דירת 2 חדרים, 2 חדרי אמבטיה, בשטח 119 מ"ר, הממוקמת בפואנגירולה, מלגה. הדירה, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, מציעה עיצוב מודרני ושירותים ברמה הגבוהה ביותר. היא ממוקמת במתחם המגורים היוקרתי South Residences, חלק מ-Higuerón Resort. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומתאים למגורים קבועים או כהשקעה עם פוטנציאל הכנסה מיידי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו, במחיר של 749,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, כפי שניתן לראות בפרויקט Horizon36 (החל מ-785,000 אירו). היא מציעה יתרון של בנייה שהושלמה, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להיות בשלבי בנייה או תכנון, כמו Higuerón Bay Residences (החל מ-567,000 אירו) או 7 Olas (החל מ-634,000 אירו). מיקומה בתוך Higuerón Resort, עם השירותים הנרחבים שלו, מייחד אותה מנכסים הממוקמים ישירות בעיר ללא תשתית ריזורט דומה. היתרון של רישיון תיירותי מוכן מראש מהווה יתרון משמעותי למשקיעים בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בהם קבלת רישיון עשויה להיות מורכבת יותר. בעוד שמחיר זה גבוה יותר מהממוצע בשוק המקומי, הוא משקף את איכות הבנייה, השירותים והמיקום הפרימיום, המכוונים לקהל יעד המחפש איכות ונוחות מקסימלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית תוססת בפואנגירולה. קירבה למרינה ולמרכז העיר מעניקה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופנאי, תוך שמירה על נגישות נוחה לנמל התעופה של מלגה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני ומואר תחת השמש הים תיכונית, או כנכס להשקעה עם רישיון תיירותי. החלונות מהרצפה עד התקרה, החומרים האיכותיים והעיצוב הפונקציונלי עונים על צרכים של נוחות, אסתטיקה ופוטנציאל השכרה.
הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס. הפרויקט מציע בית מוגמר ברמה גבוהה, המאפשר מעבר מיידי ללא צורך בעבודות נוספות. השלמת הבנייה מבטיחה שימוש מיידי במתקני הריזורט ובשירותים המוצעים.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים נרחבים או נוף פנורמי פתוח לים מכל חלקי הדירה. למרות הקרבה לעיר, עשוי להיות רעש מסביבה אורבנית. האוכלוסייה המקומית מורכבת בעיקר מתיירים ומתושבים זמניים, מה שעשוי להשפיע על תחושת הקהילה המקומית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש שני או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים ולאפשרויות פנאי. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי, הודות לרישיון התיירותי המצורף. זוגות או משפחות קטנות ייהנו מהחללים הפונקציונליים, מהגישה למתקני הריזורט ומהקרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות. אנשים פעילים ימצאו עניין במסלולי ההליכה, במתקני הספורט ובקרבת מגרשי הגולף. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך עיצוב מודרני, חומרים איכותיים ושירותים ברמה גבוהה, ומחפש סביבת מגורים מאובטחת ונוחה.
הדירה נבנתה תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים, עם גימורים מודרניים ואיכותיים. הדגש הוא על אור ופונקציונליות, עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המכניסים אור טבעי רב. נעשה שימוש בחומרים איכותיים כגון עץ טבעי ופרטי עץ נוספים, היוצרים אווירה חמה ואלגנטית. המטבח מצויד במוצרי חשמל איכותיים וכולל משטחי עבודה מ-Dekton. חדרי האמבטיה מודרניים ומספקים נוחות ברמה של מלון. בנוסף, הדירה כוללת חימום תת-רצפתי, מערכת בקרת אקלים אווירו-תרמית, ומערכת בית חכם, התורמים לנוחות וליעילות אנרגטית.
הדירה מוצעת במחיר של 749,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את איכות הבנייה והגימור הגבוהה, ואת השירותים הנרחבים המוצעים במתחםHiguerón Resort. כיוון שהבנייה הושלמה, הדירה זמינה לאכלוס מיידי. קיימת אפשרות להכנסה מיידית באמצעות רישיון תיירותי, מה שמגדיל את האטרקטיביות כנכס השקעה. המחיר כולל ריהוט חלקי וציוד מלא, המאפשר שימוש מידי כבית נופש או כמקור הכנסה.
הדירה ממוקמת בלב ליבה של פואנגירולה, אזור המשלב את חיי העיר התוססים עם קרבה לחוף הים. הסביבה האורבנית מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כולם במרחק הליכה. קרבה למרינה ולמרכזי ספורט מוסיפה לאפשרויות הפנאי. הפרויקט עצמו, חלק ממתחם Higuerón Resort, מספק איכות חיים גבוהה עם שירותים נרחבים, גנים, אזורי פיקניק, מסלולי הליכה וגישה למתקני ספורט ופנאי. זהו מיקום המתאים למי שמחפש נוחות עירונית, גישה קלה לשירותים, ואפשרויות בילוי מגוונות, תוך שמירה על סטנדרט מגורים גבוה.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני. המרחק הקצר מהחוף מאפשר גישה נוחה לים ולפעילויות ימיות. הסביבה העירונית העשירה ב-205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, ולמרינה, מעשירה את אפשרויות הפנאי. בתי ספר, מרכזי בריאות ושירותי תחבורה ציבורית זמינים גם כן, מה שהופך את האזור לנוח למגורים קבועים או לחופשות ארוכות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את נגישותה של הדירה לסביבה האורבנית של פואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים, למרינה, למרכז העיר ולמתקני ספורט ותחבורה ציבורית. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על השילוב של מגורים, פנאי ושירותים באזור זה של קוסטה דל סול.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת במיקום אסטרטגי, כ-27 ק"מ דרומית-מערבית למרכז התרבותי והתיירותי של מלגה, וכ-24 ק"מ דרומית-מערבית למרבלה היוקרתית. קרבתה לערים אלו, יחד עם נמל התעופה הבינלאומי של מלגה במרחק קצר, ממצבת את פואנגירולה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק הליכה של כ-400-670 מטר. נמל התעופה של מלגה, אחד העמוסים בספרד, ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר, עם 14 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור. מרכזי קניות, סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומגרשי גולף (כ-3.8 ק"מ) נמצאים כולם בקרבת מקום, מה שמספק נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ולגישה נוחה אל הים, ללא תחושת מחנק או קושי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופים, עם ארבעה חופי דגל כחול מוכרים: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות, כולל 269 מתקני ספורט, 3 בריכות ציבוריות (Piscina María Peláez במרחק 500 מטר), מספר מרינות (Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 700 מטר), ו-3 מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום (כ-4 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת במיקום אסטרטגי, כ-27 ק"מ דרומית-מערבית למרכז התרבותי והתיירותי של מלגה, וכ-24 ק"מ דרומית-מערבית למרבלה היוקרתית. קרבתה לערים אלו, יחד עם נמל התעופה הבינלאומי של מלגה במרחק קצר, ממצבת את פואנגירולה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL091643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
