Apartamento localizado no primeiro linha de praia em Fuengirola, Málaga. Com 83 metros quadrados de área habitável, esta propriedade oferece duas suites completas em edifício concluído em 1970. A posição privilegiada permite vistas desimpedidas para o Mar Mediterrâneo, estando a poucos metros da orla costeira. A construção foi recentemente renovada, mantendo a estrutura original mas com acabamentos modernos e tecnologia atualizada. A localização central proporciona acesso imediato a serviços e infraestruturas essenciais da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na zona litoral de Fuengirola, a 658 metros da Playa de Fuengirola e a 661 metros da Playa de San Francisco. O edifício posiciona-se diretamente na promenade marítima, oferecendo vistas frontais para o mar. A localização permite acesso pedestre a múltiplos estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais. A proximidade à estação de comboios (0.5 km) facilita o deslocamento para outras localidades da Costa del Sol.
A propriedade satisfaz necessidades funcionais através da sua distribuição em dois quartos e duas casas de banho, adequada para residência permanente ou secundária. A área de 83 metros quadrados proporciona espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A cozinha aberta com ilha integrada na sala de estar otimiza o espaço social. A existência de varanda com vistas marítimas permite desfrutar do exterior sem sair do apartamento. O edifício dispõe de porteiro 24 horas, aumentando a segurança.
O edifício foi concluído em 1970, representando construções típicas da época turística inicial da Costa del Sol. Recentemente, o apartamento sofreu renovação completa, atualizando instalações e acabamentos sem alterar a estrutura original. O projeto de remodelação preservou a disposição original enquanto introduziu elementos modernos, como a cozinha aberta e tecnologia doméstica atual. O estado de conservação é considerado excelente após as intervenções recentes.
O apartamento não oferece estacionamento privativo incluído, sendo necessário recorrer a parques públicos próximos. Como edifício dos anos 70, não cumpre os atuais padrões de eficiência energética de construções novas, apesar das recentes melhorias. A localização central implica maior exposição ao ruído urbano, especialmente durante a época turística. Não dispõe de áreas comuns exteriores privativas para além da varanda individual, limitando o espaço de lazer partilhado.
Este apartamento adapta-se particularmente a quem procura uma residência secundária com fácil acesso a serviços e com potencial de arrendamento turístico durante os períodos de não utilização. Para casais sem filhos ou pequenas famílias que valorizem a proximidade da praia e vida urbana, a propriedade oferece dimensão adequada e localização conveniente. Profissionais em regime de teletrabalho beneficiarão do isolamento relativo com vistas motivadoras e acessibilidade a serviços. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração encontrarão vantagens na localização turística e facilidade de gestão. Não se adequa a quem procure tranquilidade absoluta ou espaços exteriores privativos extensos, nem a famílias com crianças que necessitem de áreas de recreio privativo. Idosos com mobilidade reduzida podem valorizar a acessibilidade a serviços e a existência de elevador no edifício.
Os materiais utilizados na renovação recente demonstram padrões de qualidade contemporâneos, com particular destaque para as casas de banho equipadas com duplo lavatório em móveis de madeira e torneiras de acabamento dourado. A cozinha apresenta equipamentos modernos com ilha central que serve simultaneamente como espaço de preparação de alimentos e zona de refeições informal. Os pavimentos revestem-se com materiais de fácil manutenção e aparência atual. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial na região mediterrânica. As esquadrias externas, embora mantendo a estrutura original, foram atualizadas para melhorar o isolamento térmico e acústico. A intervenção recente preservou elementos arquitetónicos característicos das construções da época enquanto introduziu tecnologia e acabamentos contemporâneos.
O preço inicial deste apartamento está fixado em €780.000, situando-se no segmento superior do mercado imobiliário local. Esta valorização reflete principalmente a localização privilegiada em primeira linha de praia e as recentes renovações. No contexto de Fuengirola, este valor é superior à média local, justificado pelas características específicas da propriedade. A comparação com projetos similares na mesma área, como Horizon36 (a partir de €599.000) e Higuerón Bay Residences (a partir de €567.000), mostra um diferencial positivo associado à localização marcadamente central e vistas diretas para o mar. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €9.398, alinhando-se com valores de propriedades premium na zona litoral de Fuengirola.
A vida diária neste apartamento desenvolve-se num ritmo marcadamente litoral, com a proximidade do mar como elemento constante. A manhã pode começar com café na varanda observando o Mediterrâneo antes de descer para passear pela promenade. As compras quotidianas são facilitadas pela existência de supermercados a 112 metros e farmácias a 226 metros. O trabalho remoto é viável com o isolamento proporcionado pela localização no piso superior e as vistas. O final da tarde pode ser desfrutado nos restaurantes da zona ou na praia a poucos minutos a pé. O acesso a pé à maioria dos serviços essenciais permite reduzir a dependência automóvel, sendo o comboio a alternativa para deslocações mais longas.
