דירה בפואנגירולה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה בנויה בשנת 1977, עם שטח כולל של 49 מ"ר, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם באזור אורבני סמוך לטיילת הימית, עם גישה למתקנים ציבוריים ושירותים במרחק הליכה. הדירה פונה לדרום-מערב ומציעה נוף לים מהחדרים העיקריים והמרפסת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, במרחק 658 מטרים בלבד מחופי הים. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, חנויות ושירותים. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות לאורך קוסטה דל סול.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קומפקטיים בסמוך לים עם כל הנוחות העירונית בהישג יד. עם חדר שינה אחד ושטח של 49 מ"ר, היא מציעה פתרון אידיאלי לזוגות או ליחידים. המרפסת המכוסה עם תריסי זכוכית מאפשרת שימוש נרחב במרחב החיצוני לאורך כל השנה.
הדירה נבנתה בשנת 1977 ונחשבת למבנה קיים ולא פרויקט חדש. הבניין כבר הושלם ואינו נמצא בשלבי בנייה כלשהם. המצב הכללי של הנכס מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה לאורך השנים.
הדירה אינה מציעה חנייה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם תשומת לב תיירותית גבוהה. השטח הקטן של 49 מ"ר עם חדר שינה אחד בלבד עלול שלא להספיק למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב מחיה גדול יותר. הדירה אינה ממוקמת באזור שקט אלא בלב האזור התיירותי הפעיל של פואנגירולה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים דירת נופש בקוסטה דל סול עם גישה קלה לכל הנוחות. היא מתאימה גם לאנשים שעובדים מרחוק ומעוניינים בסביבת מחיה נוחה עם אפשרויות בילוי מגוונות. המרפסת המכוסה עם תריסי זכוכית הופכת אותה לאטרקטיבית למי שרוצה ליהנות מהחוץ גם בחודשים פחות חמים. בנוסף, בשל המיקום המרכזי והקרבה לתחבורה ציבורית, הדירה יכולה לשמש גם כבסיס לטיולים ברחבי האזור. האופי הקומפקטי שלה הופך אותה לקלה לתחזוקה כשהדיירים אינם נמצאים במקום.
הדירה מתוארת כמצוינת במצבה, מה שמצביע על איכות בנייה טובה ותחזוקה סדירה. החדרים מרוצפים באריחים, מה שמקל על הניקיון והתחזוקה. חדר האמבטיה מצויד במתקנים מודרניים ומצב מצוין. המרפסת מצוידת בתריסי זכוכית, תכונה המגבירה את הערך המעשי של הנכס ומאפשרת שימוש במרחב החיצוני לאורך כל השנה. בניין הדירות כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות, ובריכת שחייה קהילתית לשימוש הדיירים. המיזוג אוויר מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה.
המחיר המבוקש לדירה הוא מ-308,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח המחירים הממוצע לדירות באזור פואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Luminal Homes (מ-282,450 אירו) ו-Edificio Lúxor (מ-285,000 אירו), המחיר גבוה במקצת, אך עדיין נמוך מ-Residencial Sunhill (מ-328,000 אירו). המחיר משקף את המיקום המעולה בקרבת החוף ואת המצב הטוב של הנכס.
הדירה מציעה אורח חיים אופייני לחוף הים של קוסטה דל סול, עם כל הנוחות במרחק הליכה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחת מ-64 בתי הקפה הסמוכים או לקנות מצרכים במרכולת הבסיס הנמצאת במרחק 112 מטרים בלבד. במהלך היום, ניתן לבלות בחוף שנמצא במרחק הליכה קצר או ליהנות מהבריכה הקהילתית במתחם. בערב, המגוון הרחב של 212 מסעדות בסביבה מציע אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה לתחנת הרכבת מקלה על גישה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו מאלגה או מרבלה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים חופים רבים, כולל פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק של פחות מ-700 מטרים. הנמל הימי של פואנגירולה נמצא במרחק 600 מטרים, ומציע אפשרויות בילוי ומסעדות נוספות. עבור פעילויות ספורט, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטרים), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 מטרים), ו-Polideportivo Las Cañadas (900 מטרים). מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הגולף.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב פואנגירולה, בסמוך לטיילת הימית ולחופים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת, לנמל הימי ולמרכז העיר. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. בקוסטה דל סול, המרחקים קצרים יחסית, מה שמאפשר נגישות גבוהה לכל הנוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של הקוסטה דל סול המערבית. מיקומה של העיר בין מאלגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ) הופך אותה לנקודה אידיאלית לגישה לשתי הערים הגדולות והחשובות באזור. פואנגירולה, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, היא אחת הערים המתוירות ביותר באזור, עם 25 בתי מלון ויותר מ-8,000 מיטות אירוח, מה שתורם לחיי הלילה הפעילים ולמגוון השירותים הזמינים לתושבים ולתיירים כאחד.
הדירה נהנית ממיקום מעולה מבחינת גישה למתקנים חשובים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים, וניתן להגיע אליהם בהליכה רגלית תוך פחות מ-10 דקות. עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי השני באזור, גיברלטר, נמצא במרחק 79 ק"מ. הערים הגדולות באזור, מרבלה ומאלגה, נמצאות במרחק של 24-27 ק"מ בהתאמה, וניתן להגיע אליהן בקלות ברכבת או ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה במשך כל השנה. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% בכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה טובה לשמש, במיוחד בשעות אחר הצהריים, מה שתורם לנוחות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. ארבעה חופים בפואנגירולה זכו בתו Blue Flag היוקרתי: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirolה, המעידים על איכות המים והשירותים בחופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד מהדירה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola ו-Piscina María Peláez הנמצאים במרחק הליכה מהדירה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של הקוסטה דל סול המערבית. מיקומה של העיר בין מאלגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ) הופך אותה לנקודה אידיאלית לגישה לשתי הערים הגדולות והחשובות באזור. פואנגירולה, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, היא אחת הערים המתוירות ביותר באזור, עם 25 בתי מלון ויותר מ-8,000 מיטות אירוח, מה שתורם לחיי הלילה הפעילים ולמגוון השירותים הזמינים לתושבים ולתיירים כאחד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL798897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק הנדלני בפואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות, כאשר דירה זו ממוקמת בטווח המחירים הבינוני. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor, המחיר של 308,000 אירו גבוה במקצת, אך עדיין תחרותי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תשתיות חדשניות יותר, דירה זו מציעה יתרון של מיקום מבוסס ובדוק עם גישה מצוינת לכל השירותים. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה, פואנגירולה שומרת על אופי עירוני חי ונגיש יותר, עם מחירים סבירים יחסית. בהשוואה לערים קטנות יותר לאורך החוף, פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואפשרויות בילוי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים במשך כל השנה ולא רק כיעד תיירותי עונתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID