код овог типа некретнина не постоји период изградње чекања на кључеве. Инвеститорима је доступан тренутни урез у правном статусу.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједничке просторе. Распоред на два спрата може да представља изазов за особе са ограниченом покретљивошћу, будући да не постоји лифт. Старија година изградње подразумева стандардне изолационе карактеристике. У близини луке може доћи до појачане буке током летње сезоне.
Овај стан одговара породицама којима је потребан простор већи од просечног. Распоред над два нивоа омогућава одвојене зоне за ноћење и дневни боравак. Локација је погодна за особе које не жине зависити од аутомобила за основне потребе, будући да су продавнице и услуге у кругу од једног километра. Купци који траже резиденцијалну опцију уз море користиће близину Голф клуба Кабопино. Своства чине погодним и за коришћење током целе године због благе климе. Инвеститори који траже објекат за изнајмљивање могу искористити туристички потенцијал луке. Међутим, строга правила за заштиту околине и заједничке просторе морају се поштовати. То није погодно за оне који траже тоталну изолацију и тишину, јер је то део урбаног ткива.
Објекат датира из 1979. године, па су грађевински стандарди тог периода видљиви у конструкцији. У опису се наводи да је стање добро, што имплицира одржаване површине. Подови у дневном боравку су вероватно керамички или камени, погодни за одржавање у климатским условима са песком. Кухиња је потпуно опремљена, што сугерише уграђене елементе. Тремови су покривени, што доприноси дужем трајању спољних површина услед изложености сунцу и соли. Изолациони капацитет зидова одговара прописима из времена изградње, мада можда не достижу нивое савремених пасивних кућа. Санитарни чворови су функционални са две купатила. Енергетска ефикасност није на највишем нивоу по данашњим мерилима.
Цена за овај износи 649.000 евра. Овај ниво цене одражава величину стана од 120 квадратних метара и локацију у првој линији мора. У поређењу са новоградњом у истом региону, цена по квадратном метру може варирати зависно од стања објекта. Тржиште коришћених некретнина у Пуерто де Кабопину је стабилно. Фактори који утичу на цену укључују број спаваћих соба и непосредан пристанак луци. Трошкови доделе власништва треба рачунати према важећим стопама у Шпанији.
Живот у овом стану дефинисан је близином мора. Удаљеност од плаже је мања од 200 метара, што омогућава свакодневне шетње обалом. Јутарња рутина може укључивати куповину свежих намирница у локалној продавници или кафе у близини луке. Трасе су погодне за пешачење због надморске висине од 27 метара и благог нагиба. Два трема оријентисана ка југу и југоистоку пружају изложеност сунцу током већег дела дана. Заједничка башта са егзотичним дрвећем служи као видиковац са терасе. Присуство 138 ресторана у окружењу диктира динамичнију вечерњу атмосферу. Зимски период је мирнији, што погодује резиденцијалном режиму живота. Приступ аутомобилом је практичан за изласке ван локације, док су основне потребе задовољене пешке.
Окружење Пуерто де Кабопино нуди густу мрежу услуга. У радијусу од два километра налази се 138 ресторана, што указује на јаку гастрономску понуду. Болница је удаљена 8,2 километра, док су основне здравствене установе и апотеке доступније, на 1,1 километар. Градска инфраструктура повезује луку са широм регије Марбеља. Јавни превоз је присутан са 11 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила. Суседства су мешовита, са туристичким и сталним становништвом. У близини постоје банкарне институције и стоматолошке ординације. Ово ствара екосистем у коме су свакодневне обавезе лако изводљиве.
Приказ карти означава тачну позицију стана у односу на луку Кабопино. Може се уочити близина обале и пешачких стаза. Вредности висине показују благи пад ка мору. Околне тачке представљају кључне садржаје попут голф терена и приступних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација је смештена између већих урбаних центара Марбеља и Малага. Удаљеност до Марбеље је минимална, док је до Малаге око 48 километара. Ово позиционира пројекат у део региона који је развијен али задржава локални карактер луке. Близина Ел Портила и Калахонде доприноси густини насељености. Пројекат спада у источни део општине Марбеља.
Аеродром Малага се налази на удаљености од 30 километара у ваздушној линији. Плаже попут Плаја де Кабопино су на свега 191 метар од објекта, што обезбеђује директан приступ мору. Голф терен Кабопино је удаљен 1,2 километар, што га чини доступним за аматере и професионалне играче. Међународне школе, попут Енглеског интернационалног колеџа, налазе се на 5,4 километара. Лука Пуерто Кабопино је део саме локације, пружајући поморске садржаје. Пуна инфраструктура за напајање електричних возила доступна је на 1,9 километар.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,1 степен Целзијуса. Историјски подаци показују 3.851 сунчани сат годишње. Време погодно за купање траје пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина локације је 27 метара, са нагибом терена од 1,7% према мору, што олакшава приступ плажи. Ови климатски услови подржавају боравак на отвореном простору током целе године. Количина падавина је умерена за Медитеран.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаја де Кабопино је најближи пешчани морски екосистем. Заједнички вртови обезбеђују простор за рекреацију унутар комплекса. У околини постоји више спортских центара, укључујући Ла Сиеста Голф Клуб и Финка Наундроп. Голф играчи имају избор између три терена у кругу од четири километра. Марина пружа могућност вожње чамаца и спортског риболова. Постоји инфраструктура за водене спортове на плажи.
Izvor: OpenStreetMap
Локација је смештена између већих урбаних центара Марбеља и Малага. Удаљеност до Марбеље је минимална, док је до Малаге око 48 километара. Ово позиционира пројекат у део региона који је развијен али задржава локални карактер луке. Близина Ел Портила и Калахонде доприноси густини насељености. Пројекат спада у источни део општине Марбеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL001992
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар или Лантана у Мијас, овај стан нуди већу површину по јединици и тренутну доступност. Аквамар нуди нижу почетну цену, али је лоциран даље од главних туристичких центара западне обале. Етерна Хоумс у Естепони такође спада у новију понуду, са другачијим стандардима изградње, али по вишој цени за мању површину. Предност овог објекта у Кабопину лежи у локацији унутар активне луке. За разлику од стамбених насеља у унутрашњости, овде је забава и морски живот константно присутан. Животни трошкови су слични осталим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID