דירת פנטהאוס הממוקמת בפוארטו דה קבופינו, מאלגה, במרחק של 191 מטרים מחוף ים קבופינו. הנכס בנוי על שטח של 150 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף. הנכס ממוקם בגובה 27 מטר מעל פני הים ונהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה. מיקומו מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות ימיות באזור נמל קבופינו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו חזית הים בפוארטו דה קבופינו, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור הוא סביבה עירונית עם תשתיות מפותחות. המיקום מציע קרבה לנמל הפרטי קבופינו ולמתקני הבילוי המקומיים. הנכס נמצא במרחק 30 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים באזור חוף עם גישה למתקני פנאי ובידור. המבנה מציע חללי מגורים מרווחים עם מרפסות הפונות לים. המיקום מתאים למגורי קבע או כדיור נופש. האזור מספק פתרונות לצרכים יומיים עם נגישות לחנויות ושירותים בקרבת מקום.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף שהפך אותו לדיור מודרני. שני דירות מקוריות של חדר שינה אחד אוחדו כדי ליצור את הפנטהאוס הנוכחי. השיפוץ כלל עדכון מערכות החשמל והאינסטלציה, החלפת הריצוף והתקנת מטבח חדש. הבניין נמצא במצב תחזוקה טוב.
הפרויקט אינו כולל שירותי אדן פרטיים או בריכת שחייה פרטית. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. האזור עשוי להיות צפוף בעונת התיירות. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך הקומפלקס. החניה היא משותפת בלבד ואין אפשרות לחניית אורחים נוספים.
הפנטהאוס מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דיור נופש בקרבת הים. המיקום המרכזי מציע אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני פנאי ובידור. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת הדירה לתיירים בעונה הקיצית. למי שמחפש לשלב בין חוף ים לחיי עיר, המיקום בקבופינו מספק את האיזון בין השניים. אנשים שעובדים מרחוק יכולים ליהנות מהסביבה הנעימה והמתקנים הנדרשים לעבודה. פרישים המעוניינים באורח חיים בקהילה בינלאומית ימצאו את האזור מתאים. הנכס מתאים גם למי שמתכנן לעבור לספרד באופן חלקי ומחפש נקודת מוצא נוחה עם תשתיות מפותחות וקהילת דוברי אנגלית גדולה.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף שהתמקד ביצירת מראה עכשווי תוך שמירה על האלמנטים הפונקציונליים. המטבח מעוצב בסגנון פתוח המשתלב עם אזור האוכל והמגורים, מה שיוצר תחושה של מרחב. חדר הרחצה הראשי כולל מקלחת מודרנית עם אריחים באיכות גבוהה. הדלתות והחלונות בעלי בידוד כפול המסייע בבידוד תרמי ואקוסטי. הריצוף עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המערכת החשמלית והאינסטלציה עודכנו כדי לעמוד בתקנים האירופאים העדכניים. המרפסות תוכננו בקפידה כדי לספק נוף מיטבי לנמל והחוף. שיטות הבנייה משלבות טכניקות מסורתיות עם טכנולוגיה בנייה מודרנית כדי להבטיח עמידות לאורך זמן.
מחיר הפנטהאוס מתחיל מ-€995,000, המשקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים ואת השיפוץ המקיף שעבר הנכס. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וגישה למתקנים המשותפים. יחס המחיר למטר רבוע עומד על כ-€6,633, הנחשב תקני לאזור קבופינו. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מיסים מקומיים, דמי קהילה ועלויות תחזוקה שוטפות. המחיר אינו כולל רהיטים או ציוד נלווה שאינו צוין במפורש.
המגורים בפנטהאוס בפוארטו דה קבופינו מציעים אורח חיים המשלב בין ים ועיר. הבוקר מתחיל עם אור השמש המגיע דרך החלונות הפונים דרומה, והמרפסות מזמינות לארוחת בוקר באוויר הפתוח עם נוף לנמל והים. חנויות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על קניות יומיות. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד משלושת הבריכות המשותפות או לצאת לחוף הקרוב. בערב, המסעדות של נמל קבופינו מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. סופי השבוע כוללים לעיתים קרובות טיולים לאורך החוף או פעילויות ימיות. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לאוהבי הספורט לשחק בקביעות. הנגישות הטובה לעיר מאלגה ומרביה מספקת אפשרויות בילוי מגוונות מעבר למתחם המקומי.
הפנטהאוס ממוקם בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות המאפשרות אורח חיים נוח. חנויות מזון נמצאות במרחק 1.2 קילומטרים, בתי מרקחת במרחק 1.1 קילומטרים ומסעדות רבות בטווח הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.2 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה דחופה. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. למרות הקרבה לאטרקציות תיירותיות, השכונה שומרת על אופי מגורים שקט יחסית. התשתית החשמלית והתקשורתית מפותחת היטב, עם גישה לאינטרנט מהיר. עסקים מקומיים מספקים שירותים יומיים כמו קפה, מאפים וצרכים בסיסיים. במרחק 5.4 קילומטרים נמצא בית ספר בינלאומי באנגלית, המקל על משפחות עם ילדים.
המפה מציגה את הפנטהאוס במיקום אסטרטגי על קו החוף של פוארטו דה קבופינו. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים המרכזיים ולנמל הפרטי. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות המרכזיות באזור, כולל דרכים מהירות למרביה ומאלגה. הפרויקט ממוקם באזור מתפתח עם תשתיות מודרניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו דה קבופינו ממוקם בין מרביה לפואנטה פידרה, בחלק המזרחי של החוף של מאלגה. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, יעד תיירותי מוכר בעולם. מרביה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק קצר מערבה ומציעה מתקנים עירוניים מתקדמים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 48 קילומטרים מזרחה ומספקת שירותים מטרופוליניים כמו שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. העיירות הסמוכות פינלה דל קונסטיטוסיון ולה קלה דה מיחאס מספקות אופי כפרי מסורתי יחסית קרוב לאזור החוף המפותח.
חוף קבופינו נמצא במרחק הליכה של 191 מטרים בלבד, בעוד חופים נוספים כמו קלהונדה נמצאים במרחק 413 מטרים. הערים המרכזיות באזור הן מרביה (במרחק קצר) ומאלגה (48 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: גולף קבופינו (1.2 קילומטרים), סנטה מריה גולף (3.9 קילומטרים) וגרינלייף גולף (4.2 קילומטרים). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.9 קילומטרים. הנמל הפרטי קבופינו נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר גישה נוחה לספורט ימי ומסעדות דגים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 19.1 מעלות בשנה וטווח של 12-26 מעלות בין חורף לקיץ. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות לפחות. הנכס ממוקם בגובה 27 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פתוח ללמפת ים ופחות לחות מאשר באזורים נמוכים יותר. השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שמקל על ההליכה. המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום. הטמפרטורות הנעימות גם בחודשי החורף מאפשרות שימוש במרפסות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שלושה חופים עיקריים: פלאיה דה קבופינו (191 מטרים), פלאיה דה קלהונדה (413 מטרים) ולה לונה-רויאל ביץ' (1.4 קילומטרים). החופים מציעים חול זהוב רך ומים צלולים. שלושה מגרשי גולף בסטנדרט בינלאומי נמצאים בקרבת המקום: קבופינו גולף, סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב, וגרינלייף גולף. במרחק 2.3 קילומטרים נמצא מועדון הגולף לה סייסטה, המציע מתקנים נוספים. לאוהבי ספורט ימי, נמל קבופינו מספק שירותי השכרת סירות וציוד לצלילה. מרכזי ספורט נוספים כמו קלאב דל סול ופינקה נאונדרופ נמצאים במרחק של כ-2.5 קילומטרים. הקומפלקס כולל שלוש בריכות שחייה משותפות, כאשר אחת מהן ממוקמת בצמוד לחוף עם גישה ישירה לים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה קבופינו ממוקם בין מרביה לפואנטה פידרה, בחלק המזרחי של החוף של מאלגה. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, יעד תיירותי מוכר בעולם. מרביה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק קצר מערבה ומציעה מתקנים עירוניים מתקדמים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 48 קילומטרים מזרחה ומספקת שירותים מטרופוליניים כמו שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. העיירות הסמוכות פינלה דל קונסטיטוסיון ולה קלה דה מיחאס מספקות אופי כפרי מסורתי יחסית קרוב לאזור החוף המפותח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL105635
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בקבופינו מציע ערך נוסף בזכות מיקומו הייחודי בקו הראשון לים והקרבה לנמל הפרטי. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות תיירותיות. פרויקטים במיחאס כמו לנטנה רסידנסיאל (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים אפשרויות מגורים כלליות יותר אך חסרים את הקסם והאופי הייחודי של אזור הנמל בקבופינו. המחיר הגבוה יחסית של הפנטהאוס (€995,000) משקף את השילוב בין מיקום פרימיום, שטח נרחב, והשיפוץ האיכותי שעבר הנכס. באזור מרביה הסמוכה, נכסים דומים במיקומים פרימיום עלולים לעלות פי שניים מהמחיר המבוקש כאן, מה שהופך את הפרויקט לאפשרות אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה במחיר סביר יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
