トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）など、コスタ・デル・ソルの他の開発プロジェクトと比較すると、990,000ユーロのこのプエルト・デ・カボピーノのマンションは大幅に高い価格帯に位置します。このプレミアム価格は、その特徴的なビーチフロントの立地、マリーナへの直接アクセス、そして海岸の人気エリア内の確立された魅力的なロケーションに直接起因します。比較対象のプロジェクトはより新しい建物を提供し、初回投資家を含むより幅広い購入者層を引き寄せるためのより広範な共用設備を備えることが多いのに対し、この物件は即時の海岸アクセスとプエルト・デ・カボピーノの確立された魅力を重視する特定のニッチ層に訴求します。古い建築年は、その絶好の立地によって相殺されており、より新しい、内陸の、または立地の劣る物件では実現できないライフスタイルを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・デ・カボピーノの海岸に直接位置するこのマンションは、マリーナとビーチ至近の立地を享受しています。周辺エリアは、保護された砂丘や砂浜などの自然美と都市の利便性が調和しています。生活必需設備へは徒歩でアクセスでき、日常のニーズが容易に満たされ、地中海が常に背景にあるライフスタイルを実現しています。
この住まいは、レジャーと日常の必需品の両方へのアクセスが便利な海辺のライフスタイルを重視する個人やご家族に適しています。3ベッドルーム・3浴室の間取りは十分な広さを備え、南向きの方位と海の眺めは、自然光と眺望を大切にする方のニーズに応えます。活気あるエリア内の立地は、多数の飲食店やレジャー施設がすぐ近くにあり、活発な社交生活を支えています。
このマンションは1978年に完成しており、すでに即入居可の状態です。既存の物件として、新築工事プロジェクトに伴う待機期間なしで即時入居が可能です。建物の歴史は成熟した開発であることを示しており、安定した落ち着いた住環境を提供します。将来の改修やリノベーションはデベロッパーの計画には含まれず、物件の現状に焦点が当てられています。
この物件は中古物件であり新築物件ではないため、既存住宅の法定基準を超えるデベロッパー保証はありません。建物の元の建築年により、現在のエネルギー効率基準および建築規制より前のものです。 avail availability は1戸限定で、未完成物件購入に典型的なカスタマイズの選択肢は適用されません。
このマンションは、魅力的な海岸エリアに恒住の住まいや本格的な別邸を求める個人やカップルに適しています。3ベッドルームの間取りは、ゲストの宿泊やご家族の暮らしに柔軟に対応します。ビーチへの直接の近さと活気あるマリーナの環境は、ウォータースポーツやゴルフなどアクティブなアウトドアライフスタイルを楽しむ方に魅力的で、近隣には複数のゴルフ場があります。また、コスタ・デル・ソルの人気エリアでプレミアム資産を求める投資家にも有力な選択肢です。利便性を重視する方には、設備への徒歩圏内のアクセスとマラガ空港（30 km）への比較的近さが、頻繁に旅行する方や海外からの移住者にとって実用的な選択となります。
1978年築のこのマンションは素晴らしい状態で提示されており、良好に維持された構造と内装を示唆しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、冷暖房エアコンや完全設備付きキッチンなど必需の設備を備えており、日常生活への機能性を示しています。南向きの方位と専用テラスは、自然光を最大化し海の眺めを提供する屋外空間で、居住体験を高める重要な特徴です。共用プールは追加のレジャー設備となります。築年数を考慮すると、購入者は現代的な好みに合わせた更新を検討するかもしれませんが、現状は堅固で居住可能な住まいを示しています。
この3ベッドルームのマンションは、売出価格990,000ユーロの固定価格で掲載されています。既存住宅として、この価格はプエルト・デ・カボピーノにおけるこの規模と絶好の立地を持つ物件の現在の市場価値を反映しています。入手可能なのは1戸のみで、その希少性が強調されています。価格は「最低販売価格」の文脈では交渉の余地がなく、この特定の物件の総額を示しています。購入希望者は、これがこの海辺の住まいを取得するための確定的な投資額であり、他の住戸や価格帯について検討する必要はないと考えるべきです。
プエルト・デ・カボピーノは、魅力的なマリーナと地中海への直接アクセスが特徴の、独特の海岸体験を提供します。このマンションは、海のリズムに影響される生活が営まれるエリアに位置し、静けさと活気の融合を提供します。191メートル先のプラヤ・デ・カボピーノなど近隣のビーチを楽しんだり、マリーナの飲食店を探索したりして日々を過ごせます。都市型の環境により、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが便利な距離にあり、多くは徒歩でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフがわずか1.2 km先にあります。このロケーションは、保護された砂丘を含む静かな自然環境と都市の設備の利便性のバランスを保っており、通年居住にも休暇用の別荘にも適しています。
