Projekt v Fuengiroli, na območju Los Pacos, ponuja sodobno zasnovana stanovanja z bližino plaže in mestnega življenja. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaže in drugih območij Costa del Sol. Ta lokacija združuje udobje mestnega življenja z možnostmi za sprostitev ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je locirana v Fuengiroli, urbanem središču na osrednji obali Costa del Sol. Nahaja se v bližini plaže in mestnih dobrin, kar zagotavlja priročen dostop do lokalne infrastrukture in transportnih povezav, medtem ko je kljub urbani naravi ohranjena bližina morskega okolja.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo sodobno bivališče z dobrimi prometnimi povezavami in bližino osnovnih storitev. Osredotoča se na udobje vsakodnevnega življenja, z dostopom do plaže in rekreativnih dejavnosti, kar ustreza potrebam po bivanju v živoznem, a hkrati sproščenem okolju.
Čeprav je nepremičnina del novega razvoja, se bo prodaja izvedla kot posredna prodaja (resale), kar pomeni, da kupec ne plača DDV (10%) na nove nepremičnine. Velja le davek na prenos lastnine (ITP) v višini 7 % v Andaluziji. Predvidena primopredaja kljucev je junij 2026, kar daje kupcem čas za načrtovanje selitve.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav so nekateri apartmaji opremljeni z balkoni z morskimi razgledi. Kot je tipično za urbana območja, je raven hrupa lahko višja v primerjavi z bolj odmaknjenimi lokacijami. Zasebni vrtovi niso na voljo, saj gre za stanovanjski kompleks z balkoni in skupnimi površinami.
Ref: VL822490
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno stanovanje blizu morja in mestnih storitev v živahnem andaluzijskem okolju. Idealna je za tiste, ki cenijo priročnost hoje do plaže in trgovin, hkrati pa potrebujejo dobro povezljivost z letališčem Malaga za pogosta potovanja ali za sprejem obiskovalcev. Lahko služi kot stalno bivališče, počitniška hiša ali kot naložba zaradi svoje atraktivne lokacije in potenciala za rast vrednosti. Kupci, ki želijo izkoristiti nižje davčne dajatve, ki izhajajo iz posredne prodaje (ITP namesto DDV), bodo prav tako našli to ponudbo privlačno.
Projekt se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in sodobno opremo. Apartmaji vključujejo prostorne dnevne prostore z integriranimi kuhinjami, ki so v celoti opremljene. Velika okna zagotavljajo naravno svetlobo, medtem ko dvojna zasteklitev in klimatska naprava prispevata k udobju in energetski učinkovitosti. Kopalnice so opremljene z modernimi tuš kabinami. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Ker gre za novogradnjo, so materiali in tehnične rešitve sodobne, kar zagotavlja dolgotrajno uporabo in minimalno vzdrževanje. V kompleksu je dvigalo, kar povečuje dostopnost.
Cena nepremičnine se začne pri 369.000 €. V projektu so na voljo enosobna stanovanja, ki se razlikujejo glede na velikost in natančno lokacijo znotraj kompleksa. Vključitev dveh parkirnih mest v ceno predstavlja znatno dodatno vrednost v tem območju. Ker gre za posredno prodajo (resale) nove nepremičnine, se plača davek na prenos lastnine (ITP) namesto DDV, kar zmanjšuje skupne stroške nakupa. Trenutno stanje gradnje omogoča nakup stanovanj, ki bodo dokončana predvidoma v juniju 2026.
Projekt se nahaja v Los Pacos, živi četrti Fuengiropole, ki ponuja mešanico urbanega udobja in bližine narave. Središče mesta Fuengirola, znano po svojih plažah, restavracijah in nakupovalnih ulicah, je lahko dostopno. Lokalna infrastruktura v Los Pacos vključuje zdravstvene centre, šole in trgovine, kar olajšuje vsakodnevno življenje. Bližina plaže omogoča uživanje v Sredozemlju, medtem ko dobra prometna povezava omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol in letališča Malaga. Srednja lega v provinci Malaga, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C, zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto.
