דירה הממוקמת בקו השני מהחוף, באזור עירוני תוסס של פואנגירולה, מחוז מלאגה. נכס זה, ששופץ במלואו, מציע כניסה פרטית ומציג עיצוב עכשווי, מוכן למגורים באופן מיידי. קרוב למגוון שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, תוך שמירה על נגישות נוחה לחוף הים. מיקום זה משלב יתרונות אורבניים עם קרבה לים, ומספק פוטנציאל לשימוש כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית צפופה. קרבה זו לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, מבטיחה נוחות יומיומית. מיקומו משלב את הנגישות של עיר עם היתרונות של קרבה לים, ללא תלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
דירה זו מתאימה למחפשים פתרון מגורים מיידי, עם דגש על נוחות וגישה נוחה לשירותים. היא פונה לצרכי מגורים קבועים, בתי נופש או השקעות נדל"ן, הודות לשיפוץ המקיף והמיקום האטרקטיבי. הפונקציונליות שלה באה לידי ביטוי בזכות השיפוץ המודרני והכניסה הפרטית.
הבניין נבנה בשנת 1973, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא. כל האלמנטים בדירה חדשים, מה שמבטיח סטנדרט מודרני ומוכן למעבר מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנון פיתוח נוסף המוזכרים כחלק מהשיפוץ הנוכחי.
הנכס ממוקם בבניין שנבנה בשנת 1973, ואינו מציע מתקנים מודרניים כגון בריכה פרטית או חניה ייעודית, בהתאם למבנים מאותה תקופה. העובדה שהשיפוץ הושלם משמעותה שהנכס לא כולל אלמנטים של בנייה חדשה או עיצוב מודרני לחלוטין. האזור העירוני עשוי להציג רמות רעש מסוימות.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית מוכן לכניסה באזור עירוני תוסס, קרוב לשירותים ולחוף. היא מהווה פתרון אטרקטיבי עבור רוכשים השוקלים מגורים קבועים, בתי נופש או השקעה לטווח קצר. השיפוץ המלא, כולל כל הריהוט והמטבח המצויד, מאפשר מעבר מיידי ללא צורך בעבודות נוספות, דבר המקל על תהליך המעבר, במיוחד עבור רוכשים בינלאומיים. היא מתאימה לאלו שמעריכים נוחות יומיומית, קרבה לתחבורה ציבורית (תחנת הרכבת במרחק 500 מטר) וגישה קלה למתקנים כמו מרכזי ספורט (0.5 ק"מ) ונמלים (0.6 ק"מ). למרות האופי העירוני, המרחק הקצר מהחוף (658 מטר) מבטיח גישה נוחה לים. מיקומה בפואנגירולה, עיר עם 85,211 תושבים (2025) ו-2,391 עסקאות נדל"ן בשנה, מעיד על שוק פעיל וקהילה מבוססת, מה שהופך אותה לבחירה מתאימה למשפחות, יחידים או משקיעים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל רכיבים חדשים בכל חלקי הנכס. כתוצאה מכך, כל הריהוט, החיפויים והכלים בדירה חדשים לחלוטין. המטבח המלא והמצויד, יחד עם ארונות מובנים, מוסיפים פרקטיות ועיצוב מודרני. הדירה מצוידת במערכת בקרת אקלים (מזגן) לשיפור נוחות המגורים. תכונות נוספות כמו כניסה פרטית מדגישות את נוחות השימוש והפרטיות. למרות שהבניין המקורי נבנה בשנת 1973, השיפוץ המקיף מבטיח סטנדרט איכות גבוה ועדכני, התואם לדרישות מודרניות. ללא פירוט ספציפי של חומרי גמר, התיאור 'שופץ במלואו' מרמז על שימוש בחומרים עדכניים וטכניקות מודרניות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני, השיפוץ המלא ואת קרבתה לחוף הים. זמינות הנכס מוגדרת כ'גמור', כלומר הוא מוכן למגורים באופן מיידי ללא צורך בהשלמת בנייה נוספת. היצע הדירות באזור פואנגירולה, כפי שמשתקף ב-2,391 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מעיד על שוק פעיל. המחיר התחלתי זה עשוי להשתנות בהתאם לגורמים כמו תצוגה, גודל או שיפוצים נוספים, אך אין מידע ספציפי על גמישות זו. מידע על פרויקטים דומים כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) מעיד על קו מחיר תחרותי.
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת מגורים עם נגישות מיידית לחיי עיר. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מבטיחה אורח חיים נוח בו השירותים החיוניים, חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, נמצאים בהישג יד. המרחק הקצר של 112 מטרים מסופרמרקט והקרבה למרכזי תחבורה כגון תחנת הרכבת (500 מטר) מאפשרים ניידות גבוהה ללא תלות ברכב. קרבה ל-14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מחזקת את הנגישות. למרות האופי העירוני, המרחק של כ-658 מטר מחוף פואנגירולה (Playa de Fuengirola) מאפשר ליהנות מהים באופן קבוע. גובה של 15 מטר מעל פני הים תורם לסביבה נוחה, ללא קשיים הנובעים מתנאי גובה.
