דירה מסוגננת הפונה לדרום-מזרח עם שני חדרי שינה, המשקיפה לים, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומתחנת הרכבת. הדירה, בשטח 85 מ"ר, הושלמה לאחרונה ומציעה חלל מגורים מודרני ופתוח. הפרויקט ממוקם בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, ומציע שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לאטרקציות חוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה בפואנגירולה, בקרבה מיידית לשירותים עירוניים, משמעותו שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ללא צורך ברכב. הקרבה לחוף והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, כולל רכבת ישירה לשדה התעופה, מחזקים את היכולת לנוע בקלות באזור ומחוצה לו.
דירה זו פונה לאלו המחפשים נוחות מודרנית וגישה קלה למתקנים. עם חדר שינה ראשי צמוד, חדר שינה נוסף, ומרפסת פרטית, היא מתאימה לאלו הזקוקים לחלל מגורים פונקציונלי. המתקנים הקהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, יחד עם המרפסת, תומכים באורח חיים פעיל.
הדירה במצב מצוין, כחדשה, ומציעה את היתרונות של בנייה מודרנית. השלמת הפרויקט מספקת מתקנים עדכניים ותכנון פונקציונלי. עם אופק מזרחי-דרומי, הדירה נהנית מאור טבעי, ומוסיפה לאטרקטיביות שלה כנכס מגורים עדכני.
למרות קרבתה לעיר ולחוף, הפרויקט אינו מציע נוף הררי בלעדי או פרטיות מוחלטת, האופיינית יותר לנכסים מחוץ לאזורים עירוניים צפופים. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, ואין בו גינה פרטית נרחבת.
Ref: VL171943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באורח חיים ים תיכוני, או למי שמעוניין במעבר מלא לאזור עם שמש ונוחות. הדירה יכולה להתאים לזוגות או למשפחות קטנות, או אף ליחידים המחפשים מרחב נוסף. קרבתה לחוף ולמרכז העיר, יחד עם תחנת רכבת קרובה המקשרת ישירות לשדה התעופה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המטיילים בתדירות גבוהה או לזקוקים לגישה מהירה לנמל התעופה. בנוסף, היא מתאימה לאנשים המעריכים חיים אורבניים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים, אך עדיין רוצים ליהנות מקרבה לטבע ולים. המתקנים הקהילתיים, כמו הבריכה וחדר הכושר, מציעים אפשרויות פנאי נוספות. מיקומה בסביבה אורבנית פעילה, אך עם גישה לחוף, מאפשר שילוב בין חיים פעילים לבין רגיעה.
הדירה בנויה בסטנדרטים עדכניים, ומציגה גימור מצוין. התכנון הפנימי כולל חלל מגורים מודרני ופתוח, עם מטבח מצויד במלואו וחדר שינה ראשי צמוד. החומרים והטכנולוגיה המשמשים בבנייה החדשה נועדו לספק נוחות מקסימלית ויעילות אנרגטית. התכונות כגון ארונות מובנים, טרסה מכוסה ופרטית, ומערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור), מעידות על תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות. הטרסה בגודל 20 מ"ר, עם נוף לים, מהווה חלק בלתי נפרד מחוויית המגורים, ומאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני. חלונות כפולים ובידוד טוב תורמים לסביבת מגורים שקטה ונוחה.
