Ce projet résidentiel, situé à Fuengirola dans la province de Málaga, offre des appartements de deux chambres dans un environnement urbain dynamique. La proximité des commodités et de la plage, combinée à des installations communes telles qu'une piscine, positionne ces biens comme une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie côtier en Andalousie. La région bénéficie d'un climat favorable et d'une bonne connectivité, renforçant son attrait tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier animé de Fuengirola, à une courte distance de marche de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services et de commerces, assurant un accès aisé aux nécessités quotidiennes et aux loisirs. Cette localisation urbaine favorise une vie pratique où de nombreux déplacements peuvent s'effectuer à pied.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et un accès facile aux infrastructures urbaines et côtières. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux petites familles, aux couples ou aux personnes recherchant un espace confortable à proximité de la mer. La présence d'une piscine commune ajoute un atout pour la détente.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas strictement car le bâtiment est prêt à être occupé, il s'agit d'un développement qui a été récemment achevé ou entièrement rénové. L'état excellent et les finitions modernes suggèrent une construction récente ou une mise à niveau complète, offrant les standards de confort actuels sans les délais de construction prolongés.
Ce projet n'est pas situé dans un environnement isolé ou rural ; il se trouve au cœur d'une zone urbaine avec la densité de population et le bruit associé que cela implique. Il n'offre pas non plus de vues sur des montagnes ou des paysages naturels spectaculaires, l'accent étant mis sur la proximité de la mer et des commodités urbaines.
Ref: VL044207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse particulièrement aux acquéreurs qui aspirent à un mode de vie où la commodité urbaine et la proximité de la mer sont primordiales. Il convient aux personnes recherchant une résidence principale nécessitant peu de dépendance à une voiture, grâce à l'abondance de commerces, restaurants et services accessibles à pied, ainsi qu'aux transports en commun à portée de main. Les amateurs de plages apprécieront la faible distance, environ 400 mètres, jusqu'à Playa de San Francisco. C'est également une option pertinente pour les investisseurs locatifs, notamment touristiques, étant donné la licence touristique active et la forte attractivité de Fuengirola. Les familles peuvent trouver ici un cadre de vie pratique avec accès aux écoles et aux installations sportives. Enfin, pour ceux qui envisagent une retraite active en Espagne, la combinaison d'un climat agréable, d'une communauté internationale et d'infrastructures complètes rend cette proposition intéressante.
Les appartements se distinguent par un niveau de finition élevé, conçu pour offrir confort et durabilité. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour son esthétique et sa résistance, conférant une touche d'élégance aux espaces de vie. Le système de climatisation réversible (pompe à chaleur chaud/froid) assure une température intérieure agréable tout au long de l'année, indépendamment des conditions extérieures. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique, réduisant ainsi la consommation d'énergie et améliorant le confort acoustique. Les cuisines sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi, et les salles de bains sont conçues avec soin, y compris des configurations avec salle de bain attenante (ensuite bathroom) pour un confort accru. La présence d'une buanderie indépendante ajoute une fonctionnalité pratique. L'accès pour personnes à mobilité réduite est une caractéristique notable, soulignant l'attention portée à l'accessibilité universelle du bâti.
Le prix de départ pour les appartements dans ce projet est fixé à 799 000 €. Cette gamme tarifaire reflète la localisation privilégiée de Fuengirola, la proximité immédiate des commodités et de la plage, ainsi que la qualité des finitions et des installations communes. Les biens comprennent deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 106 m². Ces appartements sont prêts à être occupés. Bien que le prix soit mentionné comme un point de départ, la disponibilité spécifique des unités et toute variation de prix en fonction de l'étage, de la vue ou de la disposition exacte ne sont pas détaillées ici. Il est conseillé de vérifier les disponibilités actuelles et les éventuels ajustements de prix.
Fuengirola se révèle comme une destination de vie ancrée dans l'urbanité côtière, où le rythme quotidien est rythmé par la proximité de la Méditerranée et un accès immédiat à une multitude de services. Les résidents bénéficient d'une scène locale riche en restaurants, boutiques et cafés, le tout accessible à pied. Les journées peuvent alterner entre promenades sur les plages avoisinantes, comme Playa de San Francisco située à 400 mètres, et la jouissance des espaces communs, dont une piscine, propices à la détente. La présence de nombreuses infrastructures sportives et culturelles à moins de deux kilomètres, telles que des centres sportifs et des piscines municipales, enrichit le quotidien. Le réseau de transport public, avec 33 arrêts de bus et la gare de Fuengirola à 600 mètres, facilite les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport. Cette configuration urbaine assure une vie pratique et animée, même en dehors des mois d'été, avec une population résidente significative et des infrastructures de santé et d'éducation bien établies.
Vivre à Fuengirola signifie s'intégrer dans une ville côtière animée de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature méditerranéenne. La densité des commerces et restaurants (205 restaurants, 63 cafés dans un rayon de 2 km) assure une vie sociale et pratique facilitée. La proximité immédiate de plusieurs plages, dont la plus proche à 400 mètres, permet de profiter pleinement du littoral. Les infrastructures sportives, comme le Pabellón Juan Gómez Juanito à 600 mètres, et les piscines municipales, sont facilement accessibles, encourageant un mode de vie actif. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans la zone. La connectivité est assurée par un réseau de transport public dense (14 lignes, 33 arrêts) et la gare de Fuengirola à 600 mètres, facilitant les déplacements sans voiture. L'environnement, bien qu'urbain, est caractérisé par une relative tranquillité dans certains secteurs et une forte présence touristique.
Cette carte situe le projet au cœur de Fuengirola, soulignant sa position urbaine et sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'aux infrastructures de transport, notamment la gare ferroviaire locale.
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Málaga. Elle se situe à environ 27 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre une large gamme de services culturels, commerciaux et de transport, dont un aéroport international majeur. À 24 km dans l'autre direction se trouve Marbella, réputée pour son glamour et ses installations de luxe. Fuengirola s'intègre dans la région métropolitaine de la Costa del Sol occidentale, bénéficiant d'une bonne connexion routière et de transports en commun qui facilitent l'accès à ces centres urbains importants, tout en conservant sa propre identité de ville côtière dynamique.
La situation géographique de ce projet offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres, facilement accessible à pied. Les principales commodités urbaines sont également à portée de marche : supermarché (112 m), pharmacie (226 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 18 kilomètres en ligne droite, garantissant un accès aisé aux vols internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Campo Los Lagos sont à moins de 4 kilomètres. La gare de Fuengirola, à 600 mètres, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la côte et l'aéroport. Le réseau de transports publics bien développé renforce cette accessibilité, rendant l'usage d'une voiture moins essentiel pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.7°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec environ 3 897 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. Le potentiel de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. La légère pente de 3.0% vers la plage indique un accès facile sans dénivelés importants. L'environnement local est caractérisé par une végétation typique du sud de l'Espagne, avec des palmiers et des espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages à distance de marche, dont Playa de San Francisco à 400 mètres. Fuengirola compte quatre plages certifiées Pavillon Bleu, telles que Boliches-Gaviotas et Carvajal, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Au-delà des activités balnéaires, la région offre un large éventail d'options récréatives. Les installations sportives abondent, incluant des centres comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), proposant diverses disciplines. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance, comme Campo Los Lagos (3.8 km). Les marinas, telle que Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km), offrent des activités nautiques et de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Málaga. Elle se situe à environ 27 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre une large gamme de services culturels, commerciaux et de transport, dont un aéroport international majeur. À 24 km dans l'autre direction se trouve Marbella, réputée pour son glamour et ses installations de luxe. Fuengirola s'intègre dans la région métropolitaine de la Costa del Sol occidentale, bénéficiant d'une bonne connexion routière et de transports en commun qui facilitent l'accès à ces centres urbains importants, tout en conservant sa propre identité de ville côtière dynamique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
En comparant ce projet à d'autres options à Fuengirola, comme Horizon36 (à partir de 785 000 €), Higuerón Bay Residences (à partir de 567 000 €) et 7 Olas (à partir de 634 000 €), on observe que le bien présenté se situe dans la fourchette supérieure des prix, reflétant potentiellement des caractéristiques spécifiques comme une rénovation récente, un état d'excellence, ou une vue particulièrement recherchée, comme celle mentionnée vers le château de Sohail. Bien que Higuerón Bay Residences propose des prix plus abordables, il pourrait s'agir de propriétés plus petites ou dans des phases de construction antérieures. Horizon36 présente un prix d'entrée très similaire, suggérant une offre comparable en termes de marché. La décision d'investissement dépendra des spécificités de chaque projet, notamment la qualité des finitions, les services communs offerts, et la localisation exacte au sein de Fuengirola. La présence d'une licence touristique active pour le bien analysé est un avantage notable pour les investisseurs par rapport à des projets potentiellement plus axés sur la résidence longue durée.
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