המיקום בפואנגירולה, אזור עירוני תוסס, מעניק לדיירים גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא 212 מסעדות, 64 בתי קפה, 27 בנקים, 36 בתי מרקחת ופארק אחד, מה שמבטיח מענה לכל צורך יומיומי. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 3 מרכזי בריאות, מצביעים על קהילה מבוססת ומתאימה למשפחות. העירייה עצמה משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,211 תושבים (2025), מה שיוצר סביבה דינמית אך גם מרווחת יחסית. נתונים על 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעים על שוק פעיל ומעניין. פעילות תיירותית, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, מוסיפה לאווירה התוססת, אך עשויה גם להשפיע על רמת הרוגע בעונות שיא.
המיקום של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה, ממוקם במרכז החוף המרכזי של קוסטה דל סול. סביבתה מאופיינת בשילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים, עם נגישות גבוהה לשירותים ותחבורה ציבורית. הקרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה ומדריד, יחד עם מתקני פנאי כמו חופים ומסלולי גולף, מציבה אותה כנקודה אטרקטיבית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, המשולבת באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. קרבתה לערים מרכזיות באזור, כמו מרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי. מרבייה ידועה באטרקציות יוקרתיות, בעוד שמלאגה מציעה עומק תרבותי ומסחרי. אלחסירס, המרוחקת 87 ק"מ, מייצגת ציר נוסף בחבל אנדלוסיה. מיקום זה מציב את פואנגירולה כנקודה אסטרטגית המאפשרת ליהנות מיתרונותיה של עיר חוף תוססת, תוך גישה נוחה למגוון רחב של יעדים באזור.
הדירה ממוקמת בנוחות עירונית, עם גישה קלה למגוון שירותים. המרחק הקצר של 112 מטר לסופרמרקט ו-226 מטר לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, כמו גם תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 500 מטר, מקלה על התניידות. נמל פואנגירולה נמצא במרחק 600 מטר. המרחק לאתרים מרכזיים אחרים כולל: שדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ), מרכז העיר מלאגה (27 ק"מ) ומדריד (407 ק"מ). חופי הים, כגון פלייה דה פואנגירולה, נמצאים במרחק של כ-658 מטר, וארבעה חופי "דגל כחול" נמצאים באזור. למרות המרחק הקצר של 3.8 ק"מ למסלולי גולף מובילים כמו קמפו לוס לאגוס, הנסיעה לשם עשויה לדרוש רכב. פתרונות טעינה לרכבים חשמליים זמינים במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.5°C, והיא מציעה כ-3,000 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נוחה ונעימה. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף תורם לגישה נוחה לים. האזור מאופיין ב-34 חגים מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.1 ק"מ) נגישים גם הם. העירייה מתגאה בארבעה חופי "דגל כחול" (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), המעידים על איכותם. למרות הקרבה לים, המרחק למסלולי גולף מובילים הוא כ-3.8 ק"מ, ודורש נסיעה. מתקני ספורט ימי אינם מוזכרים באופן ספציפי, אך קרבת הנמל (0.6 ק"מ) עשויה לאפשר פעילויות ימיות. מתקני ספורט יבשתיים זמינים, כולל מרכז הספורט המוניציפלי אלולה (0.5 ק"מ) ובריכה ציבורית (0.5 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, המשולבת באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. קרבתה לערים מרכזיות באזור, כמו מרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי. מרבייה ידועה באטרקציות יוקרתיות, בעוד שמלאגה מציעה עומק תרבותי ומסחרי. אלחסירס, המרוחקת 87 ק"מ, מייצגת ציר נוסף בחבל אנדלוסיה. מיקום זה מציב את פואנגירולה כנקודה אסטרטגית המאפשרת ליהנות מיתרונותיה של עיר חוף תוססת, תוך גישה נוחה למגוון רחב של יעדים באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL043337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מציעה גישה ייחודית לשילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף. פרויקטים כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) משקפים מחירים דומים, אך ייתכן שהם מציעים מאפיינים שונים, כגון פרויקטים חדשים יותר או מתקנים משותפים. Luminal Homes ו-Edificio Lúxor, החל מ-282,450 אירו ו-285,000 אירו בהתאמה, ממוקמים גם הם בפואנגירולה ועשויים להציע אפשרויות תקציביות נמוכות יותר, אך ייתכן שהם דורשים שיפוץ או שהם מציעים פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. הדירה הנדונה, עם מחיר התחלתי של 329,000 אירו, בולטת בזכות השיפוץ המלא והכניסה הפרטית, המעניקים לה יתרון של מוכנות למגורים מיידית. בעוד שמקומות כמו מרבייה (24 ק"מ) מציעים יוקרה ואקסלוסיביות, פואנגירולה, והדירה הספציפית הזו, מתמקדים באורח חיים אורבני נגיש ופונקציונלי, עם דגש על נוחות יומיומית וקרבה למתקנים מרכזיים. השוק בפואנגירולה פעיל, עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על ביקוש יציב, בין אם למגורים קבועים, בתי נופש או השקעות. הדירה מייצגת פתרון מעשי למי שמחפש נוחות ונגישות ללא פשרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
