דירת חוף קדמי הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע נופים מרהיבים של הים וההרים, בסביבה אורבנית עשירה בשירותים נגישים במרחק הליכה. הדירה, בשטח 71 מ"ר, כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ומציעה עיצוב פונקציונלי ושטוף אור. הפרויקט הושלם ומציע מגורים מוכנים לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הייחודי, במרחק הליכה מהחוף, מבטיח קרבה מיידית למשאבי חוף ולטיילת. הסביבה העירונית הצמודה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך את השכונה למרכזית ופעילה. המרחק הקצר מהים משפיע ישירות על איכות החיים, עם גישה מהירה לפעילויות ימיות ונוף פנורמי.
דירה זו פונה לרוכשי דירות נופש, משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה גבוה, או יחידים המעוניינים בבית קבע ליד הים. הפונקציונליות של הדירה, יחד עם הגישה הנוחה לשירותים ולחוף, עונה על צרכים של נוחות, נגישות ואיכות חיים ים תיכונית. התכנון הפנימי תומך באורח חיים מודרני.
הפרויקט נבנה במתכונת של בניין קיים אשר הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה מתוכננים. המצב הקיים מבטיח שהנכס זמין לרכישה ולמעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, ומאפשר בחינה פיזית של הדירה.
הדירה אינה מציעה שטחי גינה פרטיים או בריכה משותפת. ייתכן שיהיה צורך בשיפוצים מסוימים להתאמה אישית, שכן הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ולא בסביבה כפרית או יוקרתית מבודדת. המרפסת, למרות גודלה, מהווה את שטח החוץ העיקרי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש נגיש, הממוקם במרכז עניינים עירוני עם גישה ישירה לחוף. משקיעים עשויים למצוא בה פוטנציאל להכנסה משכירות, הודות למיקומה האטרקטיבי ולביקוש התיירותי באזור. היא מתאימה גם למי שמעוניין בשינוי אורח חיים, עם אפשרות ליהנות מכל מה שהקוסטה דל סול מציעה – חופים, תרבות, קולינריה ופעילויות פנאי – מבלי לוותר על נוחות עירונית. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים נכס במרכז הפעילות, עם פחות דגש על פרטיות מוחלטת ויותר על נגישות וחיים קהילתיים.
הדירה מגיעה עם גימור סטנדרטי, הכולל מטבח מצויד במלואו ומערכות מיזוג אוויר. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה. רצפות הדירה עשויות חומרים סטנדרטיים, והקירות צבועים. הרהיטים בדירה מותקנים במלואם, מה שמאפשר כניסה ושימוש מיידי. תכונות נוספות כוללות ארונות קיר מובנים ומרפסת פרטית. איכות הגימור הכללית נוטה להיות פונקציונלית ומעשית, מתאימה לדירת מגורים עירונית. אין מידע זמין על איכות החומרים הספציפיים או על תקני בנייה מתקדמים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, בקרבת החוף ובסביבה עירונית עם שירותים נגישים. עם חדר שינה אחד ושטח של 71 מ"ר, המחיר ממוקם בתחום התחרותי של דירות באזור זה. זמינות הדירה היא מיידית, שכן הפרויקט כבר הושלם. אין מידע זמין על קיומן של דירות נוספות בפרויקט או על וריאציות מחיר.
פואנגירולה מציעה סביבה אורבנית תוססת, המשלבת את החיים לאורך החוף עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחול הזהוב של פלאיה דה סן פרנסיסקו, עם גישה נוחה למרכז העיר, מסעדות, חנויות ובנקים. השכונה מאופיינת בפעילות תיירותית ובאוכלוסייה מקומית, ומספקת חווית מגורים אותנטית. שעות הפנאי יכולות לכלול טיולים לאורך הטיילת, ביקור במרכזי ספורט מקומיים או בילוי בבתי הקפה הרבים. האווירה היא תערובת של חופשה ופנאי, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב השילוב בין סביבה חופית תוססת לבין נוחות עירונית. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכז העיר, מה שמאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים: מסעדות, בנקים, בתי קפה, בתי מרקחת וחנויות. המרחק ממרכז העיר (0.6 ק"מ) ומתחנת הרכבת (0.6 ק"מ) מעיד על מיקום מרכזי ונגיש. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מחזקת את הנגישות. קיום של 205 מסעדות ו-63 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מבטיח מגוון קולינרי עשיר. המרחק מבית חולים (8.5 ק"מ) והימצאות של 3 מרכזי בריאות באזור, מספקים שירותי בריאות זמינים.
המיקום ממוקם באזור מרכזי בפואנגירולה, עיר חוף פופולרית בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, לנמל, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, ומדגישה את הנגישות והנוחות של האזור. היא מציגה את הרשת העירונית הצפופה ואת הקרבה למתקני פנאי וספורט.
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלאגה, כחלק מרצועת החוף המפורסמת של קוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האזורית של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-10 ק"מ מערבית) ומיחאס (כ-7 ק"מ צפונית-מערבית), וכן למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ מזרחית). קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש ומרכזי באזור.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי. במרחק הליכה קצר (פחות מ-1 ק"מ) נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש תוך כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרחקים קצרים יותר, קיימת נקודת טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') ובית מרקחת (226 מ'). סופרמרקט נמצא במרחק 112 מ', מה שמבטיח נוחות קניות יומיומית. למחפשי פעילויות פנאי, קיימים מסלולי גולף במרחק של כ-4 ק"מ, ומרכזי ספורט ומגרשי שחייה בקרבת מקום (0.5-0.6 ק"מ). תחנת הרכבת המקומית נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הממוצע נע בין 12°C ל-26°C. העיר מתאפיינת בלמעלה מ-3,800 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוף ומפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (3.0%) הוא מתון, מה שמבטיח גישה נוחה לחוף. מיקומה המרכזי של העיר בקוסטה דל סול מקנה לה גישה נוחה לאזורים טבעיים ומסלולי הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתגאה במספר חופים מובילים, כולל ארבעה חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag): Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 269 מתקנים זמינים, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף פופולריים כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ). נמל התעופה הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) מהווה מרכז לפעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלאגה, כחלק מרצועת החוף המפורסמת של קוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האזורית של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-10 ק"מ מערבית) ומיחאס (כ-7 ק"מ צפונית-מערבית), וכן למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ מזרחית). קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש ומרכזי באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL568363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה מיקום חוף קדמי במחיר תחרותי של 295,000 אירו, בעוד שפרויקטים כמו 'Sunset Views' ו-'Artemisa' מתחילים ממחירים גבוהים יותר (379,950 אירו ו-357,000 אירו, בהתאמה). 'Belvedere Collection' מציע אלטרנטיבה קרובה יותר במחיר (מ-309,000 אירו), אך ייתכן שלא יציע את אותה קרבה מיידית לחוף. המיקום העירוני המרכזי של הדירה הנוכחית מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או מרוחקים יותר מהמרכז. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים נוספים כמו בריכות או גנים, הדירה הנוכחית מתמקדת בנגישות לחוף ולשירותים אורבניים, מה שעשוי להתאים לקהל יעד המחפש אורח חיים עירוני פעיל וקרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