プエルト・デ・カボピーノは、海とマリーナを中心としたライフスタイルを提供し、すぐ近くに多数のレストランやカフェが集まり、活気ある雰囲気を作り出しています。191メートル先のプラヤ・デ・カボピーノをはじめとする複数のビーチへの近さは、海辺のレジャーの機会を豊かに提供します。必需サービスも近くにあり、スーパーマーケットは1.2 km、薬局は1.1 km以内で利用でき、日常のルーティンを支えます。ビーチ以外のレジャーとしては、複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあり、最寄りはカボピーノ・ゴルフの1.2 kmです。このエリアの海抜27メートルの標高は、極端な傾斜のない快適な環境を確保し、ビーチへの全般的に平坦な勾配はアクセス性を高めています。
この地図は、プエルト・デ・カボピーノにあるこのマンションの絶好の海岸位置を強調しています。マリーナと複数のビーチへの即時の近さを示し、「ビーチフロント」カテゴリーをillustratingします。また、ゴルフ場、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの相対的な位置、およびマルベーリャとマラガの間のコスタ・デル・ソル全体の中での位置も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・デ・カボピーノは、スペイン南部の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。高級設備と活気ある社交シーンで知られる都市マルベーリャに近く、直線距離は0 kmです。さらに遠くには、県都マラガが48 km先にあり、国際空港や文化的魅力を備えた主要都市センターを提供します。アルヘシラスは66 km先に位置します。この位置により、このマンションは自然美、ゴルフやビーチなどの広範なレジャー施設、そして主要都市や交通機関への便利なアクセスのバランスのとれたダイナミックな地域内にあります。
このマンションは優れたアクセス性を誇り、プラヤ・デ・カボピーノからわずか191メートルの位置にあります。プラヤ・デ・カラホンダなど追加のビーチも413メートル以内と非常に近いです。国際旅行には、マラガ空港が約30 km先にあり、旅行を容易にします。日常の必需品は、1.2 km先のスーパーマーケットと1.1 km先の薬局でカバーされます。ゴルフ愛好家には多くの選択肢があり、カボピーノ・ゴルフが1.2 km、その他サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなどが3.9 kmにあります。公共交通機関も利用でき、周辺に50の停留所と11の路線がありますが、より遠くを探索するには車があると移動が容易になります。EV充電ステーションは1.9 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は地中海性気候で、温暖な冬と暖かい夏が特徴です。年平均気温は約19.1°Cで、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する海水浴シーズンが約5か月間続きます。海抜27メートルの位置は海岸地域として典型的で、快適な環境を提供します。ビーチへの緩やかな勾配（1.7%）は、自然の海岸線とそのレジャーの恩恵への容易なアクセスを確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、レジャー機会に恵まれたエリアに位置しています。プラヤ・デ・カボピーノ（191 m）、プラヤ・デ・カラホンダ（413 m）、ラ・ルナ・ロワイヤル・ビーチ（1.4 km）など、複数のビーチが容易にアクセスできる距離にあります。プエルト・カボピーノ・マリーナは直接アクセス可能（0.0 km）で、さまざまな海洋アクティビティを提供します。ゴルフは大きな魅力で、カボピーノ・ゴルフがわずか1.2 km先にあり、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.9 km）やグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.2 km）も近くにあります。ラ・シエスタ・ゴルフクラブやクラブ・デル・ソルなど他のスポーツ施設も近隣にあり、多彩なレジャーの興味に応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.7°C | 40 mm |
| 3月 | 14.8°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL083661
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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