מחיר הדירה מתחיל ב-590,000 אירו, עבור יחידה בת שני חדרי שינה ו-85 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום העירוני המבוקש, את היותה דירה חדשה, ואת הקרבה למתקנים ולחוף. המחיר לכל מטר רבוע הוא 6,941 אירו, נתון המשקף את השוק הנוכחי בפואנגירולה, אזור המציע מגוון נכסים מסוגים שונים. זמינות הדירה, כאחת כזו שכבר הושלמה, מאפשרת כניסה מיידית, ללא תקופות המתנה ארוכות הכרוכות בבנייה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת בפואנגירולה, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. המרחק הקצר לשפע של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות, מאפשר לתושבים לנהל את חיי היומיום שלהם בנוחות מרבית. הקרבה לחוף, במרחק של כ-650 מטר, ומתקני ספורט קהילתיים, כולל מגרשי ספורט ובריכות שחייה, מעודדים אורח חיים פעיל ופנאי. העובדה שהדירה חדשה ומשופצת מבטיחה רמת גימור גבוהה ומתקנים מודרניים. ההתמצאות בעיר קלה בזכות רשת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת תחנות רכבת ואוטובוס קרובות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. תמהיל התושבים, המורכב מ-85,211 נפש, הכולל גם תיירות, מצביע על סביבה דינמית המציעה מגוון חוויות לאורך כל השנה.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. המרחק הקצר מ-112 מטרים לסופרמרקט, 226 מטרים לבית מרקחת, ו-205 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, מבטיחים שכל צורך יומיומי ניתן למענה במהירות. קרבת הדירה לחוף (כ-650 מטר), כולל חופים עם דגל כחול, מציעה אפשרויות רבות לפנאי ונופש. עבור חובבי ספורט, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי ספורט ובריכות שחייה, במרחק הליכה. רשת התחבורה הציבורית, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה, יחד עם תחנת הרכבת במרחק 600 מטר, מאפשרת ניידות קלה. למרות היותה עיר עם 85,211 תושבים, פואנגירולה שומרת על אופי נעים, עם 25 בתי מלון, המעידים על תשתית תיירותית מפותחת.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מדגיש את הנגישות שלה למתקנים עירוניים, חופים ומרכזי תחבורה. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט לים, לתחנת הרכבת, ולמגוון שירותים, מה שמקל על התמצאות ותכנון יומיומי.
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, במרחק של 18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולעיירות סמוכות כמו בנילמדנה (Benalmádena) ומארבלה (Marbella). קרבתה למרכז התחבורתי של מלאגה, כולל תחנת הרכבת, הופכת אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. הפרויקט משתלב ב'קהילה עירונית של קוסטה דל סול המערבית', מה שמעיד על חברותה באזור מפותח וקשור.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה נוחה. מרחק של 658 מטר מהחוף, בתוספת חופי דגל כחול בקרבת מקום, מספק נגישות מיידית לים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות רכבת ישירה מתחנת קרוואחל (Carvajal) הנמצאת 5 דקות הליכה משם. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמוך (112 מ'), ומפחיתים את הצורך בנסיעות ארוכות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. בנוסף, מגוון רחב של מתקני ספורט, מסעדות ובתי מרקחת זמינים ברדיוס קילומטרים ספורים, מה שמבטיח שכל הצרכים מסופקים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,897, ומבטיח קיץ ארוך ונעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מספק גישה נוחה לים ללא מאמץ פיזי משמעותי. המיקום המרכזי בקוסטה דל סול, בתוך אנדלוסיה, מציע סביבה טבעית מגוונת, מהגבעות הירוקות ועד קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה ידוע בחופים רבים, כולל ארבעה חופי 'דגל כחול': Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים. בנוסף לשחייה ושיזוף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות מים ומסלולי הליכה לאורך הטיילת. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, כולל Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (4.5 ק"מ). למען פעילות גופנית, ניתן למצוא מתקני ספורט רבים, כולל אולמות ספורט, מגרשים ובריכות שחייה, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) ו-Piscina María Peláez (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, במרחק של 18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולעיירות סמוכות כמו בנילמדנה (Benalmádena) ומארבלה (Marbella). קרבתה למרכז התחבורתי של מלאגה, כולל תחנת הרכבת, הופכת אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. הפרויקט משתלב ב'קהילה עירונית של קוסטה דל סול המערבית', מה שמעיד על חברותה באזור מפותח וקשור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו 'היגורון ביי רזידנסס' (החל מ-580,000 אירו) ו'נובה מרינה' (החל מ-520,000 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 590,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר מעט גבוה יותר, שעשוי לשקף את איכות הבנייה, הנוף או מאפיינים ספציפיים של הדירה. 'אאורה היגורון' (החל מ-669,000 אירו) מציע נכסים במחיר גבוה יותר, המכוונים כנראה לשוק יוקרתי יותר. המיקום של פרויקט זה, בקרבה מיידית למרכז העיר ולחוף, תוך שמירה על גישה נוחה לתחבורה ציבורית, הוא יתרון תחרותי. אזור פואנגירולה בכללותו מציע שילוב מבוקש של חיי עיר, גישה לחוף ושירותים, אך המחיר של נכס זה מצביע על מיצוב ייחודי, אולי בזכות תכונות כמו המרפסת הגדולה עם נוף לים או המצב כחדש. בעוד שמתחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה כאן מציעה תמורה ייחודית לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית, קרבה לים ואיכות בנייה עדכנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID