Ce projet d'appartement à Fuengirola, province de Málaga, offre une opportunité de vivre à proximité immédiate de la côte. Situé dans un quartier urbain dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles et se trouve à quelques pas de la plage. Conçu pour un style de vie moderne, il combine confort et fonctionnalité dans un environnement méditerranéen attrayant, tout en promettant une vie quotidienne agréable et pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain de Fuengirola, avec une relation directe à la vie côtière. Sa proximité avec la plage et les commerces suggère une vie pratique où de nombreux déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied, réduisant la dépendance automobile et favorisant un rythme de vie plus détendu.
Ce projet répond aux désirs de résidents cherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et proximité des commodités. L'accent est mis sur la praticité avec des espaces bien agencés, une terrasse pour profiter du climat et une intégration dans une communauté offrant une vie de quartier active.
Le bâtiment est signalé comme étant prêt, avec une date de finalisation indicative en 2026. Cela suggère une construction récente ou en phase terminale, impliquant des standards de construction modernes et des finitions actuelles, tout en offrant une perspective claire sur la disponibilité du bien.
Ce projet ne propose pas d'espaces verts privés étendus ni de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, étant donné sa localisation en zone urbaine. La proximité de la plage et des infrastructures peut également impliquer une certaine densité urbaine et un niveau sonore potentiellement plus élevé par moments.
Ref: VL822490
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol, ou à un investisseur visant un rendement locatif dans une zone touristique et résidentielle établie. Les jeunes couples ou célibataires appréciant la vie urbaine et côtière, avec un accès facile aux plages et aux services, trouveront leur compte. Il convient également à ceux qui privilégient la simplicité d'entretien d'un appartement moderne et la commodité des transports publics, notamment grâce à la proximité de la gare et de l'aéroport de Malaga. Le caractère 'revente' du bien permet une optimisation des coûts d'acquisition, ce qui peut intéresser les acheteurs soucieux de leur budget initial.
Bien que les détails spécifiques des matériaux et des techniques de construction ne soient pas entièrement précisés, le statut de 'nouvelle construction' et la description d'une habitation conçue pour le confort moderne suggèrent des standards de qualité élevés. On peut s'attendre à des finitions soignées, des systèmes de climatisation pour le confort thermique, du double vitrage pour l'isolation phonique et thermique, et une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. L'inclusion d'une buanderie séparée et de placards intégrés dans la chambre témoigne d'une conception fonctionnelle visant à optimiser l'espace et la praticité au quotidien. Les vues sur la mer et la orientation sud de la terrasse indiquent une recherche de luminosité et d'agrément de vie.
Le prix de cet appartement démarre à 369 000 €. Il s'agit d'un bien de 1 chambre et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 60 m². Le fait que la vente soit traitée comme une revente, malgré la construction récente, permet une économie significative sur les frais d'acquisition, l'acheteur ne payant que la taxe sur les transferts de propriété (ITP) de 7% en Andalousie, au lieu de la TVA habituelle de 10% sur le neuf. La disponibilité est annoncée comme terminée, avec une date d'acte notarié indicative en juin 2026, ce qui donne une visibilité sur le calendrier.
Ce projet s'inscrit dans le tissu urbain de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Il est conçu pour ceux qui apprécient la commodité d'avoir toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, services de santé et transports publics sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité immédiate de la plage, à moins de 700 mètres, permet de profiter pleinement du littoral méditerranéen pour des promenades matinales ou des journées de détente au soleil. Le rythme de vie y est celui d'une ville balnéaire active, avec une offre culturelle et de loisirs diversifiée tout au long de l'année, même hors saison touristique, grâce à une population résidente importante et des infrastructures bien établies.
Vivre à Fuengirola signifie s'immerger dans une atmosphère méditerranéenne typique, caractérisée par un climat agréable et une vie sociale active. Le projet est situé dans un quartier où les commodités sont omniprésentes : à quelques pas, on trouve des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et divers restaurants et cafés (plus de 200 restaurants dans un rayon de 2 km). Le centre de santé est également proche (9 minutes à pied, selon la description existante). Les infrastructures sportives municipales sont à 500m, offrant des piscines et d'autres installations. La ville, avec ses 85 000 habitants, offre une vie animée tout au long de l'année, loin de l'agitation purement touristique, tout en bénéficiant d'une forte présence internationale et de services adaptés.
Cette carte situe le projet au cœur de Fuengirola, une ville côtière dynamique. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports publics et d'autres commodités essentielles, offrant une perspective claire sur la vie pratique et les options de loisirs accessibles depuis le logement.
Fuengirola se positionne comme un centre urbain majeur sur la Costa del Sol, entre Benalmádena à l'est et Mijas Costa à l'ouest. Cette localisation centrale dans la province de Málaga lui confère une excellente connectivité. Elle fait partie de la 'Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental', une association de municipalités qui renforce la coopération régionale. La ville est intégrée dans un réseau de transport dense, reliant les principales villes côtières et l'arrière-pays, tout en bénéficiant de sa propre gare ferroviaire et d'une bonne desserte routière.
La localisation de cet appartement à Fuengirola offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola et à moins de 700 mètres de plusieurs autres plages. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 18 km, facilitant les voyages internationaux. La gare de Fuengirola, située à 500 mètres, permet de rejoindre facilement la côte et l'aéroport par train. Plusieurs supermarchés (à 112 m) et pharmacies (à 226 m) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf sont à moins de 4 km. Les infrastructures sportives sont également très proches.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, et une moyenne de 18.5°C. Le soleil y est généreux, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet profite d'un environnement côtier dégagé. La pente modérée vers la mer (3.0%) contribue à une accessibilité aisée aux plages. La région offre un cadre naturel agréable, combinant la proximité de la mer avec des paysages typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour profiter des activités balnéaires et de loisirs. Il se trouve à moins de 700 mètres des plages de Fuengirola, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Le port de plaisance de Fuengirola est également à proximité (0.6 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf sont accessibles en moins de 4 km. De nombreuses installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs, sont situées à moins d'un kilomètre, enrichissant l'offre de loisirs disponibles.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se positionne comme un centre urbain majeur sur la Costa del Sol, entre Benalmádena à l'est et Mijas Costa à l'ouest. Cette localisation centrale dans la province de Málaga lui confère une excellente connectivité. Elle fait partie de la 'Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental', une association de municipalités qui renforce la coopération régionale. La ville est intégrée dans un réseau de transport dense, reliant les principales villes côtières et l'arrière-pays, tout en bénéficiant de sa propre gare ferroviaire et d'une bonne desserte routière.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Par rapport aux autres projets similaires à Fuengirola, comme Luminal Homes (à partir de 286 000 €), Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €) ou Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), ce projet se positionne avec un prix de départ de 369 000 €. Bien que légèrement plus élevé, il peut être justifié par des caractéristiques spécifiques telles que la vue mer annoncée, la présence d'une terrasse spacieuse, et surtout, le traitement de la vente en tant que revente (ITP de 7% au lieu de TVA de 10%), ce qui représente une économie substantielle à l'achat. Les autres projets pourraient offrir des configurations différentes, des tailles de logements variées ou des statuts de construction neufs avec application directe de la TVA. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines est un point commun avec la plupart des développements dans cette zone prisée de la Costa del Sol, mais les avantages fiscaux ici sont un différentiateur clé pour les acheteurs cherchant à optimiser leur investissement initial.
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