Los Pacos, s svojo urbano zasnovo, ponuja udobno vsakdanje življenje. V bližini (do 2 km) je na voljo 212 restavracij, 36 lekarn, 27 bank in 64 kavarn, kar zagotavlja, da so vse osnovne potrebe in želje lahko izpolnjene brez dolgih poti. Obstaja 1 park, ki ponuja prostor za sprostitev v naravi. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, s 14 linijami in 33 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno mobilnost po mestu in širše. Blizu so tudi 3 zdravstveni centri, ki zagotavljajo dostop do zdravstvenih storitev. S 85.211 prebivalci (2025) in 25 hoteli, ki nudijo 8085 postelj, je Fuengirola živahno obmorsko mesto, ki privablja tako stalne prebivalce kot turiste.
Ta projekt se nahaja v Fuengiroli, mestu na osrednji Costa del Sol, ki je znano po svojih plažah in živahnem vzdušju. Lokacija ponuja bližino vseh urbanih storitev in hkrati enostaven dostop do Sredozemlja, kar omogoča uravnotežen življenjski slog med mestnim udobjem in obmorskimi užitki.
Fuengirola se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, med Benalmádeno na zahodu in Mijasom/La Cala de Mijas na vzhodu. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Malaga (približno 30 km) in Marbella (približno 35 km). Položaj v provinci Malaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija, jo umešča v eno najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Španiji, znano po svojih plažah, golf igriščih in bogatem kulturnem dogajanju.
Lokacija je izjemno dobro povezana. Najbližje plaže, kot je Playa de San Francisco, so oddaljene le 400 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 18 km po zračni črti, kar omogoča enostavno potovanje. V bližini so številne trgovine (supermarket 112 m, lekarna 226 m), restavracije in športni objekti, kot je športni center Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m). Za golfiste je na voljo več igrišč, vključno z Campo Los Lagos (3,8 km). Železniška postaja Fuengirola (500 m) ponuja dodatno možnost javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,5°C, ki se giblje med 14°C in 26°C skozi leto. Število sončnih ur je visoko, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za to območje. Lokacija na 15 metrih nadmorske višine in z zmernim naklonom proti plaži (3,0 %) zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Blago podnebje z nizko stopnjo vlage, ki jo prinaša bližina morja, ustvarja ugodne pogoje za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša s štirimi plažami s certifikatom Modra zastava, vključno s Playa de Boliches-Gaviotas in Playa de Carvajal. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Poleg uživanja na plaži, je na voljo bogata ponudba rekreativnih dejavnosti. V bližini se nahajajo številni športni centri, kot je Complejo Deportivo Municipal Elola, ki ponuja bazene in druge športne objekte. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot so Campo Los Lagos (3,8 km) in Mijas Golf (4,4 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) ponuja možnosti za vodne športe.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, med Benalmádeno na zahodu in Mijasom/La Cala de Mijas na vzhodu. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Malaga (približno 30 km) in Marbella (približno 35 km). Položaj v provinci Malaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija, jo umešča v eno najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Španiji, znano po svojih plažah, golf igriščih in bogatem kulturnem dogajanju.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Fuengirola, kot sta Luminal Homes (od 286.000 €), Edificio Lúxor (od 285.000 €) in Residencial Sunhill (od 328.000 €), se ta projekt s ceno od 369.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar je lahko posledica dodatnih ugodnosti, kot je vključitev dveh parkirnih mest. Vendar pa je ključna prednost tega projekta davčna struktura. Ker se prodaja kot posredna prodaja, kupec plača le 7% ITP namesto 10% DDV, kar predstavlja pomemben finančni prihranek pri skupnih stroških nakupa. Lokacija v Los Pacos je sicer dobro ocenjena zaradi svoje urbane infrastrukture in bližine plaže, kar je skupno vsem omenjenim projektom. Ta projekt se izkaže kot atraktiven za tiste, ki iščejo nove nepremičnine z ugodnejšimi davčnimi pogoji in dodano vrednostjo v obliki parkirnih mest, medtem ko drugi projekti morda ponujajo nižje vstopne cene ali drugačne lokacijske prednosti znotraj Fuengiropole.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