O ambiente circundante oferece infraestrutura completa a curta distância. A estação de comboios de Fuengirola, localizada a 0.5 km, permite ligações diretas para Málaga (27 km) e outras localidades da Costa del Sol. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 15-20 minutos de viagem por estrada. O hospital público mais próximo fica a 8.5 km, enquanto farmácias existem a 226 metros. Para praticantes de golfe, existem três campos dentro de um raio de 4.4 km: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km). O Porto Desportivo de Fuengirola a 0.6 km oferece serviços náuticos e zonas de restauração com vistas para as embarcações. A existência de 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km demonstra a intensa atividade comercial e gastronómica da zona.
O apartamento situa-se na zona litoral central de Fuengirola, diretamente sobre a promenade marítima. A posição em primeira linha de praia oferece vistas desimpedidas para o Mar Mediterrâneo. A proximidade à estação de comboios (0.5 km) e ao Porto Desportivo (0.6 km) define o caráter central da localização. A distribuição urbana mostra elevada densidade de serviços num raio reduzido, confirmando o carácter cosmopolita da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na região central da Costa del Sol, a 24 km a oeste de Marbella e a 27 km a este da cidade de Málaga. Esta posição intermédia permite beneficiar da proximidade às infraestruturas e serviços da capital provincial enquanto mantém distância relativa ao intenso turismo de Marbella. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental proporciona acesso a serviços regionais partilhados. A localização estratégica em relação às principais vias de comunicação permite rápidos deslocamentos tanto para oeste em direção a Estepona como para leste em direção ao centro de Málaga e Aeroporto Internacional. A 18 km do aeroporto e com ligação ferroviária direta, representa uma localização bem comunicada para acesso nacional e internacional.
As praias de Bandeira Azul mais próximas incluem Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, todas acessíveis a pé num raio máximo de 1.1 km. A Playa de San Francisco, a apenas 0.4 km, representa a opção mais próxima e frequentada. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de viagem por via rodoviária. As instalações desportivas encontram-se bem representadas, com o Complexo Desportivo Municipal Elola a 0.5 km e o Pavilhão Desportivo Juan Gómez Juanito a 0.7 km. Para prática de golfe, o Campo Los Lagos a 3.8 km representa a opção mais acessível. A zona histórica da cidade, com ruas estreitas e praças típicas, situa-se a curta distância a pé, permitindo desfrutar do ambiente autêntico mediterrâneo.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.5°C, com mínimas em torno dos 14°C e máximas que atingem os 26°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e com inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar influencia as condições microclimáticas, beneficiando de brisas marinhas que amenizam as temperaturas extremas. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A exposição sul e oeste do apartamento permitem aproveitar as horas de sol durante a maior parte do dia, particularmente nas horas da tarde. O clima mediterrâneo proporciona invernos suaves e verões quentes e secos, com mais de 300 dias de sol por ano na região, permitindo desfrutar do exterior durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias distinguidas com a Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco, a apenas 0.4 km do apartamento, oferece areais finos e serviços completos. O percurso pedestre ao longo da promenade marítima, uma das mais longas da costa, permite desfrutar de caminhadas com vistas contínuas para o mar. As instalações desportivas municipais incluem o Complexo Desportivo Municipal Elola a 0.5 km, com diversas modalidades. A piscina municipal María Peláez, a 0.5 km, oferece alternativa de lazer aquático fora da época balnear. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se num raio de 4.4 km, proporcionando opção para prática desportiva durante todo o ano. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 0.6 km, completa a oferta de atividades náuticas e de lazer marítimo.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na região central da Costa del Sol, a 24 km a oeste de Marbella e a 27 km a este da cidade de Málaga. Esta posição intermédia permite beneficiar da proximidade às infraestruturas e serviços da capital provincial enquanto mantém distância relativa ao intenso turismo de Marbella. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental proporciona acesso a serviços regionais partilhados. A localização estratégica em relação às principais vias de comunicação permite rápidos deslocamentos tanto para oeste em direção a Estepona como para leste em direção ao centro de Málaga e Aeroporto Internacional. A 18 km do aeroporto e com ligação ferroviária direta, representa uma localização bem comunicada para acesso nacional e internacional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL091593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos disponíveis em Fuengirola, este apartamento apresenta posicionamento superior no que respeita à localização marcadamente central e vistas diretas para o mar. Projetos como Horizon36 (a partir de €599.000) e Higuerón Bay Residences (a partir de €567.000) oferecem preços mais acessíveis, mas localizam-se em zonas menos centrais ou com menor proximidade às principais infraestruturas. O projeto 7 Olas (a partir de €634.000) apresenta características semelhantes em termos de qualidade, mas sem o mesmo nível de integração urbana. A diferença de aproximadamente €150.000 em relação a alternativas na mesma área justifica-se fundamentalmente pela localização em primeira linha de praia, pelo estado de conservação e pelas vistas ininterruptas para o Mediterrâneo. Para além do valor imobiliário, a localização central permite maior potencial de arrendamento turístico e valorização a médio prazo, fatores a considerar na análise comparativa do investimento.
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