פרויקט דירות מודרני הממוקם במרכז העיר פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מציע שפע של שירותים, חנויות וקישורי תחבורה, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית למגורי קבע או כהשקעה. הבניין, שנבנה בשנת 2023, מציע דירה אחת עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המדגישה מיקום מצוין ופוטנציאל רווחיות גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב פואנגירולה, בסביבה עירונית תוססת. קרבתו לחוף, המרחק הליכה קצר בלבד, מבטיח גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום העירוני מבטיח שכל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד, ומקל על חיי היום-יום.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות עירונית עם קרבה לים. עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, היא מתאימה לאנשים יחידים, זוגות או כבית נופש. המרפסת הפונה דרומה מוסיפה יתרון של אור טבעי ומרחב חיצוני.
הבניין הושלם בשנת 2023, מה שמבטיח מבנה חדש ומודרני. הדירה מוכנה למגורים ומציעה גימור עדכני. העובדה שמדובר בבנייה חדשה מפחיתה את הצורך בתחזוקה מיידית ומציעה סטנדרטים עדכניים של בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירה, אלא נוף עירוני. הוא ממוקם באזור עירוני הומה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד. לדירה יש חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את התאמתה למשפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שמש, המשלב קרבה לים עם הנוחות של עיר תוססת. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל שכירות גבוה, הודות למיקומה המרכזי ורישיון התיירות התקף. צעירים או זוגות ללא ילדים עשויים למצוא את גודל הדירה ואת מספר החדרים מתאים לצרכיהם. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המחפשים מקום נוח להתגורר בו ללא צורך ברכב, מכיוון שרוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מושך גם אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למרכזי ספורט, מסעדות ופעילויות פנאי.
הדירה מציגה גימור איכותי המאפיין בנייה חדשה. היא כוללת מטבח פתוח ומאובזר במלואו, המשתלב בסלון. חדר השינה מצויד בארון בגדים מובנה, המספק פתרון אחסון יעיל. חדר הרחצה הוא מלא ומודרני. בנוסף, קיים ארון נוסף במסדרון להגדלת יכולת האחסון. המרפסת, הפונה דרומה, נהנית מאור טבעי רב, והיא מצוידת בתריסים חשמליים לנוחות מירבית. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. הבניין כולל מעלית, והגישה לדירה מותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 297,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, קרבתה לחוף ואת היותה חלק מבניין חדש שנבנה בשנת 2023. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 60 מ"ר. מחיר זה מתייחס ליחידה המוצעת, וייתכן שקיימות אפשרויות נוספות בבניין במחירים שונים. המבנה הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה או תחילת הפקת רווחים אם מיועדת להשכרה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס בפואנגירולה, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. מרחק הליכה קצר מפריד בין הדירה לחוף, מה שמאפשר ליהנות מהים באופן ספונטני. הסביבה העירונית עשירה בחנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי בילוי, הכל במרחק הליכה. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. למרות היותה בסביבה עירונית, הדירה מציעה מרפסת פרטית הפונה דרומה, המוסיפה איכות חיים ומקום להירגע בו. המרחב העירוני מספק גם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף בפואנגירולה, המציע סביבת חיים דינמית. הקרבה לים, במרחק של כ-650 מטר מהחופים המרכזיים, מאפשרת גישה נוחה ומהירה לפעילויות ימיות. האזור שוקק חיים, עם ריכוז גבוה של מסעדות (205), בתי קפה (63), בנקים (27) ובתי מרקחת (36) בטווח של 2 ק"מ. מיקום זה מבטיח שכל צרכי היומיום, כולל קניות בסופרמרקט (112 מטר), מסופקים בקלות. למרות האופי העירוני, העיר מציעה גם פארקים (1) להירגעות. קיימות 15 גישות לבתי ספר יסודיים ו-10 גישות לבתי ספר תיכוניים, מה שמצביע על סביבה המתאימה למשפחות. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית, יחד עם תחנת רכבת במרחק 600 מטר, מאפשרת ניידות קלה.
המיקום המרכזי של הפרויקט בפואנגירולה מודגש על ידי הקרבה שלו לחוף, לנמל, לחנויות ולתחבורה ציבורית. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה של הדירה למרכז העיר ולמתקני פנאי, תוך הדגשת המרחק הקצר מהים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ דרום-מערבית לעיר מלאגה, ו-18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקומה המרכזי בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ) למרבייה (כ-25 ק"מ) הופך אותה לבסיס נוח לחקור את האזור. סמוך לעיר נמצאות גם העיירות מיאס (Mijas) ואסטפונה (Estepona).
המיקום בפואנגירולה מציע נגישות מעולה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה פואנגירולה, נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-658 מטר). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. בתוך העיר, מרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו נמצאים במרחק של 600 מטר. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 92 מטר, ובית מרקחת במרחק 226 מטר. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה. הנוף מהדירה הוא עירוני, אך הקרבה לים מבטיחה אווירה ימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה ידוע בחופיו המצוינים. ניתן למצוא ארבעה חופי דגל כחול בסביבה, כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מוניציפליים כמו Elola (600 מטר) ו-Las Cañadas (900 מטר). מרינה פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות נוספות. לשחקני גולף, מסלולים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ דרום-מערבית לעיר מלאגה, ו-18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקומה המרכזי בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ) למרבייה (כ-25 ק"מ) הופך אותה לבסיס נוח לחקור את האזור. סמוך לעיר נמצאות גם העיירות מיאס (Mijas) ואסטפונה (Estepona).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL500994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט המוצג מציע דירה בודדת במחיר אטרקטיבי של 297,000 אירו, במיוחד בהתחשב בבנייה החדשה (2023) והמיקום המרכזי בפואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו), הוא ממוקם בנקודת מחיר נמוכה יותר. פרויקטים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו) מציעים לרוב דירות גדולות יותר, עם יותר חדרים או מתקנים משותפים, ולכן נמצאים בטווח מחירים גבוה יותר. המיקום של הדירה הנוכחית, בלב אזור עירוני עם גישה מיידית לשירותים ולחוף, מהווה יתרון משמעותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים או קהילות מגורים סגורות יותר, דירה זו מתמקדת בפונקציונליות ונגישות עירונית. השוק בפואנגירולה מראה ביקוש חזק לדירות במחירים נוחים, במיוחד כאלה המתאימות להשכרה לטווח קצר, והדירה הזו, עם רישיון תיירותי פעיל, ממוצבת היטב לענות על דרישה זו. ההבדל העיקרי טמון בהיצע – דירה אחת במחיר נגיש לעומת פרויקטים גדולים יותר עם יחידות מגוונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
