בניין מגורים שלם למכירה ברחוב רייס קטוליקוס בפואנחירולה, הכולל 6 יחידות דיור עצמאיות המפוזרות על פני 4 קומות. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהטיילת והמרינה של פואנחירולה, עם סה"כ 376 מ"ר של שטח מגורים, 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה. הבניין שופץ לחלוטין וכולל מעלית מודרנית המספקת גישה לכל הקומות. כל היחידות מורשות לשימוש תיירותי או להשכרה לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם במיקום מרכזי בפואנחירולה, במרחק 150 מטרים בלבד מהטיילת שלאורך הים וצעדים ספורים מהמרינה של פואנחירולה. האזור עירוני עם כל הנוחות הציבורית בהישג יד, כולל תחנות רכבת ואוטובוס. המיקום מציע גישה קלה הן לחיים העירוניים והן לחוף הים.
הבניין מציע מגוון יחידות דיור המתאימות לצרכים שונים: מחדר יחיד קומפקטי עד דירות דו-חדריות מרווחות עם מרפסות פרטיות. הפנטהאוז עם המרפסת הגג הגדולה מספקת אפשרות לחלל חיצוני נרחב. המבנה מתאים למשפחות, זוגות או משקיעים המעוניינים בהשכרה לטווח קצר או ארוך.
הבניין עבר שיפוץ מלא ומודרני לאחרונה, עם ציוד ותשתיות עדכניים. הוא כולל מעלית מתקדמת המספקת גישה לכל הקומות. התאריך המצוין להשלמה (2026) הוא מעודכן למעשה, שכן הבניין כבר גמור ומוכן לאכלוס. כל היחידות צוידו במטבחים וחדרי אמבטיה מודרניים כחלק מהשיפוץ.
הבניין אינו כולל חניה פרטית לתושבים, דבר הדורש חניה ברחוב. אין מתקני נופש משותפים כמו בריכת שחייה או חדר כושר במתחם הבניין. היחידות אינן כוללות חללי אחסון חיצוניים מעבר לאחסון הפנימי בכל דירה. לא ניתן לבצע שינויים מבניים משמעותיים מבלי לקבל אישורים רלוונטיים.
Ref: VL093331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניין זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס רב-יחידות במיקום תיירותי פופולרי. הוא מציע הזדמנות להשקיע בנדל"ן באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה קבועה או להשכרה לתיירים. המבנה מתאים גם למשפחות מורחבות המעוניינות לגור בסמיכות תוך שמירה על עצמאות. עסקים המתמחים בדיור לתיירים יכולים למצוא בנכס זה הזדמנות לרכוש מספר יחידות במקום אחד מבלי להתמודד עם בעלים מרובים.
הבניין עבר שיפוץ מקיף הכולל מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות. המטבחים צוידו בארונות מודרניים ומשטחי עבודה איכותיים. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם חומרים עמידים ועיצוב עכשווי. המעלית המודרנית מבטיחה גישה נוחה לכל הקומות, כולל לקשישים או בעלי מוגבלויות. המרפסות והטרסות תוכננו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים כדי להבטיח אריכות ימים וביצוע טוב.
המחיר המבוקש עבור הבניין השלם הוא €1,600,000, המייצג ערך של כ-€4,255 למ"ר. המחיר כולל את כל 6 היחידות המפורטות במבנה המשופץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום הפרימיום והפוטנציאל להשכרת יחידות בודדות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמיקום המדויק של היחידות בבניין.
זוהי סביבת מגורים אורבנית תוססת עם גישה מיידית לחיים הימיים. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מקפה ומאפה בבתי קפה מקומיים לפני יציאה לחוף הסמוך. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ומסעדות. בערב, האזור הופך למרכז חברתי עם מגוון ברים ומסעדות לאורך הטיילת. הקרבה לתחבורה ציבורית הופכת את הבניין לבסיס אידיאלי לחקירת האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול מבלי להזדקק לרכב פרטי.
המיקום בפואנחירולה מציע גישה מצוינת לתשתיות ושירותים חיוניים. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ומספקת קווי רכבת ישירים למאלגה ויעדים נוספים. באזור פועלות 14 קווי אוטובוס עם 33 תחנות בסביבה הקרובה. שלושה מרכזי בריאות משרתים את האזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ. לתלמידים יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים לבחירה. מגוון רחב של 212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת פועלים ברדיוס של 2 ק"מ מהבניין.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הבניין בלב פואנחירולה, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לטיילת ולמרינה, כמו גם את המרחקים הקצרים למתקני תחבורה ציבורית ושירותים חיוניים. המפה גם מציגה את היחס בין הבניין לאתרי העניין העיקריים בסביבה, כולל חופים, מרכזי ספורט ומתקני תיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). המיקום המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת חוף הים הדרומי של ספרד. באזור פועלות תשתיות תחבורה טובות המקשרות אותה בקלות עם שאר חלקי האזור, כולל גישה נוחה לכבישים מהירים ותחבורה ציבורית סדירה ליעדים אזוריים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר), כולם בטווח הליכה קצר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). המרינה של פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה קצר, בעוד מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה נמצאים במרחק 0.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. מיקום זה מספק חשיפה טובה לשמש לאורך כל השנה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בממוצע בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלו עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. לאוהבי גולף, ישנם מגרשי גולף מצוינים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. באזור פועלים 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט מוניציפליים כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה ופביון חואן גומס חואניטו. בריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאאס נמצאת במרחק 0.5 ק"מ מהבניין.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). המיקום המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת חוף הים הדרומי של ספרד. באזור פועלות תשתיות תחבורה טובות המקשרות אותה בקלות עם שאר חלקי האזור, כולל גישה נוחה לכבישים מהירים ותחבורה ציבורית סדירה ליעדים אזוריים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בניין זה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום ובפוטנציאל ההכנסה. 'The Kos' בפואנחירולה מציע יחידות החל מ-€1,120,000, בעוד 'Santa Amalia' באותה עיר מתחיל מ-€1,435,000. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה המתחיל מ-€524,600, בניין זה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום בפואנחירולה מציע יתרון על פני יעדים פחות מפותחים, עם תשתיות קיימות ואוכלוסייה קבועה של 85,211 תושבים, מה שמבטיח ביקוש עקבי להשכרה במשך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID