דירה בעלת שני חדרי שינה הממוקמת בפואנחירולה, עיר חוף בקוסטה דל סול. נבנתה בשנת 1970 ועברה שיפוץ מלא, כוללת 83 מ"ר של שטח מגורים בסביבה עירונית קרובה לחוף. הנכס ממוקם במרחק 658 מטרים בלבד מחוף פואנחירולה, ומספק גישה לחוף תוך שמירה על קרבה לנוחיות עירונית. הבניין כולל שירות קונסיירג' וממוקם על הטיילת, המציע גישה ישירה לאורח החיים הים תיכוני המאפיין את חלק זה של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על טיילת פואנחירולה, הפונה לים התיכון. מיקומה מציב אותה במרחק 700 מטרים ממספר חופים, כולל פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. הבניין ממוקם בלב האזור המסחרי של פואנחירולה, עם מסעדות, חנויות ושירותים ברדיוס של 200 מטרים. כיווני הדירה מספקים נוף לים מאזורי המגורים והמרפסת.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים ליד החוף עם נוחות עירונית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. הפריסה של 83 מ"ר מספקת שימוש יעיל במרחב, עם אזור מגורים המחובר למטבח עם אי ומרפסת. השיפוץ מטפל בצרכי נוחות מודרניים באמצעות מיזוג אוויר וחדרי אמבטיה מעודכנים עם שני כיורים. שירות הקונסיירג' בבניין מוסיף אבטחה ונוחות לדיירים.
למרות שנבנתה במקור בשנת 1970, הדירה עברה שיפוץ מלא. שיפוץ זה מודרניז את הנכס תוך שמירה על שלמות מבנית. השיפוץ כלל עדכונים למטבח, חדרי האמבטיה והתקנת מתקנים מודרניים. הבניין עצמו כולל מעלית, המבטיחה נגישות לדירה בקומה העליונה. השיפוץ שינה את המרחב כדי לעמוד בסטנדרטים של מגורים עכשוויים תוך שמירה על המיקום הפרימיום ליד החוף.
הדירה אינה כוללת חנייה פרטית, אם כי קיימות אפשרויות השכרה סמוך לבניין. בהיותה במיקום עירוני מרכזי, האזור עלול לחוות רעש הקשור לחיים עירוניים ותיירות. הנכס, למרות שמציע נוף לים, אינו כולל שטח גינה פרטי. הבניין, הכולל קונסיירג', עלול לגרום לדמי קהילה נוספים הקשורים לשירות זה. גיל הדירה (1970) פירושו שלמרות השיפוץ, חלק מהתשתיות המקוריות של הבניין נשארו.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים משניים בספרד עם גישה מיידית לחוף. היא מתאימה במיוחד למי שמעדיף מיקום על פני גודל הנכס ומעריך את היכולת להגיע בהליכה לנוחיות. הנכס מתאים לקונים המתכננים לבלות תקופות ממושכות בספרד, שכן הסביבה העירונית מספקת שירותים לכל אורך השנה, בניגוד לאזורי חוף מרוחקים כמה. עבור קונים בינלאומיים, במיוחד מצפון אירופה, היא מציעה אורח חיים ים תיכוני עם הנוחות של קהילת תושבי חוץ סמוכה. השיפוץ האחרון הופך אותה למוכנה למגורים מידיים עבור אלה שאינם רוצים לעבור עבודות שיפוץ בעצמם. היא גם מתאימה למתכננים נסיעות תכופות, שכן הקרבה לתחנת הרכבת ולשדה התעופה מקלה על מעבר בין ספרד למדינת המוצא. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש גינה, שטח חיצוני פרטי נרחב או אזור מגורים שקט הרחק מתיירות.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעדכן אותה לתקנים עכשוויים. המטבח כולל עיצוב מודרני עם אי, המחובר בצורה חלקה לאזור המגורים. סידור התוכנית הפתוחה יוצר תחושה של מרחב ומקל על אירוח. חדרי האמבטיה שופצו בגימורים באיכות גבוהה, כולל שני כיורים וברזים מודרניים. ברזי זהב מוסיפים מגע של אלגנטיות למרחבי חדר האמבטיה. ארונות עץ מספקים אחסון תוך שמירה על אסתטיקה נקייה. אזור המגורים כולל אח, המוסיף יסוד לערבים קרירים יותר. המרפסת, הנגישה מאזור המגורים, מרחיבה את שטח המגורים לחוץ ומנצלת את הנוף לים. השיפוץ נראה מתמקד ביצירת עיצוב עקבי ומודרני תוך מיקסום האור הטבעי והנופים מהדירה. השימוש בחומרים באיכות גבוהה ניכר בגימורים, אם כי מותגים או מפרטים טכניים ספציפיים לא סופקו במידע הזמין.
מחיר הדירה הוא €780,000, המייצג את הפלח הפרימיום עבור דירה בת שני חדרי שינה בפואנחירולה. המחיר משקף את המיקום ליד החוף, השיפוץ האחרון ואת הנוף לים התיכון. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Horizon36 (החל מ-€599,000), Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000), ו-7 Olas (החל מ-€634,000), נכס זה דורש מחיר גבוה יותר, שניתן לייחס אותו למיקומו הישיר על קו המים ומצב השיפוץ המלא. המחיר למ"ר הוא כ-€9,398, שגבוה מהממוצע המקומי אך מוצדק בזכות המיקום הפרימיום ואיכות השיפוץ.
דירה זו מייצגת חוויית מגורים עירונית ליד החוף בפואנחירולה. בבוקר ניתן להתחיל עם קפה על המרפסת הצופה אל הים התיכון לפני הליכה של כמה דקות לחוף. הקרבה לטיילת מאפשרת הליכות לאורך החוף, רכיבה על אופניים או ריצה לאורך שביל החוף הארוך. צרכים יומיומיים כמו קניות במכולת ניתן לבצע ברגל, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד. הסביבה העירונית פירושה שמסעדות ובתי קפה זמינים בקלות לארוחות מחוץ לבית, מה שמפחית את הצורך בבישול נרחב. ערבים ניתן לבלות בהנאה מהנוף לים מהדירה או בחקר המרינה והעיר העתיקה עם רחובותיה הצרים וכיכרותיה. תחנת הרכבת, רק 500 מטרים משם, מספקת תחבורה למאלגה או לשדה התעופה ללא צורך במכונית. המיקום מתאים במיוחד למי שמעריך את היכולת להגיע בהליכה למרבית השירותים וליהנות מאורח חיים הולך לצד הים.
מגורים בדירה זו פירושם גישה לתשתית המקיפה של פואנחירולה. העיר מציעה 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח שצרכים יומיים נפגשים בקלות. עבור משפחות, האזור מספק 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, התומכים במגורים לכל אורך השנה. שירותי בריאות זמינים באמצעות שלושה מרכזי בריאות, עם בית חולים הממוקם במרחק 8.5 ק"מ. המיקום המרכזי של הדירה פירושו שרוב השירותים נגישים ברגל, מה שמפחית את התלות במכונית. תחבורה ציבורית חזקה עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות באזור, בנוסף לתחנת הרכבת רק 500 מטרים משם. התשתית של העיר תומכת בשילוב של תיירות ומגורים, עם 25 בתי מלון ו-8,085 מיטות התורמות לכלכלה המקומית. האזור מתוחזק היטב עם מתקני ספורט, מתקני מרינה ואחת הטיילות הארוכות ביותר בקוסטה דל סול, יוצרת סביבת מגורים דינמית המשלבת נוחות עירונית עם פנאי חופי.
הדירה ממוקמת במרכז פואנחירולה, ישירות מול הים התיכון לאורך הטיילת הראשית. המפה מראה את קרבתה לציוני דרך מרכזיים: חופים מדרום, מרכז העיר מצפון, והמרינה ממזרח. מיקום הנכס מציב אותו במרחק הליכה מהאטרקציות המרכזיות של פואנחירולה תוך שמירה על גישה ישירה לחוף. תחנת הרכבת, הנראית לצפון, מספקת קישורי תחבורה למאלגה ולשדה התעופה, המשפרים את נגישות המיקום ללא צורך במכונית לפעילויות יומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, 24 ק"מ מערבית למרביה ו-27 ק"מ מזרחית למאלגה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותה לנגישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. אוכלוסיית העיר של 85,211 איש מציבה אותה כמרכז עירוני משמעותי באזור, קטנה יותר ממאלגה (579,076 תושבים) אך גדולה יותר מעיירות חוף רבות. השילוב של פואנחירולה באיגוד הערים של קוסטה דל סול אוקסידנטל מבטיח פיתוח מתואם עם אזורים שכנים. המיקום נהנה מקרבה לתשתית בינלאומית (שדה התעופה מאלגה) ותרבות אנדלוסית מסורתית. שטח העיר של 10.4 קמ"ר מספק מספיק מקום לפיתוח עירוני תוך שמירה על נגישות. באזור, פואנחירולה משמשת כמרכז מגורים המאזן בין תיירות לחיי קהילה מקומיים, המציעה חוויה אותנטית יותר מיעדים מסוימים הממוקדים באתרי נופש בלבד, תוך מתן שירותים מקיפים לתושבים.
הדירה מציעה נגישות מצוינת לנוחיות מפתח. החוף נמצא במרחק 700 מטרים, עם חופי דגל כחול מרובים בקרבת מקום כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים בנסיעה קצרה: Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.9 ק"מ, ו-Mijas Golf במרחק 4.4 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 18 ק"מ, בערך 20 דקות בנסיעה או ברכבת. עיר הבירה מאלגה, עם השירותים המקיפים וההצעות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק 27 ק"מ. מרביה, יעד מרכזי נוסף בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק 24 ק"מ. עבור בעלי רכב חשמלי, עמדת טעינה זמינה רק 92 מטרים משם, עם תחנת טסלה סופרצ'רג'ר במרחק 4.5 ק"מ מהדירה. המרינה של פואנחירולה נמצאת רק 600 מטרים משם, המספקת גישה למתקני שייט וארוחות ליד הים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. הדירה, הממוקמת רק 15 מטרים מעל פני הים, נהנית מתנאי מזג אוויר חופי מתון. המיקום מקבל שמש שופעת האופיינית לקוסטה דל סול, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או מעלה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. השיפוע העדין של 3.0% לכיוון החוף מספק ניקוז טבעי תוך שמירה על נוחות הליכה. הגובה המתון מבטיח סטיות טמפרטורה מינימליות בהשוואה לאזורים פנימיים. כיווני הדרום והמערב של הדירה מגבירים את החשיפה לשמש, במיוחד מועיל בחודשי החורף. תנאי מזג האוויר תומכים באורח חיים חיצוני, עם היכולת להשתמש במרפסת במשך רוב השנה. דפוסי מזג האוויר באזור הופכים אותו למתאים למגורים לכל אורך השנה, עם חורפים מתונים שכמעט אף פעם לא דורשים חימום מעבר לאח בדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה מועדפת לחופי פואנחירולה, עם ארבעה חופי דגל כחול במרחק הליכה. פלאיה דה פואנחירולה, רק 658 מטרים משם, מייצגת את האפשרות הקרובה ביותר, ואחריה פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). חופים אלה מוכרים בזכות איכות המים, הניהול הסביבתי ותקני הבטיחות שלהם. הטיילת באורך 7 ק"מ מספקת את אחד משבילי ההליכה החופיים הארוכים ביותר באזור, אידיאלי להליכה, ריצה או רכיבה על אופניים. עבור חובבי גולף, המיקום מציע קרבה למספר מגרשים: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ), ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). מתקני ספורט שופעים, עם 269 מתקנים באזור, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), ו-Polideportivo Las Cañadas (0.9 ק"מ). בריכת השחייה העירונית Piscina María Peláez נמצאת רק 500 מטרים משם, מציעה מתקני שחייה לכל אורך השנה מעבר לים. המרינה ב-Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ) מספקת הזדמנויות פנאי נוספות כולל ספורט מים והשכרת סירות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, 24 ק"מ מערבית למרביה ו-27 ק"מ מזרחית למאלגה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותה לנגישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. אוכלוסיית העיר של 85,211 איש מציבה אותה כמרכז עירוני משמעותי באזור, קטנה יותר ממאלגה (579,076 תושבים) אך גדולה יותר מעיירות חוף רבות. השילוב של פואנחירולה באיגוד הערים של קוסטה דל סול אוקסידנטל מבטיח פיתוח מתואם עם אזורים שכנים. המיקום נהנה מקרבה לתשתית בינלאומית (שדה התעופה מאלגה) ותרבות אנדלוסית מסורתית. שטח העיר של 10.4 קמ"ר מספק מספיק מקום לפיתוח עירוני תוך שמירה על נגישות. באזור, פואנחירולה משמשת כמרכז מגורים המאזן בין תיירות לחיי קהילה מקומיים, המציעה חוויה אותנטית יותר מיעדים מסוימים הממוקדים באתרי נופש בלבד, תוך מתן שירותים מקיפים לתושבים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL091593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנחירולה, דירה זו מציעה מיקום ייחודי ישירות על טיילת החוף. בעוד שפרויקטים כמו Horizon36 (החל מ-€599,000), Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000), ו-7 Olas (החל מ-€634,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם מספקים את אותה הנגישות ישירה לים ולטיילת. פואנחירולה עצמה מציעה איזון בין עירוביות לנופש, בניגוד לערים גדולות יותר כמו מאלגה (27 ק"מ) או מרביה (24 ק"מ) שיכולות להיות פחות אינטימיות. בהשוואה לעיירות קטנות יותר לאורך הקוסטה דל סול, פואנחירולה מספקת תשתית עירונית מפותחת יותר עם חיבורי תחבורה ציבורית טובים יותר, בתי ספר, ושירותי בריאות. השילוב של מיקום עירוני מרכזי עם גישה מידית לחוף מייחד את הדירה הזו מפרויקטים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
