דירה זו ממוקמת במרכז פואנגירולה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. העיר ידועה בחופי הים שלה, בחיי הלילה התוססים ובנגישות נוחה לשדה התעופה של מלגה. הפרויקט מציע דיור במחיר נגיש באזור פופולרי, תוך שימת דגש על קרבה למתקנים ולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרכז פואנגירולה מבטיח גישה נוחה לכל השירותים העירוניים. קרבה לטיילת (paseo marítimo) ולקו החוף משמעותה שהים וחופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על שילוב פעילויות פנאי ימיות בשגרת היום-יום.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עירוני פעיל. היא מספקת את הפונקציונליות הבסיסית לחיים נוחים, עם דגש על נוחות וגישה למתקנים, במיוחד לאלו המעוניינים ליהנות מהים ומהאווירה המקומית.
הבניין נבנה בשנת 1977, ומכאן שאינו פרויקט חדש. העיצוב והמבנה משקפים את תקופת הבנייה, אך הדירה עשויה לעבור עדכונים. מצב הבניין מצביע על מבנה ותיק בשכונה מבוססת.
הדירה אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצוב מודרני לחלוטין. היא אינה ממוקמת באזור שקט או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה. אין כאן מרחבי גינה פרטיים גדולים או נוף פנורמי מוחלט.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד, זוג או משקיע המחפש נכס באזור מרכזי עם גישה נוחה לחוף ולשירותים. היא אידיאלית עבור מי שמעריך נוחות ונגישות מעל למרחב או שקט מוחלט. קונים פוטנציאליים המעוניינים בבית נופש קל לתחזוקה, או כאלה שמחפשים הכנסה פסיבית מהשכרה לטווח קצר, ימצאו את המיקום והתכונות של הדירה כמתאימים. כמו כן, אנשים המעדיפים לחיות ללא צורך ברכב צמוד, ייהנו מהאפשרויות הרבות של תחבורה ציבורית ושירותים במרחק הליכה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1977, כוללת גימורים המשקפים את תקופת הבנייה. התיאור מציין חדר אמבטיה מרוצף במלואו במצב רענן, וסלון עם מטבח פתוח. הגישה למרפסת היא מהסלון. המרפסת כוללת וילונות זכוכית, המאפשרים שימוש ממושך לאורך השנה. איכות הגימור הכללית משקפת דירה מטופחת מתקופתה, אך ללא חידושים טכנולוגיים או אסתטיים עדכניים הנפוצים בפרויקטים חדשים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 308,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בקטגוריית מחירים נגישה יחסית עבור נכס במיקום מרכזי על חוף הים בקוסטי דל סול. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה משקף דירה עם חדר שינה אחד, וייתכנו הבדלים במחירים עבור דירות אחרות בפרויקט, אם קיימות. הפרויקט הושלם בשנת 1977, דבר שעשוי להשפיע על המחיר לעומת פרויקטים חדשים יותר.
פואנגירולה היא עיר שוקקת חיים המציעה שילוב של חיי עיר וחוף. הדירה ממוקמת בלב הפעילות, עם גישה מיידית למסעדות, חנויות ושירותים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה, נוחות וקרבה לים, המתאימה למי שמעריך חיים עירוניים תוססים. השכונה מציעה שילוב של תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה דינמית לאורך כל השנה. קרבתה למתקנים כמו מרכזים ספורטיביים ובתי חולים מוסיפה נוחות מעשית.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של אורח חיים עירוני ותפאורת חוף. קרבת הדירה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה ציבורית (תחנת רכבת במרחק 500 מטר) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. רמת הצפיפות העירונית גבוהה, עם 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. ישנם גם 15 בתי ספר ו-3 מרכזי בריאות באזור, מה שמצביע על קהילה מפותחת המתאימה למשפחות וליחידים כאחד.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, על קו החוף ובמרכז העיר, מודגש כאן. הנתונים מציגים את הקרבה המיידית לחופי הים, למרינה, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כמו גם את המרחק הנוח לשדה התעופה של מלגה ולמסלולי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקומה זה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא משולבת ב'איגוד הרשויות המוניציפליות של קוסטה דל סול המערבית'. העיר נהנית מחיבוריות טובה באמצעות כבישים ראשיים ומערכת רכבות, מה שמקל על הגישה לערים גדולות יותר ולעיירות הסמוכות.
הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת למתקנים. חנויות נמצאות במרחק 112 מטר, בתי מרקחת במרחק 226 מטר, ומרכז העיר במרחק הליכה. חופי הים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ומחברת את האזור למרכז מלגה. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף ימי ברור וגישה נוחה לחוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השמש זורחת בממוצע 18.5°C בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. השיפוע המתון (3.0%) אל החוף תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול', כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטר בלבד. בנוסף, קיימים מתקני פנאי רבים, כולל 269 מתקני ספורט, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (700 מטר). ישנם גם 4 מרינות בקרבת מקום, והמרכזית שבהן, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק 600 מטר. למחפשי גולף, מספר מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקומה זה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא משולבת ב'איגוד הרשויות המוניציפליות של קוסטה דל סול המערבית'. העיר נהנית מחיבוריות טובה באמצעות כבישים ראשיים ומערכת רכבות, מה שמקל על הגישה לערים גדולות יותר ולעיירות הסמוכות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL798897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה מציעה אלטרנטיבה מבוססת ונגישה לעומת ערים כמו מרבייה או בנילמדנה. בעוד שמרבייה (24 ק"מ) ידועה ביוקרתה ובריכוז וילות יוקרה, פואנגירולה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב יותר של דירות במחירים תחרותיים. מחיר הדירה הנוכחית, החל מ-308,000 אירו, נמוך יותר ממחיר הדירות בפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), אך דומה למחירי פרויקטים קיימים אחרים כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו). הקרבה של הדירה לים ולמתקנים עירוניים בפואנגירולה מהווה יתרון משמעותי, במיוחד בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר מהחוף או כאלו הדורשים נסיעה ארוכה יותר לשירותים. האופי העירוני של פואנגירולה, עם צפיפות גבוהה של מסעדות ושירותים, שונה מהשלווה והמרחבים האישיים יותר המוצעים באזורי פנים הארץ או עיירות קטנות יותר בקוסטי דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
